Сметно-нормативная база в строительстве: Методические указания

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РФ ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ ВОСТОЧНО-СИБИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ

Методические указания « Сметно-нормативная база в строительстве» составлены для студентов специальности 29.00.03 «Промышленное и гражданское строительство» и 29.15.00 «Экспертиза и управление недвижимостью» в целях их ознакомления со структурой и особенностями построения сметно-нормативной документации в строительной отрасли. Методические указания предназначены для проведения практических занятий, могут быть использованы при самостоятельном изучении темы и на этапе курсового проектирования. Изложенный материал содержит текстовой пояснительный материал, примеры построения норм и нормативов, охватывает основную часть сметных норм и нормативов.

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ «СМЕТНО-НОРМАТИВНАЯ БАЗА В СТРОИТЕЛЬСТВЕ» (для специальностей 29.03.00 «Промышленное и гражданское строительство», 29.15.00 «Экспертиза и управление недвижимостью»)

Рецензент:

Проректор Восточно-Сибирского государственного технологического университета д.т.н., проф. Хардаев П.К.

Составитель Алексеева Т.Н.

Улан-Удэ 2006

Подписано в печать10.05.2006 г. Формат 60 х 84 1/16. Усл. п.л. 2,56, уч.-изд. л. 2,0. Тираж 100 экз. Заказ № 74 . ___________________________________________________________ Издательство ВСГТУ. г. Улан-Удэ, ул. Ключевская, 40в.

Методическая и нормативная базы определения стоимости строительной продукции Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции

МДС 81-35.2004

Система ценообразования и сметного нормирования

МДС 81-33.2004

Сметные нормативы: сборники сметных норм, цен и расценок

Методы определения стоимости строительства

ФСН

ТСН, ТЕР и др.

Единичная расценка

Методические рекомендации по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методом

Сметная норма (ресурсы на единицу работ): чел.-ч., маш.-ч, шт. и т.п.

Сметная цена

МДС 83-3.99

ПОСН

МДС 83-1.99

ГФСН: ГЭСН, ФЕР и др.

МДС 81-25.2001

Элементные – на единицу измерения ресурсов и работ Укрупненные нормы (в %) и укрупненные показатели: УПСС, ПРЗС

Инф.аналит. журналы; Сборник и ССЦ (ежемесяч ный), ГЭСН2001, ФЕР2001, ТЕР-2001,

каталоги, прейску ранты и др.

Рис. 1. Методическая и сметно-нормативная база определения стоимости строительной продукции

Конечным результатом процесса ценообразования в строительстве является договорная цена на строительную продукцию (выполнение подрядных работ). Договорная цена на строительную продукцию – цена устанавливаемая заказчиком и подрядчиком при заключении договора подряда на строительство; формируется с учетом спроса и предложений на строительную продукцию, складывающихся условий на рынке труда, строительных материалов, оборудования, применяемых машин, а также обеспечения прибыли подрядной организации. Основой договорной цены является сметная стоимость. Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, определенная сметными расчетами в соответствии с проектными материалами и сметно-нормативной базой; включает стоимость строительных ( ремонтно-строительных) работ, работ по монтажу оборудования, затраты на приобретение или изготовление оборудования, мебели, инвентаря, прочие затраты; по методике расчета и экономическому содержанию состоит из прямых затрат, накладных расходов, сметной прибыли. При разработке смет учитываются и другие затраты и налоги, например, НДС, Прямые затраты – затраты, непосредственно связанные с выполнением определенного объема работ, определяются прямым счетом исходя из объема работ; включают стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, затраты на основную заработную плату рабочихстроителей, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, включая заработную плату рабочих-машинистов. Накладные расходы – расходы, предназначенные для компенсации затрат строительных организаций на обслуживание, организацию и управление строительством; определяются косвенным путем в %% от фонда оплаты труда рабочих. Сметная прибыль – это нормативная прибыль подрядной организации в составе цены строительной продукции, предназначенная в основном для развития производственной базы и социальной сферы предприятия.

При определении свободной ( договорной цены) на строительную продукцию используют соответствующую методическую и сметно-нормативную базу. Сметно-нормативная база – это совокупность правовых, методических и нормативных документов, устанавливающих порядок определения стоимости строительства (рис.1).

Сметные нормативы – обобщенное название комплекса сметных норм, расценок, цен, объединяемых в отдельные сборники. В совокупности с ч.4 СНиП « Сметные нормы и правила» все сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

Основным методическим документом является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации ( МДС 81-35.2004), которая введена в действие с 9 марта 2004 г. взамен Свода правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектно-сметной документации ( СП 81-01-94), Методических указаний по определению стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-1.99), Указаний по применению ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы ( МДС 8128.2001), а также вместо МДС 81-29.2001, МДС 81-27.2001, МДС-30.2002. В МДС 81-35.2004 даны общие сведения о системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве, положения по определению стоимости строительства, порядок составления сметной документации и определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок. Также с 12 января 2004 года приняты новые Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81-33.2004). Относительно величины сметной прибыли с 01.03.2001 года действуют Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС 81-25.2001), кроме того в практической работе применяют Методические рекомендации по определению размера средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство и оплате труда работников строительно-монтажных и ремонтно-строительных организаций ( МДС 83-1.99). В документе отражены предложения по оплате труда работников строительных организаций в соответствии с договорными ценами, сметами на

строительство и договорами подряда, приводится общая нормативно-расчетная база определения средств на оплату труда в договорных ценах и сметах на строительство, методы определения средств на оплату труда, характеристика форм и систем оплаты труда, принципы разработки и применения единой тарифной сетки для оплаты труда работников любой строительной организации с конкретными примерами. В приложениях к МДС 83-1.99 дается перечень работ с тяжелыми и вредными, особо тяжелыми и особо вредными условиями труда, районные коэффициенты к заработной плате работников по регионам РФ. Для разработки применяются сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств МДС 81-3.99 ( и др. документы). В них освещены вопросы разработки сметных норм и расценок в расчете на 1 маш.-ч эксплуатации строительных машин (с примерами), даны рекомендуемые показатели годового режима работы строительных машин и автотранспортных средств в маш.-ч и поправочные коэффициенты по температурным зонам. В сметном нормировании и ценообразовании применяется обширный перечень сметных нормативов, лишь частично освещенный в данной работе. Вопросами ценообразования и нормирования в строительстве занимается департамент Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, в регионах эти вопросы находятся в ведении Региональных центров по ценообразованию в строительстве ( РЦЦС) и Комитетов по строительству при администрации регионов. Действующая система ценообразования и сметного нормирования включает ч.4 СНиП « Сметные нормы и правила», «Государственные федеральные сметные нормативы» (ГФСН) и другие сметные нормативы (рис.2).

Примечание: Сметные нормы и нормативы разработаны на все виды строительных работ: строительно-монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные, монтажные. Принадлежность сметных норм и нормативов обозначается с помощью добавления соответствующих обозначений (например, «п» - пусконаладочные работы, «м» - монтажные и т.п.) к обозначению норматива. Например, « ФЕРм-2001» обозначает « федеральные единичные расценки на монтажные работы образца 2001 года». На строительно-монтажные работы при капитальном строительстве обозначение « смр» не применяется. Сметные нормы – совокупность ресурсов ( затрат труда рабочих, времени работы строительных машин, потребности в материальных ресурсах) установленная на принятый измеритель строительных, монтажных и других работ в нормальных условиях. Главная функция сметных норм заключается в определении нормативного количества ресурсов на единицу измерения работ для последующего перехода к стоимостным показателям работ.

Федеральный уровень сметных нормативов включает ЭСН-84, ЕРЕР-84, СНиР-91, ГЭСН-2001, ФЕР-2001, УСН, УПБС, НВЗ, НДЗ, РМО. Отраслевой уровень сметных нормативов: УПСС, ПРЗС, УСН, УРН, УПР. Территориальный ( региональный) уровень: ЕРС-99, УР, ПРС-98, ВРЕР-87. Фирменный уровень: собственная сметно-нормативная база пользователя. Классификация сметных нормативов по времени опубликования предполагает: на 01.01.69: ЕРЕР-69, УПВС; на01.01.84: ЕРЕР-84, СЦМ-84, ЦЭМ-84, РМО-84; на 01.01.91: СНиР-91, УПВС ВР; на 01.07.99: ЕРС-99, ЕРР-99; на01.01.2000: ФЕР-2001, ТЕР-2001;

а также предусматриваются ССЦ-2005, Справочник «Бюджет стройки»-2005. Состав сметных нормативов

По уровню применения

- федеральные; - отраслевые; - территориальные (региональные); - фирменные

По времени опубликования

- цена на 01.01.69; - цены на 01.01.84; - цены на 01.01.91; - цены на 01.01.01; - ССЦ-2005 и др.

По содержанию

По степени укрупнения

- сметные нормы; - сметные расценки; - сметные цены; - сметные нормы и расценки; - показатели стоимости

- элементные нормы и расценки; - укрупненные нормы и расценки; - укрупненные показатели стоимости и прейскуранты

Рис. 2. Состав сметных нормативов По содержанию сметные нормативы подразделяются на: сметные нормы: ЭСН, ГЭСН, ПРС, УСН, НВЗ, НДЗ, НР, СП; сметные расценки: ЕРЕР-84, ЕРС, РМО, УР, ФЕР-2001, ТЕР-2001; сметные цены: ЦЭМ, СЦМ, ССЦ-2005; сметные нормы и расценки: СНиР-91, РМО;

показатели стоимости: УПВС, УПБС, УПСС, прейскуранты. По степени укрупнения сметные нормативы подразделяют на: элементные нормы и расценки: ЭСН, ЕРЕР, СниР-91, ГЭСН, ФЕР, ТЕР; укрупненные нормы и расценки: УСН, УР; укрупненные показатели стоимости и прейскуранты: УПБС, УПСС, УПВС, ПРЗС. Согласно рис. 1 и 2 сметные нормативы бывают элементные и укрупненные. Действующими элементными нормативами являются: • государственные (федеральные) элементные сметные нормативы (ГЭСН-2001); • территориальные элементные сметные нормы (ТЭСН); • единичные расценки ( прямые затраты на единицы измерения работ) в сборниках ФЕР-2001 и ТЕР-2001; • сметные цены в сборниках цен на материалы, изделия и конструкции, цены на перевозки грузов для строительства, средние сметные цены на основные строительные ресурсы (сборник ССЦ) и др. Действующими укрупненными сметными нормативами являются: - сметные нормативы, выраженные в процентах: • нормативы накладных расходов по основным видам строительства и видам работ; • нормативы сметно прибыли (общестроительные и по видам работ); • сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 8105-01-2001);

•

сметные нормы дополнительных затрат при производстве работ в зимнее время ( ГСН 81-05-022001, ГСНр 81-05-01-2001); • резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 4.96 МДС 81-35.2004); • индексы изменения стоимости работ, устанавливаемые РЦЦС к базисному уровню цен; - укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (сборники и удельные показатели): • укрупненные показатели на виды работ (УПВР); • укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР); • укрупненные показатели базисной стоимости строительства зданий и сооружений (УПБС); • прейскуранты на строительство зданий и сооружений (ПРЗС); • укрупненные сметные нормативы ( УСН) на зданий, сооружения и конструкции и виды работ; • укрупненные ресурсные нормативы ( УРН) и укрупненные показатели ресурсов (УПР); • удельные показатели стоимости строительства (УПСС) в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях РЦЦС. Укрупненные показатели базовых сборников используются с применением соответствующих индексов, учитывающих отношение текущего уровня цен в строительстве к базисным ценам сборников 1969, 1984, 1991, 1999 и 2000 гг.

Примеры (фрагменты) норм и нормативов из новой сметно-нормативной базы (2001 г) Элементные нормативы По решению Госстроя России вновь разрабатываемая сметная документация с 1 сентября 2003 года должна составляться на основе новой сметно-нормативной базы – ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001. Обеспечивают относительную точность расчета стоимости строительства до 5%, применяются на стадии рабочего проектирования. 1. Федеральные единичные расценки Таблица 1 ФЕР 81-02-11-2001. Сборник 11 (фрагмент). Полы Наименование и характеристика строительных работ и конструкций

Прямые затра ты, руб.

35254, 35

11,96

305,30

331,05

35890, 70

В том числе, руб. ЗараМаЭксплуатация ботная машин териплата Всего В т. ч. алы рабозаработчихная строиплата телей машинистов 1 2 3 4 5 6 7 Таблица 11-01-034. Устройство покрытий из паркетных досок. Измеритель – 100 кв. м покрытия. Устройство покрытий из 11-01досок 034-01 паркетных

Затраты труда рабочихстрои телей

8

35,19

Номе -ра расцено к

ФЕР-2001 разработаны Госстроем России в уровне цен базового района ( Московская область) по состоянию на 1 января 2000 года. По другим районам применяются с учетом территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01.2000. По другим районам применяются с учетом территориальных поправочных коэффициентов в базисном уровне цен на 01.01. 2000. Используются при отсутствии ТЕР-2001. 2. Государственные элементные сметные нормы Таблица 2

Сборник ГЭСН-2001-08. Конструкции из кирпича и блоков (фрагмент) Таблица ГЭСН 08-02-010. Кладка стен наружных из кирпича и камней керамических или силикатных с облицовкой лицевым кирпичом, камнями керамическими или силикатными. Измеритель – 1 куб. м кладки. Кладка стен из кирпича с облицовкой лицевым кирпичом: 08-02-010-1 толщиной стен 380 мм при высоте этажа до 4 м, … 08-02-010-6 толщиной стен 640 мм при высоте этажа свыше 4 м. Шифр Наименование элементов Ед. 08-02… 08-02ресурса затрат изм. 010-1 010-6 1 2 3 4 10 ЗАТРАТЫ ТРУДА Чел.-ч 7,6300 … 1 РАБОЧИХ 1.1 Средний разряд работы 3,2000 Затраты труда Чел.-ч 0,3700 2 машинистов МАШИНЫ И … 3 МЕХАНИЗМЫ 020129 Краны башенные при Маш.-ч 0,3700 работе на других видах строительства, 8т … МАТЕРИАЛЫ 4 1000 0,2190 404Кирпич керамический 9032 силикатный шт 404Кирпич керамический 1000 0,1800 9034 лицевой шт.

г. должна составляться на основе новой сметнонормативной базы – ГЭСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001. Таблица 3 Пример территориальных единичных расценок. Сборник №7 (СПб).

0,0005

(4019021)

куб. м

6

7

8 585,0

Затра-ты труда рабо-чих, чел.-ч

Материалы

Эксплуатация машин

5

9

1000,16

4

Расход неучтенных материалов

3 100 шт.

В том числе оплата труда

2 Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов зданий при глубине заделки колонн до 0,7 м, масса колонн до 6т Бетон ( класс по проекту)

2455,27

3. Территориальные единичные расценки на строительные работы, г. Санкт-Петербург Единичные расценки из сборников ЕР предназначены для определения в сметной документации прямых затрат и разработки укрупненных сметных норм на конструкции и виды работ. По решению Госстроя России вновь разрабатываемая сметная документация с 1 сентября 2003

1 07-0011-5

Всего

По величине затрат труда строителей ГЭСН-2001 занимают среднее положение между величинами соответствующих показателей ЭСН-84 и ПРС-98. Введены в действие с 1.05.2000 Постановлением Госстроя России от 26.04.00 №36. Предназначены для определения состава ресурсов и потребности в них при выполнении строительных работ и составления смет ( расчетов) ресурсным методом. Отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию машин и механизмов, технологию и организацию по видам работ. ГЭСН-2001 – исходные нормативы для разработки единичных расценок, индивидуальных и укрупненных норм (расценок). ГЭСН-2001 обязательны при ведении капитального строительства с привлечением средств госбюджета всех уровней и целевых внебюджетных фондов, при финансировании строительства за счет собственных средств юридических и физических лиц они носят рекомендательный характер.

14656,05

0,3500

Бетонные и железобетонные конструкции сборные. Колонны и капители. Таблицы 07-01-011. Установка колонн прямоугольного сечения в стаканы фундаментов. Измеритель: 100 шт. сборных конструкций. Наименование и № В том числе, руб. характеристика расстроительных церабот и нок конструкций Наименование и Кохарактеристика ды неучтенных нерасценками учматериалов тенных ресур сов Оплата труда рабочих

куб. м

10

11371,82

куб. м

4 0,2410

Прямые затраты, руб.

Раствор готовый кладочный (по проекту) Пиломатериалы хвойных пород Бруски обрезные длиной 4-6,5 м, шириной 75-100 мм, толщиной 40-75 мм, 1У сорта Вода

3 куб. м

Ед. изм.

2

26612,87

Продолжение таблицы 2 1 4029070 1020026 4110001

9,70

Продожение таблицы 3 (4409001)

Конструкции сборные железобетонные

шт.

100

Укрупненные сметные нормативы а) Сметные нормативы, выраженные в процентах: 1. Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (МДС 81-33.2004) Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства целесообразно использовать для разработки инвесторских смет и на стадии подготовки тендерной документации при проведении подрядных торгов. Таблица 4 Укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства (фрагмент) Виды тельства

строи-

1 Промышленное

Размер накладных расходов ( в %) от ФОТ рабочихстроителей и механизаторов 2 106

Жилищногражданское

112

Сельскохозяйственное

115

Продолжение таблицы4 … … … Капитальн. ремонт 95 жилых и общественных зданий Работы по реставра- 110 ции памятников истории и культуры Примечание: В связи со снижением с 01.01.2005 максимальной ставки единого социального налога ( ЕСН) до 26% все нормативы ( нормы) накладных расходов применяются с коэффициентом 0,94.

2. Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ (Приложение 4 МДС 81-33.2004) Таблица 5 Нормативы накладных расходов по видам СМР (фрагмент) №

Виды строительных монтажных работ

и

Область применения

3 Объекты производственного назначения для всех отраслей народного хозяйства, кроме объектов энергетического и сельскохозяйственного строительства Объекты жилищно-гражданского назначения для всех отраслей Объекты сельского хозяйства производственного назначения, за исключением водохозяйственного строительства

1

Нормативы накладных расходов в % к фонду оплаты труда рабочих (строителей и механизаторов) 3

1.1

2 Земляные работы, выполняемые: механизированным способом

1.2

ручным способом

80

1.3

с применением средств гидромеханизации по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным) …

85

1

1.4

…

95

80

…

Область примененмй (номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп) ( ФЕР, ФЕРм, ФЕРп) 4 ГЭСН-2001-01 табл. 01-01001…138; 01-02-001…011 табл. 01-02055…064 табл. 01-01144…155 табл. 01-02017…049; 01.02.065…135 …

Продолжение таблицы 5 Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном жилищно-гражданском

105 120

7.1

Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве: промышленном

подразделы 1…14 подразделы 16,17,18 ГЭСН-2001-07

130

7.2

жилищно-гражданском

155

8

Конструкции из кирпича и блоков Строительные металлические конструкции Деревянные конструкции Полы Кровли … Отделочные Сантехнические работы внутренние Временные сборно-разборные здания и сооружения Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода …

122

раздел 01…04, 06,07 и табл 07-08002, 003; раздел 05 и табл. 07-08-001, 07-08006 ГЭСН-2001-08

90

ГЭСН-2001-09

6

6.1 6.2 7

9 10 11 12 … 15 16 17 18

…

81-25.2001 « Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве»).

ГЭСН-2001-06 раздел 01

118 123 120 … 105 128

ГЭСН-2001-10 ГЭСН-2001-11 ГЭСН-2001-12 … ГЭСН-2001-15 ГЭСН-2001-16…20

96

ГЭСН-2001-21

130

ГЭСН-2001-22…24

4. Нормативы сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ при составлении локальных сметных расчетов (смет) (Письмо от 18.11.2004 № АП-5536/06) Таблица 6 Нормативы сметной прибыли по видам СМР (фрагмент) №

1 1 1.1

1.2 1.3 1.4

… 6 …

…

3. Общеотраслевой норматив сметной прибыли: 65% величины средств на оплату труда рабочих ( строителей и механизаторов) в текущих йенах ( при бюджетном финансировании) в инвесторских сметных расчетах ( МДС

6.1 6.2 7

Виды строительных монтажных работ

и

2 Земляные работы, выполняемые: механизированным способом ручным способом с применением средств гидромеханизации по другим видам работ (подготовительным, сопутствующим, укрепительным) … Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном жилищно-гражданском Бетонные и железобетонные сборные конструкции в строительстве:

Нормативы сметной прибыли в % к фонду оплаты тру-да рабочих (строите-лей и механизаторов) 3

50

45 50 45

Область применений (номера сборников ГЭСН, ГЭСНм, ГЭСНп)(ФЕР, ФЕРм, ФЕРп)

4 ГЭСН-2001-01 табл. 01-01001…138; 01-02-001…011 табл. 01-02-55…64 табл. 01-01144…155 табл. 01-02-17…49; 01.02.-65…135 … ГЭСН-2001-06 раздел 01

65 77

отд. 1…14 отд. 16,17,18 ГЭСН-2001-07

Продолжение таблицы 6 7.1

промышленном

85

7.2

жилищно-гражданском

100

8

Конструкции из кирпича и блоков Строительные металлические конструкции Деревянные конструкции Полы Кровли … Отделочные Сантехнические работы – внутренние… Временные сборно-разборные здания и сооружения Наружные сети водопровода, канализации, теплоснабжения, газопровода …

80

раздел 01…08 и табл 07-08-002, 003; раздел 05 и табл. 07-08-001, 07-08006 ГЭСН-2001-08

85

ГЭСН-2001-09

63 75 65 55 83

ГЭСН-2001-10 ГЭСН-2001-11 ГЭСН-2001-12 … ГЭСН-2001-15 ГЭСН-2001-16…20

50

ГЭСН-2001-21

89

ГЭСН-2001-22…24

9 10 11 12 … 15 16 17 18

…

…

…

5. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (п. 4.96 МДС 81-35.2004) Определяется по итогу глав 1-12 (1-9) по объектам капитального ремонта) и показывается отдельной строкой по графам 4-8 сводного сметного расчета. Составляет не более 2% для объектов социальной сферы и не более 3% для объектов производственного назначения. По уникальным и особо сложным объектам может устанавливаться до 10% по согласованию с госорганами в области строительства. Для жилых и общественных зданий может приниматься в размере 1%, для прочих объектов и сооружений – 1,5%. При составлении смет на выявленные в ходе строительства

дополнительные работы резерв средств на непредвиденные работы и затраты не учитывается. 6. Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время ( ГСН 81-05-022001 « Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время») (примеры) Таблица 7 Сметные нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (фрагмент) Виды строительства 1 1 1. Промышленное строительство … 1.20 Предприятия промышленности строительных материалов: а) заводы и полигоны сборных железобетонных и бетонных конструкций и изделий … 11. Строительство жилых и общественных зданий 11.1 Жилые здания крупнопанельные и объемно-блочные 11.2 Жилые здания кирпичные и из блоков

2 2

3

Температурные зоны 3 4 5 6 4 5 6 7

7

8 8

9

..

..

..

..

..

..

..

..

0,9

1,5

2,7

3,6

4,9

8,2

9,6

12

0,3

0,5

1

1,4

1,8

2,9

4

4,7

0,4

0,7

1,2

1,7

2,2

3,7

4,9

5,8

7. Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений ( ГСН 81-05-01-2001 « Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений») Таблица 8 Сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений (фрагмент) №

Наименование видов строительства предприятий, зданий и сооружений

1 1 … 1.10

2 Промышленное строительство … Предприятия промышленности строительных материалов и стройиндустрии … Жилищно-гражданское строительство в городах и рабочих поселках Жилые дома, в том числе со встроенными помещениями: магазинами, прачечными и т.д. ( включая наружные сети и благоустройство) … Объекты коммунального назначения (бани, прачечные и т.д.) Прочие виды строительства Предприятия снабжения … Предприятия прочих отраслей промышленности

… 4 4.1.1

… 4.4 5 5.1 … 5.9

Сметная норма, % от стоимости СМР по итогам глав 1-7 (графы 4 и 5) сводного сметного расчета 3 … 2,4 …

1,1

… 1,6

2,6 … 2,7

8. К действующим укрупненные сметным нормативам относятся также устанавливаемые РЦЦС к базисному уровню цен индексы изменения стоимости работ, которые

ежеквартально издаются РЦЦС и направляются соответствующие организации и учреждения.

в

б) Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости (сборники и удельные показатели) Сметное нормирование основано в основном на решениях, принятых в рабочих чертежа. Такая ориентация на единичные измерители, имеющиеся в них, требует большого объема сметных расчетов, трудоемких и относительно ненадежных. Альтернативой этому является применение укрупненных нормативов: любой конструктивный элемент здания – это набор работ, который можно установить заранее. В расчете на единицу измерения площади здания можно составить укрупненную единичную расценку, допустим на перекрытие определенного типа. Но широкое применение укрупненных нормативов существенно увеличивает количество нормативов. Так, если для перекрытий установлено 5 видов несущих конструкций, 4 – утеплителя, 3 – стяжки, 8 – чистых полов, то необходимо разработать 20 расценок типа ЕРЕР, а укрупненных расценок с учетом сочетаний вариантов около 15. Однако, большое число укрупненных расценок значительно сокращает объем сметных расчетов, повышает достоверность оценки стоимости. Укрупненные расценки дают информацию о размере прямых затрат на укрупненную единицу, здание или сооружение в целом ( предпроектная стадия, ТЭО). Отметим еще раз, что укрупненные показатели базовых сборников используются с применением соответствующих индексов, учитывающих отношение текущего уровня цен в строительстве к базисным ценам сборников 1969, 1984, 1991, 1999 и 2000 гг.

производственных и жилищно-гражданских объектов. По производственным объектам УПБС разрабатываются как для предприятий в целом, так и для отдельных зданий и сооружений ( как в целом на здания и сооружения, так и на кв. м застройки, полезной (производственной) площади, куб. м объема и т.п. Они включают комплекс затрат СМР: общестроительные, внутренние санитарно-технические работы, включая стоимость оборудования, электротехнические работы, монтаж всех видов

1

2 1.16.00

1.16. 41

Трудоемкост, чел.-ч

3 Стены наруж. Кладка 4 стен из 6 керамич. кирпича, м3

Код атериала предста вителя

Код рабо т по УП С

Осн. з/плата, руб.

Таблица 9 Фрагмент УПБС ВР Материалы Ед. Сметная изм. цена за единицу Приведенный расход

Оптовая цена

4

5

03.01. 01 0.43 02.01. 02 0.24

Тыс. М3

6

171,10 151,40 44,02 37,24

Всего стоимость материалов, руб.

рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости ( УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения. Письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347; Методические рекомендации по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) с учетом потребительских свойств строительной продукции для объектов жилищно-гражданского назначения. Письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346. ) разрабатываются раздельно для

оборудования и др. Приобретение технологического оборудования, как правило, не учитывается. Для жил/гражданских объектов УПБС разрабатывают по объектам-представителям ( тип массовой застройки) на 1 кв. м общей площади, 1 рабочее место и др.; включают: стоимость СМР, включая санитарно-технические и электротехнические работы, сооружение лифтов и мусоропроводов; освоение и инженерную подготовку территории; прокладку всех наружных сетей; благоустройство территории. 3. укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР) Наименование конструктивных. элементов и видов работ, ед. изм.

Учет возможных отклонений проектных параметров от параметров укрупненных расценок возможен введением пределов отклонений или введением поправок. Пользоваться укрупненной расценкой просто и удобно – расценку нужно умножить на объем конструктивного элемента (например, общую площадь здания или площадь перекрытия). Укрупненные сметные нормативы и показатели стоимости подразделяются на следующие виды (сборники): 1. показатели на виды работ ( ПВР) содержат стоимость материальных ресурсов, эксплуатации машин, основной заработной платы и всей общей суммы прямых затрат с выделением суммарной зарплаты рабочих ( строителей и машинистов). Применение сборников ПВР требует индексации элементов прямых затрат, учета накладных расходов, сметной прибыли и действующих налоговых ставок. 2. укрупненные показатели базисной стоимости строительства Методические зданий и сооружений ( УПБС) (см. * -

7

84

Кол-во маш.-ч

В т.ч. з/пл. машистов, руб.

10 Всего стоимость эксплуатации, руб В т.ч. з/пл. машистов, руб.

888888 1,57

0,00 0,00

2 0

11

89

СНиП 1 У-15-84. Приложение. Прейскурант на строительство малоэтажных зданий жилищно-гражданского назначения из деревянных деталей заводского изготовления. Выпуск 2. Районная цена №59. Двухэтажный 8- квартирный жилой дом брусчатой конструкции. Фундаменты бутобетонные столбчатые, с холодным и горячим водоснабжением, централизованной канализацией и отоплением от поселковой котельной. Приведенная общая площадь 485,2 кв. м. ( Типовой проект 116-115-124.83). (Фрагмент) Измеритель – 10 кв. м приведенной общей площади. В том числе ТерритоПрямые затраты, Норм. риальные руб. условно Эксплуатация районы чистая машин продукция, руб.

97

4. прейскуранты на строительство зданий и сооружений

(ПРЗС) позволяют наиболее достоверно и просто определить сметную стоимость строительства; разрабатываются, как правило, на варианты зданий и сооружений, применяемые в соответствующих районах страны, учитывают полный комплекс СМР согласно типовому проекту с учетом местных условий. В ранее разработанных прейскурантах учитываются только прямые затраты. Свод правил СП 81-01-94 рекомендовал в новых ПРЗС учитывать накладные расходы и сметную прибыль в базисном уровне сметных цен.

1 2 3 Раздел 1. Строительные работы 1а, 3б 1500,0 272,3 1. подземная часть.

4 187

Затраты труда рабочих, Чел.-ч

9 Сметная цена за маш.-ч

Таблица 10 Пример прейскуранта на строительство зданий и сооружений

В т.ч. з/пл рабочих, руб.

8 Код машин

Всего с накладными расходам и сметной прибылью, руб. 12

Всего, руб.

Прямые затраты всего, руб.

Осн. з/плата рабочих, руб.

Продолжение таблицы 9 Эксплуатация машин

5

6

85,3

23,0

348,0

13,4

61,5

38,2

2000,0

в том числе: а) земляные работы с транспортированием грунта 1,3б, 3в 83,0 83,0 29,0 54,0 б) фундаменты и стены подвала… … 2. надземная часть. 1а, 1б… 8940,0 1251,0 1130,0 121,0 в том числе: а) стоимость комплекта деталей здания 1а…. 3950,0 … б) стены и перегородки

7

Продолжение таблицы 10 … … Раздел 2. Внутренние санитарно-технические устройства санитарно-технические устройства … …

5. укрупненные

сметные нормативы ( УСН) на здания, сооружения и конструкции и виды работ: разрабатываются

для несложных объектов на типовых проектов, содержат: - конструктивную характеристику объекта со ссылкой на типовой проект; - данные об инженерном оборудовании; - основные показатели здания (строительный объем, базисную стоимость и др.); - стоимость строительных работ с выделением постоянный затрат (без стоимости материалов); - расход местных строительных материалов в натуральном измерении; - стоимость монтажа оборудования; - характеристику оборудования, включая его наименование и стоимость. УСН на части зданий и виды работ разрабатывают на повторяющиеся комплексы работ ( точность сметных расчетов до 10%), содержат: - конструктивную характеристику зданий; - конструктивную характеристику части здания ( ссылка на типовую серия); - А – постоянные затраты (основная зарплата рабочих по базисному район), затраты на эксплуатацию строительных машин, в т. ч. машинистов, стоимость материалов, кроме местных). - Б – расход местных материалов в натуральных единицах. Районные и другие коэффициенты на зарплату, эксплуатацию машин вводятся в сметы, накладные расходы и сметная прибыль не учитываются

Таблица 11 Пример укрупненных сметных нормативов на здания, сооружения, конструкции и виды работ СНиП 1 У-14-84. Приложение. Сборники укрупненных сметных норм. Конструкции и виды работ производственного строительства. Сборник №1-4. Стены. (фрагментарно) Часть 1. Стены отапливаемых зданий. Измеритель – 100 кв. м стен за вычетом пролетов. Раздел 1. Стены кирпичные. §1. Одноэтажные здания высотой до 10 м с несущими стенами (при заполнении проемов деревянными переплетами) с наружным водоотводом. А. Постоянные затраты. Территорииальные районы

Всего

1, П, УШ…

330 …

Ш-

Прямые затраты В том числе Основная Эксплуатация машин зарплата всего В т. ч. зарпларабочих та обслуживающих рабочих Толщина стен 38 см 161 36 12

Затраты труда рабочих, чел-ч

284

Б. Местные материалы Позиция по Прейскуранту №0608 9.2378 …

Материалы и конструкции

Толщина стен 38 см Плиты карнизные из бетона М200 …

Единица измерения

Количество

Куб. м

0,72

В. базисная стоимость, руб (строительные работы) Толщина стен, см 38 51 1870 2350

Уд. вес стоимости работ и затрат, %

м3

Стоимость единицы

-

71,1 35,20

-

количество

Ед. измерения

-

2376

Прочих затрат

Общестроительные работы

оборудование

1 45-1

Монтажных работ

7. удельные показатели стоимости строительства ( УПСС) в текущих ценах, публикуемые в официальных изданиях РЦЦС, учитывают полный комплекс работ по возведению здания, включая общестроительные, внутренние сантехнические работы, электроосвещение, монтаж и стоимость оборудования,

Строительных работ

УР на общестроительные работы учитывают только прямые затраты, на электротехнические работы, на монтаж слаботочных устройств, монтаж лифтов – накладные расходы и сметную прибыль.

Работы Сметная и стоимость, тыс. руб. Показатели едизатраты всего В том числе ничн. стоим-ти

83,65

УР-4

83,65

Затраты труда рабочих, чел.-ч

В т.ч. зарплата

Материальные ресурсы, руб

18,401,60 0,70 0,20 16,105,25

Осн. з/плата Рабочих, руб.

м2 за вычетом проемов

Экспл-ции машин всего

Основание принят. стоимости

Наружные стены из кирпича УР-4-7 Наружные стены для зданий до 9 этажей толщиной 51 см из обыкновенного кирпича

В том числе, руб. Прямые затраты, руб.

Наименование работ

Единица измерен.

Шифр расценки

Укрупненные расценки ( УР) – нормативы территориального уровня (например, г. С.-Петербург), разрабатываются на основе единичных расценок и сметных цен на материалы. Таблица 12 Пример построения укрупненных расценок

приобретение мебели. Учтены прямые затраты, накладные расходы, сметная прибыль. В сравнении с УСН и ПРЗС УПСС являются более укрупненными нормативами, в которых стоимость определена на укрупненную единицу измерения (1 куб. м. и т.п.), иногда применяются измерители мощности предприятия (тонны и др.). Точность сметных расчетов до 15%. Не учитываются: лимитируемые и прочие затраты; технические и авторский надзор; подготовка эксплуатационных кадров; стоимость проектных и изыскательских работ; резерв средств на непредвиденные работы и затраты. УПСС ориентированы на определение стоимости промышленных зданий. Для перехода к уровню цен районов, отличных от базисного района, применяют поправочные коэффициенты, приводимые в сборниках УПСС. Таблица 13 СНиП 1 У-14-84. Приложение. Сборники укрупненных показателей стоимости строительства. Базы строительной индустрии. Выпуск 2. (Приводится фрагментарно) Измеритель – здание.

№№ п/п

6. укрупненные ресурсные нормативы ( УРН) и укрупненные показатели ресурсов ( УПР) ( см. Свод правил по определению стоимости строительства в составе предпроектной и проектносметной документации. СП 81-01-94. – м.: Минстрой России, 1995).

Продолжение таблицы 13 2 45-2

3 45-3

4 45-4

Внутренние сантех. работы Эл/освещение Приобретение и монтаж: электрооборудование, КИПиА, прочего Итого:

13,91 12,10 0,69

3,85 -

3,85 -

1,12 -

-

2376 5,85 11,8

-

-

2376 1,62 3,3

0,57 0,46 0,23

0,21 0,11 14,6 -

кВт 38 20,5 м3 2376 0,24 3276 6,22

117,6095,75 5,80

16,00-

-

0,78 0,57 14,79 -

0,7 0,5 12,6

2376 49,50 100,0

Таблица 14 УПСС №45-1 на общестроительные работы *(фрагмент) № п/ п 1 … 11 12

Измеритель – здание. Конструктив- Ед. ные элементы изм и виды работ Земляные работы .. Отделка Прочие работы Итого Стоимость 1 куб. м здания А = 83649/2376 =

Кол -во

Стоимость единицы, руб.

Куб.м

670

2,1

Всего, Удельруб ный вес затрат, % 1388 1,7

… руб.

… 311 2 -

… 2,1 -

… 6701 2670

-

83649 100

-

… 8,0 3,2

Продолжение таблицы 14 35,2 руб/куб.м *аналогично: УПСС №45-2 на внутренние санитарно технические работы и УПСС №45-4 на приобретение и монтаж оборудования ( от электрооборудования до шкафчиков для одежды).

8. Региональными центрами по ценообразованию в строительстве ( РЦЦС) на территориальном уровне разрабатываются региональные сметные цены на местные ресурсы в виде Сборников средних сметных базовых цен, учитывающих эксплуатацию строительных машин и механизмов. Например, в Санкт-Петербурге с июля 1999 года введен Сборник средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ-99), включающий региональные сметные цены на потребляемые в строительстве ресурсы: сметные цены на эксплуатацию строительных машин, сметные цены на материалы, изделия и конструкции. Таблица 15 Пример построения региональных сметных цен на эксплуатацию строительных машин ССЦ-99*. Раздел 5.02. Краны. Код ресурса 020120

Наименование

Ед. изм.

Сметная цена без НДС, руб. 91,67

Краны башенные 16-50 т Маш.-ч при работе на других видах строительства * - Сборники ССЦ периодически обновляются, так в таблице справочно приведены данные ССЦ-99, но в настоящее время действуют ССЦ-2005.

Средние районные сметные цены на материалы (СЦМ) применяются при разработке ЕРЕР, расценок на монтаж оборудования, прейскурантов, укрупненных сметных нормативов, составлении смет на строительство.

СЦМ содержат элементы стоимости в расчете на установленную единицу: Массу материала/конструкции; Оптовую цену единицы измерения; цены по 12 территориальным районам и 4 подрайонам с буквенной индексацией ( см.: СНиП 1 У-4-82) с учетом стоимости тары, транспортировки, погрузки-разгрузки и хранения). Таблица 16 Пример построения региональных сметных цен на материалы, изделия и конструкции

Куб. м

Опт. цена, руб …

0,28

0,27

…

0,5

Рубероид кровельный РК - 350

Цены по территоральным районам, руб 1 2 2А

0,217

НаименоЕд. вание мате- изм. риалов и изделий

2,3

5774110001

367

№ Код п/п ОКП

Масса брут-то, кг

СниП 1У-4-82. Приложение. Сборник средних районных сметных цен на материалы, изделия и конструкции. Часть 1.: материалы для общестроительных работ.

На территориальном уровне разработаны региональные сметные цены на местные ресурсы ( Сборники базовых средних сметных цен ( ССЦ-99)). Кроме ССЦ-99 (2005) в Санкт-Петербурге в информационно-аналитическом журнале сметных цен в строительстве г. С.-Петербурга («СтройЦена») публикуется « Каталог текущих сметных цен на основные ресурсы», содержание которого аналогично данной таблице.

Таблица 17 Пример построения региональных сметных цен на местные ресурсы Наименование Ед. Класс Цена без НДС, руб. Код изм. груза* ресурс оптовая сметная а 402Раствор цементно- Куб. 1 275,03 322,00 0013 известковый м тяжелый готовый кладочный М50 1 1155,44 1350,00 404Кирпич 100 9-34 керамический или 0 силикатный лицевой шт. *класс груза определяет коэффициент перехода от оптовой цены к сметной ( для данного примера 1,17), учитывающий расходы по доставке груза на стройки в черте С.-Петербурга ( наценки снабженческо-сбытовых организаций, тара, упаковка, реквизит, транспортировка, погрузкаразгрузка, заготовительно-складские работы)

Наиболее полная информация (сметные, оптовые цены и транспортные затраты на приобретение и доставку материалов от складов поставщиков до приобъектных складов) о текущих сметных ценах на строительные материалы и конструкции содержится в Текущих региональных ценах на материалы, детали и конструкции ( Ежеквартальный справочник по определению стоимости строительства « Бюджет стройки», СПб). Это - цены на стройматериалы при расчете стоимости ресурсным методом, при расчете по сметным нормам ЭСН-84, при расчете по СНиР-91. Там же приводятся индексы к сметной стоимости, рассчитанной на основе ЕРЕР-84, ЭСН-84, и к сметной стоимости, рассчитанной на основе текущих (допустим, 01.01.2000 г) районных единичных расценок на СМР и ремонтные работы.

Характеристика сметных нормативов, периода до 2001 года 1. Сметные нормы на эксплуатацию строительных машин Таблица 18 Пример построения сметных норм на эксплуатацию строительных машин

Кол-во обслуж. персонала, чел. Техобсл., текущ.ремонт, руб

Электроэнергия,

Дизельное топливо,

Бензин, кг

Зарплата, руб

Зарплата, руб

Руб.

Руб.

Руб.

Смазочные материалы, руб

2,7 / 0,21

7,99 / 0,26

-

-

0,1

1,5 / 1,57

Годовые затраты, руб.

Монтаж и деонтаж 0,96 / 0,57

3,15

Перевоз на стройку

Наименование машин

0,85 / 0,22

0 4 1 2

Краны башенные грузоподъемностью 16-50 т

Код отраслевой

СниП 1 У-3-84. Приложение. Сборник норм. ( Таблица 10. Краны. Нормы на 1 маш-час). Эксплуатационные затраты Единовр. затраты, всего, руб В т. ч. зарплата, руб

Аналогичные данные приведены в СНиП 4.03-91 «Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин». Они включают: единовременные

затраты ( доставка машин на стройплощадку, монтаж и демонтаж); годовые расходы ( амортизация машин); эксплуатационные затраты ( текущее обслуживание, текущий ремонт, заработная плата машинистов и ремонтников, энергетические ресурсы – электроэнергия, топливо, смазка и т.д.). Цены эксплуатации строительных машин ( ЦЭМ) введены с 1984 г., включают сметные цены 1 маш.-ч работы машины, выделяя при этом заработную плату рабочих, занятых эксплуатацией и ремонтом. Предназначались в основном для разработки единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР, СНиР и др.). Таблица 19 Пример построения сметных цен эксплуатации строительных машин (ЦЭМ, ССЦ-99) СНиП 1У-3-84. Приложение. Сборник сметных цен. Сметная цена эксплуатации строительной машины*. Код ОКП Код Наименование машин Цена машиноотрасчаса, руб., левой всего В т. ч. заработная 0400 Краны башенные Высота плата подъема 483543 0412 При работе на 44-48 м 9,6 2,57 других видах строительства: 16-50 т *Аналогично, СНиП 4.03-91 « Сборник сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин».

2. Элементные сметные нормы на строительные работы (ЭСН84) Содержат более 16000 позиций в 50 сборниках, соответствующих определенным видам строительных

конструкций и частей зданий. В них включены только элементы прямых затрат на единицу определенного вида строительных конструкций и работ. ЭСН-84 – первичные сметные нормативы, используются для разработки других сметных нормативов, например ЕРЕР, ЕРС, УСН, УПСС. Таблица 20 Пример построения элементных сметных норм (1984 г) СНиП 1 У-2-82. Приложение. Том 2. Конструкции из кирпича и блоков.§ 5. Стены наружные из кирпича и камней керамических или силикатных с облицовкой лицевым кирпичом. Нормы на 1 куб. м кладки. Наименование элементов Ед. изм Толщина кладки, мм затрат 380 510 640 1. 2. 3.

затраты труда заработная плата 3. машины

Чел.-ч Руб. Маш.-ч

5,650 3,240 0,870

4,96 2,83 0,80

4,490 2,550 0,750

4.

раствор цементноизвестковый 50 кирпич керамический, силикатный или пустотелый кирпич керамический или силикатный лицевой прочие материалы

Куб. м Тыс. шт.

0,230 0,210

0,23 0,25

0,230 0,270

Тыс. шт. Руб.

0,175 0,170

0,13 0,17

0,105 0,170

5.

6. 7.

3. Показатели ресурсов на строительные работы (ПРС-98) Предназначены для определения состава и потребности в ресурсах при новом строительстве, реконструкции зданий и сооружений, составления сметных расчетов ( смет) ресурсным методом. Являлись нормативами территориального уровня, так в Санкт-Петербурге приказом комитета экономики и промышленной политики Администрации города с 1998 г. введены Территориальные сметные нормативы ( ТСН-98), включавшие показатели ресурсов ПРС-98, ПРР-98 ( по

ремонту), ПРМ-98 ( по монтажным работам) и ПРП-98 ( по пуско-наладочным работам), используемые взамен ЭСН-84. Таблицы ПРС-98 содержат: затраты труда рабочихстроителей, средний разряд работы, затраты труда машинистов, состав и время эксплуатации строительных машин, расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения, расход энергоносителей в физических единицах измерения. Затраты труда согласно ПРС-98 выше, чем в ЭСН-84 ( по рабочим-строителям – в 1,8 раза, по машинистам – почти в 3 раза, это объясняется усложнением технологии СМР при возрастании требований к качеству в условиях смены поколений машин, механизмов, материалов). 4. Единые районные единичные расценки на строительные работы и конструкции (ЕРЕР-84) введены в действие в 1984 г., составлены на основе ЭСН-84, СЦМ ( средних районных сметных цен), ЦЭМ (сметных цен эксплуатации строительных машин). Наименование и номера сборников ЕРЕР соответствуют сборникам ЭСН-84. ЕРЕР применялись при составлении смет только после привязки их к местным условиям ( добавления в последнюю графу стоимости неучтенных в ЕРЕР местных материалов, характеристики и нормы расхода которых приведены в приложениях к сборникам ЕРЕР). На основе ЕРЕР ( путем привязки) составляли каталоги единичных расценок общеотраслевого, ведомственного или построечного значения.

Раздел 1. Мостовые и консольные краны общего назначения 3-3-1 Группа 3. Кран мостовой ручной грузоподъемностью до Шт. 291 118 16,9 7,46 156 201 20 т, пролет до

Масса единицы измерения оборудования

Затраты труда рабочих, чел.-ч

Материальные ресурсы

В т.ч. заработная плата рабочих

Всего

В том числе, руб Эксплуатация машин Основная зарплата рабочих

Прямые затраты, руб.

Единица измерения

Нормы и расценки на монтаж технологического оборудования ( РМО) – специфичные сметные нормативы для определения сметной стоимости и расчетов за выполненные работы по монтажу оборудования. К РМО примыкают расценки на пуско-наладочные работы, определяющие наименование и техническую характеристику оборудования, расценку на единицу работы с выделением заработной платы рабочих, затраты труда рабочих-наладчиков на эту же единицу измерения. С 1989 г. при строительстве « под ключ» затраты по пуско-наладочным работам включаются в сметную стоимость (капитальные вложения по объектам). Таблица 22 Пример построения сметных норм и расценок на монтаж оборудования СНиП 1 У-6-84. Приложение. Сборник 3. Подъемнотранспортное оборудование Наименование и техническая характеристика оборудования или видов монтажных работ

1.2-ХПБ

Шифр ЭСН-84

Всего

Основная зарплата рабочих

Прямые затраты по базисному району

Ед. изи.

Наименование и и характе-ристика строительных работ и конструкций

№ расценки

СНиП 1 У-5-84. Приложение. Сборник 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные Затр Пря В том числе, руб. аты мые Эксплуатация тру затра машин да ты раб по очи терр. х, райо чел. ну -ч В т.ч. Ма зартеплата риа рабо- льные чих рес урсы Укладка плит перекры тий пл. до 5 куб. м : - ПриШт. 3,21 0,97 1,33 0,47 70,91 1,63 2-4 3,24 21 массе элемент ов до 5 Шт. 3,34 0,97 1,46 0,52 0,91 1,63 2-5 3,37 7- - Более 21 5

5. Сметные нормы и расценки на монтаж оборудования (РМО)

№ расценки

Таблица 21 Пример построение единых районных единичных расценок (1984 г)

5,5-8,8

Продолжение таблицы 22 16,5 м

6. Сметные нормы и расценки на строительные работы (СНиР91) СНиР-91 совмещают ЭСН и ЕРЕР, введены в 1991 г., 49 сборников. В 1992 г. были введены совмещенные сметные нормы и расценки на ремонтно-строительные работы ( СНиР92). Таблица 23 Пример построения сметных норм и расценок на строительные работы (1991 г) СНиП 4.02-91; 4.05-91. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы. Сборник 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные. Укладка бетона по перекрытиям толщиной 100 мм. Код Единиц Укладка На каждые 10 Наименование а элементов затрат бетона по мм изменения измере перекрытиям толщины (ресурсов) ния толщиной 100 добавлять мм (исключать) 6-10-1 6-10-2 Затраты труда Чел.-ч 20,20 1,29 рабочих-строителей Затраты труда Чел.-ч 2,59 0,26 машинистов Прочие машины Руб. 7,86 0,79 Бетон ( класс по (401проекту) 9021) Прочие материалы, в том числе транспортные расходы Заработная плата рабочих-строителей Эксплуатация машин, в

Куб.м

10,20

Руб. Руб.

9,92 1,49

Руб.

13,80

0,87

Руб.

2,36

0,24

1,02

Продолжение таблицы 23 т. ч. зарплата машинистов Прочие материалы

Руб.

2,36

Руб.

9.92

Всего: прямые затраты

Руб

31,58

0,24

1,66

7. Территориальные единичные расценки на строительные работы (ЕРС-99, ВРЕР-87) Территориальные нормативы ЕРС-99 нужны для определения прямых затрат и расчетов за выполненные работы, основаны на ПРС-98, содержат: прямые затраты, затраты на основную заработную плату рабочих-строителей, на эксплуатацию строительных машин, в т. ч. зарплату машинистов, на материалы, затраты труда рабочих строителей, расход материалов, не учтенных расценками. В Санкт-Петербурге помимо ЕРС-99 действуют Ведомственные единичные расценки на ремонтностроительные работы (ВРЕР-87).

СПИСОК РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 1. Определение стоимости строительной продукции. – М.: « Книга сервис», 2003. 2. Сметное дело в строительстве / Хайкин Г.М., Лейбман А.Е. и др. М.: Стройиздат, 1991 г. 3. Ценообразование в строительстве / Александров В.Т. СПб: Питер, 2001 . 4. Ардзинов В.Д. Ценообразование и сметное дело в строительстве. – СПб.: Питер, 2005. 5. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. – СПб.: Питер, 2006 6. www.mccs.ru