Сборник договоров с дискетой

3,5" в кодировке ASCII DOS 866 6.0.

ШШ1 Издание второе, переработанное и дополненное

• [КОДЕКС*

Москва 2005

УДК 347.441(083.2) ББК 67.404.2 С23 Авторы-составители:

А. Н. Долженко, А. М. Кожевников, М. Е. Масцевой, П. В. Сотов, Н. Р. Вильчур, М. М. Овсянников, Н. Н. Хохлова, Д. Лоренц, А. М. Мухин/ \ . Сборник договоров с дискетой / А. Н. Долженко [и др.] С23 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ТК Велби, Изд-во Проспект, 2005. - 232 с. ISBN 5-482-00030-3 Книга содержит тексты договоров, составленных на основе Гражданского кодекса Российской Федерации. К изданию также прилагается дискета 3'/2-, содержащая тексты приведенных в сборнике образцов в форматах DOS и WORD for WINDOWS. Каждый образец, приведенный в настоящем сборнике, является частью базы данных «Юридический и деловой практикум» профессиональной юридической системы «Кодекс». Исключительные права на использование настоящего сборника, а также отдельных образцов, за исключением образцов, утвержденных нормативными актами, принадлежат ГП «Центр компьютерных разработок». Для предпринимателей, работников государственных и муниципальных органов, юристов, экономистов, студентов, аспирантов и преподавателей юридических вузов и факультетов. УДК 347.441(083.2) ББК 67.404.2 Опубликование, тиражирование и распространение любым способом материалов сборника в целях коммерческого использования допускается только при наличии письменного разрешения ГП «Центр компьютерных разработок». СБОРНИК ДОГОВОРОВ С ДИСКЕТОЙ

Подписано в печать 21.12.04. Формат 60х90'/|6. Печать офсетная. Печ. л. 14,5. Тираж 10 000 экз. Заказ № 9163. ООО «ТК Велби» 107120, Москва, Хлебников пер., д. 7, стр. 2. Отпечатано с диапозитивов в ФГУП «Печатный двор» Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций. 197110, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., 15. ISBN15 -482 -00030-3 & Коллектив авторов, 2005 9"7 8 5 4 8 2 "О 0 0 3 0 4 " © ГП «Центр компьютерных разработок», 2005

Введение Предлагаемое издание является сборником наиболее часто используемых гражданско-правовых договоров, в который включены как типовые и примерные формы договоров, утвержденные нормативными актами, так и примерные формы договоров, непосредственно разработанные авторами-составителями. В договорах, формы которых утверждены органами государственной власти, указано соответственно наименование органа, дата и номер акта, утверждающего договор. Издание полностью составлено на основе базы данных «Юридический и деловой практикум» информационно-правовой системы «Кодекс». Авторы сборника являются практикующими юристами и при его составлении стремились наиболее подробно разработать те виды договоров, которые вызывают наибольшее количество вопросов у их клиентов - граждан и организаций. Все разработанные ими примерные формы договоров апробированы в практической деятельности. Сборник предназначен для предпринимателей, работников государственных и муниципальных органов, юристов, экономистов, студентов, аспирантов и преподавателей юридических и экономических вузов и факультетов.

' .

I • •

•

'

.

Часть первая. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Глава 1. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДОВЕРЕННОСТЬ (СПЕЦИАЛЬНАЯ) ОТ ИМЕНИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА (число, месяц, год (прописью)) Настоящей доверенностью

, (наименование и местонахождение организации) в лице , действующего на основании (ф.,и.,о., должность) (устава, положения и пр.) уполномочивает паспорт серии

№

. выдан "

"

199 (когда выдан)

г.

(кем выдан)

заключать договоры

___ (указать вид договоров)

на условиях (указать условия договора, либо фразу "по его усмотрению")

и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения. Настоящая доверенность выдана сроком на . (с правом передоверия, без права передоверия) Подпись М.П.

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ* Доверенность

сотруднику выданный

, (наименование банка) (паспорт серия (должность, ф.,и.,о.) " " 19

доверяет своему №

,

г.) представлять банк при

совершении сделок с ценными бумагами на

. (наименование биржи)

Приведена в приложении № 1 к Письму Центрального банка РФ от 26 марта 1992 г. № 14-3-61.

4

Права и обязанности по сделкам с ценными бумагами, заключенными данным сотрудником от имени банка, принадлежат банку. Подпись сотрудника нашего банка удостоверяем. (образец подписи) Настоящая доверенность выдана " " до " " 199 _ г.

199

Руководитель банка (подпись) Главный бухгалтер банка. (подпись)

МЛ.

г

г. и действует

Глава 2. ПРЕДДОГОВОРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

199 (населенный пункт)

в лице

, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", (наименование организации) , действующего на основании , (ф.,и.,о., должность)

(устава, доверенности и пр.)

с одной стороны, и

, именуемая в дальнейшем

(наименование организации) , (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, доверенности и пр.) заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Стороны обязуются в будущем заключить договор о "Сторона-2", в лице

, , с другой стороны,

.

(указать предмет договора)

2. Договор, который стороны обязуются заключить, должен содержать следующие условия:

1)

;

2) ; 3) . 3. Проект договора готовит Сторона-1, Сторона-2 разрабатывает следующую документацию:

1) 2)

з)

:

:

; ;

;

;

.

4. Сторона-1 обязуется подготовленный проект договора направить Стороне2 до "_" 19 _ г. 5. Сторона-2 должна направить Стороне-1 извещение об одобрении проекта договора либо направить протокол разногласий к проекту договора в течение дней со дня получения проекта договора. 6. Сторона-1, получившая протокол разногласий к проекту договора, обязана в течение дней со дня получения протокола разногласий известить Сторону-2 об одобрении протокола разногласий либо об отклонении указанного протокола. 7. В случае отклонения Стороной-1 протокола разногласий стороны встречаются и составляют протокол согласования разногласий. 8. Стороны обязуются заключить договор до " " 19 г. 9. Если одна из сторон будет уклоняться от заключения договора, то другая сторона вправе обратиться в арбитражный суд с требованием о понуждении заключить договор. 10. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. 11. В случае нарушения одной из стороной обязанностей, указанных в пп. 4, 5, 6 настоящего договора, она уплачивает другой стороне неустойку в размере за каждый день просрочки. 12. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.

6

Глава 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА . •

ПИСЬМО, СОДЕРЖАЩЕЕ ОФЕРТУ (ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР) Россия, г. , ул. тел. факс р/с в МФО , ИНН к/с для г. для иногородних

, дом

Генеральному директору (наименование организации) (ф.,и.,о.)

№ на №

от

Предлагаем Вам заключить договор о (предмет договора) на следующих условиях:

1)

2) 3)

;

;

,

Ждем Вашего ответа до "

"

199

; .

г.

Совершение действий по выполнению условий договора не считается акцептом. . Подпись

МЛ.

СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА "

"

199 _ г.

(населенный пункт) _, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", (наименование организации) в лице , действующего на основании ; , (ф.,и.,о., должность) (устава, доверенности и пр.) с одной стороны, и , именуемая в дальнейшем (наименование организации ) "Сторона-2", в лице , (ф.,и.,о., должность) действующего на основании , с другой стороны, (устава, доверенности и пр.)

7

заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. В связи с тем что (указать причины) стороны решили расторгнуть договор о (предмет или наименование договора)

ОТ "_"

19 _ Г. №

.

2. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 3. Обязательства сторон по вышеназванному договору прекращаются с момента вступления в силу настоящего соглашения. Обязательства сторон, к исполнению которых стороны уже приступили, будут исполнены следующим образом:

1) 2)

_; ;

3) . 4. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. 5. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.

СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ДОПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА 199 (населенный пункт)

в лице

, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", (наименование организации) , действующего на основании , (ф.,и.,о., должность)

(устава, доверенности и пр.)

с одной стороны, и

, именуемая в дальнейшем (наименование организации) в

"Сторона-2",

лице

(ф.,и.,о., должность) действующего на основании

, с другой стороны,

(устава, доверенности и пр.) заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. В связи с тем что (указать причины)

в договор о от " " 19 г. № (предмет или наименование договора) (в дальнейшем - Договор) надлежит внести изменения и дополнения. 2. Пункт Договора изложить в следующей редакции: 3. Пункт Договора после слов " дующими словами: " 4. Пункт Договора исключить. 5. Договор дополнить следующими пунктами: п. " "; П.

"

";

П.

"

".

8

" дополнить сле"

6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами. 7. Обязательства сторон, не затронутые настоящим соглашением, остаются в неизменном виде. Обязательства сторон, измененные настоящим соглашением, к исполнению которых стороны приступили, будут исполнены следующим образом:

1) 2). 3).

;

8. Настоящее соглашение составлено в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. 9. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон.

Глава 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА)

"

в лице

199 _ г.

":

(населенный пункт)

, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", (наименование организации) , действующего на основании , (ф.,и.,о., должность)

(устава, доверенности и пр.)

с одной стороны, и

, именуемая в дальнейшем (наименование организации)

"Сторона-2", в лице

, (ф.,и.,о., должность)

действующего на основании

, с другой стороны,

:

(устава, доверенности и пр.) заключили настоящее соглашение о нижеследующем. 1. Между Сторонами настоящего соглашения " " 19 г. был заключен Договор займа № . 2. В дополнение к Договору займа, указанному в п. 1 настоящего соглашения, Стороны установили: 2.1. За нарушение срока возврата суммы займа, указанной в п. Договора займа, Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размере от суммы займа и пеню из расчета от суммы займа за каждый день просрочки. 2.2 В случае использования суммы займа не по целевому назначению Заемщик уплачивает Заимодавцу штрафную неустойку в размере от суммы займа и пеню из расчета за каждый день использования суммы займа не по целевому назначению. 2.3 Пунктом Договора займа предусмотрено право Заимодавца расторгнуть Договор займа в одностороннем порядке по своей инициативе, и обязанность Заемщика перечислить сумму займа на счет Заимодавца в течение дней со дня получения Заемщиком уведомления о расторжении Договора займа в одностороннем порядке по инициативе Заимодавца. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение данной обязанности Заемщик уплачивает Заимодавцу штраф в размере от суммы займа и пеню из расчета от суммы займа за каждый день просрочки. 2.4. Уплата неустойки не освобождает Заемщика от выполнения лежащих на нем обязательств. ДОГОВОР ЗАЛОГА

" (населенный пункт) (наименование организации) 10

"

199 _ г.

именуемая в дальнейшем "Залогодатель", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, доверенности и пр.) с одной стороны, и (наименование организации) именуемая в дальнейшем "Залогодержатель", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, доверенности и пр.) с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1.Залогодатель в обеспечение исполнения своих обязательств по договору поставки № от " " 199 г., заключенному между Залогодателем и Залогодержателем, передает в залог Залогодержателю товар согласно приложению 1 (далее - имущество). 1.2. Стоимость передаваемого в залог имущества составляет: 1.3. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Залогодателю на .праве собственности. 1.4. Залог обеспечивает требование Залогодержателя в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов Залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 1.5. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом, определяются приложением 2. , 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Залогодатель: 2.1.1.В течение дней с момента вступления настоящего договора в силу обязан передать Залогодержателю имущество согласно приложению 1. Передача осуществляется по адресу:

При передаче имущества стороны составляют акт приема-передачи, в котором указывают: наименование, количество и качество имущества; стоимость имущества согласно п. 1.2 настоящего договора; наименование и подписи Сторон. 2.1.2. Вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества. 2.1.3. Вправе с согласия Залогодержателя заменить предмет залога (имущество). 2.1.4. Имеет право с согласия Залогодержателя отчуждать заложенное имущество другим лицам. 2.1.5. Ведет книгу записи залогов и предоставляет ее Залогодержателю для ознакомления по его требованию. 2.1.6. Обеспечивает нотариальное оформление настоящего договора.

11

2.2. Залогодержатель: 2.2.1. Обязуется принять на условиях настоящего договора от Залогодателя имущество. 2.2.2. Осуществляет страхование за счет Залогодателя имущества в полной стоимости от рисков утраты и повреждения. 2-2.3. Принимает меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц. 2.2.4. Немедленно уведомляет другую Сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества. 2.2.5. Залогодержатель не имеет права пользоваться заложенным имуществом. 2.2.6. В случае неисполнения Залогодателем своих обязательств по договору поставки Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования к Залогодателю за счет реализованного имущества в порядке, установленном п. 3 настоящего договора. 2.3. Последующий залог имущества допускается только с письменного согласия Залогодержателя. 3. Обращение взыскания на имущество 3.1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований Залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 3.2. Обращения взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действующим законодательством РФ. 4. Прочие условия 4.1. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения. 4.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и удостоверены нотариусом. 4.4. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: один экземпляр у нотариуса; один экземпляр у Залогодателя; один экземпляр у Залогодержателя. 4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством России. 5. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 5.1. Залогодатель: ;

Р/с: к/с: в ИНН:

12

5.2. Залогодержатель:

р/с: к/с: ИНН:

ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

"

"

19

(наименование предприятия или физического лица) действующее на основании (устава, постановления, доверенности) именуемое в дальнейшем "Поручитель", и (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица) действующее на основании (устава, положения и т.д.) именуемое в дальнейшем "Кредитор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Поручитель обязывается перед Кредитором отвечать за исполнение обязательств (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица) именуемого в дальнейшем "Должник", по договору о ключенному между Должником и Кредитором " " 19

, заг.

2. Обязанности сторон 2.1. Поручитель обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение обязательств Должником по указанному в п. 1.1 настоящего договора в том же объеме, как и Должник. 2.2. Поручитель обязан в течение дней с момента наступления срока платежа, установленного в п. ' договора, указанного в п. 1.1 настоящего договора, выплатить неуплаченную Должником сумму Кредитору, а также неустойку, установленную п. договора, указанного в п. 1.1 настоящего договора. Неустойка не уплачивается, если Поручитель произвел платеж с соблюдением сроков, установленных в п. кредитного договора. 2.3. В случае, если Поручитель не исполнит свое обязательство в соответствии с п. 2.2 настоящего договора, Поручитель дополнительно уплачивает Кредитору неустойку в размере за каждый день просрочки платежа. 2.4. Кредитор обязан вручить Поручителю документы, удостоверяющие требование к Должнику, и передать права, обеспечивающие это требование, в течение дней с момента исполнения Поручителем обязательств, указанных в п. 2.2 настоящего договора.

13

2.5. При непредоставлении Кредитором необходимых Поручителю документов согласно представленному последним перечню Кредитор уплачивает Поручителю неустойку в размере руб. за каждый день просрочки. 3. Сроки 3.1. Поручительство прекращается, если Кредитор в течение трех месяцев со дня наступления срока исполнения обязательств по договору, указанному в п. 1.1, не предъявит письменного требования об уплате к Поручителю. 4. Дополнительные условия 4.1. Должник обязан предоставить Поручителю один экземпляр договора, указанного в п. 1.1 настоящего договора. Адреса и платежные реквизиты сторон Поручитель: (адрес и банковские реквизиты Поручителя) Кредитор: (адрес и банковские реквизиты Кредитора) Должник: (адрес и банковские реквизиты Должника) Подписи и печати Поручитель: (подпись и печать Поручителя) Кредитор: (подпись и печать Кредитора) Должник: (подпись и печать Должника)

14

Часть вторая. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ Глава 5. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1997 г.

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице . действующего на основании , с одной стороны, и _, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице действующего на основании с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Поставщик обязуется поставить товары народного потребления, а Покупатель принять и оплатить их в сроки, установленные настоящим договором. 1.2. Наименование, ассортимент, количество и цена товара согласовываются сторонами и указываются в накладных. 2. Сроки и порядок поставки товара 2.1. Срок поставки товара согласовывается по каждой конкретной партии. 2.2. Поставка товара осуществляется на склад Покупателя. 2.3. Транспортные расходы оплачивает Поставщик. 2.4. Датой поставки считается дата поступления товара на склад Покупателя. 3. Порядок оплаты 3.1. Расчеты Покупателя с Поставщиком производятся по факту реализации товара. 3.2. В случае, если продукция или часть продукции не реализованы в течение срока действия договора, Покупатель может возвратить ее Поставщику. 4. Качество товара 4.1. Качество должно соответствовать действующим ГОСТам, ТУ для данной группы товаров. 4.2. Поставщик обязан заменить недоброкачественный товар в течение 20 дней с момента оповещения о наличии в партии брака. 4.3. Поставщик предоставляет согласно действующего законодательства России на товар гарантийные сроки носки. i 4.4. Товары, возвращенные покупателями в пределах гарантийных сроков носки, с выявленными производственными дефектами, подлежат возврату Поставщику, стоимость которых он должен возместить полностью либо по согласованию с покупателем заменить бракованный товар на качественный в течение 30 дней. 15

5. Ответственность сторон 5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 5.2. В случае возникновения разногласий все вопросы решаются путем двусторонних переговоров, а при невозможности прийти к согласию — в Арбитражном суде г. . 6. Срок действия договора 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до " " 199 _ г. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения и дополнения к данному договору совершаются в письменной форме и должны быть подписаны обеими сторонами. ;

7.2.

.

8. Адреса и реквизиты сторон Покупатель

;

Поставщик

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ 199 _ г.

Гражданин именуемый в дальнейшем "Продавец", проживающий по адресу: с одной стороны, и гражданин , именуемый в дальнейшем "Покупатель", проживающий по адресу: , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать товар в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. 1.2. Товаром в настоящем договоре именуется . 1.3. Наименование, количество и качество товара определяются в соответствии с приложением 1. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Продавец: 2.1.1. Обязуется передать Покупателю указанный в приложении 1 товар в течение дней с момента полной оплаты товара Покупателем на условиях настоящего договора. 2.1.2, Осуществляет доставку товара до Покупателя по адресу:

16

2.1.3. Обязанность Продавца по передаче товара считается исполненной с момента вручения товара Покупателю. 2.1.4. Одновременно с передачей товара Продавец передает Покупателю относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.). 2.1.5. Настоящим Продавец свидетельствует о том, что товар передается Покупателю свободным от любых прав третьих лиц (включая арест и залог). 2.2. Покупатель: 2.2.1. Обязуетря принять и оплатить товар на условиях настоящего договора. 2.2.2. Оплата товара Покупателем осуществляется в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора. 2.2.3. При приемке товара от Продавца Покупатель проверяет соответствие наименования, количества и качества товара приложению 1. Покупатель осуществляет проверку наименования, количества и качества товара при получении товара от Продавца. По результатам приемки товара Стороны составляют и подписывают акт приема-передачи товара. В акте указываются: наименование товара; количество товара; качество товара; обнаруженные недостатки товара. 2.2.4. В случае обнаружения некачественного товара, если эти недостатки не были оговорены Продавцом, Покупатель вправе потребовать от Продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара. 2.2.5. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору. 2.2.6. В случае, если Продавец передал Покупателю меньшее количество товара, чем определено приложением 1, Покупатель вправе: потребовать передать недостающее количество товара или отказаться от переданного товара и потребовать возврата уплаченной денежной суммы. 2.2.7. Бели третье лицо по основанию, возникшему до исполнения настоящего договора, предъявит к Покупателю иск об изъятии товара, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя.

Непривлечение Покупателем Продавца к участию в деле освобождает Продавца от ответственности перед Покупателем, если Продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у Покупателя.

17

3. Цена и порядок расчетов 3.1. Общая сумма, подлежащая уплате Покупателем Продавцу за указанный в приложении 1 товар, составляет . 3.2. Покупатель уплачивает Продавцу указанную в п. 3.1 сумму в течение . дней с момента подписания настоящего договора. Оплата товара производится наличными деньгами. При оплате товара Продавец выдает Покупателю расписку о получении денег. 3.3. В случае, если Покупатель не исполнит обязанности по оплате товара в установленные сроки, Продавец вправе отказаться от исполнения настоящего договора. 4. Ответственность Сторон 4.1. В случае нарушения Продавцом сроков передачи товара Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5% стоимости товара за каждый день просрочки с момента наступления срока исполнения обязательства по передаче товара. 4.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством.

5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и прекращается надлежащим исполнением. 5.2. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, определяются в соответствии с требованиями действующего законодательства. 5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 6. Адреса и подписи Сторон 6.1. Продавец: 6.2. Покупатель: Покупатель

Продавец

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ (населенный пункт)

(дата прописью)

, проживающий по адресу

паспорт

серии

_

№

именуемый в дальнейшем

паспорт

серии

_

_,

выдан

"_"

(кем выдан) "Продавец", и _ ,

№

_, •

выдан (кем выдан)

18

_

199

_

г., *

проживающий по адресу

" _"

_

199

_

г.,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить автомобиль: Марка, модель Регистрационный знак № Идентификационный номер (VIN) Год выпуска Двигатель № Шасси (рама) № Кузов (коляска) № Цвет

2. Покупатель обязан оплатить стоимость автомобиля, указанного в п. 1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего договора путем перечисления денежной суммы в размере ( ) на счет Продавца . 3. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного средства, серия № , выданного (кем) " " 199 _ г. (Свидетельство о регистрации (техпаспорт) транспортного (когда выдан) средства серии № , выданного ГАИ " " 199 _ г.). 5. Согласно оценочному документу, выданному 199 г., стоимость автомобиля составляет ( ) руб. 6. Стороны оценили автомобиль в ( ) руб. 7. Продавец обязуется передать автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего договора. 8. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит. 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон. Подписи сторон

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ г. Новгород , рального директора

"

"

1997 г.

, именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице гене, действующего на

19

основании устава, с одной стороны, и

дальнейшем "Покупатель", в лице генерального директора

, именуемое в

,

действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продает, а Покупатель принимает и оплачивает автомобиль (далее - Автомобиль): марка государственные номерные знаки год выпуска номер шасси номер двигателя номер кузова технический паспорт. 1.2. Продавец передает Автомобиль Покупателю в течение 3 дней со дня оплаты стоимости Автомобиля, указанной в пп. 3.1, 3.2 договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. Передать Автомобиль Покупателю в течение трех календарных дней со дня оплаты Покупателем его стоимости. 2.1.2. Выдать доверенность на право распоряжения Автомобилем на лицо из числа работников Покупателя. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Принять и оплатить Автомобиль. 2.2.2. Поставить Автомобиль на учет в органах ГАИ. 3. Стоимость и порядок оплаты 3.1. Продажная цена Автомобиля определена соглашением сторон и составляет ( ) руб., включая НДС. 3.2. Покупатель перечисляет сумму, указанную в п. 3.1 договора на расчетный счет Продавца в течение 5 календарных дней со дня подписания сторонами настоящего договора.

4. Ответственность сторон и порядок разрешения споров 4.1. За просрочку исполнения обязательств по настоящему договору, сторона, допустившая просрочку, обязана уплатить другой стороне пеню в размере 0,5% продажной стоимости Автомобиля за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает сторону от выполнения обязательства. 4.2. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение своих обязательств по настоящему договору в случае, если такое неисполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. 4.3. Стороны будут стремиться разрешить все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров. В случае недостижения согласия спорные вопросы передаются на разрешение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 20

5. Прочие положения 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными представителями обеих сторон и действует до исполнения сторонами их обязательств. 5.2. Договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон.

6. Реквизиты и подписи сторон Продавец

Покупатель

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ (населенный пункт)

(дата прописью) _, проживающий по адресу

паспорт серии

. №

.

выдан "

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Продавец", и

паспорт серии

№

__, "

199

г.,

_, проживающий по адресу

_, выдан

199 _ г.,

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующую оргтехнику: № п/п

Наименование

Технические характеристики

Индивидуальные признаки (серийный номер и пр.)

2. Покупатель обязан оплатить стоимость оргтехники, указанной в п.1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего дого-

21

вора путем перечисления денежной суммы в размере ( ) на счет Продавца . 3. Оргтехника, отчуждаемая по настоящему договору, принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается . 4. Продавец обязуется передать Покупателю оргтехнику, указанную в п. 1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего договора. 5. До заключения настоящего договора оргтехника, указанная в п. 1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит. 6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон. Подписи сторон

22

Глава 6. ПОСТАВКА ТОВАРОВ ДОГОВОР ПОСТАВКИ

• 19 _ г. (наименование организации, учреждения) именуемое(ый) в дальнейшем "Поставщик", в лице (должность, ф.,и.,о.), действующего на основании (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и (наименование организации, учреждения) именуемое(ый) в дальнейшем "Покупатель", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Поставщик обязуется передавать в собственность Покупателю товары, указанные в п. 1.2 настоящего договора, в указанные в настоящем договоре сроки, а Покупатель обязуется принимать указанные товары и своевременно производить их оплату на условиях настоящего договора. 1.2. Предметом поставки являются следующие товары, в дальнейшем именуемые "Товары": 1.2.1. , в дальнейшем именуемый "Товар № 1". (наименование) 1.2.2. , в дальнейшем именуемый "Товар № 2". (наименование) 1.2.3. , в дальнейшем именуемый "Товар № 3". (наименование) 2. Объем (количество) и сроки поставки 2.1. Общий срок действия настоящего договора составляет (срок действия - лет, месяцев, дней и т.п.) Общий срок действия настоящего договора начинает течь с момента подписания настоящего договора. 2.2. Поставка Товаров осуществляется отдельными партиями в следующие сроки: 2.2.1. Товар № 1 поставляется ежедневно к часам партиями по штук (килограммов и т.п.). 2.2.2. Товар № 2 поставляется ежемесячно в период с по каждого месяца партиями по штук (килограммов и т.п.).

23

2.2.3. Товар № 3 поставляется ежеквартально в период с по каждого квартала партиями по (килограммов и т.п.).

штук

3. Порядок поставки Товаров 3.1. Поставка Товаров осуществляется Поставщиком путем отгрузки Товаров Покупателю. 3.2. Доставка Товаров осуществляется Поставщиком путем отгрузки их (железнодорожным, водным, воздушным и т.д.) транспортом при соблюдении следующих условий: 3.2.1. Товар № 1 . (условие) 3.2.2. Товар № 2 . (условие) 3.2.3. Товар № 3 . (условие) 3.3. Поставщик обязан сообщать Покупателю об отправке Товаров путем отправления : (письма, факс-сообщения и т.п.) 3.3.1. Не позднее чем за до погрузки Товара № 1. (часов, дней, месяцев) 3.3.2. Не позднее чем за • до погрузки Товара № 2. (часов, дней, месяцев) 3.3.3. Не позднее чем за до погрузки Товара № 3. (часов, дней, месяцев) 3.4. Покупатель обязан совершить следующие необходимые действия для обеспечения принятия Товаров: 3.4.1. При принятии Товара № 1 . (условие) 3.4.2. При принятии Товара № 2 . (условие) 3.4.3. При принятии Товара № 3 (условие) 3.5. Принятые Покупателем Товары должны быть им осмотрены в следующие сроки: 3.5.1. Товар № 1 в течение часов. 3.5.2. Товар № 2 в течение дней. 3.5.3. Товар № 3 в течение , месяцев. 4. Качество и комплектность 4.1. Качество и комплектность поставляемых Товаров должны соответствовать: ; ' . (сертификату качества, образцу и т. п.) 4.2. Подтверждением качества и комплектности со стороны Поставщика является . (наименование документа о качестве и комплектности товара) 4.3. Согласование между сторонами уточненных характеристик и дополнительных требований по качеству и комплектности, не предусмотренных пп. 4.1, 4.3 настоящего договора, производится сторонами в отдельном порядке.

24

5. Цена 5.1. Покупатель оплачивает поставленные Поставщиком Товары по следующим ценам: 5.1.1. Товар № 1 руб. за штуку (килограмм и т.п.). 5.1.2. Товар № 2 руб. за штуку (килограмм и т.п.). 5.1.3. Товар № 3 руб. за штуку (килограмм и т.п.). 5.2. Расчеты за каждую поставленную партию товара производятся в безналичном порядке в течение с момента путем . (форма расчетов) 5.3. Покупатель обязан известить Поставщика об осуществлении платежа в срок с момента путем (телеграмма с уведомлением, факс и т.д.) 6. Ответственность сторон 6.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за каждый день просрочки. 6.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 7. Порядок разрешения споров 7.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

8. Заключительные положения 8.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или одной из них в случае нарушения другой стороной условий договора, указанных в пп. настоящего договора. Одностороннее расторжение договора осуществляется стороной договора путем письменного уведомления, направляемого , (заказным письмом и т.п.) по следующим основаниям . (указать основание расторжения) При неполучении ответа на уведомление в -дневный срок со дня (дня отправления или предполагаемого дня получения адресатом уведомления) договор считается расторгнутым. 8.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

25

8.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора.

.

Адреса и банковские реквизиты сторон Продавец: (адрес и банковские реквизиты) Покупатель: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Продавец (подпись и печать) Покупатель (подпись и печать) ДОГОВОР ПОСТАВКИ

199 _, именуемое в дальнейшем "Поставщик", в лице , действующего на основании, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице , действующего на основании ; , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Поставщик, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный настоящим договором срок производимые или закупаемые им товары Покупателю для использования в предпринимательской деятельности, а Покупатель обязуется принять и оплатить эти товары. 1.2. Наименование, количество, качество и цена товара определяются в соответствии с приложением 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Условия поставки 2.1. Поставщик осуществляет поставки только после получения от Покупателя заказа. Поставщик осуществляет поставку товара в течение дней с момента получения от Покупателя заказа в объеме, указанном в заказе. 2.2. Поставщик производит доставку товара автомобильным транспортом на склад Покупателя, расположенный по адресу: 2.3. Датой поставки считается дата доставки товара на склад Покупателя. 2.4. Право собственности на товар переходит к Покупателю с момента доставки товара на склад Покупателя.

26

3. Права и обязанности Сторон 3.1. Покупатель в срок не позднее чем за до предполагаемой даты поставки направляет Поставщику заказ, в котором указывает: количество товара; качество товара; ассортимент товара. 3.2. Поставщик в течение 24 часов с момера отгрузки товара для его доставки Покупателю обязан сообщить последнему о произведенной отгрузке. Сообщение должно содержать: наименование транспортного средства; дату отгрузки; наименование товара; объем отгруженного товара; примерную дату прибытия товара на склад Покупателя. Сообщение может быть направлено Покупателю путем использования факсимильных или компьютерных средств связи. 3.3. Покупатель самостоятельно определяет периодичность поставок, а также количество и ассортимент товаров. 3.4. Поставщик, допустивший недопоставку товаров, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в течение дней с момента обнаружения недопоставки или с согласия Покупателя при поставке следующей партии в пределах срока действия договора. 3.5. Покупатель вправе, уведомив Поставщика, отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена.

4. Цена и порядок расчетов 4.1. Цена товара составляет . 4.2. Любое изменение цены допускается только по соглашению Сторон. 4.3. Указанная в п. 4.1 цена товара включает в себя НДС, транспортные расходы по доставке товара до Покупателя, а также иные расходы Поставщика, связанные с выполнением условий настоящего договора. 4.4. Покупатель производит оплату поставленного ему товара путем перечисления денежных средств на расчетный счет Поставщика в течение 10 дней с момента поступления товара на склад Покупателя. 5. Качество товара 5.1. Поставщик гарантирует Покупателю соответствие качества поставляемого им товара стандартам и требованиям ГОСТа.

6. Сдача-приемка товара 6.1. При приеме товара Покупатель проверяет его соответствие сведениям, указанным в транспортных и сопроводительных документах (включая настоящий договор и заказ) по наименованию, количеству, ассортименту и качеству. 6.2. По окончании сдачи-приемки товара Покупатель составляет акт приемки товара. Подписание Покупателем акта означает проведение проверки в полном объеме. 7. Ответственность Сторон 7.1. В случае поставки товара ненадлежащего качества Покупатель вправе предъявить Поставщику требования: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

27

7.2. Если Поставщик не поставил предусмотренное настоящим договором поставки количество товаров либо не выполнил требования Покупателя о замене недоброкачественных товаров в установленный срок, Покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на Поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение. 7.3. Покупатель вправе отказаться от оплаты товаров ненадлежащего качества, а если такие товары оплачены, потребовать возврата уплаченных сумм. 7.4. В случае нарушения Поставщиком сроков поставки Поставщик уплачивает Покупателю неустойку в размере 0,5% стоимости партии товара за каждый день просрочки. 7.5. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством. 8. Порядок рассмотрения споров 8.1. Все споры, возникающие в связи с настоящим договором и из него, подлежат рассмотрению арбитражным судом города . 9. Прочие условия 9.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и продолжает действовать до . 9.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 9.3. Основания расторжения и прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 9.4. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах - по одному экземпляру у каждой Стороны. 9.5. Права требования по настоящему договору могут быть переданы третьим лицам одной Стороной только с письменного согласия другой Стороны. 10. Адреса и банковские реквизиты Сторон 10.1. Поставщик: (наименование, адрес) Р/с: к/с: в ' ИНН: Тел./факс: 10.2. Покупатель: (наименование, адрес) Р/с: к/с: в ИНН: Тел ./факс:,

28 /

Глава 7. ПОСТАВКА ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД Приложение 3 к Распоряжению первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. № 1603-РЗП ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ ПРОДУКЦИИ МАТЕРИАЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ПРЕДПРИЯТИЯМ СТРОЙИНДУСТРИИ г. Москва

"

s

"

199

Настоящий договор заключен между именуемым в дальнейшем "Поставщик", в лице

г. ,

(должность, ф.,и.,о.)

действующего на основании

и

.

именуемым в дальнейшем "Покупатель", в лице

,

,

, (должность, ф.,и.,о.)

действующего на основании о нижеследующем.

,

1. Предмет договора 1.1. Поставщик обязуется поставить Покупателю в период с до продукцию материально-технического назначения (далее - Продукция) в количестве, сроки и ассортименте согласно спецификации (приложение 1 к настоящему договору). 1.2. Поставщик обязуется поставлять материально-техническую продукцию в комплекте с документацией, относящейся к товару (сертификаты и т.п.), и с указанием отпускных цен предприятия - изготовителя продукции, являющейся предметом договора. 2. Цена и общая сумма договора Вариант "А" (в случае разовой поставки) 2.1. Цена поставляемой продукции согласовывается с потребителем. Согласованная цена поставляемой продукции и стоимость договора на поставку продукции указаны в приложении 1а. 2.2. Стоимость договора составляет руб. (сумма указывается цифрами и прописью) с учетом НДС.

Вариант "Б" (в случае поставки по периодам времени) 2.1. Расчеты за продукцию, по которой на момент составления договора цены не согласованы, производятся по ценам, сложившимся на момент отгрузки Продукции Поставщиком, согласно протоколу согласования цен. При согласовании цен потребителю предоставляются Поставщиком расчеты, обосновывающие их уровень. 2.2. По видам поставляемой продукции и периодам поставки согласованные с потребителем цены Поставщика приводятся в приложении 2. 29

3. Качество 3.1. Поставщик гарантирует соответствие поставляемой продукции техническим стандартам и условиям, указанны в приложении 1 к настоящему договору.

4. Упаковка и маркировка 4.1. Продукция упаковывается и маркируется в соответствии с технической документацией. Сведения о характере упаковки продукции приводятся в приложении 1 к настоящему договору. 4.2. Упаковка изделий гарантирует их сохранность в пути следования при условии соблюдения правил транспортировки.

5. Передача и прием продукции 5.1. Продукция считается переданной Поставщиком и принятой Покупателем при соответствии количества поставляемой продукции по объему (массе брутто) и числу мест, указанных в накладной. 5.2. Право собственности на передаваемую продукцию переходит от Поставщика к Покупателю с даты, указанной на штемпеле грузополучателя на накладной. i 6. Уведомление об отгрузке 6.1. Поставщик должен известить Покупателя об отгрузке продукции не позднее чем за ; по телефону (факсу) с указанием: даты и времени отгрузки, номера договора; наименования продукции, отгруженного количества, номера транспортного средства. 6.2. Покупатель должен подтвердить Поставщику о готовности принять груз. Без наличия этого подтверждения отгрузка продукции не производится. 7. Расчеты за поставленную продукцию 7.1. Оплата за поставленную продукцию производится в течение дней после передачи ее Поставщиком Покупателю э соответствии с п. 5.1 настоящего договора. 7.2. Покупатель обязан уведомить Поставщика о проведенной оплате в течение 2 банковских дней. / 8. Сроки поставки 8.1. Отгрузка продукции в течение периода поставки производится по согласованному сторонами графику. График отгрузки прилагается к настоящему договору. 9. Рекламации 9.1. В случае заявления рекламаций по качеству продукции по причине несоответствия ее условиям договора или техническим требованиям при представлении Покупателем соответствующих доказательств Поставщик по выбору Покупателя должен или представить соответствующую скидку с цены, которая определяется по соглашению сторон, или заменить дефектную партию продукцией, качество которой соответствует условиям договора. В последнем случае Поставщик обязан возместить Покупателю издержки по транспортировке дефектной партии по предъявленным подтверждающим документам. 9.2. В случае заявления рекламации по качеству продукции по причине несоответствия ее условиям договора Поставщик и Покупатель должны договориться о привлечении эксперта. При этом Поставщик несет все связанные с экспертизой расходы.

30

9.3. При возникновении разногласий по вопросам качества и количества продукции Покупатель обязан составить соответствующие протоколы и незамедлительно передать их Поставщику.

10. Форс-мажор 10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, война, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства. 10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой стороны возмещения возможных убытков. 10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. Ответственность сторон 11.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством. 11.2. В случае отказа от поставки продукции согласно договору Покупатель несет ответственность согласно действующему законодательству о поставках. 11.3. Поставщик ставит в известность Покупателя, что при несвоевременных платежах поставка продукции прекращается, и в этом случае Поставщик не несет материальной ответственности за недопоставку продукции. 11.4. В случае невыполнения Поставщиком своих обязательств по срокам поставки продукции он несет материальную ответственность и им уплачивается Покупателю штраф в размере 10% в день от стоимости непоставленной продукции.

12. Арбитраж 12.1. Различные споры, которые могут возникнуть по этому договору, разрешаются в органах государственного арбитража.

13. Срок действия договора 13.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действителен до 199 г. 13.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

14. Особые условия

31

15. Юридические адреса и реквизиты сторон Покупатель: Адрес почтовый Телефон. Телетайп (факс). Р/счет Поставщик: Адрес почтовый. Телефон . Телетайп (факс) Р/счет Покупатель (подпись, дата, печать) Поставщик. (подпись, дата, печать) Приложение 1 к договору СПЕЦИФИКАЦИЯ НА ПОСТАВКУ ПРОДУКЦИИ

№ п/п

Наименование продукции материально-технического назначения в специфицированной номенклатуре (с указанием стандартов, технических условий)

Единица измерения

2

3

1

Объем поставки в единицах измерения

Всего

В том числе по периодам (кварталам, месяцам, дням)

4

Поставщик.

5

6

7

8

Покупатель

Приложение 1а к договору СПЕЦИФИКАЦИЯ НА ПОСТАВКУ И СТОИМОСТЬ РАЗОВОЙ ПОСТАВКИ

№ п/п

Наименование продукции в специфицированной номенклатуре (с указанием стандартов, технических условий)

Единица измерения

2

3

1

Объем поставки в единицах измерения

Цена поставщика, рубЛд.

Стоимость поставки, руб.

Упаков-

ка, форма постав-

ки, сроки поставки

4

Поставщик

5

Покупатель

32

б

7

Приложение 2 к договору ЦЕНА ПОСТАВЛЯЕМОЙ ПРОДУКЦИИ С УЧЕТОМ НДС № п/п

Наименование продукции в специфицированной номенклатуре

1

2

Цены поставщика по периодам поставки (кварталам, месяцам, дням)

3

4

Поставщик.

5

б

Покупатель

• 33

Глава 8. КОНТРАКТАЦИЯ ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ "

"

199 _ г.

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Производитель", в лице (ф,.и.,о., должность) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Заготовитель", в лице (ф,.и.,о., должность) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Производитель обязуется передать произведенную им сельскохозяйственную продукцию, указанную в п. 1.2 настоящего договора, в дальнейшем именуемую "Продукция", заготовителю для продажи. 1.2. Предметом настоящего договора является следующая сельскохозяйственная продукция:

2. Обязанности сторон Производитель обязуется: 2.1. Произвести и передать Заготовителю Продукцию видов, сортов и качества, в сроки и по ценам, указанным в спецификации (приложение 1), которая является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1.1. Не позднее чем за дней до передачи Продукции сообщить Заготовителю о ее наличии, а при невозможности соблюдения сроков сдачи, предусмотренных настоящим договором, сообщить об этом Заготовителю не позднее чем за дней до наступления срока передачи Продукции. Заготовитель обязан: 2.2. Принять Продукцию у Производителя по месту нахождения последнего и обеспечить ее вывоз в течение дней. 2.3. Произвести оплату Продукции по ценам, указанным в спецификации (приложение 1) в течение дней с момента получения Продукции. 2.4. Обеспечить производителя тарой под собранную Продукцию в количестве . (ящиков, мешков и т.п.) 2.5. Предоставить транспорт для вывоза Продукции в место передачи Продукции, указанное в п. 5 настоящего договора " " 199 г.

34

3. Порядок расчетов 3.1. Расчеты за произведенную Продукцию производятся в безналичном порядке в течение с момента путем . (указать сроки) (указать форму расчетов). 3.2. Заготовитель обязан известить Производителя об осуществлении платежа в срок с момента путем . (указать срок) (телеграмма с уведомлением, факс и т.д.) 4. Место передачи Продукции 4. Местом передачи Продукции Производителем Заготовителю является (указать место) 5. Ответственность сторон 5.1. За просрочку платежа Заготовитель уплачивает Производителю штраф в размере % от суммы договора и пеню из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки. 5.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их. на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или одной из них. в случае нарушения другой стороной условий договора, указанных в пп. настоящего договора. Одностороннее расторжение договора осуществляется стороной договора путем письменного уведомления, направляемого • , (заказным письмом, и т.п.) по следующим основаниям: . (указать условия расторжения договора) При неполучении ответа на уведомление в -дневный срок со дня (дня отправления или предполагаемого дня получения адресатом уведомления) договор считается расторгнутым. 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

35

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Продавец: (адрес и банковские реквизиты) Заготовитель: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Продавец: . (подпись и печать) Заготовитель: (подпись и печать)

36

Глава 9. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЩАЯ ФОРМА) 199

(наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. физического лица) именуем в дальнейшем "Продавец", в лице , (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании , (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации, ф.,и.,о.) именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице (должность, ф,,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с,другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю _ (наименование недвижимого имущества) в дальнейшем именуемое "Объект", а Покупатель обязуется принять Объект и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре. 1.2. Описание Объекта: (местонахождение, расположение, площадь, иные признаки, позволяющие определенно установить недвижимое имущество) 2. Обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1 Передать Объект Покупателю не позднее __, (можно также указать конкретную дату и время передачи Объекта либо определенный период времени). 2.1.2. Передать вместе с Объектом документы в соответствии с перечнем (приложение 1), который является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1.3. Передать Объект, качество которого соответствует . (указать качество Объекта) 2.1.4. Осуществить за свой счет все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к Покупателю. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Осуществить приемку Объекта в предусмотренные в настоящем договоре сроки.

37

2.2.2. Уплатить за Объект его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора. 2.2.3. Оказывать Продавцу необходимую помощь в совершении действий, предусмотренных п. 2.1.4 настоящего договора. 3. Сумма договора и порядок расчетов 3.1. Сумма настоящего договора составляет

' (сумма цифрами и прописью)

руб.

В понятие "сумма договора" включается: 3.1.1. Цена Объекта, которая составляет

руб. (сумма цифрами и прописью) 3.1.2. Сумма расходов, необходимых для государственной регистрации настоящего договора, а именно: 3.1.2.1. руб. (сумма цифрами и прописью) 3.1.2.2. руб. (сумма цифрами и прописью) 3.2. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.1, лежит на Покупателе. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта. 3.3. Обязанность по оплате суммы, указанной в п. 3.1.2.2, лежит на Продавце. Продавец обязан оплачивать данные суммы в соответствии с требованиями соответствующих нормативных актов. 3.3. Расчеты по договору производятся путем . (способ расчета) 3.4. Покупатель вправе воздержаться от уплаты стоимости Объекта в следующих случаях: . : (перечислить условия) 4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере % от суммы договора и пеню из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

38

б. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. 6.2. Приложениями к настоящему договору являются: 6.2.1. Перечень документов, подтверждающих право собственности на Объект (приложение 1).

Адреса и банковские реквизиты сторон Продавец: (адрес и банковские реквизиты) Покупатель: (адрес и банковские реквизиты)

Подписи и печати сторон Продавец: (подпись и печать) Покупатель: (подпись и печать)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ) (Утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 г. № 1-16/770) Мы, нижеподписавшиеся, , именуемые в дальнейшем "Продавец", действующие на основании , и , именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № (с размешенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью (кв.м) расположенный на землях

,

;

(основное целевое назначение) находящихся в ведении (название Совета народных депутатов) предоставленный для (для использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по _, составляет: (договоренности, в результате конкурса, аукциона)

39

(сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке (сумма в рублях) 2.2. Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет № в банке . (реквизиты банка) (сумма в рублях) по платежному документу (название платежного документа, его номер и дата оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) (название залогодержателя) на счет № в банке (реквизиты банка) (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере наличными (сумма прописью) (в случав оплаты цены участка полностью или частично наличными). 2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ; (название, его номер и дата оплаты) .

61

3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади (кв.м, га) и на площади (кв.м, га) имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

4. Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 п. 2.2.2 и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц,

40

о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным (городским) Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в экземплярах. (кол-во) Первый экземпляр передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: план земельного участка или чертеж границ земельного участка (прилагается во всех случаях); сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); условия приобретения земельного участка по конкурсу (прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем). -• Подписи сторон: Продавец: (ф.,и.,о.)

(подпись) "

"

199 _ г.

Покупатель: (ф.,и.,о.)

(подпись) "

"

199 _ г.

Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г. Москвы, Санкт-Петербурга) №

"

"

199 _ Г.

м.п. 41

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Утвержден Роскомземом и Госкомимуществом РФ 10-11 августа 1992 г. № 5-10/2125, ПМ-9/5132) Город, поселок, село (наименование населенного пункта - места заключения договора) Дата: "

"

199

г.

Настоящий договор купли-продажи земельного участка составлен на основании (заявки на приобретение земельного участка в собственность, регистрационный №

от "

"

199

г. или итогового протокола конкурса,

или аукциона по продаже земельного участка) Мы, нижеподписавшиеся, (полное наименование органа, уполномоченного местным Советом народных депутатов выступать продавцом) в лице (ф.,и.,о. и должность) именуемый в дальнейшем "Продавец", и (полное наименование юридического лица) в лице (ф.,и.,о. и должность) действующего на основании (устава, положения, доверенности: указать номер и дату выдачи доверенности) или гражданина , (ф.,и.,о., адрес, номер паспорта, выданный о/и, дата выдачи) именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. , I. Предмет договора ,< 1. Продавец продал земельный участок, находящийся в ведении (название) Совета народных депутатов для , , (целевое назначение земель) площадью а Покупатель приобрел упомянутый земельный участок площадью в границах прилагаемого к договору плана земельного участка для . (целевое назначение использования приобретенного в собственность земельного участка) 42

П. Цена по договору 2. Стоимость проданного земельного участка составляет (сумма в рублях) при нормативной цене (сумма в рублях) и перечислена Покупателем на счет Продавца № в балке (реквизиты банка) Ш. Обязательства сторон 3. Продавец продал по настоящему договору земельный участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать. 4. Покупатель осмотрел земельный участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и наземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации. 5. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации. IV. Рассмотрение споров 6. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Договор также не может быть расторгнут по соглашению сторон после государственной регистрации. 7. Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением после его подписания площади земельного участка, состава земельных угодий, их качественных характеристик и нормативной цены земли. 8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в суд или арбитражный суд. V. Особые условия (устанавливаются по согласованию сторон) VI. Разное 9. В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается план земельного участка масштаба 1: . 10. Договор вступает в силу с момента подписания. 11. Настоящий договор составлен в экземплярах. (кол-во) Один экземпляр хранится в делах (наименование нотариальной конторы и ее адрес) Второй - хранится в делах (наименование Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам и его адрес) Третий и четвертый экземпляры переданы Покупателю и Продавцу.

43

Подписи сторон: Продавец: (ф.,и.,о. доверенного лица)

(подпись)

М.П. Покупатель: (ф.,и.,о. доверенного лица)

(подпись)

М.П.

К форме 1 "Типовой договор купли-продажи земельного участка" прилагаются для утверждения: форма 2 "План земельного участка"; форма Ъ "Заявка"; форма 4 "Акт установления нормативной цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность".

44

Глава 10. ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352) Город (число, месяц, год прописью)

в лице , действующего на основании положения , с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и в лице , действующего на основании положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Продавец продал, а Покупатель купил квартиру № , находящуюся по адресу: , общей площадью кв.м, жилой площадью кв.м. 2. Указанная квартира продана за : (сумма прописью) руб. в соответствии с договором-обязательством № от . Такую сумму Покупатель уплатил до подписания настоящего договора. Расчеты произведены полностью. Балансовая стоимость квартиры согласно справки бюро технической инвентаризации № от составляет руб. (сумма прописью) 3. Настоящий договор вступает в силу с момента регистрации в , после чего Покупатель (муниципальный орган) становится собственником квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории соразмерно с занимаемой площадью. 4. До настоящего времени указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. 5. Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РСФСР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. Предоставление помещений в жилых домах для нужд промышленного характера запрещается. Содержание ст. 241 Гражданского кодекса РСФСР, ст. 131, 165, 209, 288 Гражданского кодекса РФ сторонам нотариусом разъяснено. 6. В соответствии со ст. 4 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики" собственник обязан использовать жилые помещения, а также под-

45

собные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод граждан. 7. Расходы по заключению настоящего договора производятся за счет Покупателя. 8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится в делах нотариальной конторы, второй выдается Покупателю, третий Продавцу. Подписи сторон _ Удостоверительная надпись нотариальной конторы Приложение 4 к Инструкции, утвержденной Приказом министра обороны Российской Федерации от 21 апреля 1997 г. № 150 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ПОКУПКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

г.

"

199 г.

"

, именуемая в дальнейшем (наименование организации) "Продавец", в лице

, действующая

(ф.,и.,о. руководителя организации)

на основании

, с одной стороны, и (указание основания)

, с другой стороны, (ф.,и.,о.) заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора, обязательства сторон и цена 1 кв. м общей площади жилого дома 1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает (1-, 2-, 3-комнатный) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: (указывается адрес жилого дома) на земельном участке размером кв. м. На указанном земельном участке расположен: жилой дом общей площадью кв. м , в том числе жилой площадью (прописью) кв. м, сарай, гараж, баня, теплица, погреб (общей площадью кв. м) и ограждения, что подтверждается справкой бюро технической инвентаризации района от " " 199_ г. № . Продавец удостоверяет, что указанный индивидуальный жилой дом никому не продан, не заложен, под арестом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьего лица. 46

1.2. Цена 1 кв. м общей площади индивидуального жилого дома (без надворных построек), указанная в п. 1.1 настоящего договора, является окончательной и не подлежит изменению при любом уровне инфляции. 2. Сроки выполнения обязательств и стоимость индивидуального жилого дома 2.1. Продавец в срок до обязан передать Покупателю указанный в п. 1.1 настоящего договора индивидуальный жилой дом. 2.2. Покупатель обязуется в срок до оплатить стоимость указанного в п. 1.1 индивидуального жилого дома. Датой оплаты считать дату проводки платежного поручения по банку Покупателя. 2.3. Продавец и Покупатель по взаимному согласию устанавливают стоимость указанного в п. 1.1 настоящего догочора индивидуального жилого дома (без надворных построек) в сумме тыс. руб. Эта стоимость является неизменной на все время действия договора 2.4. Инвентаризационная оценка индивидуального жилого дома (без надворных построек) составляет тыс. руб. 3. Порядок передачи индивидуального жилого дома 3.1. Индивидуальный жилой дом передается Продавцом Покупателю в сроки, указанные в п. 2.1 настоящего договора, .на основании доверенности, выданной Покупателем . (наименование квартирно-эксплуатационной части)

3.2. Покупаемый индивидуальный жилой дом оформляется в собственность в установленном законом порядке с составлением акта приема-передачи. Договор удостоверяется у нотариуса, регистрируется установленным порядком. Плату за указанные действия вносят Продавец и Покупатель в равных долях. Дата подписания акта является датой передачи индивидуального жилого дома в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.

4. Ответственность сторон 4.1. В случае, если Покупатель не оплатит стоимость индивидуального жилого дома в сроки, установленные п. 2.2 настоящего договора, договор считается недействительным (ничтожным). 4.2. В случае непредоставления индивидуального жилого дома в соответствии п. 1.1 настоящего договора Продавец обязан в соответствии со ст. 12 и 15 Гражданского кодекса Российской Федерации в трехдневный срок после истечения установленной настоящим договором (п. 2.1) даты передачи индивидуального жилого дома: возвратить Покупателю полученные в соответствии с п. 2.3 настоящего договора денежные средства; возместить Покупателю убытки, определяемые как разница между рыночной стоимостью соответствующих индивидуальных жилых домов в том же районе города и стоимостью индивидуального жилого дома по настоящему договору на дату поступления денежных средств, перечисленных Продавцом на расчетный счет в банке Покупателя; оплатить Покупателю неустойку в размере 10% перечисленной Покупателем Продавцу в соответствии с п. 2.3 настоящего договора суммы. 4.3. В случае несвоевременного перечисления указанных в п. 4.2 настоящего договора средств Продавец оплачивает Покупателю пеню в размере 0,5% подлежащих возврату, возмещению и оплате сумм за каждый день просрочки.

47

4.4. В случае несвоевременной передачи индивидуального жилого дома Покупателю (пп. 2.1 и 3.2 настоящего договора) Продавец обязуется оплатить Покупателю пеню в размере 0,5% стоимости несвоевременно переданного индивидуального жилого дома, определенной исходя из цены 1 кв. м его общей площади по п. 1.1 настоящего договора, за каждый день просрочки. 4.5. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Продавца последний возвращает Покупателю полученные средства, возмещает ему убытки и платит неустойку в соответствии с п. 4.2 настоящего договора. 5. Дополнительные условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу после его подписания обеими сторонами и действует до момента передачи индивидуального жилого дома Покупателю или возврата ему сумм согласно пп. 4.2 и 4.6 этого договора. 5.2. В случае возникновения форс-мажорных обстоятельств (стихийные бедствия, войны, изменения законодательств и другие не зависящие от Продавца и Покупателя обстоятельства), повлекших изменения условий выполнения настоящего договора, последний может быть пересмотрен по взаимному согласию сторон. При этом инфляционные процессы в экономике к форс-мажорным обстоятельствам по условиям настоящего договора не относятся. , О наступлении форс-мажорных обстоятельств контрагент'сообщает в срок не позднее 15 суток со дня наступления указанных обстоятельств. 5.3. Все споры, возникшие в ходе выполнения настоящего договора, если они не урегулированы сторонами, решаются в арбитражном суде г. . 5.4. Настоящий договор составлен в экземплярах, при этом каждый из них имеет одинаковую юридическую силу. 6. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Продавец

Покупатель

Подпись руководителя организации-продавца

Подпись руководителя заказчика Минобороны России

Печать организации

Печать заказчика

Примечания: 1. Каждый лист договора должен быть подписан обеими сторонами. 2. В случае приобретения индивидуального жилого дома у частного лица договор удостоверяется у нотариуса.

ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О ПОКУПКЕ (ПРОДАЖЕ) КВАРТИРЫ (Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. № 01-12/1352) ДОГОВОР-ОБЯЗАТЕЛЬСТВО от " " 199 _ г. № _ (число, месяц, год (прописью)) в лице

48

действующего на основании Положения , с одной стороны, именуемый в дальнейшем "Продавец", и в лице , действующего на основании Положения, с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить квартир общей площадью кв. м в доме-новостройке по адресу: * количество комнат , общая площадь , жилая площадь . 1.2. Срок, ввода жилого дома квартал 199 г. 1.3. Стоимость квартир по договору составляет .

.руб.

(сумма прописью) 1.4. Стоимость одного квадратного метра общей площади установлена ,

.руб.

1.5. Стоимость квартир, указанных в п. 1.1, окончательная и пересмотру не подлежит. 2. Обязательства сторон 2.1. Покупатель обязуется в течение банковских дней со дня заключения настоящего договора перечислить сумму, указанную в п. 1.3, на расчет счет Продавца . 2.2. Продавец обязуется в срок со дня сдачи дома в эксплуатацию оформить Покупателю необходимые документы для заселения квартир, указанных в п. 1.1. 3. Права сторон 3.1. Стороны вправе требовать исполнения обязательств по настоящему договору. 3.2. Продавец в случае несвоевременного выполнения Покупателем п. 2.1 настоящего договора имеет право: расторгнуть договор, не извещая Покупателя, исключить квартиры, указанные в п. 1.1 из числа зарезервированных для Покупателя и/или зарезервировать в целях реализации другому лицу; возвратить Покупателю (плательщику) финансовые средства, которые несвоевременно и/или не полностью перечислены на счет Продавца.

4. Ответственность сторон

4.1. Стороны по настоящему договору несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 4.2. В случае несвоевременной оплаты квартир Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере % от суммы, оплаченной с просрочкой, за каждый день просрочки. 4.3. В случае нарушения Продавцом сроков, указанных в п.1.2 настоящего договора, он уплачивает Покупателю неустойку в размере % от суммы договора за каждый день просрочки. 5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 49

5.2. Договор составлен в 2 экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу. 5.3. Любые изменения или дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями (протоколами), которые являются его неотъемлемой частью. 5.4. Споры по исполнению либо расторжению настоящего договора разрешают по согласию сторон либо арбитражным судом. б. Адреса и реквизиты сторон • i Продавец Покупатель

АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ (населенный пункт) Мы,

гр.

_

(дата) и

гр.

_,

составили

настоящий

акт

о том, что: 1. Квартира передана гр. _ в состоянии, соответствующем условиям Договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом _ " _ " _ 19 _ г. под № _ , зарегистрированного Городским бюро регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере СанктПетербурга. Свидетельство о государственной регистрации серии _ № _ от " _ " _ 19 _ г. , регистрационный № _ . Явных недостатков нет. 2. Гр --передал гр. _ комплект ключей от входной двери, а также квитанции и счета для расчетов коммунальных платежей.

Подписи сторон

50

Глава 11. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

"

"

199 _ г.

(наименование предприятия, организации, учреждения) в дальнейшем "Продавец", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуем в дальнейшем "Покупатель", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. именуем

1. Предмет договора 1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя предприятие _, в дальнейшем именуемое "Предприятие", в целом как имущественный комплекс, а Покупатель обязуется принять Предприятие и уплатить за него денежную сумму (цену), указанную в настоящем договоре. 1.2. Состав и стоимость продаваемого Предприятия определяются в приложениях к настоящему договору, которые указаны в п. 6.1 настоящего договора и являются его неотъемлемой частью. 1.3. Имущество, права и обязанности, перечисленные в документах, указанных в п. 6.1 настоящего договора, подлежат передаче Продавцом Покупателю. 1.4. Предприятие пригодно к использованию для следующих целей: 1.4.1. ; 1.4.2. . 2. Обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1 Передать Предприятие Покупателю " " ' 199 г. по передаточному акту, в котором указываются: 2.1.1.1. данные о составе Предприятия; 2.1.1.2. данные об уведомлении кредиторов о продаже Предприятия; 2.1.1.3. сведения о выявленных недостатках переданного имущества; 2.1.1.4. перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены Продавцом ввиду его утраты. 2.1.2. Предприятие считается переданным Покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами. 2.1.3. Письменно уведомить всех кредиторов по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, не позднее дней до передачи Предприятия в соответствии с п. 2.1.1 настоящего договора.

51

2.1.4. Уведомить Покупателя о согласии (несогласии) кредиторов по долгам, включенным в состав предприятия, на перевод долга на Покупателя не позднее "_" 199 _ г. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. Осуществить приемку Предприятия " " 199 г. 2.2.2. Уплатить за Предприятие его цену в соответствии с п. 3 настоящего договора. 3. Цена Предприятия и порядок расчетов 3.1. Цена Предприятия составляет руб. 3.2. Покупатель обязан оплатить указанную сумму в течение момента подписания передаточного акта. 3.3. Расчеты по договору производятся путем

дней с .

4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров) 6. Заключительные положения 6.1. Приложениями к настоящему договору являются: 6.1.1. Акт инвентаризации, составленный на " " 199 г. (приложение 1). 6.1.2. Бухгалтерский баланс, составленный на " " 199 г. (приложение 2). 6.1.3. Заключение аудиторской фирмы (аудитора) " " о составе и стоимости предприятия, составленное на " " 199 г. (приложение 3). 6.1.4. Перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований, составленный на " " 199 г. (приложение 4). 6.2 Покупатель и Продавец, подписав настоящий договор, подтверждают факт предварительного рассмотрения документов, указанных в п. 5.1 настоящего договора, в соответствии с требованиями п. 2 ст. 561 ГК РФ.

52

Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого Предприятия, должны быть до его передачи Покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи Предприятия. 6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Продавец: Покупатель: Подписи и печати сторон Продавец Покупатель

'

53

Глава 12. МЕНА ДОГОВОР МЕНЫ

199 _ г. (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Сторона-1", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Сторона-2", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 товар, указанный в п. 1.2 настоящего договора, а Сторона-2 обязуется передать Стороне-1 товар, указанный в п. 1.3. 1.2. Под товаром, передаваемым Стороной-1, понимается: (наименование товара) в количестве , собственником которой является (указать количество) Сторона-1, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: . . (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.) 1.3. Под товаром, передаваемым Стороной-2, понимается: (наименование товара) в количестве , собственником которой является (указать количество) Сторона-1, что подтверждается следующими правоустанавливающими документами: . (договор купли-продажи, свидетельство о собственности и т.д.) 2. Обязанности сторон 2.1. Товары должны быть переданы одновременно " " 199 г. 2.2. Местом передачи товаров является . (указать место передачи) 2.3. Право собственности на товары переходит к каждой из сторон с момента передачи товара другой стороне. 3. Ответственность сторон 3.1. За нарушение любой из сторон обязательств по настоящему договору нарушившая свое обязательство сторона должна уплатить другой стороне штраф в размере % от суммы договора и пеню из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки.

54

3.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 3.3. Уплата неустойки не освобождает нарушившую обязательство сторону от исполнения лежащих на ней обязательств. 4. Порядок разрешения споров 4.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 4.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров) 5. Заключительные положения 5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Сторона-1: (адрес и банковские реквизиты) Сторона-2: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Сторона-1: (подпись и печать) Сторона-2: (подпись и печать) ДОГОВОР МЕНЫ г. Санкт-Петербург

"_

"

199

именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Фирма", в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору каждая из Сторон обязуется передать в собственность другой Стороны один товар в обмен на другой. ' 1.2. Наименование, количество и качество товара, подлежащего передаче Предприятием, определяется приложением 1.

55

1.3. Наименование, количество и качество товара, подлежащего передаче Фирмой, определяется приложением 2. 1.4. Товары (приложения 1 и 2), подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той Стороной, которая несет соответствующие обязанности. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Предприятие обязуется в течение дней с момента подписания настоящего договора передать Фирме товары согласно приложению 1 путем их доставки на склад Фирмы, расположенный по адресу: . 2.2. Фирма в течение дней с момента выполнения Предприятием обязанности по п. 2.1 осуществляет передачу товаров Предприятию согласно приложению 2 путем их доставки на склад Предприятия, расположенный по адресу: . 2.3. Приемка-передача товаров осуществляется Сторонами по количеству и качеству непосредственно в день передачи товара в присутствии представителей Сторон. Полномочия представителей должны быть удостоверены доверенностью. 2.4. По результатам каждой приемки-передачи товаров Стороны составляют акт приема-передачи. 3. Цена и порядок расчетов 3.1. Расчеты в денежной форме между Сторонами по настоящему договору не производится. 3.2. В целях учета операций по настоящему договору стоимость товаров составляет: по приложению 1 руб., в том числе НДС; по приложению 2 руб., в том числе НДС. 4. Прочие условия 4.1. Право собственности на обмениваемый товар по настоящему договору к Стороне, принимающей товар, переходит с момента передачи ей этого товара. 4.2. К настоящему договору применяются соответственно правила о куплепродаже (гл. 30 ГК РФ). При этом каждая из Сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. 4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до . 5. Ответственность Сторон 5.1. Сторона, допустившая просрочку в выполнении обязательства по передаче товара, уплачивает другой Стороне неустойку в размере % стоимости товара, подлежащего передаче за каждый день просрочки. 5.2. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством. 6. Адреса и подписи Сторон 6.1. Предприятие: 6.2. Фирма: Предприятие

Фирма (подпись)

(подпись)

56

Глава 13. ДАРЕНИЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ г. Санкт-Петербург

"

"

Гражданин именуемый в дальнейшем "Даритель", проживающий по адресу:

199

г. ,

с одной стороны, и гражданин именуемый в дальнейшем "Одаряемый", проживающий по адресу: с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Даритель обязуется передать Одаряемому имущество (далее по тексту договора - дар), указанное в приложении 1, в собственность. 1.2. Приложение 1 является неотъемлемой частью настоящего договора. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Даритель обязуется в течение с момента подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество, указанное в приложении 1. Передача имущества осуществляется по месту проживания Одаряемого. 2.2. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. Отказ Одаряемого от дара должен быть совершен также в письменной форме. В этом случае договор дарения считается расторгнутым с момента получения Дарителем отказа. 2.3. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. 2.4. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения. 2.5. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной вещью, представляющей для Дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 2.6. Даритель вправе отменить дарение также в случае, если он переживет Одаряемого.

3. Прочие условия 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением. 3.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. 3.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

57

4. Адреса и подписи Сторон 4.1. Даритель:

4.2. Одаряемый:

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ (населенный пункт)

(дата (прописью)) , проживающий по адресу:

паспорт

серии

_

№

_

,

выдан

"

именуемый в дальнейшем

(кем выдан) "Даритель", и _ ,

паспорт

_

серии

_

№

,

выдан

"

_

"

_

проживающий

_

"

_

199

по

199

_

г.,

адресу:

_

г.,

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Одаряемый", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Даритель обязуется передать в дар Одаряемому автомобиль Марка, модель Регистрационный знак № Идентификационный номер (VTN)

,

Год выпуска Двигатель № Шасси (рама) № Кузов (коляска) № Цвет 2. Одаряемый в дар от Дарителя автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, обязуется принять. 3. Даритель обязуется передать автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в течение дней со дня подписания настоящего договора. 4. Автомобиль, отчуждаемый по настоящему договору, принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается паспортом транспортного

58

средства, серия № го " " (кем) (когда выдан) Свидетельство«о регистрации (техпаспорт) транспортного № , выданного ГАИ " " 199 г. 5. Согласно оценочнрму документу, выданному 19 _ г., стоимость автомобиля составляет

_) руб.

199

выданног.,

средства

серии

6. До заключения настоящего договора автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, никому не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит. 7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон. Подписи сторон.

Глава 14. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ (населенный пункт)

(дата прописью) , проживающий по адресу

паспорт серии

№

, выдан "

"

19

г.

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", и проживающий по адресу паспорт серии

, , выдан "

№

.

"

•

19

, г.

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Получатель ренты передает в собственность Плательщику ренты имущество , а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной суммы. 2. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту бессрочно. 3. Имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, принадлежит Получателю ренты на праве собственности, что подтверждается . 4. Отчуждаемое имущество передается Плательщику ренты в день, следующий за днем нотариального удостоверения настоящего договора. 5. Право собственности по настоящему договору возникает у Плательщика ренты с момента передачи ему имущества, указанного в п. 1 настоящего договора. 6. Согласно № , выданной " " 19 г., денежная оценка отчуждаемого имущества составляет : ( ) руб. 7. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту в последний рабочий день каждого календарного квартала в размере ( , ) руб. Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. 8. Плательщик ренты обязан застраховать в пользу Получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты. 9. За каждый день просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере . 10. Право на выкуп ренты не может быть осуществлено Плательщиком ренты при жизни Получателя ренты. 11. До заключения настоящего договора имущество, указанное в п. 1 настоящего договора, никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит.

60

12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает 13. Содержание ст. 209, 210, 583, 584 ГК РФ нам нотариусом разъяснено. 14. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты. Подписи сторон Удостоверительная надпись нотариальной конторы

ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ (населенный пункт)

(дата прописью) , проживающий по адресу

паспорт серии

•

№

, выдан "

"

19

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Получатель ренты", и проживающий по адресу паспорт серии

№ ____

, выдан "

г.

,

"

19

, г.

(кем выдан) именуемый в дальнейшем "Плательщик ренты", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Получатель ренты передает Плательщику ренты в собственность квартинаходящуюся в Санкт-Петербурге по , дом № , корп. № под № , расположенную на этаже этажного панельного дома постройки 19 г. , состоящую из комнат, общей полезной площадью ( ), жилой площадью ( ), с кухней площадью ( ), оборудованной газовой плитой, с изолированными ванной и туалетом, имеющую балкон, а Плательщик ренты обязуется в обмен на полученную квартиру периодически выплачивать Получателю ренты ренту в виде денежной суммы. 2. Плательщик ренты обязан выплачивать ренту Получателю ренты пожизненно. Плательщик ренты обязан выплачивает ренту в последний рабочий день каждого календарного месяца в размере ( ) руб. : Размер выплачиваемой ренты увеличивается пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда. 3. Отчуждаемая квартира принадлежит Получателю ренты на основании Справки № , выданной " " 199 г. Правлением ЖСК № , зарегистрированной Городским бюро регистрации сделок с недвижимостью в жилищной сфере Санкт-Петербурга (Свидетельство о государственной

ру,

61

регистрации серии № от " "л 19 г., регистрационный № ). 4. Согласно Справки № , вьщанной Проектно-инвентаризационным бюро . района Санкт-Петербурга " " 19 г., инвентаризационная оценка квартиры составляет ( ). 5. Право собственности на квартиру возникает у Плательщика ренты с момента государственной регистрации настоящего договора. 6. Плательщик ренты обязан застраховать в пользу Получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Получателем ренты. 7. За каждый день просрочки выплаты ренты Плательщик ренты уплачивает Получателю ренты неустойку в размере 8. До заключения настоящего договора квартира, указанная в п. 1 настоящего договора, никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит, что подтверждается Справкой серии № , выданной Городским бюро регистрации прав на недвижимость в жилищной сфере Санкт-Петербурга от " " 19 г., регистрационный № , код объекта , кадастровый № . 9. Расходы по заключению настоящего договора оплачивает . 10. Содержание ст. 209, 210, 583, 584, 597 - 600 ГК РФ нам нотариусом разъяснено. 11. Договор прочитан сторонам нотариусом вслух. 12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один остается в делах нотариальной конторы, второй и третий выдаются соответственно Плательщику ренты и Получателю ренты. Подписи сторон Удостоверительная надпись нотариальной конторы

62

Глава 15. АРЕНДА ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА) г.

"

"

^_ 199 _ г.

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице

с

одной

стороны,

(должность, ф.,и.,о.) и _

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора. 1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование следующее имущество: , , (перечислить арендуемое имущество) в Дальнейшем именуемое "Имущество". 1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение дней с момента подписания настоящего договора. 1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям . (перечислить условия)

1.6. Имущество предназначено для использования в качестве

(описать, в каком качестве будет использовано Имущество)

2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.1.2. Производить капитальный ремонт Имущества. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора. 2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества. 63

2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора. 2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в . (описать состояние Имущества)

3. Расчеты 3.1. Размер арендной платы составляет

руб. (указать сумму)

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее

числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем

перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих, на них обязательств или устранения нарушений. 5. Срок действия договора 5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с

:

(начало срока) и заканчивается

. (конец срока)

6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: (указать условия расторжения договора)

64

путем направления другой стороне извещения по (почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)) 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к. настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Арендодатель: (адрес и банковские реквизиты) Арендатор: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Арендодатель (подпись и печать) Арендатор (подпись и печать)

ДОГОВОР АРЕНДЫ-ПОДРЯДА

в лице

(организационно-правовая форма и наименование организации) ,

действующего на основании

, (устава, положения, доверенности) именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и (организационно-правовая форма и наименование организации) в лице . действующего на основании

, (устава, положения, доверенности) именуемая в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1.Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество.

65

1.2. Имущество, являющееся предметом договора, передается в следующем составе: № п/п

Наименование имущества

Единица измерения

Количество

Примечания

2. Арендная плата 2.1. В качестве арендной платы Арендатор производит следующие работы: (наименование и объем работ)

2.2. Работы выполняются поэтапно, в соответствии с графиком их проведения, являющимся приложением к настоящему договору. По соглашению с Арендодателем Арендатор может отступать от графика проведения работ при условии соблюдения срока их окончания. 3. Срок действия договора 3.1. Договор заключается на срок с момента передачи имущества. 3.2. Предусмотренные п. 2.1 работы должны быть полностью выполнены к моменту окончания срока действия договора. " 4. Обязанности сторон 4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. Передать Арендатору имущество в срок, указанный в п. 5.1 настоящего договора. 4.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования. 4.1.3. Обеспечить соответствие качества передаваемого имущества установленным стандартам. 4.1.4. За свой счет устранять неисправности арендованного имущества, произошедшие по его вине. 4.2. Арендатор обязан: 4.2.1. Своевременно производить работы, указанные в п. 2.1 и в приложении к настоящему договору. 4.2.2. Использовать имущество строго по назначению. 4.2.3. Обеспечивать сохранность переданной оргтехники. 4.2.4. За свой счет производить ремонт арендуемого имущества в случае неисправности, произошедшей не по вине Арендодателя. 4.2.5. По окончании срока договора возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа. 5. Срок передачи имущества 5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, подлежит передаче Арендатору в течение с момента подписания договора. 66

5.2. Арендатор должен передать имущество Арендодателю в -дневный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения. 6. Ответственность сторон 6.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. 6.2. За просрочку передачи имущества, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 6.3. За просрочку передачи имущества по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 6.4. За просрочку в выполнении работ либо отдельного их этапа Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки. Указанная неустойка не взыскивается в случае, предусмотренном п. 2 настоящего договора. 7. Срок действия договора 7.1. Договор заключается на тору.

со дня передачи имущества Аренда-

8. Порядок расторжения договора 8.1. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон. 8.2. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора.

-

9. Прочие условия Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй - у Арендатора. Арендодатель

Арендатор

(адрес, банковские реквизиты)

(адрес, банковские реквизиты)

(подпись, печать)

(подпись, печать)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА С УСЛОВИЕМ О ВЫКУПЕ

в

(организационно-правовая форма и наименование организации) лице _

67

действующего на основании (устава, положения, доверенности) именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и (организационно-правовая форма и наименование организации)

в лице

,

действующего на основании

, (устава, положения, доверенности)

именуемая в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование имущество, перечисленное в п. 1.2 настоящего договора, а Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании договора вернуть ему указанное имущество, выкупить его. 1.2. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, передается Арендатору в следующем составе: . (перечень передаваемого имущества)

2. Цена договора 2.1. За пользование указанным в п. 1.2 настоящего договора имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю плату в размере руб. в месяц. 2.2. В случае желания Арендатором выкупить арендуемое имущество выкупная стоимость определяется в размере руб. 2.3. Имущество не подлежит выкупу по частям. 3. Порядок оплаты 3.1. Арендная плата перечисляется Арендатором не позднее 15-го числа месяца, за который эта оплата производится. 3.2. Оплата производится платежным поручением. 3.3. Выкупная плата может быть внесена Арендатором в любой момент в течение срока действия договора. 4. Обязанности сторон 4.1. Арендодатель обязан: 4.1.1. Передать Арендатору имущество в срок, указанный в п. 5.1 настоящего договора. 4.1.2. Передать Арендатору документацию на передаваемое имущество, необходимую для его использования. 4.1.3. Обеспечить соответствие качества передаваемого имущества установленным стандартам. 4.1.4. За свой счет устранять неисправности передаваемого имущества, произошедшие по его вине. 4.2. Арендатор обязан: 4.2.1. Своевременно уплачивать арендную плату. 4.2.2. Использовать имущество строго по назначению. 4.2.3. Обеспечивать сохранность переданного имущества. 4.2.4. За свой счет производить текущий и капитальный ремонт передаваемого имущества, за исключением случая, указанного в п. 4.1.4 настоящего договора. 68

4.2.5. По окончании срока договора возвратить имущество Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа. 5. Срок передачи имущества 5.1. Имущество, являющееся предметом настоящего договора, подлежит передаче Арендатору в течение недели после подписания договора. 5.2. Арендатор должен передать оргтехнику Арендодателю в недельный срок после окончания срока аренды либо после прекращения действия договора в случае его досрочного расторжения. 5.3. В случае выкупа имущества право собственности на него переходит к Арендатору с момента окончания действия договора аренды. .

6. Ответственность сторон 6.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. 6.2. За просрочку передачи имущества, являющегося предметом настоящего договора, Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 6.3. За просрочку передачи имущества по окончании срока аренды Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 6.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки. 7. Срок действия договора 7.1. Договор заключается на со дня передачи имущества Арендатору. 7.2. Если срок договора истек и ни одна из сторон не изъявила желания его прекратить, договор считается автоматически продлен на тот же срок на прежних условиях. 8. Порядок расторжения договора 8.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за месяца. 8.2. Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора. 9. Прочие условия Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй - у Арендатора. Арендодатель

Арендатор

(адрес, банковские реквизиты)

(адрес, банковские реквизиты)

(подпись, печать)

(подпись, печать)

69

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ г. Санкт-Петербург

"

"

1996 г.

, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице и.о. генерального директора , действующего на основании приказа от и устава, с одной стороны, и . именуемое в дальнейшем ''Арендатор", в лице директора , действующего на основании устава, с другой стороны, а вместе далее именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Общие положения 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в субаренду нежилые встроенные помещения, расположенные в здании по адресу: СанктПетербург, (далее - Объект), для организации в нем деятельности в соответствии с уставом. Общая площадь сдаваемых в субаренду помещений составляет ( ) кв. м. Схема расположения Объекта приведена в приложении 1 к настоящему договору, которое является его неотъемлемой частью. 1.2. Настоящий договор действует с " " 1996 г. по " " 2001 г. 1.3. Арендодатель утрачивает право пользования Объектом на весь срок действия договора. 1.4. Арендодатель гарантирует, что Объект не продан, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в субаренду не сдан, не обременен иным образом. 1.5. Арендодатель владеет Объектом на правах арендатора на основании договора аренды № от " " 199 г . П. Обязанности Сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору Объект не позднее пяти дней с даты вступления договора в силу по акту сдачи-приемки. Указанный акт подписывается уполномоченными представителями Сторон, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью. 2.1.2. В месячный срок, рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения назначения Объекта, а также его ремонта и переоборудования. 2.1.3. Немедленно, как только ему самому станет известно, письменно уведомлять Арендатора о необходимости освобождения Объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным соображениям. 2.1.4. Предоставить в пользование Арендатора ( ) прямых городских номеров телефонов. 2.1.5. Предоставить Арендатору необходимые документы для оформления юридического адреса на арендуемый по настоящему договору Объект. 2.1.6. Своевременно оплачивать арендную плату по договору аренды № от " " 199 г., а также плату за коммунальные услуги и телефон. 2.1.7. Не ограничивать каким-либо образом права Арендатора по пользованию Объектом и не осуществлять действий, которые могут привести к такому ограничению, за исключением случаев, когда такое ограничение возникает в

70

связи с предписаниями полномочных государственных органов или в связи с действующими или вступившими в силу в период действия настоящего договора нормативными актами РФ и г. Санкт-Петербурга. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать Объект в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.1 договора. 2.2.2. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю субарендную плату, установленную договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, а также налог на добавленную стоимость. 2.2.3. Своевременно, исключительно по письменному разрешению Арендодателя, за свой счет, своими силами и материалами в сроки, согласованные с Арендодателем, производить текущий и косметический ремонт Объекта. При выполнении каждого этапа указанных работ Арендатор в течение десяти дней представляет Арендодателю письменный отчет. 2.2.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования на Объекте. 2.2.5. Не производить на Объекте без письменного разрешения Арендодателя прокладок скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования. В случае обнаружения Арендодателем самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид Объекта, таковые должны быть ликвидированы Арендатором, а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя. 2.2.6. Соблюдать в арендуемых помещениях требования санитарно-эпидемиологических станций, Госпожарнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности Арендатора и арендуемого им Объекта. 2.2.7. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Арендодателя. 2.2.8. Содержать Объект и прилегающую к нему территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также постоянно поддерживать в надлежащем состоянии фасады здания. 2.2.9. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения Объекта. 2.2.10. Своевременно производить оплату счетов Арендодателя за коммунальные услуги и телефоны, установленные на Объекте (в том числе междугородные переговоры). 2.2.11. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Объекта или его части в уставный капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. Заключение Арендатором таких договоров или совершение им таких сделок без указанного разрешения является основанием для расторжения договора в одностороннем порядке.

71

2.2.12. Обеспечивать представителям Арендодателя и балансодержателя беспрепятственный доступ на Объект для его осмотра и проверки. 2.2.13. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении арендуемого помещения как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном прекращении. 2.2.14. Передать Объект при его освобождении по акту в исправном состоянии с учетом естественного износа в полной сохранности со всеми разрешенными переделками, перестройками и неотделимыми улучшениями. 2.2.15. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, балансодержателя, органов Госпожнадзора и иных контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникших в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность Объекта, экологическую и санитарную обстановку вне арендуемых помещений. 2.3. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации Стороны обязаны письменно в двухнедельный срок сообщить друг другу о произошедших изменениях. Ш. Платежи и расчеты по договору 3.1. Квартальная арендная плата за указанный в п. 1.1 договора Объект устанавливается в размере МРОТ ( минимальных размеров оплаты труда). 3.2. Арендатор перечисляет плату, а также налог на добавленную стоимость, указываемый отдельной строкой в платежном поручении, на расчетный счет Арендодателя, не позднее пятого числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу. 3.3. При неуплате Арендатором арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления сроков платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном порядке. 3.4. Расчет за коммунальные услуги производится путем внесения Арендатором на расчетный счет Арендодателя суммы предоплаты в соответствии со счетом, предоставленным Арендодателем, в срок не позднее пяти дней с момента предоставления Арендодателем счетов. Предоплата за первый квартал 1996 г. определяется из расчета 1,8 (одна целая и восемь десятых) доллара США за один квадратный метр. Счет на предоплату выставляется в сумме стоимости коммунальных услуг за предыдущий квартал пропорционально площади Объекта с учетом остатка за предыдущий квартал. 3.5. Окончательный расчет по коммунальным платежам производится в течение десяти дней по окончании очередного квартала на основании счетов, выставляемых Арендодателю обслуживающими организациями. В случае, если авансовый платеж превысил фактические расходы, разница засчитывается в счет оплаты следующего квартала, если авансовый платеж ниже фактических расходов, то Арендатор доплачивает разницу. 3.6. Дополнительно за аренду Объекта Арендатор ежемесячно не позднее 5го числа текущего месяца уплачивает Арендодателю: за второй квартал 1996 г. ( ) за один квадратный метр в месяц; за третий, четвертый кварталы 1996 г. и первый квартал 1997 г. ( ) за один квадратный метр в месяц; 72

начиная со второго квартала 1997 г. ) за один квадратный метр в месяц. Указанная в п. 3.6 дополнительная плата начинает отчисляться с 1 апреля 1996 г. В случае увеличения общегородских тарифов на коммунальные услуги таким образом, что указанный в п. 3.4 размер оплаты не будет покрывать фактические затраты Арендодателя на оплату коммунальных услуг, пропорционально площади Объекта к общей площади помещений, арендуемых Арендодателем по договору № от , указанный размер оплаты коммунальных услуг подлежит увеличению до фактических затрат Арендодателя. 3.7. Все расчеты между сторонами, в случае если суммы указаны в долларах США, осуществляются по курсу ММВБ на день совершения платежа. 3.8. Размер арендной платы одностороннему изменению не подлежит. (

IV. Ответственность Сторон 4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки. 4.2. В случае нарушения Арендатором п. 3.1 договора начисляются пени в размере 5% (пяти- процентов) с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. В случае нарушения иных условий договора виновная сторона выплачивает штраф в размере 80% (восьмидесяти процентов) от суммы квартальной арендной платы. 4.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по договору. V. Изменение, расторжение, прекращение действия договора 5.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. 5.2. Договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке: 5.2.1. При возникновении задолженности по внесению предусмотренной условиями договора с учетом последующих изменений и дополнений к нему арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки. 5.2.3. При необеспечении Арендатором в течение двух рабочих дней беспрепятственного доступа представителям Арендодателя или балансодержателя на Объект для его осмотра и проверки. 5.2.4. При сдаче Объекта как в целом, так и по частям в субаренду или иное пользование, при передаче права аренды в залог, в уставный капитал иного предприятия или обременении его иным способом без письменного разрешения Арендодателя. 5.2.5. Если -Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние Объекта или инженерного оборудования, либо не выполняет обязанности, предусмотренные пп. 2.2.5, 2.2.6, 2.2.8, 2.2.11, 2.2.12, 2.2.15 договора. 5.3. Договор может быть расторгнут Арендатором в одностороннем порядке в случае невыполнения или ненадлежащего выполнения Арендодателем его

73

обязательств, предусмотренных пп. 2.1.1-2.1.7, если это привело к существенному ограничению права пользования Арендатора Объектом или его частью. В случае досрочного расторжения договора по указанному основанию Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) долларов США. Данная неустойка является зачетной.

VI. Особые условия 6. 1. Размер арендной платы, указанный в п. 3.1 настоящего договора, подлежит изменению в сторону увеличения, если при согласовании настоящего договора с КУГИ в установленном порядке размер арендной платы за занимаемые Арендатором помещения будет установлен в сумме, превышающей МРОТ в квартал без учета НДС и коммунальных платежей. 6.2. Стороны договорились, что в этом случае размер арендной платы составит 125% (сто двадцать пять процентов) от суммы, установленной КУГИ, без учета НДС. 6.3. В случае приобретения Арендодателем права собственности на Объект в течение срока действия настоящего договора Арендатор приобретает право прямой аренды Объекта с сохранением всех существенных условий настоящего договора. Кроме того, в случае приобретения Арендодателем права собственности на все арендуемое по договору аренды № _ от " " 1997 г. помещение в течение срока действия настоящего договора Арендатор получает право аренды указанного помещения на условиях настоящего договора с соответствующим увеличением размеров арендной платы и оплаты коммунальных услуг пропорционально площади помещений. 6.4. Все произведенные в течение срока действия настоящего договора неотделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендодателя. 6.5. Все произведенные в течение срока действия настоящего договора отделимые улучшения Объекта являются собственностью Арендатора. 6.6. Переход права собственности или права аренды на Объект к другому лицу не влечет за собой прекращения или изменения настоящего договора. 6.7. Арендодатель не несет ответственности за сохранность имущества Арендатора, находящегося на Объекте. 6.8. В случае любой аварии, произошедшей без вины Сторон и приведшей к нанесению ущерба Объекту, Стороны солидарно участвуют в ликвидации ее последствий. 6.9. В случае аварии, произошедшей по вине одной из Сторон и приведшей к нанесению ущерба Объекту, такая Сторона ликвидирует ее последствия и возмещает ущерб за свой счет. УЛ. Прочие условия 7.1. Неотделимые улучшения, в том числе капитальный ремонт Объекта, производятся Арендатором только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений может быть полностью или частично возмещена Арендатору в счет арендной платы до окончания срока аренды при условии письменного предварительного согласования с Арендодателем подлежащей возмещению суммы. По окончании договора стоимость неотделимых улучшений не возмещается. 7.2. Если Объект становится по вине Арендатора непригодным для использования по назначению ранее полного амортизационного срока службы, то

74 V

I

Арендатор возмещает Арендодателю недовнесенную арендную плату, а также иные убытки в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за период с момента обнаружения факта непригодности Объекта и до истечения указанного в п. 1.2 срока действия договора. 7.3. Если состояние возвращаемого Объекта по окончании договора хуже предусмотренного, то Арендатор возмещает Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Вопросы, не урегулированные договором, регулируются действующим гражданским законодательством. 7.5. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Срок рассмотрения претензий Сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням. 7.6. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.7. Договор составлен в трех экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу. • VITI. Реквизиты Сторон • Арендодатель Арендатор

75

Глава 16. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА .

г. Санкт-Петербург

"

"

1996 г.

, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице , действующего на основании решения совета директоров от " " 199 г. и устава, с одной стороны, и , именуемое в дальней: шем "Арендатор", в лице , действующего на основании устава, с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование грузовой автомобиль грузоподъемностью 3,5 т в целях перевозки грузов. 1.2. Вождение автомобиля осуществляет лицо из числа сотрудников Арендодателя (водитель). В период пользования автомобилем ответственным лицом (лицами) Арендатора, распоряжения которого обязательны для исполнения водителем, является . 1.3. Автомобиль подается к 10 часам по адресу: Санкт-Петербург, . и находится в распоряжении Арендатора до 19 часов. По прибытии и убытии автомобиля Арендатор делает соответствующие отметки в путевом листе. 1.4. При перевозке грузов водителя сопровождает ответственное лицо Арендатора. Водитель оказывает содействие при погрузоразгрузочных работах. 1.5. Все расходы по содержанию и ремонту автомобиля несет Арендодатель, за исключением случая, когда повреждение или неисправность автомобиля возникла по вине Арендатора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Ежедневно, кроме воскресенья, предоставлять автомобиль Арендатору к 10 часам по адресу: Санкт-Петербург, . 2.1.2 Осуществлять контроль за техническим состоянием автомобиля и обеспечивать его исправное состояние. 2.1.3. Обеспечивать автомобиль топливом и иными расходными материалами. 2.1.4. Обеспечить соблюдение водителем автомобиля правил дорожного движения. 2.2. Арендодатель вправе: 2.2.1. При возникновении технической неисправности автомобиля, которая не может быть ликвидирована на месте силами водителя, осуществить в течении 2 часов замену автомобиля на автомобиль соответствующей марки. В этом случае соразмерно отодвигается указанное в п. 1.3 время окончания работы водителя и убытия автомобиля. 2.3. Арендатор обязуется: 2.3.1. Принять и пользоваться автомобилем в строгом соответствии с его назначением и целями, указанными в п. 1.1 настоящего договора. 76

2.3.2. При повреждении автомобиля в результате ДТП незамедлительно известить об этом Арендодателя. 2.3.3. Своевременно вносить арендную плату за пользование автомобилем. 2.4. Сдача Арендатором автомобиля в субаренду не допускается. 2.5. Арендатор вправе производить улучшения (ремонт) автомобиля только с согласия Арендодателя. 3. Порядок расчетов 3.1. Размер арендной платы составляет ( ) руб. в месяц без учета НДС. 3.2. Указанная плата вносится Арендатором за месяц авансом не позднее 5го числа каждого месяца. 3.3. НДС указывается в платежном поручении отдельной строкой. 3.4. При пользовании автомобилем свыше 9 (девяти) часов в день Арендатор уплачивает Арендодателю за каждый дополнительный час . ( ) руб. без учета НДС. 3.5. Окончательные расчеты между сторонами производятся по завершению каждого месяца. 4. Ответственность сторон. Порядок расторжения договора и рассмотрения споров 4.1. При непредоставлении автомобиля свыше 2 часов Арендодатель уплачивает штраф в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей за один час, считая с 12 часов до момента фактического прибытия автомобиля, и возмещает Арендодателю все расходы, связанные с неисполнением настоящего договора, в том числе и упущенную выгоду. 4.2. Споры по договору разрешаются в судебном порядке. 4.3. Досрочное расторжение договора возможно, если одна из сторон допустила грубые или неоднократные нарушения условий договора, а также по соглашению сторон. 5. Срок действия договора 5.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с " " 1996 г. по 199 г. 5.2. По истечении установленного срока договор может быть продлен по взаимному согласию сторон. 5.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Арендодатель

Арендатор

ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ

в

(организационно-правовая форма и наименование организации) лице _

77

действующего на основании (устава, положения, доверенности) именуемая в дальнейшем "Арендодатель", и гр. (ф.,и.,о., паспортные данные) проживающий по адресу. именуемый в дальнейшем "Арендатор", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование автомобиль марки , года выпуска, государственный № , кузов № , двигатель N° , технический паспорт № , и оказывает услуги по управлению им и его технической эксплуатации, а Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату и по окончании срока аренды возвратить ему автомобиль. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Передать Арендатору автомобиль, указанный в п. 1 настоящего договора, в исправном состоянии. 2.1.2. Обеспечить обслуживание данного автомобиля водителем на все время аренды. 2.1.3. Поддерживать надлежащее техническое состояние автомобиля, включая осуществление текущего и капитального ремонта, на все время действия договора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Своевременно уплачивать арендную плату. 2.2.2. По окончании срока договора возвратить автомобиль Арендодателю в исправном состоянии с учетом нормального износа. 2.2.3. Оплачивать расходы на оплату топлива и других расходуемых в процессе эксплуатации материалов. 3. Срок передачи автомобиля 3.1. Арендодатель передает Арендатору автомобиль в момента подписания настоящего договора.

-дневный срок с

4. Размер арендной платы 4.1. За пользование автомобилем Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере руб. в месяц. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную договором, а при отсутствии указания на ответственность в договоре - в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. 5.2. За просрочку передачи автомобиля, являющегося предметом настоящего договора, а равно за непредоставление услуг по его обслуживанию Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.3. За просрочку передачи автомобиля по окончании срока аренды либо в случае досрочного прекращения договора Арендатор уплачивает Арендодателю 78

пеню в размере % от суммы месячной арендной платы за каждый день просрочки. 5.4. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере % за каждый день просрочки. 6. Срок действия договора 6.1. Договор заключается на Арендатору.

со дня передачи имущества

7. Порядок расторжения договора 7.1. Любая из сторон может отказаться от договора в одностороннем порядке, письменно предупредив другую сторону за . 7.2. Договор может быть расторгнут любой из сторон в случае неоднократного нарушения другой стороной условий настоящего договора. В этом случае виновная сторона обязана возместить все убытки, связанные с расторжением договора. 8. Прочие условия Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Арендодателя, а второй - у Арендатора. Арендатор

Арендодатель

(подпись)

(адрес, банковские реквизиты) (подпись, печать)

-

79

Глава 17. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) "

"

199 _ г.

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице . (должность, ф.,и.,о.) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице __ (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору здание, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, указанные в п. 3 настоящего договора. 1.2. Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование здание, находящееся , в дальнейшем именуемое "Здание". (адрес) 1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности. 1.4. Здание должно быть передано Арендатору в течение дней с момента подписания настоящего договора. 1.5. Арендодатель обязан предоставить Арендатору Здание в состоянии, соответствующем следующим условиям . (перечислить условия)

1.6. Здание предназначено для использования в качестве (указать, в каком качестве будет использовано имущество)

2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Арендатору Здание в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.1.2. Производить капитальный ремонт Здания. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Здание в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора. 2.2.2. Поддерживать Здание в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Здания. 2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора.

80

2.2.5. Возвратить Здание после прекращения действия настоящего договора Арендодателю в . (состояние здания) 3. Расчеты 3.1. Размер арендной платы составляет

; руб. (указать сумму цифрами и прописью) 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них. обязательств или устранения нарушений. 5. Срок действия договора 5.1. Срок аренды Здания начинает течь с (начало срока) и заканчивается

. (конец срока)

6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: (указать условия расторжения договора) путем направления другой стороне извещения по . (почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)) 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

81

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Арендодатель: (адрес и банковские реквизиты) Арендатор: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Арендодатель (подпись и печать) Арендатор (подпись и печать)

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177)

19

г.

Арендодатель (наименование местной администрации, юридического лица или ф.,и.,о. гражданина - собственника земли; его местонахождение или адрес местожительства) в лице , (ф.,и.,о., должность представителя Арендодателя) с одной стороны, и Арендатор , (наименование юридического лица или ф.и.о. гражданина, его местонахождение или адрес местожительства) в лице (ф.,и.,о., должность представителя Арендатора) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду (с правом или без права последующего выкупа) земельные участки общей площадью гектаров согласно прилагаемой экспликации земель для (указать виз использования земельных участков, причину сдачи земель в аренду) 1.2. Настоящий договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его регистрации в . (наименование местной администрации) 82

2. Арендная плата 2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет руб. 2.2. Размер арендной платы установлен на срок __ лет . 2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет (наименование местной администрации) путем перечисления указанной в п. 2.1 (сроки внесения платы) суммы на счет № в банке. 2.4. Арендатор освобождается от платы за переданные в аренду для сельскохозяйственных целей нарушенные земли (требующие рекультивации) на первые 10 лет. 2.5. При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается. 2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору 3. Права и обязанности Арендатора 3.1. Арендатор имеет право: использовать землю в соответствии с условиями ее предоставления; собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений; использовать в установленном порядке для нужд хозяйства имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, водные объекты, пресные подземные воды; возводить с соблюдением правил застройки: (перечень жилых, производственных, культурно-бытовых и иных строений и сооружений) в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культурно-технические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков; участвовать в решении вопросов мелиорации земельного участка; на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий при прекращении прав на землю по истечении срока настоящего договора, если качество сельскохозяйственных угодий за период их использования не ухудшилось вследствие его хозяйственной деятельности; на компенсацию затрат по строительству остающихся на земельном участке жилых, производственных и иных строении и сооружений, разрешенных договором, в случае его расторжения; на компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд, а также причиненных ему юридическими, должностными лицами и гражданами в результате нарушения земельного и природоохранного законодательства; * В 1992 г. размер арендной платы устанавливается на один год, в дальнейшем он может пересматриваться по требованию одной из сторон, но не чаще чем один раз в два года. 83

возобновления договора аренды земли по истечении срока его действия (при согласии Арендодателя); другие права Арендатора . 3.2. Арендатор обязан: эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением; повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности; осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель (природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии,

* подтопления, заболачивания, загрязнения и др.)

соблюдать специально установленный режим использования земель; не нарушать права других землепользователей и природопользователей; своевременно вносить арендную плату за землю; возводить указанные в п. 3.1 настоящего договора строения и сооружения по согласованию с землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами; возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; другие обязанности Арендатора ^_ 4. Права и обязанности Арендодателя 4.1. Арендодатель имеет право: осуществлять контроль за исполнением и охраной земель Арендатором; досрочно прекращать право аренды при нерациональном использовании или использовании земли не по целевому назначению, а также способами, приводящими к ее порче, при переводе Арендатором ценных сельскохозяйственных угодий в менее ценные, при систематическом невнесении арендной платы и в случаях нарушения других условий настоящего договора; на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора; изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы в случаях изменения цен на материально-технические ресурсы, продукцию, но не чаще чем один раз в два года; участвовать в приемке в эксплуатацию мелиорированных, рекультивированных, улучшенных земель, защитных лесонасаждений, противоэрозионных и других объектов, сооружаемых на сданных в аренду землях; другие права Арендодателя 4.2. Арендодатель обязан: передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в приложении 2); содействовать по заявкам Арендатора выполнению необходимых работ по землеустройству; в случае смерти Арендатора до истечения срока аренды перезаключать договор аренды с одним из наследников при его согласии стать Арендатором; 84

в соответствии с условиями договора возмещать по истечении срока аренды полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий; содействовать Арендатору в возмещении убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земель для государственных и общественных нужд; другие обязанности Арендодателя . 5. Ответственность сторон Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюдения требований, определенных пп. 3 и 4 настоящего договора по соглашению сторон. За нарушение условий договора стороны несут гражданскую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6. Рассмотрение споров Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Советами народных депутатов, судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, из которых первый выдан Арендатору ' ., (наименование предприятия, учреждения, организации; ф.,и.,о. Арендатора) второй хранится у Арендодателя (наименование местной администрации, юридического лица или ф.,и.,о. гражданина)

Приложения: 1. План земель, предоставленных в аренду. 2. Экспликация земель, предоставленных в аренду. 3. Список земельных участков с особым режимом использования, предоставленных в аренду.

Арендодатель (наименование местной администрации, юридического лица или ф.,и.,о. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан) М.П.

(подпись)

(ф.,и.,о. Арендодателя либо его представителя)

Арендатор (наименование предприятия, организации, учреждения или ф.,и.,о. гражданина, его паспортные данные: серия, номер, дата выдачи, кем выдан) М.П.

(подпись)

(ф.,и.,о. Арендатора либо его представителя)

85

. зарегистрирован (наименование местной администрации)

Договор № .

(должность)

МЛ. (подпись) (дата) Приложение 1 к договору аренды земель ПЛАН ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ (наименование или ф.,и.,о. временного землепользователя) Масштаб 1: Председатель Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района (города)

МЛ. (подпись) Приложение 2 к договору аренды земель ЭКСПЛИКАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ В АРЕНДУ (наименование или ф.,и.,о. временного пользователя) (гектаров) Общая площадь наруДРУшенных гих земель земель

В том числе

оле- сельньих скохопаст- зяйст- • венбищ ных паугошни дий

i

из них

многолетних насаждений

86

залежи

лесов, кустарников

сенокосов

пастбищ

под ВО-

ДОЙ

1. Немелиорированные 2. Орошаемые 3. Осушенные

_,

'

Всего

\

Краткая качественная характеристика земель (дается по произвольной форме) Председатель Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района (города)

МЛ. (подпись)

(ф.,и.,о.) Приложение 3 к договору временного пользования землей

СПИСОК ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С ОСОБЫМ РЕЖИМОМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ

(наименование или ф.,и.,о. временного землепользователя) № участка на чертеже

Наименование территорий с особым режимом использования земель (санитарно-защитные зоны, земли природоохранного, водоохранного, рекреационного, историкокультурного значения итд.)

Общая площадь, га

Председатель , районного (межрайонного) Комитета по экологии и природопользованию

В том числе сельскохозяйственных угодий

Из них пашни

Установленный режим использования земель

Председатель Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам района (города)

М.П.

М.П.

(подпись, ф.,и.,о.)

(подпись, ф.,и.,о.)

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Санкт-Петербург

в лице

"

"

1996 г.

, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", действующего на основании устава, с одной сто-

87

роны, и в лице № от договор о нижеследующем.

, именуемое в дальнейшем "Арендатор", , действующего на основании доверенности , с другой стороны, заключили настоящий

1. Предмет договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого фонда -нежилое помещение, именуемое далее "Помещение", расположенное по адресу: , для использования (указать цели использования) Общая площадь сдаваемого в аренду Помещения составляет ( ) кв.м. План помещений прилагается (приложение 1). Помещение является собственностью Арендодателя (свидетельство о собственности № серия от ). При смене формы собственности (или собственника) на арендуемое помещение условия договора изменению не подлежат. 1.2. Настоящий договор действует с " " 199 г., причем указанная дата является датой вступления договора в силу, по " " 199 _ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Передать Арендатору Помещение по акту приемки-сдачи не позже 7 дней с даты окончательного выполнения обязательств по п. 2.1.6 настоящего договора. Акт сдачи-приемки нежилых помещений подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный акт прилагается к договору (приложение 2) и является его неотъемлемой частью. 2.1.2. Обеспечить тепло-, водо-, энергоснабжение и водоотведение в пределах отпущенных Арендодателю по соответствующим договорам мощностей. 2.1.3. Принимать в случае аварий, произошедших не по вине Арендатора, все необходимые меры к их устранению за свой счет и в сроки, не прерывающие технологический процесс Арендатора. 2.1.4. Письменно сообщить Арендатору не позднее чем за два месяца о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием срока договора, так и при его досрочном расторжении. 2.1.5. Предоставить Арендатору право переоформить один телефонный номер городской телефонной сети на имя Арендатора и за его счет при условии обратного переоформления по окончании срока действия настоящего договора. Номер телефона: . 2.1.6. Согласовать с архитектором р-на г. С-Петербурга проект организации второго эвакуационного выхода из помещения согласно предписания Госпожнадзора № от " " 199 г. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Соблюдать в арендуемом помещении требования СЭС, Госпожнадзора, установленные для организаций данного вида деятельности. 2.2.2. Не производить никаких перестроек в помещении без письменного разрешения Арендодателя (перепланировка, установка решеток, ОПГС и прочее).

88

План перепланировки помещения, подписанный Арендодателем, прилагается к договору (приложение 3) и является его неотъемлемой частью. 2.2.3. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение права на аренду Помещения или его части в уставной капитал предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя. 2.2.4. Обеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт в арендуемом помещении внутренних инженерных сетей своими силами и за свой счет. 2.2.5. Передать Арендодателю по истечении срока договора, а также при досрочном его расторжении по собственной инициативе безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность помещения и неотделимые без вреда для конструкции. 2.2.6. В случае аварий внутренних, тепло-, энерго- и других сетей по вине Арендатора принимать все необходимые меры к устранению аварий и их последствий за свой счет. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Арендатор принимает указанное в п. 1.1 настоящего договора Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю: 3.1.1. Арендной платы в размере ( ) долларов США за 1 кв. м в месяц с учетом НДС. 3.1.2. Фактических эксплуатационных расходов (кроме расходов за электроэнергию) из расчета занимаемой площади по действующим ценам соответствующих организаций, в случае если оплата их производится Арендодателем, что подтверждается счетами данных организаций. 3.1.3. Фактических расходов электроэнергии согласно показаниям счетчика, установленного в арендуемом помещении, по действующим ценам энергоснабжающей организации, в случае если оплата электроэнергии производится Арендодателем, что подтверждается счетами энергоснабжающей организации. 3.2. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее двадцатого числа первого месяца каждого квартала с момента вступления договора в силу по курсу доллара на ММВБ на день оплаты. 3.3. Оплата эксплуатационных расходов производится Арендатором на основании счетов, представленных Арендодателем, с начислением налога на добавленную стоимость, не позднее пяти дней со дня представления Арендодателем соответствующих счетов. 3.4. Арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта сдачи-приемки помещения. 4. Условия расторжения и продления договора 4.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в следующих случаях: а) по решению арбитражного суда; б) по взаимному соглашению сторон; в) по причине систематического нарушения Арендатором условий договора; г) по причине систематического нарушения Арендодателем условий договора; д) в случае невозможности выполнения п. 2.1.6 и невозможности согласования использования Помещения в соответствии с п. 1.1 с Госпожнадзором. 89

4.2. Вносимые в договор дополнения и изменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, кроме п. 3.3. 4.3. Арендатор имеет преимущественное право на продление договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств. 4.4. Если ни одна из сторон не оповестит другую сторону за 2 месяца до окончания договора о его прекращении, договор считается продленным на следующий срок на тех же условиях. 5. Действие непреодолимой силы 5.1. Стороны не несут ответственности за невыполнение обязательств по договору, если невозможность их выполнения явилась следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких, как стихийные бедствия или военные действия, при условии, что они непосредственно влияют на выполнение обязательств по договору, принятие государственными органами законодательных актов, препятствующих выполнению условий настоящего договора. В этом случае выполнение обязательств по договору откладывается на время действия обстоятельств непреодолимой силы. 5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала. 6. Ответственность сторон 6.1. Арендатор в случае задержки любого из платежей в сроки, установленные настоящим договором, уплачивает пени в размере 0,5% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном предоставлении счетов Арендодателем. 6.2. За просрочку передачи Арендатору помещения по вине Арендодателя Арендодатель уплачивает пени в размере 0,1% годовой арендной платы за каждый день просрочки. 6.3. Штрафные санкции оплачиваются в 10-дневный срок после их предъявления на основании счетов. 6.4. В случае досрочного расторжения договора по инициативе Арендодателя (при условии соблюдения Арендатором обязательств, указанных в пп. 2.2 и 3) Арендодатель компенсирует стоимость неотделимых улучшений, произведенных с его согласия, с учетом индексов инфляции и амортизации неотделимых улучшений. 6.5. За невыполнение какого-либо обязательства по настоящему договору, кроме пп. 2.1.1, 3.2, 3.3, виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 5% годовой арендной платы. 6.6. Уплата пени, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений. 7. Особые условия 7.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регулируются действующим гражданским законодательством. 7.2. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности решения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в Арбитражный суд Санкт-Петербурга. 90

Срок рассмотрения претензий сторон друг к другу устанавливается равным десяти дням. 7.3. Защита имущественных прав Арендатора осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.4. Проектные работы по организации второго эвакуационного выхода оплачиваются

8. Прочие условия 8.1. Все изменения настоящего договора действительны в том случае, если они составлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями сторон. 8.2. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 8.3. После подписания договора все предыдущие переговоры и корреспонденция, связанные с ним, являются недействительными. • 9. Адреса и реквизиты сторон Арендатор

Арендодатель

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ 1. По настоящему договору собственник земельной доли

далее именуемый "Арендодатель", передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю, серия № , выданным " " 199 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района, далее именуемым "райкомзем", (кому - наименование организации (предприятия))

в лице директора

,

(ф.,и.,о.) действующего на основании устава, зарегистрированного " 199 г. № , или физическому лицу

" ,

далее именуемому "Арендатор", который принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях. 2. Настоящий договор вступает в силу со дня его регистрации в райкомземе и действует до " " 199 г. Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется также и в райкомзем.

91

3. Арендная плата за земельную долю составляет . в том числе по следующим видам оплаты: Виды арендной платы

Количество (сумма)

Стоимость или цена за единицу

Сумма за год, руб.

руб. в год,

Сроки (конкретная дата или периодичность платежей)

1. Деньга (руб.) 2. Продукция и услуге:

. 3. Налоговые и иные платежи за землю (руб. за долю)

4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательство перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы. 5. Размер арендной платы, выплачиваемой в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении суммы налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы. 6. Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируются законодательством Российской Федерации. 7. Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделению в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам общей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться по площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней. 8. Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доле, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходят к Арендодателю. 9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, второй - у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка. 10. Настоящий договор подписан " " 199 г.

в (наименование населенного пункта и его административная принадлежность) 92

Арендодатель паспорт (серия, номер, кем и когда выдан) адрес (индекс, область, район, село)

Арендатор паспорт (серия, номер, кем и коща выдан) адрес (индекс, область, район, село)

(руководитель и реквизиты юридического лица, его юридический адрес) Договор зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству района

"

"

199 _ г.

Регистрационный номер

М.П.

93

Глава 18. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 февраля 1996 г. № 199 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС г. МОСКВЫ г. Москва

"

"

1996 г.

Комитет по управлению имуществом г. Москвы, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", в лице , действующего на основании Положения, Московский производственный комбинат автообслуживания, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице , действующего на основании устава, с одной стороны, и , , , именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице * действующего на основании устава, с другой стороны, руководствуясь постановлением правительства Москвы от 16 ноября 1993 г. № 1039 и распоряжением премьера правительства Москвы от 16 февраля 1995 г. № 152-РП, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Общие положения 1.1. Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в аренду имущественный комплекс АЗС № , расположенный по адресу: . 1.2. Перечень передаваемого в аренду имущественного комплекса: 1.2.1. Здание управления АЗС: год ввода , , балансовая стоимость общая площадь в кв.м состояние здания характеристика здания перечень помещений в здании 1.2.2. Емкости тоннаж год ввода балансовая стоимость техническое состояние (по каждой емкости отдельно) 1.2.3. Топливораздаточные колонки (ТРК): количество год выпуска „ наличие паспорта (по каждой ТРК) состояние ТРК (по каждой ТРК) 1.2.4. Марка реализуемого топлива через АЗС: А-76 • тн/сутки А-92, 93 , тн/сутки диз/топливо .____ тн/сутки. 94

1.2.5. Продуктопровод (связывающий емкости с ТРК): характеристика продуктопровода марка трубы (марка стали) схема прокладки год прокладки наличие актов о последней опрессовке и даты опрессовки . 1.2.6. Дополнительные сооружения и их характеристика: _ 1.2.7. Инженерные сети: электрический кабель (марка) дата прокладки схема прокладки водопровод дата прокладки схема прокладки __ отопление, горячее водоснабжение дата прокладки схема прокладки расчет количества тепла, потребляемого АЗС канализация дата прокладки схема прокладки телефонная линия номер абонента. наименование телефонного узла наличие сигнализации, прямой связи с пожарной частью, милицией 1.2.8. Характеристики нежилого помещения указаны в выписке из технического паспорта БТИ нежилого помещения № от " " 19 г., являющейся неотъемлемой частью договора. 1.2.9. Вышеперечисленный объект со всеми коммуникациями передается в аренду с целью его технического перевооружения, реконструкции и эксплуатации Арендатором, а также его дальнейшего использования как автозаправочной станции с комплексом дополнительных услуг, определяемых проектом реконструкции АЗС. Отношения сторон в связи с арендой АЗС № регулируются настоящим договором аренды и инвестиционным контрактом № от " " 1996 г., заключаемым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства, Москвы и Балансодержателем. 1.2.10. В ходе проведения работ площадь объекта может быть увеличена путем присоединения дополнительных участков земли для создания комплекса услуг автозаправочной станции при условии получения всех необходимых для этого разрешений государственных органов. 1.2.11. Стоимость арендуемого имущественного комплекса, оценка которого производится в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 инвестиционного контракта № от " " , 1996 г., заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, составляет . 1.3. Помимо имущества, перечисленного в п. 1.2 настоящего договора, Арендатор вправе выкупить у Арендодателя находящиеся на АЗС №

95

малоценное имущество и инвентарь согласно перечню, приведенному в приложении № к настоящему договору. 1.4. Срок аренды устанавливается с " " 19 г. по " " 19 г. В случае полного выкупа Арендатором арендуемого имущественного комплекса в соответствии с условиями инвестиционного контракта от " " 1996 г. № , заключенного между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем, аренда автоматически прекращается с момента выкупа. Арендная плата выплачивается Арендатором за оставшийся срок аренды. 1.5. За пределами исполнения обязательства по настоящему договору Арендатор полностью свободен в своей деятельности. 1.6. Все улучшения арендуемого имущественного комплекса, произведенные Арендатором, являются его собственностью. 2. Обязанности сторон 2.1. Балансодержатель обязуется: 2.1.1. В пятидневный срок со дня подписания настоящего договора предоставить Арендатору имущество, указанное в п. 1.2 договора, по приемосдаточному акту. 2.1.2. Договоры на абонирование (использование) обслуживающих АЗС водосточной сети, телефонной сети, фекальной канализации, электроэнергии, радиоточек, охрану объекта и других обслуживающих (сопутствующих) служб (систем) подлежат переоформлению (перезаключению) с Балансодержателя на Арендатора. При этом Балансодержатель обязуется: в течение ( , ) с даты подписания настоящего договора письменно уведомить соответствующие обслуживающие АЗС службы о передаче АЗС Арендатору и о необходимости переоформления (перезаключения) договоров на ее обслуживание; в случае наличия задолженности Балансодержателя перед вышеупомянутыми службами, равно как и в случае невыполнения предъявленных этими службами Балансодержателю ранее требований по поводу эксплуатации АЗС в ( , ) срок с даты подписания настоящего договора погасить указанную задолженность и выполнить указанные требования; в случае, если при переоформлении (перезаключении) договора на обслуживание АЗС соответствующей службой будет потребовано представление каких-либо документов, которыми Балансодержатель должен располагать в качестве прежнего пользователя АЗС, предоставлять затребованные документы Арендатору в течение ( ) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. 2.1.3. В течение пяти дней после утверждения настоящего договора передать необходимые документы для начала подготовки к техническому перевооружению и реконструкции: а) кальку расположения объектов, зарегистрированных БТИ; б) кальку с указанием всех подземных коммуникаций (расположение емкостей, продуктопроводов, обеспечение электропитанием и подачей на ТРК, инженерные подводящие сети: электрокабель, вода, тепло, канализация, телефон, радио, сигнализация - при наличии); в) геологические данные;

96

г) разрешительную документацию на выброс в атмосферу загрязняющих, веществ, а также на сбросы с учетом ПДК и на утилизацию твердых бытовых отходов. 2.1.4. Передать в пятидневный срок паспорта на все виды оборудования, находящиеся на станции (ТРК, емкости и т.д.). 2.1.5. В случае, если при заключении договора аренды земельного участка, отведенного под АЗС, между Арендатором и Москомземом последний потребует от Арендатора предоставления каких-либо документов, которыми должен располагать Балансодержатель в качестве прежнего землепользователя, предоставлять вышеупомянутые документы Арендатору в течение _ (_) дней с момента поступления соответствующего запроса от Арендатора. При этом в случае, если к моменту подписания настоящего договора Балансодержателем уже был заключен договор аренды земельного участка АЗС с Москомземом, указанный договор аренды земельного участка подлежит переоформлению с Балансодержателя на Арендатора на условиях, определяемых Москомземом. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению, указанному в разделе 1 договора. 2.2.2. Уплачивать арендную плату Арендодателю на условиях, оговоренных в разделе 3 настоящего договора. _2.2.3. В течение времени с даты фактического начала эксплуатации АЗС до момента перезаключения (переоформления) договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора оплачивать услуги служб, обеспечивающих функционирование АЗС, по представлению Балансодержателем соответствующих счетов этих служб (организаций). 2.2.4. Предпринимать все зависящие от него шаги и действия по переоформлению договоров в соответствии с п. 2.1.2 настоящего договора. 3. Платежи и расчеты по договору 3.1. Размер годовой арендной платы устанавливается на основании ст. 5 инвестиционного контракта и методики расчета арендной платы за имущественный комплекс АЗС, являющейся приложением к настоящему договору. 3.2. Бели темпы роста инфляции составят более _ (_) % в год, Арендодатель вправе увеличить размер годовой арендной платы, но не чаще одного раза в год и не более чем на __ _ 3.3. Арендатор вносит Арендодателю арендную плату за каждый квартал вперед, с оплатой пятого числа первого месяца каждого квартала. При увеличении Арендодателем размера годовой арендной платы последний обязан уведомить об этом увеличении Арендатора. В случае, если Арендодателем по крайней мере за 10 (десять) календарных дней до момента исполнения Арендатором обязательства по уплате очередной части арендной платы не будет дано указание об ее увеличении, Арендатор вправе произвести платеж в прежних пределах, что будет считаться надлежащим исполнением. 3.4. Выплачиваемая Арендатором арендная плата не засчитывается в счет платежей, производимых им при выкупе государственной доли имущественного комплекса АЗС, предусмотренном инвестиционным контрактом от " _ " ___ _ 1995 г. № _ , заключенным между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем. 97

4. Изменение, расторжение, прекращение и продление договора 4.1. Изменение условий договора, его досрочное расторжение при условии выполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору может быть произведено только по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменения рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями. Указанный порядок не применяется в случаях, оговоренных пп. 3.1 - 3.2 настоящего договора. 4.2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут также по решению арбитражного суда в случаях значительного нарушения другой стороной условий договора. 5. Ответственность сторон 5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, стороны несут имущественную ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством. 5.2. В случае просрочки исполнения либо ненадлежащего исполнения соответствующих договорных обязательств виновная сторона обязана уплатить неустойку в размере % от стоимости просроченного к исполнению обязательства за каждый день просрочки, при этом размер неустойки не ограничен и она не носит зачетный характер. 5.3. В случае, если нарушенное обязательство не имеет стоимостного выражения, неустойка рассчитывается от суммы годовой арендной платы. 5.4. Арендатор имеет право удерживать причитающиеся ему в соответствии с пп. 5.2, 5.3 договора суммы неустойки при выплате арендной платы. 6. Обстоятельства непреодолимой силы 6.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любого из своих обязательств, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, причем обстоятельство непреодолимой силы непосредственно повлияло на исполнение обязательства. К обстоятельствам непреодолимой силы в рамках настоящего договора стороны относятся: 6.1.1. наводнение; 6.1.2. землетрясение; 6.1.3. пожар; 6.1.4. прочие стихийные бедствия; 6.1.5. война или военные действия; 6.1.5. законодательство РФ и нормативные акты г. Москвы. Сторона, оказавшаяся не в состоянии исполнить обязательство по настоящему договору в силу наступления обстоятельства непреодолимой силы, обязана не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента, когда ей стало или должно было стать известно о наступлении указанного обстоятельства, поставить об этом в известность другую сторону в письменной форме. Факты, изложенные в уведомлении, должны быть подтверждены соответствующим компетентным органом государственной власти, если они не являются общеизвестными. Неуведомление либо несвоевременное уведомление о наступлении обстоятельств непреодолимой силы лишает сторону права ссылаться на данное обстоятельство как основание для освобождения от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему договору. 98

6.2. Если какая-либо из сторон настоящего договора окажется не в состоянии выполнить какое-то из принятых ею на себя обязательств вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы в течение какого-либо времени, срок исполнения данного обязательства отодвигается соразмерно времени действия обстоятельства непреодолимой силы. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более б месяцев, Арендатор вправе отказаться от продолжения договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой стороной. 6.3. Обязанность доказывания обстоятельства непреодолимой силы лежит на стороне, не выполнившей свои обязательства. 7. Прочие условия 7.1. Реорганизация Арендодателя, а также перемена Балансодержателя арендуемого имущественного комплекса не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 7.2. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств. Все уведомления, предусматриваемые настоящим договором, могут быть направлены следующим образом: Арендатору: по факсу либо нарочным под роспись по адресу: . Арендодателю: по факсу '_ либо нарочным под роспись по адресу: . Балансодержателю: по факсу либо нарочным под роспись по адресу: . Все уведомления вступают в силу в день получения. Направление сторонами в адрес друг друга писем, в том числе и заказных, не рассматривается в рамках настоящего договора в качестве должного уведомления. 7.3. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах: 1 экз. - для Арендатора, 1 экз. - для Арендодателя, 1 экз. - для Балансодержателя, подлежит подписанию и вступает в силу одновременно с инвестиционным контрактом № от " " 1996 г., заключённым между Арендатором, Москомимуществом, Фондом имущества г. Москвы, Департаментом транспорта и связи правительства Москвы и Балансодержателем. Все экземпляры имеют равную юридическую силу. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон Арендодатель: Балансодержатель: Арендатор: Подписи сторон: "Согласовано": Государственно-правовое управление мэрии Москвы Фонд имущества г. Москвы Департамент транспорта и связи 99

Глава 19. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ) ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 199 (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице . (должность, ф.,и.,о.) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании v (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество у указанного в п. 1.2 продавца и предоставить Арендатору это имущество за арендную плату, указанную в п. 3 настоящего договора, во временное владение и пользование для предпринимательских целей. 1.2. Арендодатель обязуется приобрести у (наименование и местонахождение продавца)

следующее имущество:

, (перечислить приобретаемое имущество) в дальнейшем именуемое "Имущество", а затем передать Арендатору во временное владение и пользование Имущество: (перечислить передаваемое имущество) 1.4. Имущество должно быть передано Арендатору в течение дней с момента подписания настоящего договора. 1

2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Арендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с назначением Имущества. 2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества. 2.2.4. В установленные договором сроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями, указанными в п. 3 настоящего договора. 2.2.5. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Арендодателю в . (указать состояние Имущества) 100

3. Расчеты 3.1. Размер арендной платы составляет

руб. (сумма цифрами и прописью) 3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно (ежеквартально) не позднее числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала) путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку платежа Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере от суммы договора и пеню из расчета от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Срок действия договора 5.1. Срок аренды Имущества начинает течь с (начало срока)

и заканчивается

. (конец срока)

6. Порядок разрешения споров 6.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 6.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

7. Заключительные положения 7.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: (указать условия расторжения) путем направления другой стороне извещения по (почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)) 7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

101

7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Арендодатель: ; (адрес и банковские реквизиты) Арендатор: (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Арендодатель (подпись и печать) Арендатор (подпись и печать)

102

Глава 20. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ . Приложение к Положению о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва

"

"

199

г.

Дирекция единого заказчика, действующая на основании в лице (ф.,и.,о., занимаемая должность) именуемая в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и в лице (полное наименование юридического лица) (ф.,и.,о., адрес места жительства, паспортные данные) действующего на основании именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. 1. Предмет договора 1.1. На основании (постановление правительства Москвы, выписка из решения органа исполнительной власти "

"

199

г. №

)

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и (или) пользование дом, квартиру (квартиры) (далее - жилое помещение (жилые помещения)), относящиеся к государственной или муниципальной собственности, расположенные по адресу: город , , административный округ (муниципальный район) , дом № , квартира(ы) № , по улице , Техпаспорт в ГорБТИ № . Для использования в целях проживания: 1. (субарендатора)

1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 1.3. Срок аренды жилого помещения устанавливается: на лет, с " " 199 _ г. по " " 199 _ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Арендатору (приложение).

103

2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Арендатора за 2 месяца о предстоящем ремонте. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания граждан. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Арендатором помещения до истечения срока аренды или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии. 2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату. 2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет Арендодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. 2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3. Произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. 3. Размер арендной платы и расчеты по договору 3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере тысяч рублей не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (р/с ) .

104

3.2. Арендатор оплачивает Арендодателю услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных, сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по платежному поручению 5-го числа текущего месяца на расчетный счет Арендодателя (Р/с ) . 3.3. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Арендодателя помещений он уплачивает Арендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Арендатором арендной платы, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором. 4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: 5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды. 5.2.2. Если Арендатор умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение. 5.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в пп. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев. 5.2.4. Если предприятие-Арендатор ликвидируется. 5.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору. 5.3. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор. 5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится. 5.4. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения

105

как в связи с окончанием срока действия договора, так и при его досрочном освобождении. 5.5. Арендатор, выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок в соответствии с действующим законодательством, если договором не предусмотрено иное. 6. Особые условия Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду, лежит на Арендодателе в соответствии с действующим законодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. 7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. VIII. Юридические адреса сторон От лица Арендодателя: Дирекция единого заказчика

От лица Арендатора: Юридическое лицо

(индекс, почтовый адрес, тел.)

(полное наименование, индекс,

(расчетный счет)

почтовый адрес, телефон)

(подпись руководителя, печать)

(расчетный счет) (подпись руководителя, печать)

От лица субарендатора: Физическое лицо

полностью) (паспортные данные: серия, номер , когда и кем выдан) (адрес места жительства, телефон) (подпись) 106

Приложение к договору аренды жилого помещения

АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Дом № по улице

, квартира №

, корпус № , округ

_, общей площадью кв. м, жилой площадью кв. м. 1. Год постройки. 2. Этажность дома 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) 4. Планировка и благоустройство квартиры 5. Материал стен 6. Физический износ 7. Инвентаризационная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора аренды . 8. Особые условия . / Арендатор Арендодатель (подпись)

(подпись) Приложение к Положению о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва

"

"

199

г.

Комитет муниципального жилья, действующий на основании , в лице , (ф.,и.,о., занимаемая должность) жилищное предприятие, осуществляющее управление жилищным фондом, действующее на основании , в лице , (ф.,и.,о., занимаемая должность) именуемые в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и (полное наименование юридического лица) в лице

, (ф.,и.,о., занимаемая должность) действующего на основании . именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

107

I. Предмет договора 1.1. На основании (постановление правительства Москвы, выписка из решения __^____

*

органа исполнительной власти "

"

199

г. №

)

Арендодатель передает, а Арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности г. Москвы, с правом последующего выкупа, расположенное по адресу: город административный округ (муниципальный район) , , дом , жилое помещение , общая площадь кв.м, жилая площадь кв.м по улице , техпаспорт в ГорБТИ № для использования в целях проживания: 1. . (субарендатора-гражданина)

1.2. Выкупная стоимость жилого помещения на момент заключения договора аренды с правом выкупа по состоянию на " " 199 г. составляет тыс. руб. ( ). (сумму указать прописью)

1.3. Окончательная выкупная стоимость жилого помещения определяется на момент окончания срока действия договора и по состоянию на " " 199 г. составляет тыс. руб. ( ). (сумму указать прописью)

1.4. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 1.5. Срок договора аренды с правом выкупа жилого помещения устанавливается: на > лет, с " " 199 г. по " " 199 _ г. 1.6. Срок платежей в счет выкупа арендованного жилого помещения устанавливается: с " " 199 г. по " " 199 , г. П. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Арендатору (приложение к договору). 2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Арендатору в жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома, в котором находится жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего договора, если он вызван неотложной необходимостью. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит арендуемое жилое помещение, и обеспечивать Арендатора необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.1.6. По истечении срока договора и внесении Арендатором полной выкупной стоимости за жилое помещение подготовить необходимую документацию 108

для оформления и регистрации права собственности на него в установленном порядке на Арендатора. 2.2. Арендатор обязан: 2.2.1. Использовать помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора, для проживания граждан. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Арендодателя и межведомственной комиссии административного округа. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемого жилого помещения. Обеспечивать Арендодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, контроль за содержанием и сохранностью жилищного фонда, беспрепятственный доступ в арендованное помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Арендатором жилого помещения до истечения срока договора аренды с правом выкупа он обязан оплатить Арендодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Арендатор обязан сдать жилое помещение в исправном состоянии. 2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично по договору субаренды согласовать договор с Арендодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить арендную плату и платежи в счет выкупа. 2.2.8. Своевременно вносить платежи за коммунальные и прочие услуги на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом, а также принимать долевое участие в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории. 2.2.9. При досрочном прекращении договора передать Арендодателю безвозмездно арендуемое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и неотделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3. При досрочном расторжении договора в соответствии с разделом VII настоящего договора произведенные Арендатором с письменного согласия Арендодателя улучшения за собственные средства Арендатора подлежат возмещению Арендодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение, только при досрочном расторжении договора в соответствии с п. 7.4.1 настоящего договора. \ Стоимость произведенных без письменного согласия Арендодателя улучшений возмещению не подлежит при расторжении договора в соответствии с п. 7.4.1. 2.2.10. Заключить договор с жилищным предприятием, осуществляющим управление жилищным фондом, на оплату коммунальных и прочих услуг, а также по долевому участию в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории. Ш. Права Арендатора 3.1. Арендатор имеет право оплатить полную выкупную стоимость жилого помещения как до наступления срока внесения первого платежа в счет выкупа, так и до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа. 109

3.2. Арендатор вправе потребовать от Арендодателя предоставления жилого помещения в соответствии со ст. 611 ГК РФ, а также потребовать возмещения убытков в случае, если Арендодатель не предоставил Арендатору жилое помещение в срок, указанный в договоре аренды с правом выкупа. 3.3. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по договору, по истечении срока договора имеет право на оформление жилого помещения в собственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором. 3.4. Если Арендодатель отказал Арендатору по истечении срока договора аренды с правом выкупа в подготовке документов, необходимых для оформления и регистрации права собственности на жилое помещение, Арендатор вправе потребовать в суде признания за ним права собственности на жилое помещение в соответствии с заключенным договором и возмещения убытков, причиненных отказом в подготовке необходимых документов и оформлении права собственности. IV. Права Арендодателя 4.1. Арендодатель не отвечает за недостатки жилого помещения, сданного по договору аренды с правом выкупа, которые были им оговорены при заключении договора или были заранее известны Арендатору, либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра жилого помещения при заключении договора или передаче жилого помещения. 4.2. При досрочном расторжении договора Арендатором Арендодатель вправе потребовать от Арендатора внесения неоплаченной арендной платы, а также возмещения убытков, причиненных Арендодателю досрочным прекращением договора. V. Размер платежей и расчеты по договору 5.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор вносит арендную плату за пользование им ежемесячно в размере _ тыс. руб. не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом (р/с _ ), которая направляется в целевой бюджетный фонд г. Москвы для финансирования строительства муниципального жилья. 5.2. Платежи в счет выкупа за указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Арендатор перечисляет поквартально в размере _ _ _ тыс. руб. с оплатой 5-го числа первого месяца каждого квартала на спецсчет Арендодателя (р/с _ ), которые направляются в целевой бюджетный фонд г. Москвы для финансирования строительства муниципального жилья. 5.3. Арендатор оплачивает ежемесячно жилищному предприятию, осуществляющему управление жилищным фондом, услуги по содержанию и эксплуатации дома, его инженерных сетей и придомовой территории в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги по платежному поручению не позднее 5-го числа текущего месяца на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом (р/с _ 5.4. Разница по перерасчету доплачивается Арендатором при очередном взносе платежей. Перерасчет производится, исходя из требований действующих нормативных актов. 5.5. После окончания срока договора аренды с правом выкупа и оплаты полной стоимости жилого помещения Арендатор продолжает оплачивать расхо110

ды, связанные с обслуживанием, содержанием и эксплуатацией жилого помещения и дома в размере фактической стоимости затрат, а также коммунальные и прочие услуги на расчетный счет жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом (р/с ).

VI. Ответственность сторон 6.1. За непредоставление жилых помещений в месячный срок по вине Арендодателя он уплачивает Арендатору 0,5% суммы годовой арендной платы за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня, следующего после истечения месяца. 6.2. При неуплате Арендатором платежей, установленных разделом V договора, в срок начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 6.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 6.4. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Арендатор обязан возместить Арендодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 6.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Арендатора, производится силами Арендодателя с последующей компенсацией Арендатором. 6.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. УЛ. Порядок расторжения договора 7.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 7.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя: 7.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора аренды с правом выкупа. 7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности портит и разрушает жилое помещение. 7.2.3. Если Арендатор не внес платежи, указанные в разделе Ш настоящего договора, в течение шести месяцев. 7.2.4. Если Предприятие-Арендатор ликвидируется. 7.2.5. Если Арендатор систематически нарушает обязательства по договору. 7.3. Во всех случаях, указанных в п. 7.2 (за исключением п. 7.2.4), при расторжении договора Арендодатель обязан вернуть Арендатору 75% внесенной им суммы платежей в счет выкупа по п. 5.2. Платежи, внесенные в счет выкупа, перечисляются на расчетный счет Арендатора. Возобновление расторгнутого договора не производится. 7.4. Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендатора: 7.4.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, но не по вине Арендатора. При этом Арендодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Арендатором договор аренды с правом выкупа на иное жилое помещение либо по желанию Арендатора расторгнуть настоящий договор. 7.5. При расторжении договора в соответствии с п. 7.4 Арендодатель обязан вернуть Арендатору всю сумму внесенных им платежей по п. 5.2, проиндексированную с учетом роста инфляции на момент расторжения договора, либо 111

зачесть ее в счет выкупа при заключении договора аренды с правом выкупа на иное жилое помещение. При заключении договора аренды на иное жилое помещение производится перерасчет платежей В счет выкупа. Возобновление расторгнутого договора не производится. 7.6. Арендатор обязан письменно не позднее чем за 3 месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении арендуемого жилого помещения при досрочном расторжении договора по желанию Арендатора. 7.7. Арендатор, выполнивший принятые на себя по договору аренды с правом выкупа обязательства, имеет право в соответствии с действующим законодательством на оформление права собственности на жилое помещение. УШ. Особые условия 8.1. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в аренду с правом выкупа, лежит на Арендодателе до внесения полной выкупной стоимости жилого помещения. 8.2. С момента оплаты всей выкупной стоимости жилого помещения риск случайной гибели жилого помещения лежит на Арендаторе. 8.3. При внесении всей выкупной стоимости жилого помещения до окончания срока действия договора аренды с правом выкупа жилое помещение признается находящимся в залоге у Арендодателя до исполнения Арендатором его обязательств по договору аренды с правом выкупа. IX. Прочие условия 9.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 9.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 9.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы. 9.4. Договор вступает в законную силу с момента его государственной регистрации. 9.5. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах, из которых один хранится у Арендатора, один - у Арендодателя, один у жилищного предприятия, осуществляющего управление жилищным фондом, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. X. Юридические адреса сторон От лица Арендодателя: Комитет муниципального жилья

От лица Арендатора: Юридическое лицо

(индекс, почтовый адрес, тел.)

(полное наименование, индекс,

(расчетный счет)

почтовый адрес, телефон)

(подпись руководителя, печать)

(расчетный счет) (подпись руководителя, печать) 112

Жилищное предприятие, осуществляющее управление жилищным фондом

От лица субарендатора: Физическое лицо

(индекс, почтовый адрес, тел.)

(ф.,и.,о.

(расчетный счет)

полностью)

(подпись руководителя, печать)

(паспортные данные: серия. номер , копи и кем выдан) (адрес места жительства, телефон) (подпись)

Приложение к договору аренды с правом выкупа жилого помещения АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Дом

, жилое помещение по улице

округ щадью , кв. м, жилой площадью 1. Год постройки 2. Этажность дома 3. Этаж размещения жилого помещения * 4. Планировка и благоустройство жилого помещения

, корпус , . общей плокв. м. .

5. Материал стен 6. Физический износ 7. Выкупная стоимость жилого помещения на момент заключения договора аренды с правом выкупа по состоянию на " " 199 г. составляет тыс. руб. . (сумму указать прописью) Арендатор Арендодатель . Комитет муниципального жилья Жилищное предприятие, осуществляющее управление жилищным фондом

113

Приложение 1 к Положению о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в -государственной и муниципальной собственности г. Москвы

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ г. Москва

"

"

199

Дирекция единого заказчика, действующая на основании в лице (ф.,и.,о., занимаемая должность) именуемая в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и гражданин

г. , .

(ф.,и.,о., адрес места жительства, паспортные данные) именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем. 1. Предмет договора 1.1. На основании (постановление правительства Москвы, выписка из решения органа исполнительной власти " " 199 г. № '_ ) Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование дом, квартиру (квартиры) (далее - жилое помещение (жилые помещения)), относящиеся к государственной и (или) муниципальной собственности, расположенные по адресу: город , административный округ (муниципальный округ) , дом № , квартира(ы) № ^ , состоящая из по улице Паспорт в БТИ № Для использования в целях проживания: 1. (Нанимателя) 2.

(поднанимателя) 3.

(граждан, проживающих постоянно) 1.2. Техническое состояние жилого помещения, его местонахождение, инвентаризационная стоимость, степень износа и характеристики жилого помещения изложены в техническом паспорте на жилое помещение, который является неотъемлемым приложением договора. 1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается: на лет, с " " 199 _ г. по " " 199 _ г. 2. Обязанности сторон 2.1. Наймодатель обязан: 2.1.1. В месячный срок после подписания договора предоставить указанное в п. 1.1 жилое помещение Нанимателю (приложение). 114

2.1.2. Обеспечить в месячный срок свободный доступ Нанимателю в жилое помещение. 2.1.3. Производить капитальный ремонт жилого дома и уведомлять Нанимателя за 3 месяца о предстоящем ремонте и при необходимости предоставить иное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам. 2.1.4. В случае аварий немедленно принимать все необходимые меры к их устранению. 2.1.5. Содержать места общего пользования, инженерного оборудования и придомовой территории дома, в состав которого входит жилое помещение, и обеспечивать Нанимателя необходимыми жилищно-коммунальными и прочими услугами. 2.2. Наниматель обязан: 2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1 настоящего договора, для проживания. 2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. 2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя и межведомственной комиссии административного округа. 2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния. 2.2.5. В случае освобождения Нанимателем помещения до истечения срока найма или в связи с окончанием срока договора он обязан оплатить Наймодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое помещение. 2.2.6. При сдаче жилого помещения как в целом, так и частично с соблюдением требований (пп. 2.2.1 - 2.2.5) по договору поднайма согласовать договор с Наймодателем. 2.2.7. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение. 2.2.8. Своевременно вносить платежи по оплате коммунальных услуг на расчетный счет Наймодателя, а также принимать долевое участие в расходах по содержанию дома и придомовой территории. 2.2.9. По истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение с улучшениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения, если эти изменения произведены в нарушение п. 2.2.3. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение. 3. Размер платы за жилое помещение и расчеты по договору 3.1. За указанное в п.1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату за пользование жилым помещением ежемесячно в размере 115

тысяч • рублей с оплатой не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, которая поступает на расчетный счет Наймодателя (р/с ). 3.2. Наниматель оплачивает услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей, придомовой территории, коммунальные и прочие услуги в установленном порядке по платежному поручению не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца, оплата поступает на расчетный счет Наймодателя. 3.3. Разница по перерасчету доплачивается Нанимателем при очередном взносе платежей. Перерасчет производится исходя из требований действующих нормативных актов. 4. Ответственность сторон 4.1. За непредоставление в месячный срок по вине Наймодателя жилого помещения он уплачивает Нанимателю 0,5% суммы годовой платы за жилое помещение за каждый день просрочки, начисляемой с первого дня следующего после истечения месяца. 4.2. При неуплате Нанимателем платы за жилое помещение, коммунальных и прочих платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки. 4.3. Начисление пени, установленной настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств и устранения нарушений. 4.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с действующим законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном законом порядке. 4.5. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем. 4.6. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством. 5. Порядок расторжения договора 5.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон. 5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях: 5.2.1. При использовании жилого помещения (в целом или части его) в нарушение п. 1.1 настоящего договора найма. 5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей. 5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в п. 2.2.7, 2.2.8, в течение шести месяцев. 5.2.4. Если Наниматель систематически нарушает обязательства по договору. 5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон. 5.3.1. Если жилое помещение окажется в силу обстоятельств в состоянии, не пригодном для использования по назначению, аварийном состоянии, а также подлежит сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор найма на иное жилое помещение либо по желанию Нанимателя расторгнуть настоящий договор.

116

5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится. 5.4. Наниматель, выполняющий принятые на себя по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок. 6. Особые условия Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного внаем, лежит на Наймодателе в соответствии с действующим законодательством. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке. 7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации и г. Москвы. 7.4. Договор вступает в законную силу с момента его регистрации. 7.5. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя, один экземпляр хранится в учреждении, осуществляющем регистрацию в г. Москве. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу. 8. Юридические адреса сторон От лица Наймодателя: Дирекция единого заказчика

От лица Нанимателя: Физическое лицо

(индекс, почтовый адрес, тел.)

(ф.,и.,о. полностью)

(расчетный счет)

(паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан)

(подпись руководителя, печать)

(адрес места жительства, телефон) (подпись)

С условиями договора ознакомлены: Члены семьи нанимателя 1.

(паспортные данные)

От лица поднанимателя: Физическое лицо

полностью)

2.

(ф.,и.,о.)

(паспортные данные: серия,

(паспортные данные)

номер, когда и кем выдан)

(ф.,и.,о.)

(адрес места жительства, телефон)

3.

(паспортные данные)

(подпись)

117

Приложение к договору социального найма жилого помещения АКТ ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Дом №

_, корпус №

, квартира № по улице

_, общей площадью

округ

кв. м.

. кв. м, жилой площадью

1. Год постройки 2. Этажность дома 3. Этаж размещения квартиры (комнаты) 4. Планировка и благоустройство квартиры ч 5. Материал стен 6. Физический износ . 7. Инвентаризационная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения на момент заключения договора коммерческого найма 8. Особые условия

Наниматель

Наймодатель

(подпись)

(подпись)

118

Глава 21. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ 199

г.

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице (ф.и.о., должность) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с одной стороны, и ; (наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице (ф.и.о., должность) действующего на основании ; (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, во временное пользование, а Ссудополучатель обязуется вернуть имущество, указанное в п. 1.2 настоящего договора, в состоянии, указанном в п. 2.2.4 договора. 1.2. Ссудодатель обязуется передать Ссудополучателю во временное пользование следующее имущество: , (привести перечень имущества) в дальнейшем именуемое "Имущество". 1.3. Указанное в п. 1.2 настоящего договора Имущество принадлежит Ссудодателю на праве собственности. 1.4. Имущество должно быть передано Ссудополучателю в течение дней с момента подписания настоящего договора. 1.5. Ссудодатель обязан предоставить Ссудополучателю Имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям: . (описать состояние Имущества) 1.6. Имущество предназначено для использования в качестве (указать, в каком качестве будет использовано Имущество) 2. Обязанности сторон 2.1. Ссудодатель обязан: 2.1.1. Своевременно передать Ссудополучателю Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п. 1 настоящего договора. 2.2. Ссудополучатель обязан: 2.2.1. Использовать Имущество в соответствии с условиями, указанными в пп. 1.5 и 1.6 настоящего договора. 2.2.2. Поддерживать Имущество в исправном состоянии, производить за свой счет капитальный и текущий ремонт. 2.2.3. Нести расходы по содержанию Имущества.

119

2.2.4. Возвратить Имущество после прекращения действия договора Ссудодателю В _ ; • (состояние имущества)

/

3. Ответственность сторон 3.1. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4. Срок действия договора 4.1. Срок пользования Имуществом начинает течь с (начало срока)

и заканчивается

. (конец срока)

5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор может быть расторгнут до истечения срока, указанного в п. 5.1 настоящего договора, при наличии следующих условий: (указать условия расторжения) путем направления другой стороне извещения (по почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)).

6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон: Ссудодатель: (адрес и банковские реквизиты) Ссудополучатель: (адрес и банковские реквизиты)

Подписи и печати сторон Ссудодатель (подпись и печать) Ссудополучатель (подпись и печать) 120

Глава 22. ПОДРЯД ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩАЯ ФОРМА) 199 (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица) действующий на основании устава, именуемый в дальнейшем "Заказчик", и * (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица) действующий на основании , (устава, положения и т.д.) именуемый в дальнейшем "Подрядчик", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика работу, указанную в п. 1.2 настоящего договора, и сдать ее результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 1.2. Подрядчик обязуется выполнить следующую работу: (указать, какая работа должна быть выполнена) именуемую в дальнейшем "Работа". Для выполнения указанных работ Заказчик обязуется предоставить в срок до " " 199 г. необходимую проектную и сметную документацию, технические условия, предоставить Подрядчику оборудование, инструменты, материалы. 1.3. Работу Подрядчик выполняет из своих материалов, на своем оборудовании и своими инструментами. 1.4. Срок выполнения работ с " " 199 г. до " " 199 г. Подрядчик имеет право (не имеет права) выполнить работы досрочно. 1.4.1. Работа считается выполненной после подписания акта приема-сдачи Работы Заказчиком или его уполномоченным представителем. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Подрядчик обязан: 2.1.1. Выполнить Работу с надлежащим качеством. 2.1.2. Выполнить Работу в срок, указанный в п. 1.4 настоящего договора. 2.1.3. Передать результат Работы Заказчику. 2.1.4. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе выполнения Работы Подрядчик допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество Работы, в течение дней. 2.1.5. Подрядчик обязан выполнить Работу лично. 2.2. Подрядчик имеет право: 2.2.1. При неисполнении Заказчиком обязанности оплатить указанную в п. 3 настоящего договора цену Подрядчик имеет право на удержание результата работ.

121

2.3. Заказчик обязан: 2.3.1. В течение дней после получения от Подрядчика извещения об окончании Работы либо по истечении срока, указанного в п. 1.4 настоящего договора, осмотреть и принять результат Работы, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат Работы, или иных недостатков в Работе немедленно заявить об этом Подрядчику. 2.3.2. Оплатить Работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение дней с момента приемки результатов Работы. 2.4. Заказчик имеет право: 2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество Работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность. 2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до сдачи ему результата Работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена настоящего договора состоит из: 3.1.1. Вознаграждения Подрядчика в размере

руб. (сумма цифрами и прописью)

3.1.2. Суммы издержек Подрядчика в размере

руб.

(сумма цифрами и прописью)

3.2. Цена настоящего договора составляет:

,

руб-

(сумма цифрами и прописью) 3.3. Уплата Заказчиком Подрядчику цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За нарушение срока выполнения Работ, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф в размере % от суммы договора и пеню из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

5. Порядок разрешения споров

5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров)

122

6. Заключительные положения 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Заказчик (адрес и банковские реквизиты) Подрядчик (адрес и банковские реквизиты)

Подписи и печати сторон Заказчик

Подрядчик

(подпись и печать) (подпись и печать)

ДОГОВОР ПОДРЯДА (РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ) г. Санкт-Петербург

ны, и в лице договор о нижеследующем.

"

"

199

г.

, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице , действующего на основании устава, с одной сторо, именуемый в дальнейшем "Подрядчик", , с другой стороны, заключили настоящий

1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтно-строительные работы в помещениях Заказчика согласно сметы (в дальнейшем именуется "Объект работ"). 1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика. 1.3. Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются в приложении 1 к настоящему договору. 1.4. За выполненную работу Заказчик обязуется выплатить Подрядчику денежное вознаграждение в размере ( ) рублей, в том числе НДС ( ) рублей в порядке, предусмотренном условиями настоящего договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение пяти дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию для выполнения работ. 2.2. Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора. 123

2.3. Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее дней с момента получения необходимой документации. 2.4. Подрядчик обязуется выполнять работу за свой риск. 2.5. Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика. 2.6. Подрядчик обязуется безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе. 2.7. Подрядчик обязуется закончить работы не позднее " " 199 _ г. 2.8. Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно по соглашению с Заказчиком. 3. Порядок расчетов по договору 3.1. Заказчик производит расчет с Подрядчиком по факту выполнения работ или отдельного этапа работ не позднее дней после подписания сторонами акта сдачи-приемки работ. 4. Ответственность сторон 4.1. Риск случайной гибели Объекта работ или его части по ходу работ несет Подрядчик. Указанный риск переходит к Заказчику на -и день после заявления Подрядчика о завершении работ. Если гибель Объекта работ произошла по вине Заказчика, Подрядчик вправе получить вознаграждение за выполненный на этот момент объем работ. 4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 5. Форс-мажор 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно - пожара, наводнения, землетрясения, постановлений правительства России и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков. 6. Срок действия договора 6.1. Договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует1 до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору. 7. Порядок разрешения споров 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами. 7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ. 124

8. Изменение условий договора 8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме. 9. Прочие условия договора 9.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной в следствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при Этом остальные остаются в силе. 9.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 10. Реквизиты и подписи сторон Заказчик

Подрядчик

125

Глава 23. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (Утвержден Распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. № 1603-РЗП) г. Москва

199

г.

месяца

дня

№ (наименование организации-заказчика) именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице _, действующего на основании _, с одной стороны, и . (устава, положения, доверенности)

(наименование строительно-монтажной организации) именуемая в дальнейшем "Подрядчик", в лице . _, действующего на основании , с другой стороны, (устава, положения, доверенности и т.п.) заключили настоящий договор о нижеследующем. Статья 1. Предмет договора Заказчик сдает, а Подрядчик принимает на себя генеральный подряд по строительству

.

(наименование объекта строительства и его местонахождение)

Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами и средствами работы по возведению объекта в соответствии с условиями договора, заданием Заказчика и проектной документацией, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для полного сооружения объекта и нормальной его эксплуатации. Подрядчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый объект Заказчику в срок до . Статья 2. Стоимость работ по договору 2.1. Стоимость сооружаемого Подрядчиком по настоящему договору объекта определяется договорной ценой и составляет млн. руб. В случае, когда в соответствии с действующим порядком стоимость отдельных видов работ по согласованию сторон уточняется в процессе строительства, договорная цена по настоящему договору определяется с учетом указанных уточнений. 2.2. Все изменения первоначальной договорной цены и сроков строительства или одного из этих параметров оформляются дополнительным соглашением сторон в письменной форме.

126

2.3. Превышения Подрядчиком проектных объемов и стоимости работ, не подтвержденные дополнительным соглашением сторон к настоящему договору, оплачиваются Подрядчиком за свой счет при условии, что они не вызваны невыполнением Заказчиком своих обязательств. 2.4. Исключением в увеличении стоимости и сроков строительства или одного из этих параметров могут быть обстоятельства непреодолимой силы. Статья 3. Обязательства Подрядчика Для выполнения работ по настоящему договору Подрядчик в счет стоимости, предусмотренной ст. 2, обязуется: 3.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные в настоящем договоре и приложениях к нему, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта. 3.2. Производить работы в полном соответствии с проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами. 3.3. Поставить на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком. 3.4. Возвести собственными силами и средствами на территории строительной площадки все временные сооружения, необходимые для хранения материалов и выполнения работ по настоящему договору. 3.5. Информировать Заказчика о заключении договора подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации должен излагаться предмет договора, наименование и адрес субподрядчика. 3.6. Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение работ по настоящему договору привлеченными субподрядчиками, за координацию их деятельности. 3.7. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли во время проведения работ, а также установить освещение. 3.8. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке.^ 3.9. Осуществить страхование строительных рисков. 3.10. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней уличной полосы. 3.11. Вывезти в недельный срок со дня подписания акта о приемке завершенного строительством объекта за пределы строительной площадки принадлежащие ему строительные машины и оборудование, транспортные средства, инструменты, приборы, инвентарь, строительные материалы, изделия, конструкции, временные здания и сооружения и другое имущество, а также строительный мусор в места, указанные Заказчиком. 3.12. Осуществить охрану строящегося объекта. 3.13. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в последующих статьях настоящего договора. Статья 4. Обязательства Заказчика

Дня выполнения настоящего договора Заказчик обязуется: 4.1. Передать Подрядчику в -дневный срок со дня подписания настоящего договора по акту, подписанному Подрядчиком и Заказчиком на период строительства объекта и до его завершения строительную площадку, 127

пригодную для производства работ, согласно приложению № к настоящему договору. Одновременно с этим Заказчик передает Подрядчику документы об отводе мест для складирования излишнего грунта, строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта. 4.2. Представить материалы и оборудование с документацией предприятийизготовителей, необходимые для его монтажа, которые не входят в объем поставок Подрядчика, по номенклатуре в количествах и сроки, указанные в приложении № к настоящему договору. 4.3. Передать Подрядчику в -дневный срок с даты подписания настоящего договора проектно-сметную документацию в объеме, сроки и составе согласно приложению № . Передаваемая Заказчиком документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил и утверждена в установленном порядке. Представление Заказчиком ненадлежаще оформленной или некомплектной документации приравнивается к ее непредставлению. Подрядчик не несет ответственности за качество рабочих чертежей, спецификаций и другой документации, передаваемой Заказчиком. При выявлении в них недостатков Подрядчик сообщает об этом Заказчику. Затраты, возникающие у Подрядчика в связи с исправлением выполненных работ, оплачиваются Заказчиком сверх стоимости, указанной в ст. 2 настоящего договора. В случае, когда в переданную Подрядчику рабочую документацию Заказчик вносит изменения, он обязан не позднее чем за 45 дней до начала производства работ по измененной документации передать ее Подрядчику, возместить ему все затраты и убытки, понесенные в связи с внесением изменений в рабочую документацию, и уточнить по согласованию с Подрядчиком договорную цену, а при необходимости и сроки строительства, предусмотренные договором. 4.S. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке,, предусмотренном в ст. 2 и 10 настоящего договора. 4.5. Передать Подрядчику через месяцев со дня подписания настоящего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки объекта. 4.7. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора. Если Заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные настоящим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то Подрядчик имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию. В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у Подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств Заказчиком, то он письменно сообщит Заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, на основании которых стороны заключают соглашение о сроках и форме их возмещения. Стати 5. Сроки выполнения работ 5.1. Объект должен быть построен Подрядчиком и сдан Заказчику в срок, указанный в ст. 1 настоящего договора. Указанная дата является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства. 128

5.2. Работы по настоящему договору Подрядчик должен начать производить и завершить в соответствии с согласованным графиком производства работ (приложение № ) . 5.3. Изменения графика производства работ, сроков поставки материалов и оборудования Заказчиком, если они могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, производятся на основании дополнительного соглашения, уточняющего сроки и цену строительства. 5.4. При изменениях законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на дату заключения настоящего договора и приводящих к дополнительным затратам времени и денежных средств, первоначально согласованные сроки строительства продлеваются соразмерно этому времени. Сроки и договорная цена в этом случае сторонами соответственно уточняются в дополнительном соглашении. Статья 6. Платежи и расчеты 6.1. Заказчик ежемесячно не позднее числа оплачивает Подрядчику стоимость выполненных за предыдущий период работ, а также стоимость материалов, завезенных Подрядчиком на строительную площадку, но не использованных в строительстве на конец этого периода. Оплаченная стоимость этих материалов удерживается при оплате выполненных работ в следующем месяце. 6.2. Расчеты за материалы и изделия, передаваемые Заказчиком Подрядчику, производится по ценам их приобретения с учетом транспортных расходов и расходов Заказчика по заготовке и хранению этих материалов и изделий. При передаче Подрядчику материалов, изделий и оборудования Заказчик одновременно передает ему часть предусмотренных сметами средств на заготовительно-складские расходы в размере 30% этих средств по материалам и изделиям и 20% по оборудованию, а в случае передачи оборудования в зоне монтажа - 15%. 5.3. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производятся Заказчиком не позднее 30 дней после полного завершения его строительства, включая устранение выявленных дефектов, на основании акта приемки объекта в эксплуатацию, оформленного в установленном порядке. Расчет производится по договорной цене, установленной по объекту в ст. 2 настоящего договора и уточненной в дополнительных соглашениях, с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей. Статьи 7. Производство работ 7.1. Для выполнения работ по разметке строительной площадки и привязке объекта Заказчик в 3-дневный срок с момента передачи Подрядчику по акту строительной площадки сообщает ему исходные точки, координаты, уровень и создает геодезическую разбивочную основу для строительства, состав и объем которой должны соответствовать требованиям нормативных документов по строительству. 7.2. Подрядчик несет ответственность за правильную и надлежащую разметку объекта по отношению к первичным точкам, линиям и уровням, правильность наложения уровней размеров и соосности. Допущенные ошибки в производстве этих работ Подрядчик исправляет за свой счет. По окончании строительства Подрядчик передает Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.

129

7.3. Временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик. 7.4. Подрядчик производит индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принимает участие в комплексном его опробовании. 7.5. Оборудование, переданное Заказчиком Подрядчику по акту под монтаж, находится на ответственном хранении Подрядчика до подписания акта рабочей комиссией о приемке его для комплексного опробования. Подрядчик обязан обеспечить сохранность этого оборудования. В случае его утраты или повреждения по вине Подрядчика он восстанавливает его за свой счет. Предмонтажная ревизия оборудования осуществляется непосредственно Заказчиком либо привлеченной им специализированной организацией за его счет. Если оборудование находится на складах сверх нормативного срока хранения по вине Подрядчика, то при соблюдении Заказчиком стандартов и технических условий хранения предмонтажная ревизия и устранение дефектов этого оборудования, вызванные длительным его хранением, осуществляются Заказчиком за счет средств Подрядчика. 7.6. В случае установления Подрядчиком некомплектности оборудования при приемке его для монтажа либо выявления дефектов в оборудовании в процессе монтажа или испытания Подрядчик обязан поставить об этом в известность Заказчика и принять участие в составлении соответствующего акта. Составление акта и предъявление претензий к заводу - изготовителю или поставщику оборудования являются обязанностью Заказчика. Заказчик обязан доукомплектовать оборудование в 20-дневный срок с момента составления акта, если иной срок не будет установлен в процессе строительства соглашением сторон. Выявленные дефекты оборудования Заказчик обязан в срок, согласованный с Подрядчиком, устранить или заменить оборудование. По соглашению сторон эти работы за отдельную плату могут выполняться Подрядчиком. 7.7. Подрядчик письменно за два дня до начала приемки извещает Заказчика о готовности отдельных ответственных конструкций и скрытых работ. Их готовность подтверждается двухсторонними актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актов освидетельствований скрытых работ. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после письменного разрешения Заказчика, внесенного в журнал производства работ. Бели закрытие работ выполнено без подтверждения Заказчика, или он не был информирован об этом, или информирован с опозданием, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее. 7.8. В случае, если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы для обеспечения их надлежащего качества. При невыполнении Подрядчиком этой обязанности Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных работ привлечь другую организацию с оплатой расходов за счет Подрядчика. 7.9. Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается весь ход производства работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.

130

Ежемесячно Заказчик проверяет и своей подписью подтверждает записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством работ или записями Подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале. Подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком. 7.10. Заказчик вправе вносить любые изменения в объем работ, которые, по его мнению, необходимы. Он может дать письменное распоряжение, обязательное для Подрядчика, с указанием: увеличить или сократить объем любой работы, включенной в договор; исключить любую работу; изменить характер или качество или вид любой части работы; выполнить дополнительную работу любого характера, необходимую для завершения строительства. Если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то Подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения к настоящему договору. 7.11. Заказчик назначает своего представителя на строительстве, который от его имени совместно с Подрядчиком осуществляет приемку по акту выполненных работ, технический надзор и контроль за их выполнением и качеством, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям договора и проектной документации. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в любое время в течение всего периода строительства. Подрядчик обеспечит представителя Заказчика помещением для работы.

Статья 8. Охрана работ 8.1. Подрядчик обеспечит надлежащую охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории огражденной строительной площадки от начала работ до завершения строительства и приемки Заказчиком завершенного строительством объекта. Заказчик оплачивает фактическую стоимость охраны объекта по представлении Подрядчиком подтверждающих документов. 8.2. Ответственность за сохранность построенных зданий и сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества после приемки объекта несет Заказчик.

Статья 9. Обстоятельства непреодолимой силы 9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием природных явлений, действия внешних объективных факторов и прочих обстоятельств непреодолимой силы и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. Срок исполнения обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами. 9.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствия будут длиться более трех месяцев, то Подрядчик и Заказчик обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства. Если стороны не смогут договориться в течение двух месяцев, тогда каждая из сторон вправе затребовать расторжения договора.

131

Статья 10. Приемка законченного строительством объекта 10.1 Приемка завершенного строительством объекта осуществляется после выполнения сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с установленным порядком, действовавшим на дату подписания договора. 10.2. Подрядчик передает Заказчику за пять дней до начала приемки завершенного строительством объекта два экземпляра исполнительной документации в составе, определенном Заказчиком согласно п. 4.S ст. 4 настоящего договора, с письменным подтверждением соответствия переданной документации фактически выполненным работам. 10.3. Приемка объекта производится в течение дней после даты получения Заказчиком письменного извещения Подрядчика о его готовности. 10.4. До сдачи объекта Подрядчик несет ответственность за риск случайного его уничтожения и повреждения, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой сипы. Использование Заказчиком для своих нужд эксплуатации части сооружаемого объекта, строительство которого в целом не закончено, допускается по соглашению с Подрядчиком либо после приемки этой части объекта в эксплуатацию в установленном порядке. 10.5. Права собственности на строящийся объект в его оплаченной Заказчиком части и на принятый завершенный строительством объект осуществляются Заказчиком. После приемки объекта Заказчик берет на себя риск возможного его разрушения или повреждения. Статья 11. Гарантии 11.1. Подрядчик гарантирует: надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта; бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта. 11.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается месяцев с даты подписания сторонами акта о приемке готового объекта. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласования порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.

132

Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц. 11.3. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения Заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу. Статья 12. Лицензии (сертификаты) 12.1. Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок. Статья 13. Имущественная ответственность сторон 13.1. За нарушение Заказчиком договорных обязательств он уплачивает Подрядчику: за задержку передачи Подрядчику строительной площадки, документации, указанной в пп. 4.1, 4.2, 4.5 настоящего договора, оборудования, материалов и изделий - штраф в размере руб. за каждый день просрочки; за передачу для монтажа некомплектного оборудования — штраф в размере за каждый день задержки по этой причине его монтажа; за задержку начала приемки законченных строительством объектов свыше дней со дня получения извещения Подрядчика о предъявлении их к сдаче - пеню в размере 0,1% от договорной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 3% договорной цены; за задержку расчетов за выполненные строительно-монтажные работы - пеню в размере 0,5% стоимости подлежащих оплате работ за каждый день просрочки; за необеспечение в согласованные с Подрядчиком сроки выполнения работ по прямым договорам, заключенным Заказчиком со специализированными организациями, если это привело к нарушению графика производства работ по объекту, - неустойку в размере руб. за каждый день просрочки. 13.2. При нарушении Подрядчиком договорных обязательств он уплачивает Заказчику: за несвоевременное окончание строительства объекта по вине Подрядчика — пеню в размере 0,5% от договорной цены объекта за каждый день просрочки. При задержке сдачи объекта свыше 30 дней Подрядчик уплачивает помимо пени неустойку в размере до 10% договорной цены; за несвоевременное освобождение строительной площадки от принадлежащего ему имущества - штраф в сумме руб. за каждый день задержки; за нарушение сроков выполнения отдельных видов работ или сдачи площадей под монтаж оборудования, осуществляемых специализированными организациями по прямым договорам с Заказчиком, - пеню в размере 10% стоимости выполненных работ за каждый день просрочки. В случае обеспечения Подрядчиком своевременной сдачи объекта взысканная с него указанная пеня подлежит возврату; за задержку устранения дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, а в случае неявки Подрядчика - односторон-

133

ним актом - неустойку в размере руб. за каждый день просрочки. При несвоевременном устранении дефектов Подрядчиком Заказчик вправе за его счет устранить дефекты своими силами и, кроме того, взыскать с него неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов. 13.3. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору виновная сторона возмещает другой стороне непокрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду. 13.4. Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих, обязательств в натуре.

Статья 14. Расторжение договора 14.1. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях: задержка Подрядчиком начала строительства более чем на два месяца по причинам, не зависящим от Заказчика; систематическое нарушение Подрядчиком сроков выполнения строительномонтажных работ, влекущее увеличение сроков окончания строительства более чем на два месяца; систематическое несоблюдение Подрядчиком требования по качеству работ; аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ. 14.2. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случаях: финансовой несостоятельности Заказчика или систематической задержки им расчетов за выполненные работы или задержку их более чем на три месяца; консервации или остановки Заказчиком строительства по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца; уменьшения стоимости строительства более чем на 30% в связи с внесенными Заказчиком изменениями в проектную документацию. Статья 15. Особые условия 15.1. Для заключения настоящего договора Подрядчик обязан представить лицензию на право осуществления строительной деятельности и производства строительно-монтажных работ. 15.2. Подрядчик не имеет права продавать или передавать строящийся или построенный объект (отдельную часть), а также проектную документацию на его строительство или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика. 15.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате строительства объекта по вине Подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной стороной. Ущерб, нанесенный этому лицу по непредвиденным причинам, возмещается сторонами на паритетных началах. 15.4. Любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обстоятельства, не предусмотренные настоящим договором, считается действительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения. 15.5. При выполнении настоящего договора руководствуются нормами законодательства Российской Федерации. 15.6. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

134

15.7. Спорные вопросы, возникающие в ходе исполнения настоящего договора, разрешаются арбитражным судом в установленном порядке. Расчетные счета сторон: Заказчика

Подрядчика

Адреса сторон: Заказчика Подрядчика.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон. Заказчик (подпись)

мл. Подрядчик (подпись)

М.П. Приложение к договору ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРИЛАГАЕМЫХ К ДОГОВОРУ ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО

от

(наименование объекта строительства) числа месяца

года №

1. Акт о передаче Заказчиком Подрядчику площадки под строительство приложение № . 2. График передачи Заказчиком Подрядчику проектной и разрешительной документации - приложение № . 3. Ведомость определения договорной цены на строительство объекта приложение № . 4. График производства строительно-монтажных работ (составляется Подрядчиком) - приложение № . 5. График передачи Заказчиком Подрядчику оборудования, материалов и изделий - приложение № . 6. График выполнения пусконаладочных работ - приложение № . 7. Перечень услуг, представляемых Заказчиком, - приложение № . 8. Перечень документов, необходимых для сдачи объекта в эксплуатацию, приложение № . 9. Дополнительные соглашения, заключаемые сторонами в ходе строительства.

135

Глава 24. ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ .

ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ И МОНИТОРИНГУ ЗЕМЕЛЬ (Утвержден Приказом Роскомзема от 16 апреля 1996 г. № 28)

г.

"

"

199 _ г.

(наименование организации заказчика) именуемый в дальнейшем "Заказчик", в лице действующего на основании (положения, устава) с одной стороны, и (наименование организации подрядчика) именуемый в дальнейшем "Подрядчик", в лице , действующего на основании , с другой стороны, заключили (положения, устава) настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение следующих, работ; . 1.2. Научные, технические, экономические и другие требования к выполняемой работе содержатся в техническом задании на выполнение работ и являются частью настоящего договора. 1.3. Наименование и сроки выполнения отдельных этапов работ определяются календарным планом, составляющим неотъемлемую часть настоящего договора. 1.4. Источник финансирования работ: . 2. Обязанности сторон 2.1. Подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с техническим заданием и иными исходными данными; согласовать с Заказчиком результаты выполненных работ (этапов); передать Заказчику все исполненное по договору. 2.2. Подрядчик не вправе передавать исполненное по договору третьим лицам без согласия Заказчика. 2.3. Заказчик обязан: уплатить Подрядчику установленную цену в порядке и на условиях, предусмотренных договором; оказывать содействие Подрядчику в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре: согласовывать с Подрядчиком результаты выполненных работ (этапов); использовать выполненные работы на цели, предусмотренные договором;

136

не передавать исполненное по договору третьим лицам и не разглашать содержащиеся в нем данные без согласия Подрядчика. 3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена настоящего договора составляет

. (цифрами и прописью) Налог на добавленную стоимость (НДС) составляет 20% стоимости работ, или тыс. руб. Общая стоимость работ по договору составляет тыс. руб. (цифрами и прописью) 3.2. Заказчик обязуется перечислить Подрядчику в порядке предварительной оплаты аванс в размере % от общей стоимости работ по договору, что составляет тыс. руб., включая НДС. 3.3. Заказчик в течение 5 банковских дней по подписании настоящего договора перечисляет Подрядчику в порядке предварительной оплаты сумму, определенную п. 3.2 настоящего договора. 3.4. Заказчик обязуется оплатить принятые от Подрядчика по актам сдачиприемки работы в течение 5 банковских дней по их подписании. 3.5. Цена может быть рассчитана на основе действующих расценок и тарифов, а также на договорной основе. 4. Порядок сдачи и приемки работ 4.1. Приемка и оценка выполненных работ определяются в соответствии с требованиями технического задания. 4.2. Перечень документации, подлежащей оформлению и сдаче Подрядчиком Заказчику на отдельных этапах выполнения и по окончании договора, определяется техническим заданием. 4.3. При завершении работ Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачиприемки работ с приложением к нему комплекта документации, предусмотренной техническим заданием. 4.4. Заказчик обязуется принять работу в течение дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов, указанных в п. 4.2 настоящего договора, и направить Подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ в приемке работ. 4.5. В случае мотивированного отказа Заказчиком от приемки работ сторонами составляется двухсторонний акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их выполнения. 4.6. Если в процессе выполнения работы выявится нецелесообразность ее дальнейшего проведения, стороны обязаны в 5-дневный срок известить друг друга о ее приостановлении и в 15-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности или направлениях продолжения работ. В случае прекращения работ для сторон наступают последствия и ответственность, предусмотренные ст. 716 и 717 ГК РФ. 4.7. Датой для наступления взаимных расчетов считается момент письменного извещения одной из сторон о прекращении работ, предусмотренных настоящим договором. 5. Ответственность сторон 5.1. В случае несвоевременного перечисления Заказчиком предварительной оплаты срок окончания работ продлевается на время задержки указанного перечисления. 137

5.2. В случае неисполнения Заказчиком обязательств по предварительной оплате работ Подрядчик вправе приостановить исполнение своих обязательств, при этом Заказчик возмещает убытки в размере фактически понесенных им затрат. 5.3. В случае неисполнения Заказчиком обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего договора, он уплачивает Подрядчику за дни просрочки неустойку, определяемую в процентах от уплаченной суммы. Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день исполнения денежного обязательства. 5.4. В таком же порядке Подрядчик возмещает Заказчику неустойку за несвоевременное выполнение предусмотренных настоящим договором работ. 5.5. При обнаружении недостатков в выполненных работах (этапах) Подрядчик обязан безвозмездно их устранить. 5.6. За невыполнение работ в установленный договором срок Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку, определенную в процентах от стоимости работ (с учетом НДС). Размер процентов определяется учетной ставкой процента Центрального банка РФ на день срока сдачи работ. 5.7. Финансирование последующих этапов работ не производится, если Подрядчик не отчитался за исполнение предыдущего этапа. 5.8. В случае наступления обстоятельств, за которые ни одна из сторон не отвечает (форс-мажор), стороны руководствуются в своих действиях законодательством Российской Федерации. 5.9. Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в арбитражном суде, если до этого стороны не придут к взаимному соглашению. 6. Дополнительные условия 6.1. При существенном возрастании стоимости работ, оказываемых Подрядчику третьими лицами (субподрядчиками), которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, Подрядчик может при согласии Заказчика оплатить увеличение установленной цены договора. 6.2. Подрядчик обязан заблаговременно уведомить Заказчика о возможном увеличении стоимости работ и приостановить их выполнение до получения согласия Заказчика на их продолжение. 6.3. В необходимых случаях стороны в развитие и уточнение договора заключают дополнительные соглашения. 6.4. Подрядчик имеет право по своему усмотрению привлекать третьи лица к исполнению работ, предусмотренных настоящим договором. 6.5. Заказчик имеет право использовать переданные ему Подрядчиком результаты работы, в том числе способные к правовой охране, а Подрядчик вправе использовать полученные им результаты работ для собственных нужд. 6.6. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регулируются по правилам и в порядке действующего Гражданского кодекса Российской Федерации. 6.7.

6.8.

138

7. Адреса и расчетные счета сторон Заказчик Адрес:

Расчетный счет: ИНН: Подрядчик Адрес: Расчетный счет:

ИНН:

К настоящему договору прилагаются: техническое задание, календарный план выполнения работ, протокол соглашения о договорной цене (смете). Подрядчик.

Заказчик

МЛ.

М.П.

№

Утверждаю

от

Приложение 1 к договору 199 г.

"Согласовано"

199 _ Г.

"

199. . г.

"

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ

к договору от

199

на выполнение работ:

№

(должность)

г. №

от " _ "

Приложение 2 к договору 199 г.

(должность)

199 _ г.

199 _ г. 139

КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ДОГОВОРУ 199 _ г. № п/п

Наименование видов работ и этапы их выполнения

Срок выполнения начало

окончание

Наименование выходных документов

Приложение 3 к договору 799 г.

(должность)

(должность)

199

199

г.

ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ О ЦЕНЕ (СМЕТЕ) от " " 199 г. № Номер этапа

Подробное содержание работ в соответствии с пунктами Календарного плана (приложение 2)

Цена договора, тыс. руб.

Основание

№

оп "

"

Приложение 4 к договору 199 г.

АКТ СДАЧИ-ПРИЕМКИ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ И МОНИТОРИНГУ ЗЕМЕЛЬ Мы, нижеподписавшиеся, ответственное лицо Заказчика, с одной стороны, и ответственное лицо Подрядчика, с другой стороны, составили настоящий Акт о нижеследующем. 1. Подрядчик по состоянию на " " 199 г. сдал Заказчику

(вид и этапы работ) 140

№ п/п

Наименование видов и этапов выполненных работ

199

от

изготовленную по договору № приведенных ниже:

Цена договора, тыс. руб.

г. в объемах,

Стоимость работ с учетом индексации цен, изменения объемов работ и т.д., тыс. руб.

2. Стоимость проектно-изыскательских работ, ранее оплаченных Подрядчику в виде аванса, составляет: тыс. руб. 3. Стоимость проектно-изыскательских работ, подлежащих оплате Заказчиком, за вычетом ранее оплаченных средств по состоянию на " " 199 г. составляет: тыс. руб. Кроме того: налог на добавленную стоимость . тыс. руб.; _ тыс. руб. Всего подлежит к оплате: _тыс. руб. Ответственное лицо Подрядчика

Ответственное лицо Заказчика

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П. 199 _ г.

199 _ г.

141

Глава 25. ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ (ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ) РАБОТ (Утвержден Приказом Минсоцзащиты России от 19 марта 1996 г. № 74) г. Москва

"

"

199 _ г.

Министерство социальной защиты населения Российской Федерации, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице заместителя министра Осадчик Анатолия Ивановича, действующего на основании Положения о министерстве, с одной стороны, и (наименование исполнителя с указанием

министерства, ведомства) именуемый в дальнейшем "Исполнитель", в лице . действующего на основании с другой стороны, заключили договор о нижеследующем. , I. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, оплачивает расходы и принимает исполненную работу, а Исполнитель обеспечивает выполнение и сдачу работы по теме 1.2. Срок действия договора с даты подписания по " " 199 г. Предусмотренная договором работа выполняется согласно Федеральной целевой программе "Разработка и производство средств протезирования, строительство, реконструкция и техническое перевооружение протезно-ортопедических предприятий", утвержденной 16 января 1995 г. № 59. П. Технические условия 2.1. Предусмотренная договором работа выполняется Исполнителем в полном соответствии с техническим заданием (ТЗ), утвержденным Заказчиком, и календарным планом. 2.2. При выполнении работ по эскизному и техническому проектам Исполнителя, принятым Заказчиком, Исполнитель вправе под свою ответственность вносить в изготавливаемый образец различные конструктивные изменения, направленные на улучшение его тактико-технических показателей, без нарушения требований, установленных п. 2.1 настоящего договора, с сообщением обо всех изменениях Заказчику. При изготовлении опытной партии по чертежам опытного образца это право остается за Исполнителем при наличии письменного предварительного разрешения Заказчика. 2.3. Документация, разрабатываемая по договору, должна: полностью соответствовать образцу;

142

удовлетворять требованиям следующих стандартов и других документов (приложение № . содержать все изменения, внесенные при доработке, испытаниях и сдаче образца. Документация передается Заказчику в подлинниках, в дубликатах экз., в копиях экз., сброшюрованных в альбомы (нужное подчеркнуть). 2.4. Если при приемке или во время предварительных (заводских, конструкторских) и приемочных испытаний будет обнаружено несоответствие изготовленного образца (партии) требованиям, установленным п. 2.1 настоящего договора, или несоответствие документации представленному образцу (партии), то доработка и предъявление образца (партии) в обусловленном договором количестве на повторные испытания и исправление документации производятся Исполнителем за свой счет. Перечень доработок и исправлений указывается в акте, составленном сторонами. 2.5. Заказчик имеет право проверять ход и качество выполнения работы, предусмотренной договором, без вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя. 2.6. Вопрос об использовании (в том числе передаче) Исполнителем результатов работ, выполняемых по настоящему договору, решается по письменному согласованию с Заказчиком.

Ш. Сроки исполнения 3.1. Предусмотренная договором работа выполняется в сроки, определяемые календарным планом выполнения основных, этапов работы, составляющим неотъемлемую часть настоящего договора. 3.2. Датой исполнения обязательств по отдельным этапам работ является дата утверждения Заказчиком акта сдачи-приемки, который является основанием для закрытия этого этапа. Датой исполнения обязательств по договору в целом считается дата утверждения Заказчиком акта сдачи-приемки по последнему этапу работы при условии выполнения обязательств по всем этапам, указанным в календарном плане к договору. IV. Порядок приемки и сдачи работ 4.1. Исполнитель обязан в письменной форме известить Заказчика о готовности работ по каждому этапу, предусмотренному календарным планом. Извещение Исполнителя о готовности работ к сдаче должно быть подписано руководителем или уполномоченным лицом. 4.2. Приемка выполненных работ производится в порядке, установленном техническим заданием. 4.3. Перечень научной, технической и другой документации, подлежащей оформлению и сдаче Исполнителем, определяется техническим заданием. 4.4. При завершении работ Исполнитель представляет Заказчику акт сдачиприемки научно-технической продукции с приложением к нему: комплекта научной, технической и другой документации, предусмотренной техническим заданием и условиями договора; протокола комиссии по приемке опытных образцов (партий) новой техники, , изготовленной по договору. 4.5. Заказчик в течение 10 дней со дня получения акта сдачи-приемки работ и отчетных документов, указанных в п. 4.4 настоящего договора, обязан напра-

143

вить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки научно-технической продукции или мотивированный отказ от приемки работ. В случае отказа Заказчика от приемки работ сторонами составляется двусторонний акт с перечнем необходимых доработок, сроков их выполнения. V. Хранение, упаковка и отправка образцов и документации 5.1. Опытный образец (партия) с документацией после приемки представителем Заказчика считается сданным на ответственное хранение Исполнителю, который выдает Заказчику сохранную расписку. 5.2. Исполнитель обязан погрузить и отправить опытный образец (партию) по разнарядке, представленной ему Заказчиком. VI. Стоимость работ и порядок расчетов 6.1. Выполненная в соответствии с требованиями, установленными п. 2.1 настоящего договора, работа оплачивается по договорной цене, согласованной Исполнителем и Заказчиком протоколом соглашения о договорной цене (приложение 3). Договорная цена работы по настоящему договору согласно протоколу о договорной цене установлена в сумме . (указать сумму прописью)

6.2. Расчеты за выполняемую по настоящему договору работу производятся между Заказчиком и Исполнителем по законченным и сданным этапам работ в пределах договорной цены. В случае, если установленная стоимость выполненного этапа работ по договору выше суммы аванса, Заказчик оплачивает разницу в сумме и перечисляет аванс на выполнение следующего этапа в размере 50% его стоимости. 6.3. После подписания договора выплачивается аванс в размере 25% полного объема работ. Перечисление аванса и оплата выполненных этапов работ производится по мере поступления денежных средств из федерального бюджета на расчетный счет Заказчика. 6.4. В случае, если после оплаты работ у Заказчика появятся претензии, он заявляет их Исполнителю в течение 15 дней.

VII. Ответственность сторон 7.1. За нарушение сроков выполнения этапов работы или конечного срока по выполнению в целом работы по созданию научно-технической продукции, а также неустранение в согласованные сроки замечаний по ее качеству Исполнитель уплачивает Заказчику за просрочку до 1 месяца неустойку (штрафы) в размере 1%, а при просрочке свыше 1 месяца - дополнительную неустойку в размере 2% стоимости невыполненной в сроки работы. 7.2. За нарушение установленных сроков приемки законченной работы (этапа) или сроков выдачи соответствующих документов о приемке (отказе от принятия) выполненной работы (этапа) Заказчик уплачивает Исполнителю пеню в размере 0,03% стоимости непринятой выполненной работы (этапа). 7.3. Уплата неустойки и штрафа не освобождает стороны от исполнения обязательств по договору. 7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Исполнитель возвращает Заказчику в месячный срок полученные средства полностью или частично пропорционально стоимости невыполненной работы, а также выплачивает штраф в размере учет144

ной ставки банковского кредита в месте нахождения Заказчика от суммы стоимости невыполненных работ по договору. VIII. Досрочное расторжение договора 8.1. Изменение условий настоящего договора, дополнение, расторжение или прекращение его действия осуществляются по письменному соглашению сторон документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от сторон по договору, и являющимися неотъемлемой частью договора. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению арбитражного суда в случаях нарушения другой стороной условий договора. 8.2. В случае установления нецелесообразности или невозможности дальнейшего проведения работ или установления неизбежности получения отрицательного результата заинтересованная сторона (стороны) вносит предложение о досрочном расторжении настоящего договора, которое должно быть рассмотрено сторонами в 15-дневный срок. IX. Дополнительные условия договора Не допускать приобретение при выполнении договора продукции иностранного производства, за исключением случаев, когда производство аналогичных видов продукции в Российской Федерации невозможно или экономически нецелесообразно __ _ _ J _ __ _. .4_. . . . . . .. (условия передачи научно-технической продукции другим заказчикам, обязанности по авторскому сопровождению, условия материально-технического обеспечения работ, порядок использования оставшихся после выполнения работ материально-имущественных ценностей, условия внедрения научно-технической продукции и др.) X. Рассмотрение споров Не урегулированные сторонами споры технического характера, а также споры, связанные с определением цены и этапов работы в целом, разрешаются в установленном порядке. XI. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Заказчик - Министерство социальной защиты населения Российской Федерации 103715, г. Москва, Славянская пл., 4, строение 1. Тел.: (095) 220-0033, 220-9123, 220-0430. Расчетный (бюджетный) счет № 67120117 в Октябрьском фил. МИнБ г. Москвы МФО 201070, кор. счет 416161400, МФО 201791 Исполнитель Расчетный (бюджетный) счет Неотъемлемой частью договора являются следующие приложения: 1. Техническое задание (приложение 1). 145 \

2. Календарный план работы (приложение 2). 3. Протокол согласования договорной цены (приложение 3) 4. Структура цены (приложение 4). Исполнитель

Заказчик Заместитель министра А.И.Осадчих 199 _ г. 199 _ г.

"

"

199 _ г.

МЛ.

М.П.

Приложение 1 к договору № от "

"

199 _ г.

Утверждаю: заместитель министра социальной защиты населения РФ . 199 _ г.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.

Основание для проведения работы: Заказчик: Исполнитель: Цель работы: Основные требования к работе: Содержание работы: Форма представления результатов:

Заказчик Приложение 2 к договору №. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

№ п/п

Наименование этапов работ

Отчетные документы

Заказчик

Срок выполнения работ

Исполнитель

146

Расчетная цена этапа, тыс. руб.

Приложение 3 к договору Ns . 199

г.

ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ О ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ НА НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ по теме: Мы, нижеподписавшиеся, от лица Заказчика и от лица Исполнителя удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о стоимости работ по договору № от " " • 199 г. в сумме, с предоставлением аванса в размере . Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Заказчиком и Исполнителем. Инструкцией о порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость от И октября 1995 г. № 39 выполненные работы освобождаются от НДС, так как финансируются из федерального бюджета (п. М, раздел 5).

.руб.

Заказчик

Исполнитель Приложение За к договору № • от "

199

"

г.

Утверждаю Директор _

199 СТРУКТУРА ЦЕНЫ НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ, ПРИНЯТУЮ ПО ДОГОВОРУ по теме:.

№ п/п

Наименование статей расходов

Всего, тыс. руб.

В том числе по этапам

1-й этап 1 2 3 4 5

Материалы Спецоборудование для научных работ Основная з/п Дополнительная з/п Отчисления на социальное страхование

147

2-й этап

3-й этап

4-й этап

5-й этап

Наименование статей расходов

№ п/п

1-й этап

'

8

Командировки Затраты по смежникам Накладные расхо-

9 10 11 12

Прочие расходы Себестоимость Прибыль Цена

6 7

Продолжение В том числе по этапам

Всего, тыс. руб.

2-й этап

3-й этап

4-й этап

5-й этап

Исполнитель ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ О ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ НА НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ (Утвержден постановлением ГКНТ СССР от 19 ноября 1987 г. № 435) (наименование научно-технической продукции) по договору №.

от "

19 _ г.

"

Мы, нижеподписавшиеся, от лица Заказчика . (полное наименование Заказчика) и от лица Исполнителя (полное наименование Исполнителя) удостоверяем, что сторонами достигнуто соглашение о величине договорной цены на создание (передачу) научно-технической продукции в сумме

руб.

(прописью) При выполнении (невыполнении) Исполнителем условий договора в соответствии с пунктами договорная цена увеличивается (уменьшается): по пункту на %, по пункту на %. Настоящий протокол является основанием для проведения взаимных расчетов и платежей между Исполнителем и Заказчиком. От Исполнителя

От Заказчика

МЛ.

М.П.

148

Глава 26. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ (ОБЩАЯ ФОРМА) 19 _ г. (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица)

действующее на основании

, (устава, положения, доверенности) именуемое в дальнейшем "Заказчик", и ; , (наименование предприятия или ф.,и.,о. физического лица) действующее на основании , (устава, положения, доверенности) именуемое в дальнейшем "Исполнитель", заключили настоящий договор о нижеследующем. . 1. Предмет договора 1.1. По договору возмездного оказания услуг Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в п. 1.2 настоящего договора, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги. 1.2. Исполнитель обязуется оказать следующие услуги: , (перечислить услуга) именуемые в дальнейшем "Услуги". 1.4. Срок выполнения работ с " " 199 г. до " " 199 _ г. Исполнитель имеет право выполнить работы досрочно. 1.4.1. Услуги считаются оказанными после подписания акта приема-сдачи Услуг Заказчиком или его уполномоченным представителем. / 2. Права и обязанности сторон 2.1. Исполнитель обязан: 2.1.1. Оказать Услуги с надлежащим качеством. 2.1.2. Оказать Услуги в полном объеме в срок, указанный в п. 1.4. настоящего договора. 2.1.3. Безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, если в процессе оказания Услуг Исполнитель допустил отступление от условий договора, ухудшившее качество работы, в течение дней. 2.1.4. Исполнитель обязан выполнить работу лично. 2.2. Заказчик обязан: 2.2.1. Оплатить работу по цене, указанной в п. 3 настоящего договора, в течение дней с момента подписания акта приема-сдачи Услуг. 2.4. Заказчик имеет право: 2.4.1. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность. ; 2.4.2. Отказаться от исполнения договора в любое время до подписания акта, уплатив Исполнителю часть установленной цены пропорционально части оказанных Услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения договора.

149

3. Цена договора и порядок расчетов 3.1. Цена настоящего договора состоит из: , 3.1.1. Вознаграждения Исполнителю в размере руб. (сумма цифрами и прописью) 3.1.2. Суммы издержек Исполнителя в размере руб. (сумма цифрами и прописью) 3.2. Цена настоящего договора составляет: руб. (сумма цифрами и прописью) 3.3. Уплата Заказчиком Исполнителю цены договора осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Исполнителя, указанный в настоящем договоре. 4. Ответственность сторон 4.1. За нарушение срока оказания Услуг, указанного в п. 1.4 настоящего договора, Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере % от суммы договора и пеню из расчета % от суммы договора за каждый день просрочки. 4.2. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4.3. Уплата неустойки не освобождает Исполнителя от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений. 5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров) 6. Заключительные положения 6.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса « банковские реквизиты сторон Заказчик (адрес и банковские реквизиты) i

Исполнитель (адрес и банковские реквизиты) 150

Подписи и печати сторон Заказчик

Исполнитель (подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ УСЛУГ г. Санкт-Петербург

"

"

199

в лице , действующего на основании устава, именуемое в дальнейшем "Заказчик", и некоммерческая организация ^ . в лице ; , действующего на основании устава, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. , 1. Предмет договора 1.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать последнему услуги по маркетинговому исследованию рынка покупателей товаров, указанных в приложении 1. 1.2. Целью маркетингового исследования является определение потребительского спроса на товары, указанные в приложении 1, на потребительском рынке северо-западного региона. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Заказчик в течение дней с момента подписания настоящего договора передает Исполнителю образцы товаров согласно приложению 1, а также техническую документацию и рекламные материалы по этим товарам. 2.1.1. Заказчик обязан в течение срока действия настоящего договора предоставлять Исполнителю любую информацию о товарах согласно приложению 1, включая информацию о производстве и продажах этих товаров на других рынках, по письменному запросу Исполнителя. 2.1.2. При приеме-передаче Исполнителю Заказчиком образцов товаров согласно приложению 1, а также технической документации и рекламных материалов по этим товарам Стороны составляют и подписывают акт приемапередачи. 2.2. Исполнитель в течение дней с момента получения от Заказчика образцов, технической документации и рекламных материалов приступает к оказанию услуг по маркетинговому исследованию. 2.3. В целях оказания маркетинговых услуг Исполнитель в течение одного месяца осуществляет следующие действия; изучает технические характеристики аналогичных товаров, предлагаемых на рынке другими производителями (распространителями); изучает и систематизирует данные о ценах на аналогичные товары; проводит опрос покупателей аналогичных товаров в местах реализации товаров; 151

проводит опросы потенциальных покупателей товаров, включая оптовых покупателей; проводит презентации товаров, в ходе которых производится анкетирование. 2.4. На основании полученной в ходе исследования информации Исполнитель не позднее " " 199 г. составляет и представляет Заказчику информационный отчет о результатах маркетингового исследования. Информационный отчет должен содержать: данные, полученные Исполнителем в ходе проводимого исследования; выводы, основанные на полученных в результате исследования данных; расчет расходов Исполнителя. Полученные в результате исследования данные должны быть оформлены в виде анкет, сводных таблиц и графиков. При приеме-передаче отчета Стороны подписывают акт приема-передачи. К информационному отчету Исполнитель прилагает документы, свидетельствующие о произведенных расходах при исполнении настоящего договора. 2.6. В течение дней с момента передачи отчета Исполнитель возвращает по акту приема-передачи Заказчику полученные образцы товаров согласно приложению 1, а также техническую документацию и рекламные материалы по этим товарам.

3. Порядок расчетов .3.1. За оказываемые по настоящему договору услуги Заказчик уплачивает Исполнителю вознаграждение в размере . 3.2. Указанное в п. 3.1 вознаграждение подлежит уплате в течение дней с момента передачи Заказчику информационного отчета. 3.3. Одновременно с уплатой вознаграждения Заказчик оплачивает Исполнителю все расходы, связанные с оказанием услуг по настоящему договору. Сумма расходов Исполнителя определяется на основании информационного отчета Исполнителя, а также документов, свидетельствующих о произведенных расходах. 4. Прочие условия 4.1. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством. 4.2. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращается надлежащим исполнением. 4.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой стороны. 4.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 4.5. Исполнитель вправе удерживать полученные от Заказчика образцы товаров согласно приложению 1, а также техническую документацию и рекламные материалы по этим товарам до полной оплаты своих услуг, а также расходов по настоящему договору.

5. Адреса и подписи Сторон 5.1. Исполнитель: 5.2. Заказчик: Заказчик (подпись) Исполнитель (подпись)

152

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ г. Санкт-Петербург

"

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице действующего на основании с одной стороны, и именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице действующего на основании заключили настоящий договор о нижеследующем.

"

199 _ г.

, , с другой стороны,

1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание следующих услуг по техническому обслуживанию: а) осуществляет ремонт выставочного оборудования' и наглядных пособий Заказчика в соответствии с приложением 1; б) оказывает услуги по сборке корпусной мебели в соответствии с приложением 2. 1.2. Заказчик обязуется оплачивать указанные в п. 1.1 услуги в порядке, установленном разделом 4 настоящего договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Исполнитель: 2.1.1. Оказывает услуги, предусмотренные п. 1 настоящего договора, по месту нахождения Заказчика: . 2.1.2. Услуги по ремонту выставочного оборудования и наглядных пособий Заказчика в соответствии с приложением 1 оказываются Исполнителем на основании заявок Заказчика. 2.1.3. К выполнению работ по сборке корпусной мебели Исполнитель приступает в течение 2 дней с момента поступления мебели к Заказчику. Исполнитель производит сборку мебели в течение дней с момента ее поступления. 2.1.4. Исполнитель самостоятельно определяет количество специалистов, необходимых для оказания услуг, а также график их работы. 2.1.5. Исполнитель самостоятельно определяет сроки выполнения заявок в зависимости от сложности заявки. Срок выполнения заявки не может быть более 3 дней. В случае выполнения заявки в более длительный срок Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере ; _. 2.1.6. В случае необходимости Исполнитель имеет право привлекать для исполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц. 2.2. Заказчик: 2.2.1. Оплачивает услуги Исполнителя в размере и сроки, предусмотренные в разделе 4 настоящего договора. 2.2.2. Оперативно сообщает Исполнителю о необходимых объемах работ по сборке корпусной мебели. 2.2.3. Представляет Исполнителю заявки на оказание услуг по ремонту выставочного оборудования и наглядных пособий Заказчика в соответствии с приложением 1. 153

3. Порядок сдачи и приемки оказанных услуг 3.1. Не позднее 10-го числа каждого месяца Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки оказанных услуг. 3.2. В акте указывается: наименование оказанных услуг; стоимость оказанных за месяц услуг; качество оказанных услуг. 3.3. В акт может быть включена любая другая информация, которую стороны сочтут необходимой указать.

4. Размер и порядок оплаты услуг Исполнителя 4.1. Стоимость услуг, оказываемых по настоящему договору, определяется в размере . 4.2. Расчеты за оказанные услуги производятся путем перечисления на текущий счет Исполнителя Заказчиком не позднее дней с момента подписания акта сдачи-приемки. 4.3. Стоимость услуг Исполнителя, указанная в п. 4.1, устанавливается на весь срок действия настоящего договора и изменению не подлежит. 4.4. В сумму, указанную в п. 4.1, включаются все расходы Исполнителя, связанные с выполнением обязанностей по настоящему договору.

5. Срок действия договора 5.1. Исполнитель приступает к выполнению своих обязательств в течение дней с момента подписания настоящего договора. 5.2. Настоящий договор заключен на срок с " " 199 г. по " " 199 г. и вступает в силу с момента его подписания. 5.3. Договор на техническое обслуживание может быть расторгнут каждой из сторон досрочно с предупреждением другой стороны за один месяц.

6. Прочие условия 6.1. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению сторон. 6.2. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.3. Все споры, возникающие по настоящему договору и из него, стороны будут разрешать путем переговоров. Если стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 7.1. Заказчик: Р/с: к/с: ИНН: 7.2. Исполнитель: Р/с: к/с: ИНН: Заказчик (подпись) Исполнитель (подпись)

154

ДОГОВОР НА КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ г. Санкт-Петербург

"

"

199 .

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ' , действующего на основании, с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице , действующего на оснований , с другой стороны, в целях автоматизации делопроизводства и документооборота Заказчика заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя оказание следующих услуг по компьютерному обслуживанию Заказчика: а) составление типовых форм документов на магнитных носителях; б) набор документов (таблиц, накладных, бланков и т.п.) на компьютере и их распечатка; в) редактирование документов с использованием компьютерных программ; г) составление электронных каталогов; д) обработка информации в каталогах; е) перевод документооборота Заказчика на магнитные носители; ж) ксерокопирование. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Исполнитель: 2.1.1. Оказывает услуги, предусмотренные п. 1 настоящего договора по месту нахождения Заказчика: . 2.1.2. Обеспечивает Заказчика квалифицированными специалистами ежедневно с ч до ч на весь срок действия договора. 2.1.3. Исполнитель самостоятельно определяет количество специалистов и число рабочих мест, необходимых для выполнения заявок Заказчика. 2.1.4. Самостоятельно осуществляет оборудование рабочих мест специалистов (компьютеры, принтеры, ксерокс, канцелярские принадлежности). 2.1.5. Производит доставку и установку своего компьютерного оборудования у Заказчика. 2.1.6. Самостоятельно обеспечивает компьютерное оборудование необходимыми расходными материалами (дискеты, бумага для принтера и ксерокса, картриджи и др.) и осуществляет его ремонт и техническое обслуживание. 2.1.7. Производит разработку, составление, набор, редактирование, распечатку, ксерокопирование документов по заявкам Заказчика. Исполнитель приступает к выполнению заявок Заказчика по возможности немедленно. 2.1.8. Определяет сроки выполнения заявок в зависимости от сложности заявки. Срок выполнения заявки не может быть более часов. В случае выполнения заявки в более длительный срок Исполнитель уплачивает Заказчику штраф в размере руб. 2.1.9. Самостоятельно составляет на базе имеющихся у Заказчика документов банк данных, каталоги документов и осуществляет их обслуживание. 155

2.1.10. В случае необходимости Исполнитель имеет право привлекать для исполнения обязательств по настоящему договору третьих лиц. 2.1.11. По истечении срока действия настоящего договора Исполнитель: а) передает Заказчику всю документацию, имеющуюся на магнитных носителях (дискетах), включая каталоги, распечатки типовых документов, бланков, таблиц. Передача оформляется соответствующим актом в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора; б) в течение дней обязуется демонтировать и вывезти компьютерное

оборудование. 2.1.12. Представлять Заказчику акт сдачи-приемки в порядке и сроки, предусмотренные п. 3 настоящего договора. 2.2. Заказчик: 2.2.1. Оплачивает услуги Исполнителя в размере и сроки, предусмотренные в разделе 4 настоящего договора. 2.2.2. Обеспечивает размещение компьютерного оборудования Исполнителя. 2.2.3. Обеспечивает Исполнителя необходимыми для выполнения договора документами, справками. 2.2.4. Представляет Исполнителю заявки на выполнение работ по разработке, составлению, редактированию, набору, распечатке и ксерокопированию документов. Заявка может быть сделана Заказчиком в устной форме. 2.2.5. Обеспечивает свободный доступ специалистов Исполнителя к компьютерному оборудованию. 2.2.6. Обеспечивает сохранность компьютерного оборудования, установленного Исполнителем в соответствии с п. 2.1.5 настоящего договора. 2.2.7. Обязан подписать акт сдачи-приемки в течение дней с момента его представления Исполнителем либо заявить Исполнителю свои мотивированные возражения в письменной форме. 2.3. Не допускается самостоятельное использование Заказчиком компьютерного оборудования, установленного Исполнителем. 3. Порядок сдачи и приемки оказанных услуг 3.1. Не позднее числа каждого месяца Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки. 3.2. В акте указывается: наименование оказанных услуг; стоимость оказанных за месяц услуг; качество оказанных услуг. 3.3. В акт может быть включена любая другая информация, которую стороны сочтут необходимой указать. 4. Размер и порядок оплаты услуг Исполнителя 4.1. За услуги, оказанные Исполнителем в соответствии с п. 1 настоящего договора, Заказчик перечисляет Исполнителю ежемесячно руб., а также НДС в размере руб. 4.2. Расчеты за оказанные услуги производятся путем перечисления на счет Исполнителя Заказчиком не позднее дней с момента подписания акта сдачи-приемки. 4.3. Стоимость услуг Исполнителя, указанная в п. 4.1, устанавливается на весь срок действия настоящего договора и изменению не подлежит. 156

4.4. В сумму, указанную в п. 4.1, включаются все расходы Исполнителя, связанные с выполнением обязанностей по настоящему договору. 5. Срок действия договора 5.1. Исполнитель приступает к выполнению своих обязательств в течение . дней с момента подписания настоящего договора. 5.2. Настоящий договор заключен на срок с " " 199 г. по " " 199 г. и вступает в силу с момента его подписания. 5.3. Договор на компьютерное обслуживание может быть расторгнут каждой из сторон досрочно с предупреждением другой стороны за один месяц. 6. Прочие условия 6.1. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению сторон. 6.2. Ответственность сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 6.3. Все споры, возникающие по настоящему договору и из него, стороны будут разрешать путем переговоров. Если стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 7. Адреса, банковские реквизиты и подписи сторон 7.1. Заказчик: р/с: к/с: ИНН: 7.2. Исполнитель: Р/с: к/с: ИНН: Заказчик (подпись) Исполнитель (подпись) ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ АУДИТОРСКИХ УСЛУГ "

"

199 _ г.

(наименование предприятия) именуемое в дальнейшем "Аудитор", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения)

имеющее лицензию № от " " , с одной стороны, и

199

г., выданную , (наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем "Клиент", в лице _ (должность, ф.,и.,о.) 157

действующего на основании

; (устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

,

1. Предмет договора 1.1. Клиент поручает, а Аудитор принимает на себя обязательства по проведению аудиторской проверки и выдаче заключения по ее итогам. 1.2. Проверяемый период . 1.3. Список сотрудников Аудитора, которые непосредственно будут проводить проверку, определен в приложении № к настоящему договору. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Аудитор обязан: 2.1.1. Приступить к проведению проверки Клиента не позднее " " 199 г. 2.1.2. Соблюдать правила, установленные на предприятии Клиента. 2.1.3. По окончании проверки предоставить Клиенту аудиторское заключение по форме, указанной в приложении № к договору при подписании сторонами акта оказанных услуг. 2.1.4. При проведении консультаций Клиента и проведении проверки Клиента использовать законные методы и средства и руководствоваться действующим законодательством. 2.1.5. Не разглашать полученные в ходе проверки информацию и данные, являющиеся информацией конфиденциального характера или составляющие коммерческую тайну Клиента. 2.1.6. Закончить проведение проверки до ' . 2.2. Клиент обязан: 2.2.1. Предоставить Аудитору все необходимые документы, перечень которых предоставляет Аудитор в письменном запросе до начала осуществления проверки. 2.2.2. Выделить рабочее место для сотрудников Аудитора с необходимым оборудованием для данного вида работы. 2.2.3. Обеспечить при необходимости присутствие своих сотрудников для дачи пояснений сотрудникам Аудитора. 2.2.4. Своевременно оплатить оказываемые Аудитором услуги в соответствии с условиями настоящего договора. 3. Стоимость услуг и порядок расчетов 3.1. Услуги, оказываемые Аудитором по настоящему договору, составляют

руб.

3.2. Оплата должна быть произведена Клиентом в течение дней после получения им счета путем перечисления денежных средств на счет Аудитора. 3.3. Счет выставляется в течение дней после подписания акта оказанных услуг обеими сторонами. Акт является неотъемлемой частью настоящего договора.

4. Ответственность сторон 4.1. За просрочку оплаты услуг Клиент обязан уплатить Аудитору пеню в размере от суммы платежа за каждый день просрочки. 4.2. За задержку сдачи заключения Клиенту по вине Аудитора последний обязан уплатить неустойку в размере от полной суммы оплаты услуг. 158

4.3. В остальных случаях за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ. 5. Разрешение споров 5.1. Споры между сторонами подлежат разрешению путем переговоров. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны разрешают их в суде г. . 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его обеими сторонами и до полного исполнения всех обязательств сторонами. 6.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть совершены в той же форме, что и договор, и подписаны обеими сторонами. 6.3. Договор составлен в экземплярах - по для каждой из сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон Аудитор Клиент Аудитор

Клиент. (подпись)

(подпись) v

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ОБ АБОНЕМЕНТНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КОНСУЛЬТАЦИЙ (Утвержден Приказом Государственного таможенного комитета Российской Федерации от 15 мая 1995 г. № 318)

№

"

"

199 _ г.

(место заключения) (полное наименование или ф.,и.,о. лица, желающего получать тексты правовых актов) именуем в дальнейшем "Заказчик", в лице , (должность, ф.,и.,о. должностного лица) действующего на основании (указать учредительные документы или серию, номер, дату выдачи паспорта и орган, его выдавший) с одной стороны, и именуем

, (наименование таможенного органа) в дальнейшем "Исполнитель", в лице . (должность, ф.,и.,о. руководителя

юридической службы или его заместителя) действующего на основании Положения об этом органе, ст. 390 Таможенного кодекса Российской Федерации, Положения об информировании и консультировании по таможенным вопросам и акта таможенного органа, удостоверяюще-

159

го право указанного должностного лица на вступление в такого рода правоотношения от имени таможенного органа, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по предоставлению консультаций в форме, объеме, сроки и за плату, согласованных между Заказчиком и Исполнителем, а именно: форма консультации , (указать: устная, письменная, устная или письменная по выбору Заказчика в каждом конкретном случае) объемом (указать общую продолжительность в часах, предельное количество страниц письменных ответов) в сроки ; (указать: обычная или срочная устная консультация; в течение 1 рабочего дня, 3 рабочих дней, 7 дней, 14 дней, 21 дня, не позднее 30 дней) 1.2. Передача текста письменного ответа осуществляется: (указать: почтой (и полный почтовый адрес получателя), факсимильной связью, курьером (форма вызова курьера) или иным способом) 1.3. Моментом исполнения обязательств Исполнителя по предоставлению письменной консультации считается (указать: дата, стоящая на почтовом штемпеле места отправления, вручения корреспонденции курьеру и т.п.) 1.4. Абонементное обслуживание по настоящему договору будет продолжаться в течение (указать: одного, двух, трех, шести месяцев или одного года) с момента вступления настоящего договора в силу. 1.5. Платой за абонементное обслуживание по настоящему договору является сумма, исчисляемая в соответствии с Положением об информировании и консультировании по таможенным вопросам, с прибавлением (выделив) суммы налога на добавленную стоимость и специального налога. 1.6. Заказчик письменно уведомляет Исполнителя о своих должностных лицах и иных представителях, которые вправе получать устные консультации от имени Заказчика. Указанное уведомление подписывается Заказчиком (руководителем Заказчика) и заверяется печатью Заказчика. Вопросы, поставленные такими должностными лицами и иными представителями Заказчика, рассматриваются Исполнителем как вопросы, поставленные Заказчиком. 1.7. Исполнитель самостоятельно определяет своего сотрудника, которому поручается оказание консультации. 160

2. Обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель приступает к выполнению обязательств по настоящему договору-с момента поступления предоплаты на расчетный счет Исполнителя в банке. 2.2. Исполнитель предоставляет письменные консультации с четким изображением. В случае искажения текста письменного ответа при передаче с использованием технических средств связи Исполнитель в течение одного рабочего дня по получении письменного извещения Заказчика повторно бесплатно направляет текст письменного ответа почтой или курьером Заказчика. 2.3. Исполнитель ведет учет оказанных консультаций и периодически представляет Заказчику (указать: еженедельно, ежемесячно или иной период) письменные сводные данные о числе оказанных консультаций и их объеме. Если Заказчик не согласен с полученными сведениями, то он в течение двух рабочих дней письменно извещает Исполнителя об этом. Отсутствие указанного извещения считается выражением согласия Заказчика с полученными сводными данными.

3. Обязанности Заказчика 3.1. Заказчик в течение десяти банковских дней с даты подписания настоящего договора вносит предоплату в размере • (указать сумму, исчисленную в соответствии с Положением об информировании и консультировании по таможенным вопросам, с прибавлением (выделив) суммы налога на добавленную стоимость и специального налога) 3.2. Заказчик ведет учет перечисленных и причитающихся к уплате средств и при превышении сумм, причитающихся к уплате, над уплаченной суммой не позднее пятого числа месяца, следующего за месяцем появления такого превышения, уплачивает дополнительную сумму, рассчитанную исходя из среднего размера причитавшихся к оплате за предыдущие месяцы сумм. 3.3. По завершении срока абонементного обслуживания Заказчик не позднее десяти дней производит окончательные расчеты с Исполнителем. 3.4. Заказчик не может размножать каким-либо способом и передавать в каком бы то ни было виде полученные таким способом тексты письменных ответов, переданных Исполнителем, любой третьей стороне. 3.5. Суммы, полученные Исполнителем от Заказчика в виде предоплаты, возврату не подлежат, если Исполнитель направил (передал) Заказчику хотя бы один письменный ответ в порядке, установленном настоящим договором, или если уполномоченное должностное лицо Исполнителя начало давать устный ответ Заказчику или его представителю. 4. Ответственность сторон 4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. 4.2. За просрочку в направлении (передаче) текста письменного ответа или оказании устной консультации Исполнитель уплачивает Заказчику в отношении каждой конкретной консультации штраф в размере 10% платы за оказание консультирования за каждый день просрочки, но не свыше 50% такой платы. 161

4.3. За размножение каким-либо способом и передачу в каком бы то ни было виде полученных таким способом текстов письменных ответов, переданных Исполнителем третьей стороне, Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере всех полученных по сделке доходов и 10-кратной суммы платы за консультирование по самому высокому размеру, предусмотреннрму Положением об информировании и консультировании по таможенным вопросам. 4.4. За просрочку при внесении платы либо какой-либо части платы за консультирование Заказчик уплачивает Исполнителю штраф в размере 1% платы (части платы) за каждый день просрочки, но не свыше 50% такой платы (части платы). 4.5. Уплата штрафа, предусмотренного настоящим договором, не освобождает сторону от исполнения обязательства по настоящему договору. 4.6. Ни одна из сторон не несет ответственности за полное или частичное невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору (кроме неуплаты предусмотренных настоящим договором денежных сумм), если это невыполнение или ненадлежащее выполнение является результатом наводнения, пожара, землетрясения и других стихийных бедствий, а также войны, блокады, актов и действий государственных властей и других обстоятельств непреодолимой силы, не зависящих от воли сторон и возникших после подписания настоящего договора.

5. Разрешение споров 5.1. Споры и разногласия, связанные с распространением настоящего договора на оказание консультаций по конкретным вопросам, разрешаются путем переговоров между сторонами. Бели переговоры сторон не привели к разрешению споров и разногласий, то споры и разногласия рассматриваются вышестоящим таможенным органом, а в Государственном таможенном комитете Российской Федерации - уполномоченным должностным лицом этого Комитета. Решение указанного вышестоящего таможенного органа или уполномоченного должностного лица Государственного таможенного комитета Российской Федерации является окончательным и обжалованию в судебном или ином порядке не подлежит. 5.2. Все иные споры и разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. 5.3. В случае невозможности разрешения споров и разногласий, указанных в п. 5.2 настоящего договора, путем переговоров они могут быть переданы на рассмотрение арбитражного суда или суда в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

6. Дополнительные условия и положения 6.1. К настоящему договору применяется Положение об информировании и консультировании по таможенным вопросам со всеми изменениями и дополнениями, вступившими в силу на день подписания настоящего договора. 6.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно с предварительным письменным уведомлением другой стороны за один месяц. Течение указанного срока начинается с даты, указанной на почтовом штемпеле места отправления уведомления. 6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

162

6.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.5. Настоящий договор вступает в силу с момента поступления на расчетный счет Исполнителя предоплаты, предусмотренной п. 3.1 настоящего договора. 6.6. Обязательства Исполнителя по настоящему договору приостанавливаются в случае неуплаты Заказчиком дополнительной суммы, предусмотренной п. 3.2 настоящего договора, на срок до поступления этой суммы на расчетный счет Исполнителя. 7. Юридические адреса и реквизиты сторон Исполнитель

Заказчик

(наименование таможенного органа) Адрес Расчетный счет Руководитель юридической службы

(полное наименование либо ф.,и.,о. Заказчика) Адрес Расчетный счет Руководитель либо иное уполномоченное лицо

(подпись)

(подпись)

Главный (ст.) бухгалтер (подпись)

МЛ.

М.П.

ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ШОУ-ПРОГРАММЫ 199 _ г.

лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны, и гражданин(ка) РФ , именуемый в дальнейшем "Исполнитель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Исполнитель обязуется организовать проведение в период с г. по фестиваль (далее - Фестиваль) в ночном развлекательном клубе, принадлежащем Заказчику, расположенном по адресу: . Фестиваль будет включать в себя концертов популярных профессиональных эстрадных артистов и творческих коллективов и музыкальные программы радиостанций.

163

1.2. Заказчик обязуется оплачивать соответствующую деятельность Исполнителя согласно условиям настоящего договора. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Исполнитель: 2.1.1. Принимает на себя следующие обязательства: представить до " " 199 г. сценарный план проведения Фестиваля; представить до " " 199 г. концепцию рекламной кампании Фестиваля; обеспечить поступление денежных средств от спонсоров для проведения рекламной кампании в сумме не менее в срок до " " 199 _ г; получить до " " 199 г. письменное согласие на участие в Фестивале от соответствующих артистов, творческих коллективов и радиостанций Санкт-Петербурга на условиях, согласованных сторонами; обеспечить заключение контрактов творческими коллективами и радиостанциями Санкт-Петербурга на условиях, согласованных сторонами. 2.2. Заказчик: 2.2.1. Принимает на себя обязательства заключить контракты с популярными профессиональными эстрадными артистами и творческими коллективами из числа следующих: при условии получения их письменного согласия на участие в Фестивале на условиях, согласованных сторонами. 2.2.2. Предоставляет на время проводимых выступлений артистов и творческих коллективов музыкальное, световое, аудио- и видеооборудование, прочее сценическое оборудование, являющееся собственностью Заказчика. 2.23. Проводит рекламную кампанию Фестиваля на основании согласованной сторонами концепции. 2.2.4. Обеспечивают безопасность выступлений артистов и творческих коллективов. 3. Порядок расчетов 3.1. Деятельность Исполнителя оплачивается Заказчиком в сумме . руб. в следующем порядке: Заказчик выплачивает Исполнителю аванс в сумме руб. в течение дней с даты заключения настоящего договора; оставшуюся сумму Заказчик выплачивает Исполнителю в течение дней после окончания Фестиваля при условии надлежащего выполнения Исполнителем его обязательств по настоящему договору. 4. Ответственность сторон 4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору ответственность стороны несут в соответствии с действующим законодательством РФ. 5. Форс-мажор 5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение

164

явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые участник не мог ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форсмажор). К таким событиям чрезвычайного характера относятся стихийные бедствия, военные действия, акты органов государственной власти и управления.

6. Срок действия 6.1. Настоящий договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору. 6.2. Договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в случае, если одна из сторон допустила грубые нарушения его условий.

7. Разрешение споров 7.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, путем переговоров и консультаций. 7.2. В случае, если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

8. Прочие условия 8.1. Настоящий договор может быть изменен, признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, либо по соглашению сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме. 8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из сторон.

9. Адреса и реквизиты сторон Заказчик

Исполнитель

ДОГОВОР ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ И КОНСУЛЬТАЦИОННОМ ОБСЛУЖИВАНИИ 1997 г. (лицензия на осуществление аудиторской деятельности в области общего аудита № от г., выдана ЦАЛАК Министерства финансов РФ, срок действия - три года; лицензия на оказание юридических услуг № от г., выдана Министерством юстиции РФ, срок действия - три года), именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице генерального директора , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемая в дальнейшем "Заказчик", в лице генерального директора , действующего на основании , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

165

1. Предмет договора 1.1. В соответствии с условиями настоящего договора Исполнитель выполняет, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующие виды консультационных услуг: 1.1.1. Абонентское консультационное обслуживание по вопросам налогового и коммерческого права. 1.1.2. Консультации по вопросам защиты интересов Заказчика в суде и в арбитражном суде. 2. Обязанности Исполнителя 2.1. Исполнитель принимает на себя выполнение следующих видов абонентского консультационного обслуживания по поступившим от Заказчика заявкам: 2.2. Устное консультирование Заказчика по месту нахождения Исполнителя, а также путем телефонных переговоров. 2.3. Устное консультирование по месту нахождения Заказчика. 2.4. Составление письменных справок по вопросам, содержащимся в поступивших письменных запросах Заказчика. 2.5. Подготовка и/или экспертиза проектов контрактов и деловой документации. 2.6. Участие в деловых переговорах и досудебном урегулировании спорных вопросов, возникающих в ходе осуществления Заказчиком хозяйственной деятельности. 2.7. Абонентское обслуживание не включает в себя представительство интересов Заказчика в суде, арбитражном суде, органах государственной власти и управления. Исполнитель оказывает данные услуги по специальным заявкам Заказчика. Оплата данного вида услуг осуществляется в соответствии с условиями п. 4.7 настоящего договора. 3. Обязанности Заказчика 3.1. Заказчик оплачивает работу Исполнителя в размере и сроки, предусмотренные в настоящем договоре. 3.2. Своевременно обеспечивает Исполнителя необходимыми для выполнения договора документами. 3.3. Предоставляет Исполнителю (по его запросам) необходимые сведения, касающиеся существа консультаций Заказчика. 4. Размер и порядок оплаты услуг Исполнителя 4.1. За абонентское консультационное обслуживание, осуществляемое Исполнителем в соответствии с условиями настоящего договора, Заказчик оплачивает Исполнителю в течение всего срока действия договора стоимость абонентского обслуживания в сумме ( ) руб. (НДС, без НДС) за каждый месяц. 4.2. Абонентная плата выплачивается в установленном п. 4.1 размере вне зависимости от фактического объема услуг, оказанных Исполнителем в оплачиваемом месяце. 4.3. В счет абонентной платы (п. 4.1) Исполнитель ежемесячно оказывает Заказчику определенные договором в объеме не более часов работы (включая время консультаций по линиям телефонной связи) одного специалиста Исполнителя (абонентный лимит). 4.4. Оплата всех сумм по договору производится в российских рублях. 166

4.5. Расчеты по абонентскому обслуживанию производятся Заказчиком не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым, путем безналичного перечисления на расчетный счет Исполнителя. Обязательство по оплате считается надлежаще исполненным в момент зачисления сумм оплаты на расчетный счет Исполнителя. 4.6. Услуги, оказываемые: 4.6.1. в пределах часов сверх объема абонентного лимита (п. 4.3), оплачиваются Заказчиком по льготной ставке ( ) руб. (НДС включен, не включен) за один час работы одного специалиста Исполнителя; 4.6.2. сверх часов в течение одного месяца, оплачиваются Заказчиком по ставке ( ) руб. (НДС включен, не включен) за один час работы одного специалиста Исполнителя. 4.7. Оплата услуг, предусмотренных п. 2.7 настоящего договора, осуществляется на следующих условиях: 4.7.1. Подготовка документов (искового заявления, апелляционной, кассационной жалоб, заявления о принесении протеста, отзывов и других документов), необходимых для рассмотрения дела, ( ) руб. (НДС включен, не включен) за каждую из инстанций. 4.7.2. Участие в заседании и выступление в суде (арбитражном суде) ( ) руб. (НДС включен, не включен) за каждое заседание. 4.7.3. Суммы вознаграждения Исполнителя за положительный для Заказчика результат рассмотрения спора в каждой из инстанций определяются заблаговременно (до первого заседания с участием Исполнителя) в размере более % (включая НДС) от сумм, подлежащих выплате Заказчику или от выплаты которых Заказчик был освобожден по результатам рассмотрения соответствующего спора. 4.8. Услуги, оказываемые сверх объема абонентского обслуживания, а также представительство интересов Заказчика в суде (арбитражном суде) оплачиваются Заказчиком в соответствии со счетом, выставляемым Исполнителем исходя из фактического объема оказанных услуг. 4.9. Счет подлежит оплате в срок не позднее 10 дней с момента передачи Заказчику. После оплаты счета стороны подписывают акт приемки оказанных Исполнителем услуг. 4.10. Стоимость услуг Исполнителя может быть пересмотрена по соглашению сторон.

5. Ответственность сторон 5.1. Исполнитель обязуется оказывать услуги с надлежащим качеством. В случае привлечения Заказчика к ответственности за нарушения налогового законодательства Исполнитель без дополнительной оплаты представляет интересы Заказчика в суде, арбитражном суде и в органах государственной власти и управления, если применение санкций непосредственно связано с выполнением рекомендаций Исполнителя. 5.2. За просрочку оплаты услуг Исполнителя Заказчик уплачивает неустойку в размере % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки (но не более чем за 30 дней). Уплата неустойки не освобождает Заказчика от исполнения обязательства в натуре и от возмещения убытков.

167

6. Учет времени консультаций 6.1. Учет времени консультаций ведет Исполнитель. Исполнитель предупреждает Заказчика об использовании абонентного лимита (п. 4.3). 6.2. По требованию Заказчика Исполнитель представляет Заказчику письменный отчет о времени, затраченном на консультирование Заказчика в соответствии с настоящим договором. 6.3. При осуществлении консультировании вне места нахождения Исполнителя время проезда включается во время, затраченное на консультации, за исключением случаев предоставления Заказчиком транспорта для проезда специалистов Исполнителя к месту проведения консультаций и обратно. 7. Срок действия договора 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и действует с 199 г. по 199 г. В случае, если в срок не позднее дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон письменно не заявит о нежелании продолжать сотрудничество в рамках настоящего договора, действие договора автоматически продлевается каждый раз на один год. 8. Конфиденциальность 8.1. Каждая из сторон согласилась считать текст настоящего договора, а также весь объем информации, переданной и передаваемой сторонами друг другу при заключении настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из настоящего договора, конфиденциальной информацией (а в пределах, допускаемых действующим законодательством, - коммерческой тайной) другой стороны. 8.2. Каждая из сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона, либо случаев, когда другая сторона в письменной форме даст согласие на предоставление конфиденциальной информации, определяемой в соответствии с п. 8.1 настоящего договора, третьим лицам) конфиденциальную информацию другой стороны, к которой она получила доступ при заключения настоящего договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из договора. Настоящее обязательство исполняется сторонами в пределах срока действия настоящего договора и в течение одного года после прекращения действия договора, если не будет оговорено иное. 8.3. Каждая из сторон обязуется возместить другой стороне в полном объеме все убытки, причиненные последней разглашением ее конфиденциальной информации в нарушение пп. 8.1 и 8.2 настоящего договора. 9. Рассмотрение споров 9.1. Все споры, возникающие из настоящего договора или по поводу настоящего договора, разрешаются соглашением сторон. 9.2. В случае, если стороны не достигнут соглашения между собой, спор передается на рассмотрение в арбитражный суд , решение которого является обязательным для сторон. 9.3. Стороны согласны на применение в арбитражном производстве порядка рассмотрения споров, применяемого в Российской Федерации в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

168

9.4. Стороны применяют для урегулирования споров, возникших из настоящего договора или по поводу настоящего договора, материальное право Российской Федерации. 9.5. Стороны обязуются исполнить решение арбитража в срок, определенный в самом решении или же в соответствии с порядком рассмотрения споров, применяемым в Арбитражном суде в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 10. Прочее 10.1. Стороны не имеют никаких сопутствующих устных договоренностей. Содержание текста настоящего договора полностью соответствует действительному волеизъявлению сторон. 10.2. Если какое-то из положений настоящего договора будет или станет недействительным, то законность его остальных положений от этого не утрачивается. 10.3. В случае, если до истечения срока действия настоящего договора истекает срок действия в рамках настоящего договора, Исполнитель принимает меры к получению соответствующих лицензий на новый срок. 10.4. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 10.5. Текст настоящего договор составлен на русском языке в экземплярах, имеющих равную юридическую силу. У каждой из сторон находится соответственно по экземпляру текста договора. 10.6. В связи с деноминацией российского рубля с г. при необходимости для целей осуществления расчетов стороны могут договориться о соответствующем изменении сумм, указанных в ст. 4 настоящего договора. 11. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Заказчик: Расчетный счет . Исполнитель: _ Расчетный счет Подписи сторон Заказчик: Генеральный директор Исполнитель: Генеральный директор

169

Глава 27. ПЕРЕВОЗКА ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗА

199

Транспортное предприятие (название предприятия) зарегистрированное в форме. (организационно-правовая форма) именуемое в дальнейшем "Перевозчик", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с одной стороны, и (название предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Отправитель", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, постановления, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Перевозчик обязуется доставить вверенный ему Отправителем груз, указанный в п. 1.2 настоящего договора, в пункт назначения, указанный в п. 1.3 настоящего договора, и выдать его управомоченному на получение груза лицу, указанному в п. 1.4 настоящего договора, а Отправитель обязуется уплатить за перевозку груза плату, указанную в п. 3 настоящего договора. 1.2. Под грузом в настоящем договоре понимается: , (описание перевозимого груза) в дальнейшем именуемое "Груз". Общая масса Груза составляет (указать массу груза) 1.3. Пунктом назначения по настоящему договору является (указать пункт назначения) в дальнейшем именуемое "Пункт назначения". 1.4. Лицом, уполномоченным получить груз, является:

, (ф.,н.,о. должность)

в дальнейшем именуемый "Получатель". Полномочия Получателя подтверждаются предъявлением Перевозчику Получателем следующих документов: . (привести перечень документов) 1.5. Местом передачи Груза Перевозчику Отправителем является (указать место передачи) в дальнейшем именуемое "Место передачи". 2. Права и обязанности сторон 2.1. Перевозчик обязан: 2.1.1. Определить количество транспортных средств и их типы для осуществления перевозки Груза.

170

2.1.2. Подать под погрузку исправные автомашины, пригодные для перевозки Груза и отвечающие санитарным требованиям, не позднее 19 г. 2.1.3. Осуществить погрузку Груза в Месте передачи в течение 2.1.4. Осуществить разгрузку Груза в Пункте назначения в течение 2.1.5. Доставить Груз в Пункт назначения и выдать его Получателю не позднее . Перевозчик обязан доставить Груз, пассажира или багаж в пункт назначения в сроки, определенные в порядке, предусмотренном транспортными уставами и кодексами, а при отсутствии таких сроков, в разумный срок. 2.2. Отправитель обязан: 2.2.1. До прибытия транспортных средств в Место передачи подготовить Груз к перевозке (затарить, заготовить перевозочные документы, пропуска на право проезда к месту погрузки и выгрузки и т.п.). 2.2.2. Проверить перед погрузкой Груза пригодность транспортных средств для перевозки Груза. 2.2.3. Обеспечить принятие Получателем Груза в срок, указанный в п. 2.1.5 настоящего договора. 3. Сумма договора и порядок расчетов 3.1. Размер оплаты за перевозку составляет

; (сумма цифрами и прописью) 3.2. Размер оплаты за услуги по погрузке и разгрузке составляет

руб.

руб.

(сумма цифрами и прописью) 3.3. Сумма договора составляет руб. (сумма цифрами и прописью) 3.4. Сумма договора оплачивается Отправителем не позднее 19 г. путем перечисления средств на расчетный счет Перевозчика, указанный в настоящем договоре.

4. Ответственность сторон 4.1. Стороны договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору несут материальную ответственность в пределах . (указать пределы материальной ответственности) 5. Порядок разрешения споров 5.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами. 5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотренной законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного или народного суда, выбранного сторонами для разрешения споров) 171

6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон или одной из них в случае нарушения другой стороной условий договора, указанных в пп. настоящего договора. Одностороннее расторжение договора осуществляется стороной договора путем письменного уведомления, направляемого (заказным письмом и т.п.) по следующим основаниям . (указать основания расторжения договора) При неполучении ответа на уведомление в __-дневный срок со дня (дня отправления или предполагаемого дни получения адресатом уведомления) договор считается расторгнутым.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть. 6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящего договора. Адреса и банковские реквизиты сторон Отправитель (адрес и банковские реквизиты)

Перевозчик (адрес и банковские реквизиты) Подписи и печати сторон Отправитель (подпись и печать)

,

Перевозчик (подпись и печать) Приложение 4 к Распоряжению первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. № 1603-РЗП ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ АВТОТРАНСПОРТНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ПРЕДПРИЯТИЯМ СТРОЙИНДУСТРИИ г. Москва

"

Настоящий договор заключен между 172

"

199

г.

_, именуемым в дальнейшем "Автотранспортное предприятие", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании _, именуемым в дальнейшем (подробное наименование грузоотправителя, грузополучателя) "Клиент", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Автотранспортное предприятие обязывается принимать, а Клиент представлять к перевозке грузы на основании утвержденного плана перевозок с распределением по'номенклатуре грузов по временным периодам согласно приложению 1, являющемуся неотъемлемой частью данного договора. 1.2. Для выполнения перевозок с оплатой по сдельным (или повременным) тарифам Автотранспортное предприятие выделяет Клиенту автомобили (указывается марка и количество автомашин) согласно приложению 2, являющемуся неотъемлемой частью данного договора. 1.3. В соответствии с планом перевозок и в пределах квартального плана Автотранспортное предприятие по согласованию с Клиентом за 10 дней до начала квартала утверждает месячные планы и определяет декадные плановые задания на перевозку грузов на первый месяц квартала. 1.4. Декадные плановые задания на второй и третий месяцы квартала устанавливаются в таком же порядке за 10 дней до начала соответствующего месяца. 1.5. Автотранспортное предприятие выполняет для Клиента связанные с перевозкой транспортно-экспедиционные операции и услуги: (оговариваются дополнительные услуга) .

2. Тарифы и общая сумма договора 2.1. Расчеты за услуги Автотранспортного предприятия осуществляются по тарифам, складывающимся на момент оказания услуг, согласно протоколу согласования тарифов. 2.2. Тарифы на перевозки, согласованные с Клиентом, приводятся в приложении 2. При согласовании тарифов Клиенту предоставляются обосновывающие уровень тарифов расчеты, предусматривающие уровень рентабельности работы Автотранспортного предприятия не выше 35%. 2.3. Стоимость договора составляет: руб. (сумма указывается цифрами и прописью) с учетом НДС %.

3. Условия перевозок 3.1. Перевозки грузов выполняются Автотранспортным предприятием на основании заявок, представленных Клиентом по согласованной форме. Клиент представляет заявку на перевозку грузов в письменной форме или по телефону:

173

не позднее 14 часов дня, предшествующего дню перевозки, при осуществлении внутригородских, пригородных и технологических перевозок; не позднее 48 часов при осуществлении междугородных перевозок. К заявке прилагает согласованный сторонами график подачи автомобилей в пункты погрузки с указанием суточного или среднесуточного объема перевозок грузов. Среднесуточный объем перевозок должен соответствовать, как правило, 1/10 объема перевозок грузов, установленного декадным плановым заданием, с возможным отклонением в сторону увеличения или уменьшения до 10% суточного объема перевозок. 3.2. Путевой лист, заверенный печатью Автотранспортного предприятия, при предъявлении шофером-экспедитором документа, удостоверяющего его личность, является основанием для получения им груза к перевозке с материальной ответственностью Автотранспортного предприятия. 4. Обязательства Автотранспортного предприятия Автотранспортное предприятие обязано: 4.1. Определять типы и количество автомобилей, необходимых для осуществления перевозок грузов, в зависимости от объема и характера перевозок и обеспечить подачу подвижного состава по всем пунктам погрузки в часы, указанные в согласованном сторонами графике. 4.2. Подавать под погрузку исправный подвижной состав в состоянии, пригодном для перевозки данного вида груза и отвечающем санитарным требованиям. 4.3. Принимать на себя ответственность за сохранность в пути всех перевозимых по настоящему договору грузов автомобильным транспортом. 4.4. Доставить вверенный ему Клиентом груз в пункт назначения и выдать его уполномоченному на получение груза лицу (грузополучателю). 5. Обязательства Клиента Клиент обязан: 5.1. Осуществлять своими силами и средствами с соблюдением требований безопасности движения и обеспечения сохранности грузов и подвижного состава погрузку на автомобили (автопоезда) и разгрузку с автомобилей (автопоездов) грузов на своих складах и базах с ч до ч без перерыва на обед, не допуская простоя автомобилей (автопоездов) под погрузкой или выгрузкой сверх установленных предельных норм времени и обеспечивая в соответствии со ст. 60 Устава автомобильного транспорта РФ механизацию погрузочно-разгрузочных работ, а именно:

5.2. До прибытия автомобиля под погрузку подготовить груз к перевозке (затарить, подгруппировать по грузополучателям, заготовить перевозочные документы, а также пропуска на право проезда к месту погрузки и выгрузки грузов и т.п.). 5.3. Проверить перед погрузкой пригодность в коммерческом отношении подвижного состава для перевозки данного груза. 5.4. Представить Автотранспортному предприятию на предъявленный к перевозке груз товарного характера товарно-транспортную накладную установленной формы для каждого грузополучателя в отдельности, являющуюся основ174

ным перевозочным документом, по которому производятся прием грузов к перевозке, перевозка грузов и сдача его грузополучатели!. Грузы товарного характера, не оформленные товарно-транспортными накладными, Автотранспортным предприятием или организацией к перевозке не принимаются. Перевозка грузов нетоварного характера оформляется в установленном порядке актом замера или актом взвешивания. 5.5. Содержать подъездные пути к пунктам погрузки и выгрузки, а также погрузочно-разгрузочные площадки в исправном состоянии, обеспечивающем в любое время осуществление перевозок, беспрепятственного и безопасного движения и свободного маневрирования автомобилей (автопоездов) грузоподъемностью до тонн при одновременном фронте погрузки (выгрузки) для автомобилей и \ автопоездов; иметь устройства для освещения рабочих мест и подъездных путей к ним при работе в вечернюю и ночную смену, а также необходимые для погрузки и перевозки приспособления и вспомогательные материалы. 5.6. Обеспечить своевременное и надлежащее оформление в установленном порядке путевых листов и товарнотранспортных документов, фактическое время пребывания и убытия автомобилей из пунктов погрузки и выгрузки. 5.7. Предоставлять в пунктах погрузки шоферам и другим представителям Автотранспортного предприятия для служебного пользования телефонную связь. При выполнении централизованных перевозок въезд подвижного состава на территорию Клиента, а также погрузка и выгрузка его в пределах согласованного сторонами графика производятся вне очереди. 6. Расчеты за перевозку 6.1. Размер платы за перевозку грузов, а также размер сборов за выполнение Автотранспортным предприятием услуг, связанных с перевозкой, определяются на основании тарифов, согласованных с Клиентом в соответствии с разделом 2 договора. 6.2. Причитающиеся Автотранспортному предприятию суммы за перевозку грузов и связанные с ней транспортно-экспедиционные операции и другие услуги оплачиваются Клиентом Автотранспортному предприятию после перевозки грузов. 6.3. Платежи за перевозку грузов, а также за транспортно-экспедиционные операции и услуги производятся Клиентом на основании счета Автотранспортного предприятия. Основанием для выписки счета за осуществленную перевозку служат товарно-транспортные накладные или данные путевых листов, заверенные Клиентом. _ _ , ' 7. Форс-мажор 7.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, война, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства. 7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой стороны возмещения возможных убытков.

175

7.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обстоятельств, препятствующих выполнению ею этих обязательств. Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи. 8. Ответственность сторон 8.1. Автотранспортное предприятие и Клиент в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, несут взаимную материальную ответственность. 8.2. Автотранспортное предприятие ставит в известность Клиента, что при несвоевременных платежах оказание услуг прекращается, и в этом случае Автотранспортное предприятие несет материальную ответственность за неоказание услуг. 8.3. В случае невыполнения Автотранспортным предприятием своих обязательств по срокам оказания услуг оно несет материальную ответственность, им уплачивается Клиенту штраф в размере 10% стоимости транспортной услуги за каждый день нарушения сроков перевозки груза. 8.4. При заблаговременном (за 3 дня), неоговоренном с Автотранспортным предприятием отказе Клиента полностью или частично использовать автомобили, предоставленные ему Автотранспортным предприятием в соответствии с согласованным графиком, Клиент уплачивает Автотранспортному предприятию штраф в размере 20% стоимости транспортной услуги в соответствии с согласованным графиком и тарифами. 9. Арбитраж 9.1. Различные споры, которые могут возникнуть по этому договору, разрешаются в органах государственного арбитража. 10. Срок действия договора 10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действителен до " " 199 г. 10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами. 11. Особые условия 11.1. Плата за работу автомобилей в выходные и праздничные дни увеличивается на %. 12. Юридические адреса и реквизиты сторон Клиент Адрес почтовый Телефон Телетайп (факс). р/счет Клиент (подпись, дата, печать) 176

Автотранспортное предприятие Адрес почтовый

Телефон Телетайп (факс) р/счет Автотранспортное предприятие (подпись, дата, печать) Приложение 1 к договору

ПЛАН ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗОВ Виды ГРУ-

№ п/п

301

Типикина

Объем перевозок в

Место

Место

Тип

Требуемое количе-

измерении

единицах измерения

погруз-

разг-

авто-

ство машино-часов

ки

рузки

мобиля

повременный

ПЧ йодам

1

за весь

повременным

период догово-

периодам (кварталам,

ра

месяцам, дням)

4

5

3

2

6

7

8

10

9

Автотранспортное предприятие

11

13

12

14

15

Клиент Приложение 2 к договору

ПОВРЕМЕННЫЕ ТАРИФЫ И СТОИМОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ Тип автомо-

№

п/п

Тариф в рублях на 1 машиночас, по временным периодам*

биля

1

2

Стоимость услуг АТП с учетом потребности в машино-часах, приведенной в приложении 1 по временным периодам

3

4

5

б

7

8

9

10

Всего * В стоимости тарифа по согласованию сторон включена (не включена) оплата за выполнение водителем погрузоразгрузочных работ на автомашинах грузоподъемностью свыше 1 т.

.руб.

Сумма настоящего договора. Автотранспортное предприятие .

Клиент.

177

Глава 28. ТРАНСПОРТНАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ ДОГОВОР НА ТРАНСПОРТНО-ЭКСПЕДИТОРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 19 _ г.

(наименование предприятия, осуществляющего транспортно-экспедиторское обслуживание) именуемое в дальнейшем "Экспедитор", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения) с одной стороны, и (наименование предприятия) именуемое в дальнейшем "Клиент", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения) с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Экспедитор обязуется за вознаграждение, определенное в п. настоящего договора, и за счет Клиента выполнить или организовать выполнение следующих услуг: 1) поиск перевозчика по заказу Клиента;' 2) заключение договора перевозки (от имени клиента или от своего имени); 3) оформление или получение необходимых для перевозки документов, а именно ; (указать наименование документов) 4) осуществление таможенных и иных формальностей; 5) выполнение погрузочно-разгрузочных работ; 6) осуществление проверки количества и качества груза; 7) уплата государственных пошлин, сборов и т.п.; 8) хранение груза; 9) обеспечение отправки или получение груза в пункте назначения; 10. 2. Права и обязанности сторон. 2.1. Права и обязательства Экспедитора: 2.1.1. Организует перевозки грузов Клиента согласно письменным заявкам по форме, определенной в приложении № . 2.1.2. Заключает договоры перевозки на условиях и по формам, определенным в приложении № .

178

2.1.3. Осуществляет консультирование Клиента по вопросам повышения эффективности перевозок за счет выбора рациональных маршрутов, снижения расходов по упаковке, погрузо-разгрузочным и другим операциям и т.п. 2.1.4. Высылает Клиенту следующую документацию в -дневный срок: заключенные договоры перевозки; коносаменты, спецификации, сертификаты и другие документы, связанные с отгрузкой грузов; извещения об отгрузке грузов вместе с актами сдачи товаров; документы, подтверждающие расходы. 2.1.5. По запросам Клиента предоставляет информацию по ставкам на перевозку грузов, ставки государственных и других сборов, уплата которых необходима для осуществления перевозки. 2.1.7. Экспедитор обязан сообщать Клиенту о всех обнаруженных недостатках полученной им информации, а в случав ее неполноты произвести дополнительный запрос. 2.1.8. Экспедитор обязан лично исполнить обязательства по настоящему договору. Привлечение третьих лиц возможно только с письменного разрешения Клиента. 2.1.9. '

2.2. Права и обязательства Клиента: 2.2.1. Клиент обязан выдать Экспедитору доверенности на право совершения транспортно-экспедиторских операции, указанные в п. настоящего договора. 2.2.2. Клиент обязан предоставить Экспедитору следующие документы: 1) письменную заявку о перевозке груза; 2) документ, свидетельствующий об определенных свойствах груза; 3)

2.2.3. Клиент обязан своевременно возмещать расходы Экспедитора и выплачивать вознаграждение согласно п. настоящего договора. 3. Порядок расчетов 3.1. Заказчик возмещает Подрядчику расходы, возникающие при перевозке грузов разными видами транспорта, по представлению Подрядчиком счетов с приложением платежных документов, выданных третьими лицами, при заключении с ними различных договоров, касающихся перевозки грузов Клиента. Счета выставляются Экспедитором в -дневный срок после получения документов, подтверждающих расходы, и оплачиваются Клиентом путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный Экспедитором в настоящем договоре. 3.2. Оплата вознаграждения по осуществлению услуг по организации перевозок грузов производится Клиентом согласно выставленных счетов по тарифам и ставкам, указанным Экспедитором в приложении № к настоящему договору, являющимся его неотъемлемой частью.

179

4. Ответственность сторон 4.1. Общие положения. 4.1.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.1.2. Каждая из сторон должна исполнить свои обязательства надлежащим образом, оказывая всевозможное содействие другой стороне. 4.1.3. Сторона, нарушившая свои обязательства по договору, должна без промедления устранить эти нарушения. 4.1.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если такое неисполнение вызвано непреодолимой силой. 4.1.5. Экспедитор несет ответственность за убытки, причиненные грузу Клиента. 4.1.6. Клиент несет ответственность за убытки, причиненные Экспедитору, вызванные: ненадлежащим выполнением условий настоящего договора; непредъявлением груза к перевозке в размере штрафных санкций, предъявленных транспортной организацией; действиями, приведшими к простою транспортных средств, в размере штрафа, предъявленного транспортной организацией; необоснованным отказом в оплате и несвоевременной оплате счетов Клиента в размере процентов за каждый день просрочки платежа. 5. Претензии и порядок рассмотрения споров 5.1. Претензии, возникающие по настоящему договору, должны быть предъявлены в течение дней после возникновения основания для их предъявления. 5.2. Датой предъявления претензии считается дата штемпеля почтовой организации о принятии письма. 5.3. Сторона, получившая претензии, обязана рассмотреть ее и ответить по существу претензии (подтвердить согласив на полное или частичное ее удовлетворение или сообщить о полном или частичном отказе в ее удовлетворении) не позднее дней с даты получения претензии. 5.4. Стороны взаимно не будут предъявлять претензии, сумма требований по каждой из которых не превышает руб. (сумма прописью)

5.5. Все споры, возникающие из договора или в связи с ним, не урегулированные сторонами путем предъявления претензий подлежат, рассмотрению в арбитражном суде (третейском суде) г. . 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и будет действовать до 199 г. 6.2. Любая из сторон вправе отказаться от исполнения настоящего договора, предупредив об этом другую сторону в разумный срок. При этом сторона, заявившая об отказе, должна возместить другой стороне убытки, связанные с расторжением договора. 180

6.3. Если ни одна из сторон за 30 дней до истечения срока действия договора не известит другую сторону в письменной форме о расторжении договора, срок его) действия будет автоматически продлеваться на такой же срок. 6.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон. 6.5. Все приложения и дополнения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 7. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон: Клиент

Экспедитор

Подписи сторон

'

181

Глава 29. ЗАЕМ И КРЕДИТ ДОГОВОР ЗАЙМА . г. Санкт-Петербург

"

"

199

г.

• именуемое в дальнейшем "Заемщик", в лице , ^ действующего на основании , с одной стороны, и _^ , именуемое в дальнейшем "Заимодавец", в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. Заимодавец передает на условиях настоящего договора в собственность Заемщику денежные средства: в размере руб. для приобретения Заемщиком основных средств согласно приложению 1 (далее по тексту - основные средства), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа). 1.2. Указанная в п. 1.1 сумма займа предоставляется Заемщику на срок

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Заимодавец обязуется предоставить указанные в п. 1.1 настоящего договора денежные средства Заимодавцу в течение дней с момента подписания данного договора путем их перечисления в безналичном порядке на счет Заемщика. В течение дней с момента поступления денежных средств на счет Заемщика Стороны составляют и подписывают акт о получении денежных средств, в котором указываются: дата и место составления акта; наименование Сторон; дата поступления денежных средств на счет Заемщика; сумма поступивших денежных средств на счет Заемщика; подписи Сторон. 2.2. Датой предоставления займа считается дата поступления денежных средств на счет Заемщика. 2.3. Заимодавец вправе осуществлять контроль за использованием Заемщиком полученных денежных средств в соответствии с целями, установленными в п. 1.2 настоящего договора. 2.4. В целях осуществления контроля за использованием денежных средств Заемщик обязан: извещать Заимодавца о каждой совершенной сделке по приобретению основных средств; представлять документы (договоры, акты приема-передачи, накладные и т.п.), свидетельствующие о совершении и исполнении сделок по приобретению основных средств; 182

предоставлять Заимодавцу для ознакомления финансовую и бухгалтерскую документацию. В случае невыполнения Заемщиком условия настоящего договора о целевом использовании суммы займа, а также при нарушении обязанностей, предусмотренных п. 2.3 настоящего договора, Заимодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов. 2.5. По истечении срока, установленного п. 1.2, Заемщик обязуется вернуть полученную от Заимодавца по настоящему договору сумму займа в порядке и на условиях, установленных п. 2.6 настоящего договора, а также уплатить Заимодавцу причитающиеся ему проценты. 2.6. Возврат полученной суммы займа осуществляется Заемщиком в следующем порядке: не позднее следующего дня после истечения срока займа, указанного в п. 1.2 настоящего договора, Заемщик должен перечислить на счет Заимодавца 100% суммы займа; одновременно с перечислением суммы займа Заемщик перечисляет и сумму процентов из расчета % годовых с суммы займа за весь срок использования денежных средств. 2.7. Датой исполнения Заемщиком своего обязательства по возврату суммы займа Заимодавцу считается дата поступления денежных средств на счет Заимодавца. 2.8. Заемщик вправе с согласия Заимодавца вернуть сумму займа до наступления срока возврата, установленного настоящим договором. В этом случае Заемщик одновременно с суммой займа уплачивает Заимодавцу проценты на сумму займа исходя из фактического срока использования денежных средств. 3. Прочие условия 3.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. 3.2. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению Сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 3.3. Ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 3.4. Все споры, возникающие по настоящему договору и из него, Стороны будут разрешать путем переговоров. Если стороны не достигнут соглашения в ходе переговоров, то спор подлежит рассмотрению Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 4. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 4.1. Заемщик: Р/с к/с: в ИНН: ___^ _^^_^^^____^^^^^^_ 4.2. Заимодавец: р/с к/с:. в ИНН:

; 183

КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА) (Утвержден Инструкцией Сбербанка России от 26 октября 1993 г. № 26-р)

г.

'

"

"

199 _ г.

Сберегательный банк Российской Федерации в лице . (должность) (наименование учреждения банка) , действующего на основании устава Сберегательного банка РФ, Положения и' генеральной доверенности № от (доверенности № от ), в дальнейшем именуемый "Банк", с одной стороны, и (наименование предприятия, организации, учреждения) (в дальнейшем именуемый "Заемщик"), в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании , , с (устава, положения) другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

I. Предмет договора 1.1. На основе взаимных обязательств, экономической ответственности обеих сторон Банк предоставляет, а Заемщик использует кредит при соблюдении общих принципов кредитования (целевой характер, материальная обеспеченность, срочность, возвратность и платность). П. Обязанности Банка 2.1. Банк предоставляет Заемщику кредит в сумме (цифрами и прописью) . руб. на

(цели кредита) .для осуществления мероприятий, предусмотренных его уставом (положением) на срок до 199 г. и уплатой % годовых. 2.2. Банк перечисляет на расчетный счет (Заемщика) № в (банковские реквизиты) сумму кредита, указанную в п. 3.9, в течение дней после подписания договора и после представления Заемщиком копии письма в адрес банка Заемщика о праве Банка-кредитора на бесспорное списание средств в соответствии с п. 3.9 настоящего договора с отметкой банка Заемщика о приеме данного письма к исполнению. Ш. Обязанности Заемщика 3.1. Представлять Банку по первому требованию необходимые документы, а также сведения, касающиеся финансового состояния Заемщика, в течение всего периода пользования кредитом.

184

3.2. Ежеквартально представлять Банку бухгалтерскую и статистическую отчетность не позднее числа месяца, следующего за отчетным. 3.3. Использовать полученный кредит на цели, определенные настоящим договором. 3.4. Уплачивать проценты за пользование кредитом исходя из ставки процентов годовых . (указать, в какие сроки) 3.5. Задолженность по кредиту погасить на следующих условиях: Срок начала и окончания погашения основного долга

Сумма единовременного платежа

Периодичность погашения

Под датой выдачи кредита в смысле настоящего договора следует понимать срок, когда соответствующая сумма списана со счета Банка. Под датой погашения кредита в смысле настоящего договора следует понимать срок, когда соответствующая сумма поступила на счет Банка, списана со счета Заемщика (нужное подчеркнуть). При этом стороны не несут ответственности за задержку перечисления по вине расчетно-кассового центра. 3.6. В случае несвоевременного погашения кредита уплачивать Банку неустойку из расчета процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки платежа. 3.7. В случае несвоевременного перечисления процентов за пользование кредитом уплачивать Банку неустойку в размере процента от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки платежа. 3.8. При использовании кредита не по целевому назначению Заемщик уплачивает Банку проценты за пользование кредитом исходя из процентной ставки процентов годовых. 3.9. Сообщить письмом Банку, в котором у него открыт расчетный счет, о своем согласии на бесспорное списание Банком суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек в случаях, предусмотренных п. 4.3 договора, со ссылкой на настоящий кредитный договор. 3.10. При реорганизации или ликвидации Заемщика незамедлительно погасить задолженность по кредиту независимо от договорного срока ее погашения и с полной уплатой процентов за фактический срок использования кредита. 3.11. При изменении почтовых и банковских реквизитов, а также юридического адреса немедленно сообщить Банку новые сведения. IV. Банк имеет право 4.1. Досрочно расторгнуть договор с взысканием с расчетного счета Заемщика выданной суммы кредита с начислением процентов за пользование им, в том числе путем обращения взыскания на обеспечение, при наличии: а) образования необеспеченной задолженности; б) нецелевого использования выданного кредита; в) просроченной задолженности и неуплаченных процентов; г) объявления Заемщика неплатежеспособным в установленном законодательством порядке; д) несвоевременного представления Банку отчетности, сведений и других необходимых данных, предусмотренных банковскими правилами, а также при

185

выявлении случаев недостоверности отчетности о хозяйственно-финансовой деятельности и доходах; е) несоблюдения Заемщиком условий настоящего кредитного договора. 4.2. Осуществлять проверку целевого использования предоставленного кредита и наличия обеспечения возврата кредита на месте. 4.3. Производить взыскание суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек путем предъявления в банк Заемщика платежного требования на списание средств. V. Заемщик имеет право 5.1. Досрочно расторгнуть договор с Банком, погасив в полном объеме задолженность по ссуде и уплатив проценты за фактический срок пользования кредитом, предупредив об этом Банк не менее чем за три дня. VI. Сроки и условия действия договора 6.1. Начало действия договора устанавливается с момента его подписания и оканчивается датой полного погашения кредита и уплаты начисленных процентов. 6.2. Договор может быть изменен по соглашению сторон. 6.3. Изменение, расторжение или продление срока действия договора оформляются дополнительным соглашением сторон. 6.4. Наряду с условиями, предусмотренными настоящим договором, при его исполнении стороны руководствуются действующим законодательством и применяемыми правилами Банка. 6.5. Дополнительные условия: а) в случае увеличения процентной ставки по вкладам населения или учетной ставки Центрального банка России проценты по данному кредиту пересматриваются в обязательном порядке в течение 10 дней. 6.6. В случае образования просроченной задолженности по возврату полученного Заемщиком кредита и процентам за пользование им (включая повышенные) суммы, выплачиваемые Заемщиком в погашение указанной задолженности, направляются вначале на уплату неустоек, погашение долга по процентам, а затем засчитываются в счет возврата основного долга. VII. Обеспечение кредита 7.1. Кредит, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается (залогом, гарантией, поручительством) 7.2. Документ, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и представляется Заемщиком до даты выдачи кредита. В случае непредставления указанного документа настоящий договор расторгается Банком в одностороннем порядке без предварительного уведомления Заемщика. VIII. Разногласия и споры сторон 8.1. Разногласия, возникающие в процессе выполнения условий настоящего договора, рассматриваются сторонами в предварительном порядке в целях выработки взаимоприемлемых решений. 8.2. Споры по вопросам, вытекающим из настоящего договора, рассматриваются арбитражем или судом в установленном порядке. Настоящий договор составлен в трех экземплярах: 1-й и 3-й экземпляры остаются Банку, 2-й экземпляр передается Заемщику.

186

Юридические адреса сторон Банк Адрес Телефон Телекс Телефакс

Заемщик _ Адрес Телефон _ Телекс Телетайп. Телефакс Р/счет

Корреспондентский счет

(должность, ф.,и.,о.)

(должность, ф.,и.,о.)

мл.

М.П.

187

Глава 30. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ . 199 _ г.

(населенный пункт) _, именуемая в дальнейшем (наименование кредитной организации) "Финансовый агент" в лице . , действующего на основании (ф.,и.,о., должность) _, с одной стороны, и . (устава, доверенности и пр.) (наименование организации ) именуемая в дальнейшем "Клиент", в лице . (ф.,и.,о., должность) действующего на основании , с другой стороны, (устава, доверенности и пр.) заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. Финансовый агент передает Клиенту денежные средства в счет денежного(ых) требования(ий) Клиента к , (наименование организации - должника Клиента) в дальнейшем именуемому "Должник", вытекающего из предоставления Клиентом Должнику , (товаров, выполнения работ, оказания услуг) а Клиент уступает Финансовому агенту это денежное требование. 1.2 Клиент уступает следующие денежные требования: № п/п

Наименование Должника

Денежное требование Основание возникновения

Размер

Срок платежа

1. 2. 3.

1.3. В счет денежных требований, указанных, в п. 1.2 настоящего договора, Финансовый агент передает Клиенту денежные средства в размере _ 1.4. Денежные требования Клиента переходят к Финансовому агенту в объеме и на условиях, существующих в момент заключения настоящего соглашения.

188

2. Права и обязанности сторон 2.1. Финансовый агент обязан перечислить на расчетный счет Клиента денежную сумму, указанную в п. 1.3 настоящего договора, в течение дней с момента вступления в силу настоящего договора. 2.2. Клиент обязан передать в течение дней с момента заключения настоящего договора все правоустанавливающие документы, связанные с уступаемыми денежными требованиями, в том числе: 1) договор о от " " 199 г. № , (наименование или предмет договора) .

2)

2.3. Клиент обязан обеспечить Финансового агента полной и своевременной информацией, имеющей отношение к уступаемым денежным требованиям. 2.4. Клиент обязан в течение дней со дня подписания настоящего соглашения уведомить (наименование организации) о состоявшейся уступке денежных требований. 2.5. С момента вступления в силу настоящего договора Финансовый агент приобретает уступаемые по настоящему договору денежные требования и наделяется всеми правами кредитора по договорам, указанным в п. 2.2 настоящего договора. 2.6. Финансовый агент '_ производить последующую (вправе, не вправе) уступку денежных требований, приобретенных по настоящему договору. 3. Ответственность сторон 3.1. Клиент несет перед Финансовым агентом ответственность за действительность денежных требований, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Клиент не отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником требований, указанных в п. 1.2 настоящего договора, в случае предъявления их Финансовым агентом к исполнению. 3.2. За неисполнение обязательств, указанных в пп. 2.1, 2.2, 2.4 настоящего соглашения, сторона, нарушившее обязательства, уплачивает другой стороне штрафную неустойку в размере за каждый день просрочки. За неисполнение или ненадлежащее исполнение прочих обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. ч 4. Прочие условия 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. 4.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 5. Адреса, банковские реквизиты, подписи сторон

189

Глава 31. БАНКОВСКИЙ ВКЛАД ДЕПОЗИТНЫЙ ДОГОВОР (Утвержден Письмом Сбербанка России от 10 ноября 1993 г. № 02-3/02)

1993 г. Сберегательный банк Российской федерации, именуемый в дальнейшем "Банк", в лице , (ф.,и.,о. управляющего, председателя регионального банка) действующего на основании генеральной доверенности, выданной президентом Сберегательного банка Российской Федерации (либо доверенности, выданной председателем регионального банка), и положения о банке (либо о отделении), и !

I

(полное наименование предприятия, организации) именуемая в дальнейшем "Вкладчик", в лице , (ф.,и.,о. руководителя предприятия) действующего на основании устава, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Вкладчик помещает в Банк средства в сумме ( ) руб. для хранения в форме депозита на срок с по с получением дохода по нему из расчета ( ) процентов годовых. 2. Обязанности Банка 2.1. Банк обязуется открыть Вкладчику счет для хранения депозита. 2.2. Банк обязуется обеспечить сохранность депозита Вкладчика и выплату дохода по нему в полном соответствии с настоящим договором. 2.3. Банк гарантирует тайну депозита. Представление сведений о депозите без согласия Вкладчика не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законодательными актами. 3. Обязанности Вкладчика 3.1. Вкладчик обязуется перечислить предусмотренную п. 1.1 сумму на корреспондентский счет Банка в течение календарных дней со дня подписания настоящего договора. 3.2. Не позднее чем за календарных дней до окончания срока действия настоящего договора, установленного в п. 1.1, Вкладчик должен представить Банку письменное уведомление о прекращении договорных отношений или пролонгации договора. 3.3. Вкладчик обязан уведомить Банк о досрочном прекращении договорных обязательств по хранению своих средств за календарных дней.

190

4. Сроки и условия действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента поступления денежных средств Вкладчика на корреспондентский счет Банка и действует до полного погашения взаимных обязательств сторон. В случае непоступления средств Вкладчика в течение срока, установленного в п. 3.1 настоящего договора, последний считается несостоявшимся. 4.2. Дополнительные взносы и частичные выдачи сумм по депозиту не производятся. 4.3. Отсчет срока хранения депозита для начисления дохода (процентов) начинается с момента поступления средств Вкладчика на корреспондентский счет Банка и заканчивается в момент их списания с корреспондентского счета Банка. 4.4. При расчете дохода количество дней в месяце принимается за 30, в году - 360 (или проценты рассчитываются по дням хранения). 4.5. Доход Вкладчику выплачивается единовременно по окончании срока хранения депозита, установленного в п. 1.1 настоящего договора. 4.6. За время хранения депозита после истечения срока действия настоящего договора, установленного в п. 1.1, а также в случае досрочного прекращения Вкладчиком договорных обязательств доход по депозиту начисляется из расчета ( ) годовых (или не начисляется вообще). 4.7. В случае нарушения Вкладчиком сроков уведомления Банка о прекращении договорных обязательств, установленных в п. 3.2, доход по депозиту начисляется из расчета ( ) процентов годовых. 4.8. Споры по вопросам, вытекающим из настоящего договора, подлежат рассмотрению арбитражным судом в установленном порядке. 4.9. Договор может быть изменен по соглашению сторон на основании дополнительного соглашения. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон Банк

Вкладчик (ф.,и.,о. руководителя)

(ф.,и.,о. руководителя)

МЛ.

МЛ.

•

191

•

Глава 32. БАНКОВСКИЙ СЧЕТ ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА 199

г.

(наименование банка) в лице (должность руководителя или его заместителя, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, доверенности) именуем_ в дальнейшем "Банк", с одной стороны, и (полное наименование предприятия или организации)

в лице (должность руководителя, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) именуем в дальнейшем "Клиент", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый Клиенту, в соответствии с п. 2.1 настоящего договора денежные средства, выполнять распоряжения Клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Банк обязуется: 2.1.1 Открыть Клиенту расчетный счет в течение банковских дней со дня представления в Банк, документов, указанных в перечне документов, представляемых в Банк для открытия расчетного счета, который является неотъемлемой частью настоящего договора. 2.1.2 Зачислять на этот счет поступающие Клиенту денежные средства. 2.1.3. Принимать от Клиента и выдавать ему или по его поручению другим лицам наличные денежные средства. 2.1.4. Банк уплачивает Клиенту за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, проценты в размере % годовых от денежных сумм, находящихся на расчетном счете Клиента, в последний день каждого (месяца, года) которые зачисляются на расчетный счет Клиента в течение дней. 2.2. Банк вправе: 2.2.1. Использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право Клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами. 2.3. Клиент обязуется: 2.3.1. Давать Банку поручения на проведение операций по расчетному счету в пределах правоспособности, определенной его уставом и другими учредительными документами. 192

3. Ответственность сторон 3.1. Штрафные санкции, которые применяются к Банку: (указать размер штрафных санкций) 3.2. Штрафные санкции, которые применяются к Клиенту: (указать размер штрафных санкций) 3.3. Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории России. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами. 4.2. Настоящий договор заключен на срок до __. 5. Порядок разрешения споров 5.1. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров стороны передают их на рассмотрение в (указать наименование и местонахождение третейского, арбитражного суда, выбранного сторонами для разрешения споров) •

.

Адреса и банковские реквизиты Банк: Клиент: Подписи сторон Банк Клиент

• '

, 193

Глава 33. ХРАНЕНИЕ ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ С ОБЕЗЛИЧЕНИЕМ ТОВАРА г. Санкт-Петербург

"

"

199

г.

именуемое в дальнейшем "Хранитель", в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Поклажедатель", в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Хранитель обязуется на условиях, установленных настоящим договором, за вознаграждение принимать и хранить передаваемые ему Поклажедателем товары и возвращать аналогичные товары по требованию Поклажедателю. 1.2. Наименование, количество, качество и стоимость товаров, передаваемых на хранение, определяются в соответствии с приложением 1. 1.3. Передаваемые на хранение товары могут смешиваться с товарами того же рода и качества других поклажедателей. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Для осуществления хранения Хранитель предоставляет собственный склад объемом куб. м. 2.2. Поклажедатель осуществляет передачу Хранителю товаров для хранения в течение дней с момента подписания Сторонами договора хранения. 2.3. При приеме товаров на хранение и их возврате Стороны производят осмотр товаров и определяют их количество, внешнее состояние. При приемке товаров на хранение Хранитель выдает Поклажедателю складскую квитанцию. 2.4. Хранитель принимает все меры, обязательность которых предусмотрена законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке для обеспечения сохранности товаров, переданных на хранение. 2.5. Хранитель возвращает по требованию Поклажедателя товар, равный по количеству, роду и качеству переданному на хранение товару. 2.6. Требование о возврате товара должно быть заявлено Поклажедателем в письменной форме. 2.7. Выдача товара со склада осуществляется Хранителем в течение дней с момента получения от Поклажедателя требования о возврате товара на основании складской квитанции. 3. Сроки и порядок расчетов 3.1. Срок хранения товаров составляет: ; . 3.2. За оказание услуг по хранению товаров Поклажедатель уплачивает Хранителю вознаграждение в размере . Указанная сумма включает в себя все расходы Хранителя, связанные с выполнением договора хранения. 194

3.3. Вознаграждение уплачивается Поклажедателем в следующем порядке:

4. Прочие условия 4.1. Все споры между Сторонами настоящего договора, возникшие в связи с настоящим договором, а также в связи с заключенным договором хранения, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 4.2. Ответственность Сторон определяется в соответствии с действующим законодательством. 5. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон Хранитель: ] ИНН Р/с. МФО кор/с Поклажедатель: ИНН р/с МФО

:

в кор/с

ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ г. Санкт-Петербург

"

"

1997 г. в лице действующего

на основании именуемое в дальнейшем "Поклажедатель", и в лице ; , действующего на основании , именуемое в дальнейшем "Хранитель", а совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Хранитель обязуется на условиях, установленных настоящим договором, за вознаграждение принимать и хранить передаваемые ему Поклажедателем товары и возвращать их в сохранности по первому требованию Поклажедателю. 1.2. Товаром в целях настоящего договора именуется . 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Хранитель: 2.1.1. Хранитель начинает принимать от Поклажедателя товар на хранение в течение дней с момента подписания настоящего договора. 2.1.2. Хранитель принимает товар на хранение и выдает его на складе, находящемся по адресу: . 195

На данном складе Хранитель обязан принимать товар на хранение и выдавать его в следующие дни и часы: . 2.1.3. Хранитель обеспечивает на складе следующие условия хранения: температура ; влажность . 2.1.4. Для того чтобы обеспечить сохранность переданных на хранение товаров Хранитель обязан принять все меры, предусмотренные законом, нормативными актами, настоящим договором, а также все меры, соответствующие обычаям делового оборота и существу обязательства по хранению, в том числе свойствам переданного на хранение товара. 2.1.5. Хранитель при приеме товара на хранение в присутствии представителя Поклажедателя за свой счет производит осмотр товаров и определяет их количество, внешнее состояние. По окончании осмотра товаров Хранитель выдает Поклажедателю складскую квитанцию, в которой указывается: 1) наименование, место нахождения и принадлежность товарного склада, принявшего товар на хранение; 2) текущий номер складской квитанции по реестру склада; 3) лицо, от которого принят товар на хранение, а также место нахождения Поклажедателя; 4) наименование и количество принятого на хранение товара - число единиц и (или) товарных мест и (или) мера (вес, объем) товара; 5) срок, на который товар принят на хранение, если такой срок устанавливается Поклажедателем, либо указание, что товар принят на хранение до востребования; 6) дата выдачи складской квитанции; 7) стоимость товара, переданного на хранение (на основании представленных Поклажедателем документов (накладных, счетов, других документов)); 8) печать и подпись Хранителя. Выдача складской квитанции означает проведение Хранителем всех действий по приему товара на хранение, включая проверку количества и внешнего состояния товара. 2.1.6. Хранитель выдает переданные Поклажедателем на хранение товары на основании складской квитанции. 2.1.7. Хранитель обязан возвратить Поклажедателю те товары, которые были переданы на хранение, и в том состоянии, в каком они были приняты на хранение. 2.1.8. Хранитель обеспечивает надлежащую охрану товаров. 2.1.9. Хранитель не вправе без согласия Поклажедателя пользоваться переданным на хранение товаром, а равно предоставлять возможность пользования им третьим лицам. 2.1.10. Хранитель не вправе без согласия Поклажедателя передавать товар на хранение третьему лицу, за исключением случаев, когда он вынужден к этому силой обстоятельств в интересах Поклажедателя и лишен возможности получить его согласие. О передаче товара на хранение третьему лицу Хранитель обязан незамедлительно уведомить Поклажедателя. При этом Хранитель отвечает за действия третьего лица, которому он передал товар на хранение, как за свои собственные.

196

2.1.11. Хранитель собственными силами обеспечивает выполнение погрузочно-разгрузочных работ как. при приемке товаров на хранение, так и при их возврате. 2.1.12. Хранитель обязан предоставлять Поклажедателю возможность проверять, осматривать, обмерять, взвешивать и пересчитывать хранимые товары и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности товаров. 2.2. Поклажедатель: 2.2.1. Производит передачу товара на хранение отдельными партиями в течение дней с момента подписания настоящего договора. 2.2.2. Оплачивает услуги Хранителя в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора. 2.2.3. Вправе в любое время забрать часть или весь товар со склада Хранителя. 3. Вознаграждение за хранение 3.1. Поклажедатель уплачивает Хранителю ежемесячное вознаграждение в твердой сумме в размере руб., а также НДС с этой суммы в размере руб. 3.1.1. Указанная в п. 3.1 сумма вознаграждения уплачивается Поклажедателем ежемесячно, но не позднее числа, следующего за месяцем, за который производится оплата. 3.1.2. Сумма вознаграждения включает в себя все расходы Хранителя, связанные с выполнением своих обязательств по настоящему договору. 3.2. Если по истечении срока действия договора находящиеся на хранении товары не взяты обратно Поклажедателем, он обязан уплатить Хранителю соразмерное вознаграждение за дальнейшее хранение товара по ставке, установленной п. 3.1 настоящего договора. 4. Срок действия договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и продолжает действовать до его прекращения по заявлению одной из Сторон. 4.2. Заявление о прекращении договора должно быть сделано в письменной форме не позднее 90 дней до предполагаемой даты прекращения договора. 5. Ответственность Сторон 5.1. Хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение товаров, принятых на хранение, если не докажет, что утрата, недостача пли повреждение произошли вследствие непреодолимой силы либо из-за свойств товара, о которых Хранитель, принимая ее на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности Поклажедателя. 5.2. Хранитель обязан возместить Поклажедателю убытки, причиненные Поклажедателю утратой, недостачей или повреждением товара. . 5.3. В случае обнаружения одной из Сторон утраты, недостачи или повреждения товара (включая ухудшение качества товара) обнаружившая их Сторона должна незамедлительно уведомить другую Сторону об этом. По результатам совместного обследования товара Стороны составляют акт, в котором указывают: количество утраченного (поврежденного или недостающего) товара; стоимость утраченного (поврежденного или недостающего) товара.

197

Хранитель обязан в течение 10 дней с момента составления акта уплатить Поклажедателю сумму, указанную в акте. Уплата стоимости утраченного (поврежденного или недостающего) товара не освобождает Хранителя от возмещения иных убытков Поклажедателя. S.4. В случае невыполнения Хранителем обязанности по принятию товаров на хранение он уплачивает Поклажедателю штраф в размере 5.5. Хранитель не вправе использовать в качестве обеспечения обязательств по настоящему договору удержание товаров, переданных на хранение, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поклажедателем своих обязательств по настоящему договору и другим сделкам. 5.6. В случае неисполнения Поклажедателем обязанности взять товар обратно по окончании срока действия договора Хранитель не имеет права продать или реализовать иным образом товар, переданный ему на хранение. 5.7. Ответственность Сторон в иных случаях определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 6. Порядок рассмотрения споров 6.1. Все споры, возникающие в связи с настоящим договором и из него, подлежат рассмотрению Арбитражным судом г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 7. Прочие условия 7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и'подписаны Сторонами. 7.2. Основания расторжения и прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 7.3. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах - по одному экземпляру у каждой Стороны. 8. Адреса и банковские реквизиты Сторон 8.1. Поклажедатель

(наименование, адрес)

р/с: к/с: ИНН: Тел/факс: 8.2. Хранитель: (наименование, адрес)

Р/с: к/с: в ИНН: Тел/факс:

198

Глава 34. СТРАХОВАНИЕ ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ г. Санкт-Петербург

"

1"

199 _ г.

Гражданин , именуемый в дальнейшем "Страхователь", проживающий по адресу: , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Страховщик", осуществляющее свою деятельность на основании лицензии № , выданной , в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

i

1.1.Страховщик обязуется за обусловленную настоящим договором плату (страховую премию) при наступлении указанного в п. 1.3 события (страхового случая) возместить Страхователю причиненные вследствие этого события убытки, вызванные утратой (недостачей или повреждением) имущества, указанного в п. 1.2 настоящего договора, Страхователя в пределах определенной договором суммы (страховой суммы). 1.2. Страхованию по настоящему договору подлежит следующее имущество: 1.2.1.

Стоимость застрахованного

имущества составляет:

руб.

1.2.2. Указанная стоимость имущества определена на основании осмотра страхуемого имущества, произведенного Страховщиком. Акт оценки имущества является приложением к настоящему договору. 1.3. Страховым случаем для целей настоящего договора является гибель (недостача или повреждение) имущества в результате: пожара; наводнения; удара молнии; землетрясения; аварии в системе энергоснабжения; иного стихийного бедствия. 1.4. Страхователь настоящим свидетельствует, что: он сообщил Страховщику все известные ему на момент заключения данного договора обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска); у Страхователя отсутствуют иные аналогичные договоры страхования на указанное в п. 1.2 имущество. 1.5. Размер страхового возмещения устанавливается в размере страховой стоимости имущества, указанной в п. 1.2.1. 199

2. Права и обязанности Сторон 2.1. Страхователь: 2.1.1.В течение с момента заключения настоящего договора обязан внести на счет Страховщика 100% страховой премии, составляющую

руб.

2.1.2. Обязан принимать все меры для сохранности страхуемого имущества. 2.1.3. В период действия договора обязан незамедлительно сообщать Страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска. 2.1.4. Обязан в течение 24 часов после того, как ему стало известно о наступлении страхового случая, незамедлительно уведомить о его наступлении Страховщика или его представителя. Уведомление может быть сделано любым доступным для Страхователя способом. 2.1.5. При наступлении страхового случая Страхователь обязан принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры, чтобы уменьшить возможные убытки. 2.1.6. Вправе перезаключить настоящий договор в случае увеличения страховой стоимости имущества. 2.2. Страховщик: 2.2.1. Обязуется выплатить Страхователю страховое возмещение в течение с момента получения от Страхователю уведомления о наступлении страхового случая. 2.2.2. В течение с момента получения от Страхователя заявления об увеличении страховой стоимости имущества перезаключить настоящий договор с учетом изменившихся обстоятельств. 2.2.3. Одновременно с выплатой Страхователю страховой суммы возмещает ему расходы, произведенные Страхователем при страховом случае в целях уменьшения убытков. 2.2.4. В случае увеличения страхового риска Страховщик вправе потребовать от Страхователя изменений условий настоящего договора или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению страхового риска. 2.3. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие: умысла Страхователя; воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения; военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий; гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок; изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения застрахованного имущества по распоряжению государственных органов. 2.5. Страховщик не вправе разглашать полученные им в результате своей профессиональной деятельности сведения о Страхователе. 3. Основания прекращения договора 3.1. Настоящий договор подлежит прекращению в случае, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай, в частности - гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая. 200

3.2. Страхователь вправе отказаться от договора в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в п. 3.1. 3.3. Если Страхователь возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии в связи с увеличением страхового риска, Страховщик вправе потребовать расторжения договора. 3.3. Если Страхователь не известил Страховщика об увеличении страхового риска, Страховщик вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных расторжением договора. 3.4. Иные основания прекращения и расторжения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 4. Прочие условия 4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. 4.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 4.3. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и продолжает действовать в течение . 4.4. Страхование, обусловленное настоящим договором, распространяется на страховые случаи, происшедшие после вступления договора в силу. 4.5. Ответственность Сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством. 5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон 5.1. Страховщик: 5.2. Страхователь:

;

201

Глава 35. ПОРУЧЕНИЕ

/ ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ

г. Санкт-Петербург ,

"

"

199 _ г.

• именуемое в дальнейшем "Поверенный", в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Доверитель", в лице ^ , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Поверенный обязуется совершить от имени и -за счет Доверителя определенные юридические действия, а именно: найти нежилое помещение, соответствующее указанным в настоящем договоре требованиям, и заключить договор аренды (далее по тексту - договор аренды) этого помещения. 1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Поверенным, возникают непосредственно у Доверителя. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение; сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать Доверителю без промедления все полученное по сделке, совершенной во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления возвратить Доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет. К отчету прилагаются документы, подтверждающие расходы Поверенного, связанные с выполнением поручения по настоящему договору. 2.2. Доверитель обязан: в течение дней с момента подписания настоящего договора выдать Поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных данным договором; возмещать Поверенному понесенные издержки; обеспечивать Поверенного средствами, необходимыми для исполнения поручения; без промедления принять от Поверенного все исполненное им в соответствии с настоящим договором; уплатить Поверенному вознаграждение в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора. 202

2.3. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Поверенный вправе отступать в интересах Доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае Поверенный обязан в разумный срок уведомить Доверителя о допущенных отступлениях. 2.4. Поверенный заключает договор аренды на следующих условиях: место нахождения нежилого помещения: ; общая площадь: ; цель использования помещения: срок, аренды: размер арендной платы: 3. Вознаграждение Поверенного 3.1. За выполненное поручение Доверитель уплачивает Поверенному вознаграждение в размере руб. 3.2. Установленное в п. 3.1 вознаграждение выплачивается Доверителем в течение дней с момента предоставления Поверенным отчета о выполненном поручении. 3.3. Издержки Поверенного подлежат компенсации Доверителем вместе с выплатой вознаграждения на основании документов, подтверждающих расходы Поверенного. 3.4. Если настоящий договор прекращен до того, как поручение исполнено полностью, Доверитель обязан возместить Поверенному понесенные при исполнении поручения издержки и уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.

\

4. Срок действия и порядок прекращения договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и продолжает свое действие до . 4.2. Настоящий договор подлежит прекращению вследствие: отмены поручения Доверителем; отказа Поверенного; по иным основаниям, установленным законодательством. 4.3. Сторона, отказывающаяся от настоящего договора, должна уведомить другую Сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемой даты прекращения договора. 5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. 5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 6. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 6.1. Доверитель:

203

6.2. Поверенный:

ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

г. Санкт-Петербург

"

"

199

г.

именуемое в дальнейшем "Поверенный", в лице действующего на основании , с одной стороны, и именуемое в дальнейшем "Доверитель", в лице . действующего на основании • , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. По настоящему договору Поверенный обязуется совершить от имени и за счет Доверителя определенные юридические действия, а именно: заключить договор поставки товаров народного потребления в целях приобретения этих товаров Доверителем. 1.2. Права и обязанности по сделке, совершенной Поверенным, возникают непосредственно у Доверителя. 2. Права и обязанности Сторон 2.1. Поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение; сообщать Доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать Доверителю без промедления все полученное по сделке, совершенной во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении настоящего договора до его исполнения без промедления возвратить Доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет. К отчету прилагаются документы, подтверждающие расходы Поверенного, связанные с выполнением поручения по настоящему договору. 2.2. Доверитель обязан: в течение дней с момента подписания настоящего договора выдать Поверенному доверенность на совершение действий, предусмотренных данным договором; . 'i

204

возмещать Поверенному понесенные издержки; без промедления принять от Поверенного все исполненное им в соответствии с настоящим договором; уплатить Поверенному вознаграждение в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора. 2.3. Поверенный обязан исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями Доверителя. Поверенный вправе отступать в интересах Доверителя от его указаний без предварительного запроса об этом. В этом случае Поверенный обязан в разумный срок уведомить Доверителя о допущенных отступлениях. 2.4. Поверенный заключает договор поставки на следующих условиях: наименование товаров: . количество товаров: качество товаров: срок поставки товаров: доставка осуществляется транспортом (Поставщика/Доверителя): порядок расчетов по договору поставки: прочие условия:

3. Вознаграждение Поверенного 3.1. За выполненное поручение Доверитель уплачивает Поверенному вознаграждение в размере % от суммы сделки, заключенной на условиях настоящего договора. 3.2. Установленное в п. 3.1 вознаграждение выплачивается Доверителем в течение дней с момента предоставления Поверенным отчета-о выполненном поручении. 3.3. Издержки Поверенного подлежат компенсации Доверителем вместе с выплатой вознаграждения на основании документов, подтверждающих расходы Поверенного. 3.4. Если настоящий договор прекращен до того, как поручение исполнено полностью, Доверитель обязан возместить Поверенному понесенные при исполнении поручения издержки и уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе. 4. Срок действия и порядок прекращения договора 4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и продолжает свое действие до 4.2. Настоящий договор подлежит прекращению вследствие: отмены поручения Доверителем; 205

отказа Поверенного; по иным основаниям, установленным законодательством. 4.3. Сторона, отказывающаяся от настоящего договора, должна уведомить другую Сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней до предполагаемой даты прекращения договора. 5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах - по одному для каждой Стороны. 5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами. 6. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 6.1. Доверитель: 6.2. Поверенный:

206

Глава 36. КОМИССИЯ ДОГОВОР КОМИССИИ (ОБЩАЯ ФОРМА) ч

"

"

199

г.

(наименование предприятия, организации, учреждения)

именуем

в дальнейшем "Комиссионер", в лице (должность, ф.,и.,о.)

действующего на основании (устава, положения, доверенности) с одной стороны, и (наименование предприятия, организации) в дальнейшем "Комитент", в лице (должность, ф.,и.,о.) действующего на основании (устава, положения, доверенности) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. именуем

1. Предмет договора 1.1. Комиссионер обязуется по поручению Комитента совершить за обусловленное в договоре вознаграждение и за счет Комитента следующие сделки: а) заключить договор поставки следующих товаров (далее - товар):

б). 1.2. Количество, цена, качество и ассортимент товаров определяются в соответствии с приложением 1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. 1.3. По сделке, совершенной Комиссионером с третьим лицом, все права и обязанности принадлежат Комиссионеру, хотя бы Комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению этой сделки. 1.4. Товары, приобретенные Комиссионером для Комитента, являются собственностью Комитента.

.

2. Права и обязанности сторон 2.1. Комитент обязан: а) принять от Комиссионера все исполненное по поручению; б) осмотреть приобретенные для него товары Комиссионером и при обнаружении недостатков незамедлительно известить о них Комиссионера; в) освободить Комиссионера от обязательств, принятых им на себя, по исполнению поручения перед третьим лицом;

207

г) возместить издержки Комиссионера, понесенные им при выполнении поручения Комитента; д) в течение 15 дней с момента подписания настоящего договора перечислить на расчетный счет Комиссионера денежную сумму, необходимую для закупки товаров согласно п. 1.1; ж) в течение 10 дней с момента поручения отчета произвести с Комиссионером полный расчет. 2.2. Комиссионер обязан: а) известить Комитента не позднее чем за две недели о наличии непредвиденных обстоятельств, препятствующих заключению сделок на условиях, предложенных Комитентом; б) передать товар перевозчику для доставки его Комитенту либо иному лицу, указанному Комитентом; в) известить Комитента о заключенной сделке в течение трех дней с момента ее заключения; д) в течение 15 дней с момента заключения сделки представить Комитенту отчет с указанием всех произведенных расходов. 2.3. Комиссионер обязуется совершить сделку на условиях, наиболее выгодных для Комитента. Если при предложении более выгодных условий он не сможет немедленно связаться с Комитентом, чтобы получить от него указания, Комиссионер вправе отойти от указаний Комитента и принять самостоятельное решение, известив об этом при первой же возможности Комитента. При этом все полученное в результате такой сделки переходит к Комитенту. 2.4. При наличии возражений по отчету Комитент обязан в течение 3 месяцев сообщить об этом Комиссионеру. При отсутствии возражений отчет считается принятым. 3. Сроки и порядок расчетов 3.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента надлежащего исполнения сторонами обязательств. 3.2. Вознаграждение Комиссионеру устанавливается в размере % от суммы сделки. 3.3. Комитент на основании представленного Комиссионером отчета производит окончательный расчет с Комиссионером в срок, указанный в п. 2.1, ж настоящего договора. 4. Ответственность сторон 4.1. Ответственность сторон по настоящему договору определяется в соответствии с действующим законодательством. 5. Порядок изменения и расторжения договора 5.1. Договор может быть досрочно прекращен Комиссионером в том случае, когда исполнение поручения Комитента невозможно или при нарушении Комитентом условий договора. Заявление об отказе должно быть заявлено в письменной форме. 5.2. Комитент вправе прекратить договор в любое время, уплатив Комиссионеру вознаграждение за совершенные им в период действия договора сделки и возместив его расходы по выполнению данного ему поручения. 208

5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу с момента подписания их сторонами.

6. Прочие условия 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу. 7. Порядок рассмотрения споров 7.1. Все споры, возникающие из настоящего договора и не урегулированные соглашением сторон, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде СанктПетербурга и Ленинградской области. ' 8. Реквизиты сторон 8.1. Комиссионер: 8.2. Комитент:

209

Глава 37. АГЕНТИРОВАНИЕ АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ г. Санкт-Петербург

" " 199 г. , именуемое в дальнейшем "Фирма", в лице , действующего на основании , с одной стороны, и гражданин ; , именуемый в дальнейшем "Агент", с другой стороны, заключили настоящее соглашение на нижеследующих условиях.. §1

1. Фирма предоставляет Агенту исключительное право подыскивать на территории Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона РФ покупателей товаров, именуемых в дальнейшем "товары", и представительствовать при их продаже. 2. В случае, если в течение срока действия настоящего соглашения какойлибо клиент, с которым Агент поддерживает связи по осуществлению настоящего соглашения, минуя Агента, обратится непосредственно к Фирме с предложением о покупке товаров, указанных в настоящем соглашении, Фирма имеет право провести переговоры и заключить с ним контракт на продажу товаров, уведомив об этом письменно Агента. В этом случае Агент имеет право на получение комиссионного вознаграждения в полном размере. §2 В течение срока действия настоящего соглашения Агент обязуется: 1. Добросовестно охраняя интересы Фирмы с даты подписания настоящего соглашения в течение 199 - 199 гг. обеспечить объем продаж товаров на территории Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона РФ на сумму не менее долл. в 199 г. и не менее долл. в 199 г. 2. Активно и тщательно подыскивать покупателей товаров, указанных в настоящем соглашении, и проводить с ними предварительные переговоры. При этом все условия контрактов на закупку товаров, как, например, стоимость товара, территория, условия платежа и другие условия, должны быть обязательно согласованы с Фирмой. 3. Посылать Фирме раз в три месяца отчеты о своей деятельности (в том числе о ценах) по продаже товаров, а также подробную информацию о положении на рынке и о деятельности конкурентов, в частности, о ценах и условиях, на которых конкуренты продают аналогичные товары; обеспечивать Фирму печатными материалами и информацией, периодическими и специальными изданиями, содержащими информацию о рынках, имеющих отношение к товарам. 4. Агент обязуется организовать строгий контроль за выполнением условий контрактов на закупку товаров, заключенных при его содействии, в течение всего срока их действия; принимать активные меры для своевременного и точного выполнения обязательств контрагентами Фирмы. 210

5. Оказывать активное содействие в организации и проведении на территории Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона РФ выставок товаров, организуемых Фирмой, а также активно содействовать продаже товаров, экспонируемых Фирмой, на любых других выставках, проводимых на указанной территории. 6. Агент должен обеспечить рекламу товаров. Отчеты о проведенной деятельности должны .направляться Фирме каждые б месяцев.

§3 1. На период настоящего соглашения Фирма обязуется не предоставлять исключительных прав другом лицам по осуществлению посредничества в продаже товаров на территории, указанной в настоящем соглашении, а также не давать при сделках на этой территории кому бы то ни было комиссионных и другого вознаграждения. 2. Фирма обязуется снабжать Агента необходимыми образцами, каталогами и другими материалами, имеющимися в его распоряжении, согласно приложению к настоящему соглашению. 3. Если в течение действия настоящего соглашения окажется, что Агент не сможет по зависящим от него причинам выполнять в дальнейшем свои обязательства по настоящему соглашению, в частности, если по истечении десятимесячного срока со дня подписания настоящего соглашения общая стоимость товаров, закупленных клиентами при посредничестве Агента, составит сумму менее долл., Фирма имеет право аннулировать настоящее соглашение без ущерба для своих прав. Агент в этом случае не будет иметь права на получение каких-либо убытков, могущих возникнуть в результате упомянутого аннулирования. 4. Контракты по продаже на территории Санкт-Петербурга и СевероЗападного региона РФ товаров, указанных в настоящем соглашении, заключаются непосредственно между Фирмой и покупателем товаров. Агент обязуется давать Фирме подробную информацию о рекомендуемых им покупателях товаров, включающую сведения об их финансовом положении, а также сведения о возможных рисках, могущих привести к финансовым потерям для Фирмы. 5. За выполнение всех обязательств по настоящему соглашению, за оказание услуг, вытекающих из настоящего соглашения, включая коммерческие расходы Агента, Фирма уплачивает Агенту комиссионные в размере 10% стоимости проданного при посредничестве Агента и оплаченного клиентом товара. При заключении Фирмой контрактов на продажу товаров на территории, указанной в настоящем соглашении, без посредничества Агента Агенту выплачиваются комиссионные в размере 5% стоимости проданного Фирмой и оплаченного клиентом товара. Выплата комиссионных производится ежеквартально, по мере поступления платежей. §4 По мере необходимости стороны будут обмениваться информацией для рассмотрения хода выполнения настоящего соглашения и выработки соответствующих мероприятий для дальнейшего расширения продажи товара. 211

В случае изыскания Агентом возможностей расширения ассортимента товаров или рынков их сбыта настоящее соглашение между Фирмой и Агентом может быть расширено как в отношении товаров, так и в отношении территорий. Кроме того, Фирма вправе досрочно отказаться от соглашения в соответствии с § 3. §5 Стороны примут меры к разрешению всех споров и разногласий, могущих возникнуть из настоящего соглашения или из отдельных его пунктов, дружественным путем. В случае, если стороны не придут к соглашению, все споры и разногласия разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ. §б 1. Все устные переговоры и переписка между сторонами, имевшие место до подписания настоящего соглашения, теряют силу со дня его подписания. 2. Все изменения и/или дополнения к настоящему соглашению будут действительны, если они будут совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то лицами. 3. Все налоги, сборы, пошлины и всякого рода другие расходы, связанные с заключением и исполнением настоящего соглашения, если они взимаются на территории Санкт-Петербурга и Северо-Западного региона РФ, уплачиваются Фирмой. §7 Настоящее соглашение вступает в силу с 199 года и действует в течение 24 месяцев. Если ни одна из сторон не сделает за два месяца до истечения срока действия настоящего соглашения письменного заявления о своем желании прекратить действие настоящего соглашения или изменить его условия, последнее автоматически продлевается на следующие 12 месяцев.

Юридические адреса сторон Фирма

Агент

Подписи Фирма

Агент.

212

Глава 38. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ г. Санкт-Петербург

"

"

199

г.

именуемое в дальнейшем "Управляющий", в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем "Учредитель", в лице , действующего на основании , с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Учредитель управления передает Управляющему недвижимое имущество (далее - имущество) в доверительное управление, а Управляющий обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах Учредителя. 1.2. Под недвижимым имуществом в настоящем договоре понимается: нежилое 2-этажное здание, расположенное по адресу: . План здания является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1). 1.3. Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к Управляющему. 1.4. Выгодоприобретателем по настоящему договору является Учредитель. 1.5. Целью доверительного управления имуществом является максимальное извлечение прибыли от использования имущества. 1.6. Указанное в приложении 1 имущество принадлежит Учредителю на праве собственности и свободно от прав третьих лиц. 1.7. Имущество передается в доверительное управление сроком на

2. Права и обязанности сторон 2.1. Управляющий: 2.1.1. Управляющий, осуществляя доверительное управление имуществом; вправе совершать в отношении этого имущества любые юридические и фактические действия в интересах Учредителя, направленные на достижение цели, указанной в п. 1.5 настоящего договора. 2.1.2. Управляющий совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая при этом, что он действует в качестве такого Управляющего. При отсутствии указания о действии Управляющего в этом качестве Управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. 213

Права, приобретенные Управляющим в результате действий по доверительному управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного Управляющего, исполняются за счет этого имущества. 2.1.3. Управляющий обособляет переданное ему в доверительное управление имущество, от другого своего имущества. '2.1.4. Переданное в доверительное управление имущество отражается у Управляющего на отдельном балансе, и по нему ведется самостоятельный учет. 2.1.5. Для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, Управляющий открывает отдельный банковский счет. 2.1.6. Управляющий осуществляет в пределах, предусмотренных законом и настоящим договором, правомочия собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление. 2.1.7. Управляющий самостоятельно и за свой счет: обеспечивает сохранность имущества; осуществляет текущий и капитальный ремонт имущества; осуществляет эксплуатацию инженерных сетей и электрооборудования; производит все платежи, связанные с эксплуатацией имущества. 2.1.8. Управляющий осуществляет контроль за соблюдением противопожарных, санитарных и иных норм, установленных действующим законодательством. 2.1.9. Для защиты прав на имущество, находящееся в доверительном управлении, Управляющий вправе требовать всякого устранения нарушения его прав. 2.1.10. Ежегодно не позднее Управляющий представляет Учредителю управления отчет о своей деятельности по доверительному управлению имуществом. Отчет предоставляется Учредителю в письменной форме и должен содержать информацию о совершенных Управляющим сделках и иных действий с имуществом, сумме полученных доходов за отчетный период от использования имущества, сумме расходов Управляющего, связанных с выполнением обязательств по настоящему договору. К отчету Управляющий должен представить финансовые документы, подтверждающие информацию, изложенную в отчете. 2.1.11. Управляющий осуществляет доверительное управление имуществом лично. Управляющий может поручить другому лицу совершать от имени доверительного Управляющего действия, необходимые для управления имуществом с письменного согласия Учредителя. При этом Управляющий отвечает за действия избранного им поверенного как за свои собственные. 2.1.12. Управляющий не вправе без согласия Учредителя отчуждать имущество, вносить какие-либо изменения в имущество (кроме текущего и капитального ремонта), включая снос или возведение стен, изменение планировки здания, изменение целевого назначения здания. 2.2. Учредитель: 2.2.1. В течение с момента подписания настоящего договора подготавливает документы и подает их для государственной регистрации. Расходы по нотариальному оформлению и государственной регистрации настоящего договора несет Учредитель.

214

2.2.2. Учредитель доверительного управления в течение с момента государственной регистрации настоящего договора передает имущество Управляющему. Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи, в котором указывается: дата и место составления акта; наименование сторон; перечень имущества (наименование, количество); состояние имущества на момент передачи. 2.2.3. Учредитель в течение срока действия настоящего договора вправе осуществлять контроль за деятельностью Управляющего путем ознакомления с финансовой и бухгалтерской и иной документацией Управляющего, осмотра имущества. 2.2.4. Учредитель уплачивает Управляющему вознаграждение, а также возмещает расходы Управляющего в порядке и сроки, установленные разделом 3 настоящего договора. 3. Вознаграждение Управляющего 3.1. Учредитель доверительного управления ежегодно в течение с момента предоставления Управляющим отчета уплачивает последнему вознаграждение в размере % от суммы полученного Управляющим дохода за отчетный период. 3.2. Одновременно с вознаграждением Учредитель из суммы полученных доходов возмещает Управляющему расходы, понесенные им при доверительном управлении имуществом.

4. Ответственность сторон 4.1. Не допускается обращение взыскания по долгам Учредителя управления на имущество, переданное им в доверительное управление, за исключением несостоятельности (банкротства) этого лица. 4.2. Управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах Учредителя управления, возмещает ему упущенную выгоду за время доверительного управления имуществом и убытки, причиненные утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду. 4.3. Управляющий несет ответственность за причиненные убытки, если не докажет, что эти убытки произошли вследствие непреодолимой силы либо действий Учредителя управления. 4.4. Долги по обязательствам, возникшим в связи с доверительным управлением имуществом, погашаются за счет этого имущества. В случае недостаточности этого имущества взыскание может быть обращено на имущество Управляющего, а при недостаточности и его имущества - на имущество Учредителя управления, не переданное в доверительное управление. 4.5. Управляющий в обеспечение возмещения убытков, которые могут быть причинены Учредителю управления ненадлежащим исполнением настоящего договора доверительного управления, предоставляет Учредителю в залог имущество.

215

Условия предоставления залога определяются договором о залоге, который является приложением 2 к настоящему договору. 5. Прочие условия 5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и продолжает свое действие в течение 3 лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие предусмотрены настоящим договором. 5.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. 5.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору вступают в силу для сторон только после их государственной регистрации. 5.4. Основания прекращения настоящего договора определяются в соответствии с действующим законодательством. 5.5. При отказе одной стороны от договора другая сторона должна быть уведомлена об этом за до прекращения договора. 5.6. При прекращении настоящего договора находящееся в доверительном управлении имущество передается Учредителю в течение . 6. Адреса, реквизиты и подписи сторон 6.1. Учредитель: 6.2. Управляющий:

216

Глава 39. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГ)

"

"

199

г.

(наименование предприятия, организации) именуемое в дальнейшем "Правообладатель", в лице (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, положения) с одной стороны, и (наименование предприятия) именуемое в дальнейшем "Пользователь", в лице , (ф.,и.,о., должность) действующего на основании (устава, положения) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю следующих исключительных прав: 1) на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя; 2) на охраняемую коммерческую информацию; 3) на товарный знак, указанный в ; ; 4) на знак обслуживания, указанный 1.2. Коммерческая информация состоит из и определена в приложении № к настоящему договору.

2. Территория и сфера использования прав 2.1. Пользователь использует принадлежащий Правообладателю комплекс исключительных прав только в сфере и только на территории

3. Обязанности сторон 3.1. Правообладатель обязан: 1) передать Пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

217

2) выдать Пользователю следующие лицензии: 3) обеспечить оформление лицензий в установленном порядке; 4) обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке; 5) оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников; 6) контролировать качество товаров, производимых Пользователем на основании настоящего договора; 7) не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории. 3.2. Пользователь обязан: 1) использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: _; 2) обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем; 3) соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав; 4) оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя; 5) не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию; 6) предоставить в срок на условиях субконцессии указанные в настоящем договоре права следующим лицам: 7) информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора; 8) не конкурировать с Правообладателем на территории, на которую распространяется действие настоящего договора. 4. Вознаграждение и порядок расчетов 4.1. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав устанавливается сторонами в виде фиксированных равных периодических платежей. 4.2. Размер одного платежа составляет руб. 4.3. Оплата должна производиться каждый месяц не позднее числа путем перечисления денежных средств на счет Правообладателя. 218

4.4. Первый платеж подлежит уплате в срок после подписания настоящего договора. 4.5. В случае просрочки платежа Правополучатель обязан уплатить пеню в размере от суммы платежа за каждый день просрочки. 5. Ответственность Правообладателя по требованиям, предъявляемым к Пользователю 5.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору. 5.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем. 6. Срок действия договора и заключение на новый срок 6.1. Настоящий договор действует с момента его регистрации в государственном органе, осуществившем регистрацию Правообладателя, и в органе в области патентов и товарных знаков по " " 199 г. При досрочном расторжении договор также подлежит регистрации Правообладателем. 6.2. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет по истечении срока настоящего договора право на его заключение на новый срок на тех же условиях. 6.3. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор. 6.4. В случае, если до истечения трехлетнего срока Правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены Пользователю по настоящему договору, он будет обязан предложить Пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные последним убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для Пользователя, чем условия настоящего договора. 7. Заключительные положения 7.1. Договор составлен в экземплярах по для каждой стороны. 7.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства РФ. 7.3. Споры, которые могут возникнуть между сторонами, подлежат рассмотрению в суде . 8. Адреса и реквизиты _ Правообладатель

Пользователь

Подписи

219

;

Глава 40. СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ) г. Санкт-Петербург

"

"

199

именуемое в дальнейшем "Предприятие", в лице действующего на основании устава, с одной стороны, и именуемое в дальнейшем "Партнер", в лице . действующего на основании устава, с другой стороны, именуемые дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем.

г.

в

1. Предмет договора 1.1. Предприятие и Партнер обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридическою лица с целью извлечения прибыли путем осуществления __ . (указать вид деятельности)

1.2. Стороны обязуются внести следующие вклады в совместную деятельность: 1.2.1. Вкладом Предприятия является: а) ; б) ; ; в) . Стоимость вклада Предприятия по совместному решению Сторон составляет 1.2.2. Вкладом Партнера является: а) ; б) ; в) . : Стоимость вклада Партнера по совместному решению Сторон составляет

2. Управление и ведение общих дел 2.1. Управление общими делами по совместной деятельности и ведение общих дел осуществляется Предприятием. 2.2. В отношениях с третьими лицами полномочие Предприятия совершать сделки от имени Сторон удостоверяется доверенностью, выданной Партнером. 2.3. Ведение бухгалтерского учета по совместной деятельности Сторон осуществляется Предприятием. 2.4. Каждая Сторона независимо от того, уполномочена ли она вести общие дела, вправе знакомиться со всей -документацией по ведению, дел, а также получать любую другую информацию по совместной деятельности. 3. Общее имущество Сторон 3.1. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности про220

дукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено настоящим договором и законом. 3.2. Внесенное Сторонами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах Сторон и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество. . 3.3. Пользование общим имуществом Сторон осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 3.4. Обязанность Сторон по содержанию общего имущества и порядок возмещения расходов, связанных с выполнением этой обязанности Стороны, распределяются пропорционально сделанным вкладам Сторон в совместную деятельность. 3.5. Доли Сторон в общей долевой собственности на момент подписания настоящего договора считаются равными. 4. Распределение прибыли 4.1. Распределение полученной от совместной деятельности прибыли производится ежемесячно, но не позднее числа. 4.2. Прибыль, полученная Сторонами в результате их совместной деятельности, распределяется между Сторонами в равных долях: 50% - Предприятию и 50% - Партнеру. 4.3. Вся полученная от совместной деятельности прибыль подлежит распределению между Сторонами в порядке, установленном настоящим разделом, если иное не согласовано Сторонами дополнительно. 5. Выход из товарищества 5.1. Сторона, желающая прекратить настоящий договор, должна заявить об этом другой Стороне не позднее чем за три месяца до предполагаемого выхода из договора. Заявление должно быть сделано в письменной форме. 5.2. В течение 3 месяцев с момента поступления заявления о выходе из договора Стороны должны произвести раздел имущества, являющегося общей долевой собственностью. 6. Порядок отчуждения долей 6.1. Стороны вправе свободно распоряжаться принадлежащими им долями в общей долевой собственности при условии соблюдения права преимущественной покупки другой Стороной такой доли. 6.2. Порядок использования преимущественного права покупки доли определяется в соответствии с действующим законодательством. 7. Срок действия договора 7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и носит бессрочный характер. 7.2. Основания и порядок прекращения настоящего договора определяются действующим законодательством. 7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть сделаны в письменной форме и подписаны Сторонами.

221

8. Заключительные положения 8.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, Стороны будут руководствоваться положениями действующего фажданского законодательства России. 8.2. Договор составлен в 2 экземплярах - по одному экземпляру для каждой Стороны. 8.3. Все приложения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью. 8.4. Все споры по настоящему договору и вытекающие из него подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 9. Адреса, банковские реквизиты и подписи Сторон 9.1. Предприятие: Местонахождение: ИНН ОКОНХ: ОКПО: Расчетный счет: Кор. счет: 9.2. Партнер: Местонахождение: ИНН ОКОНХ: ОКПО: Расчетный счет: Кор. счет:

222

Глава 41. АВТОРСКИЕ ДОГОВОРЫ АВТОРСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩАЯ ФОРМА) 19 _ г.

, именуемый в дальнейшем "Автор", с одной стороны, и , именуемый в дальнейшем "Пользователь", в лице , действующего на основании устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. Предмет договора 1.1. Автор передает Пользователю исключительное (неисключительное) право на использование , в дальнейшем именуемого "Произведение" следующими способами: 1.1.1. воспроизводить Произведение (право на воспроизведение); 1.1.2. распространять экземпляры Произведения любым способом: продавать, сдавать в прокат и т.д. (право на распространение); 1.1.3. импортировать экземпляры Произведения в целях распространения, включая экземпляры, изготовленные с разрешения обладателя исключительных авторских прав (право на импорт); 1.1.4. публично показывать Произведение (право на публичный показ); 1.1.5. публично исполнять Произведение (право на публичное исполнение); 1.1.6. сообщать Произведение (включая показ, исполнение или передачу в эфир) для всеобщего сведения путем передачи в эфир и (или) последующей передачи в эфир (право на передачу в эфир); 1.1.7. сообщать Произведение (включая показ, исполнение или передачу в эфир) для всеобщего сведения по кабелю, проводам или с помощью иных аналогичных средств (право на сообщение для всеобщего сведения по кабелю); 1.1.8. переводить Произведение (право на перевод); 1.1.9. переделывать, аранжировать или другим образом перерабатывать Произведение (право на переработку). 2. Срок передачи прав Права, указанные в п. 1 настоящего договора, передаются Автором Пользователю на лет с момента вступления настоящего договора в силу.

3. Территория использования прав Пользователь вправе использовать передаваемые по настоящему договору права на территории ] . 4. Цена договора 4.1. За использование произведения любым, несколькими или всеми из указанных в п. 1 настоящего договора способами Пользователь обязуется выплачи223

вать % от дохода за соответствующий способ использования Произведения. 4.2. Оплата производится ежемесячно (ежеквартально, ежегодно), не позднее числа следующего месяца. 4.3. Пользователь обязуется предоставлять по требованию Автора всю документацию, необходимую для определения размера платежей, причитающихся Автору по п. 4.1 настоящего договора. 4.4. При задержке платежей Пользователь выплачивает Автору пеню в размере % от задержанной к выплате суммы.

5. Ответственность сторон Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством. Адреса и банковские реквизиты сторон: Автор: Адрес: Расчетный счет: Пользователь: Адрес: Расчетный счет: _ Подписи сторон Автор (подпись, ф.,и.,о.) Пользователь (должность) (подпись, ф.,и.,о.) М.П.

ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩАЯ ФОРМА)

199 _ г. Издательство , именуемое в дальнейшем "Издательство", в лице директора ___, , действующего на основании устава, и , именуемый в дальнейшем "Автор", заключили договор о нижеследующем.

224

1. Предмет договора 1.1. Автор обязуется создать и передать Издательству для издания на языке свое произведение. 1.2. Указанное произведение должно удовлетворять следующим условиям:

а)

; (вид литературы, жанр, назначение)

б) соответствовать прилагаемому к договору проспекту (заявке, плану, учебной программе); в) объем до авторских листов (стихотворных строк), включая приложения и иллюстрации. 1.3. Автор обязуется передать Издательству право на использование произведения следующими способами: распространять экземпляры произведения любым способом: продавать, сдавать в прокат и т.д. (право на распространение); импортировать экземпляры произведения в целях распространения, включая экземпляры, изготовленные с разрешения обладателя исключительных авторских прав (право на импорт); переводить произведение (право на перевод); переделывать, аранжировать или другим образом перерабатывать произведение (право на переработку) на срок и на территории . 2. Права и обязанности сторон 2.1. Автор обязуется представить Издательству произведение в виде (бумажном, электронном и ином виде) не позднее " " 19 г. Произведение считается сданным в надлежащем виде, если Издательство в течение дней после его получения не предъявило Автору требований о доукомплектования или дооформлении произведения. 2.2. Издательство обязано рассмотреть представленное в надлежащем виде произведение в -дневный срок и письменно известить Автора либо об одобрении произведения, либо о его отклонении по основаниям, предусмотренным договором, либо о необходимости внесения в произведение поправок с точным указанием существа требуемых исправлений в пределах условий договора. Автор обязан доработать, произведение в течение дней в случае представления Издательством замечаний по доработке произведения. Исправленное Автором произведение Издательство обязано рассмотреть в -дневный срок. Если письменное извещение не направлено Автору в установленный срок, произведение считается одобренным. Указанные в настоящем пункте сроки исчисляются со следующего дня после получения произведения Издательством. 2.3. Автор обязуется по предложению Издательства доработать произведение или внести в него исправления, если одобренное произведение невозможно выпустить в свет по обстоятельствам, не зависящим от сторон, но око может быть сделано пригодным к изданию путем доработки или исправления.

225

Время, необходимое для этого Автору, определяется соглашением сторон и не учитывается при исчислении сроков, указанных в п. 2.1 договора. 2.4. Издательство обязуется не вносить без согласия Автора какие бы то ни было изменения как в само произведение, так и в его название и в обозначение имени Автора, а также не снабжать произведение без согласия Автора иллюстрациями, предисловиями, послесловиями, комментариями и какими бы то ни было пояснениями. 2.5. Автор обязуется по требованию Издательства без особого за то вознаграждения читать чистую корректуру произведения в согласованные сторонами сроки с учетом графиков движения книжных издании в производстве. Издательство обязуется по требованию Автора предоставить ему возможность читать корректуру. Задержка Автором оттисков дает Издательству право выпустить в свет произведение без авторской корректуры или отсрочить выпуск на время задержки.

2.6. Издательство издает произведение тиражом

экземпляров. (объем тиража)

3. Цена договора 3.1. За создание произведения Издательство обязуется выплатить Автору сумму в размере руб. 3.2. За передачу Издательству прав на использование произведения любым, несколькими или всеми из указанных в п. 1.3 настоящего договора способами Издательство обязуется выплачивать % от дохода за соответствующий способ использования произведения. Выплаты по настоящему пункту производятся ежемесячно (ежеквартально, ежегодно), не позднее числа следующего месяца. 3.3. Гонорар Издательство обязуется выплатить Автору в следующие сроки: а) % аванс в течение дней с момента подписания настоящего договора; б) 60% (с зачетом выданного аванса) - по одобрении произведения; в) остальную сумму - после подписания произведения на выпуск в свет. 4. Дополнительные условия 4.1. Издательство обязано письменно сообщить Автору о намерении переиздать произведение. Автор в течение двух недель письменно уведомляет Издательство об изменениях, которые он считает нужным внести в произведение. Неполучение от Автора письменного соглашения в указанный срок дает право Издательству выпустить произведение без изменений. Переиздание произведения с изменениями (кроме стилистической правки и исправления ошибок) допускается лишь на основании нового договора. 4.2. Гонорар за переиздание, осуществляемое без оформления нового договора, выплачивается в размере, установленном в п. 3 настоящего договора, если ни одна из сторон не уведомила другую сторону не позднее чем за дней до даты начала переиздания произведения о пересмотре гонорара. 4.3. Гонорар за переиздание выплачивается в следующие сроки: а) 50% - по получении Издательством от Автора письменного соглашения на переиздание произведения; б) 50% - после подписания произведения на выпуск в свет.

226

4.4. Издательство обязано выдать Автору бесплатно при первом издании произведения экземпляров книги (брошюры), при переизданиях экземпляров (независимо от количества соавторов). 5. Действие договора 5.1 Действие договора прекращается в случаях: а) отклонения произведения; б) отказа Автора от доработки одобренного произведения или внесения в него исправлений, а также непредставления в срок исправленного произведения после его одобрения; в) невозможности выпуска произведения в свет по мотивам, связанным с соблюдением государственной тайны; г) письменного отказа Издательства от переиздания. При прекращении действия договора по указанным основаниям за Автором сохраняется право на получение гонорара, который Издательство должно было выплатить до прекращения действия договора. 5.2. Издательство вправе расторгнуть договор в случаях: а) непредставления Автором произведения по его вине в установленный срок либо в срок, установленный для его доработки; б) установления судом недобросовестности Автора в исполнении заказанного произведения; г) выполнения заказанного произведения не в соответствии с условиями п. 1.2 договора (в частности, завышение объема, отступление от темы, изменение жанра, если это идейно или художественно не оправдано). При расторжении договора по указанным основаниям Автор обязан возвратить полученный гонорар (включая аванс). Адреса и банковские реквизиты сторон: Автор: Адрес: Расчетный счет: Издательство: Адрес: Расчетный счет: Подписи сторон Автор (ф.,и.,о., подпись)

от Издательства . (ф.,и.,о., должность, подпись) М.П.

227

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ

.3 Часть первая. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Глава 1. ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ДОВЕРЕННОСТЬ (СПЕЦИАЛЬНАЯ) ОТ ИМЕНИ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ТИПОВАЯ ФОРМА ДОВЕРЕННОСТИ

.4 .4

Глава 2. ПРЕДДОГОВОРНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

6

Глава 3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, ДОПОЛНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА ПИСЬМО, СОДЕРЖАЩЕЕ ОФЕРТУ (ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР) СОГЛАШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СОГЛАШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ И ДОПОЛНЕНИИ ДОГОВОРА

7 7 8

Глава 4. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СОГЛАШЕНИЕ О НЕУСТОЙКЕ (ОБЕСПЕЧЕНИЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ ЗАЙМА) ДОГОВОР ЗАЛОГА ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА i

10 10 13

Часть вторая. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ДОГОВОРОВ Глава 5. КУПЛЯ-ПРОДАЖА ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ.... ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ МЕЖДУ ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОРГТЕХНИКИ

15 16 18 19 21

Глава 6. ПОСТАВКА ТОВАРОВ ДОГОВОР ПОСТАВКИ.... ДОГОВОР ПОСТАВКИ

....23 26

Глава 7. ПОСТАВКА ТОВАРОВ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ПОСТАВКУ ПРОДУКЦИИ МАТЕРИАЛЬНОТЕХНИЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ И ПРЕДПРИЯТИЯМ СТРОИИНДУСТРИИ. Приложение 3 к Распоряжению первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. № 1603-РЗП. 29 Глава 8. КОНТРАКТАЦИЯ ДОГОВОР КОНТРАКТАЦИИ

34

Глава 9. ПРОДАЖА НЕДВИЖИМОСТИ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ (ОБЩАЯ ФОРМА) „.Г. ZT. Z!...:.

228

37

ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (КУПЧАЯ) (Утвержден Письмом Роскомзема от 2 июня 1993 г. № 1-16/770) .39 ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ПРИВАТИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, РАСШИРЕНИИ И ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ЭТИХ ПРЕДПРИЯТИЙ, А ТАКЖЕ ПРЕДОСТАВЛЕННОГО ГРАЖДАНАМ И ИХ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (Утвержден Роскомземом и Госкомимуществом РФ 10-11 августа 1992 г. № 5-10/2125, ПМ-9/5132) .42

Глава 10. ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (Утвержден Указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. N° 01-12/1352) .45 ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ПОКУПКУ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА. Приложение 4 к Инструкции, утвержденной Приказом министра обороны Российской Федерации от 21 апреля 1997 г. № 150 .46 ПРИМЕРНЫЙ ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР О ПОКУПКЕ (ПРОДАЖЕ) КВАРТИРЫ (Утвержден указанием ГТК России от 13 ноября 1995 г. А5> 01-12/1352) .48 АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ 50

Глава 11. ПРОДАЖА ПРЕДПРИЯТИЯ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПРЕДПРИЯТИЯ

51

Глав 12. МЕНА ДОГОВОР МЕНЫ ДОГОВОР МЕНЫ

54 55

Глава 13. ДАРЕНИЕ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ АВТОМОБИЛЯ

.57 58

Глава 14. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ С ИЖДИВЕНИЕМ ДОГОВОР ПОСТОЯННОЙ РЕНТЫ ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОЙ РЕНТЫ

60 61

Глава 15. АРЕНДА ДОГОВОР АРЕНДЫ (ОБЩАЯ ФОРМА)... ДОГОВОР АРЕНДЫ-ПОДРЯДА ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА С УСЛОВИЕМ О ВЫКУПЕ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

63 65 67 70

Глава 16. АРЕНДА ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОТРАНСПОРТНОГО СРЕДСТВА. ДОГОВОР АРЕНДЫ АВТОМОБИЛЯ С ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ УСЛУГ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ

76 77

Глава 17. АРЕНДА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ (Утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177)

229

80 82

ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

87 91

Глава 18. АРЕНДА ПРЕДПРИЯТИЙ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА АЗС г. МОСКВЫ. Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 27 февраля 1996 г. № 799. 94

Глава 19. ФИНАНСОВАЯ АРЕНДА (ЛИЗИНГ) ДОГОВОР ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

100

Глава 20. НАЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Приложение к Положению о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы 103 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Приложение к Положению о порядке и условиях аренды жилых помещений, находящихся в собственности г. Москвы и предназначенных для продажи 107 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Приложение 1 к Положению о порядке и условиях найма жилых помещений, находящихся в государственной и муниципальной собственности г. Москвы 114

Глава 21. БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ...

119

Глава 22. ПОДРЯД ДОГОВОР ПОДРЯДА (ОБЩАЯ ФОРМА) ДОГОВОР ПОДРЯДА (РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ)

121 123

Глава 23. СТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОДРЯД ТИПОВОЙ ДОГОВОР ПОДРЯДА НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ЗАКАЗЧИКОМ И ГЕНЕРАЛЬНОЙ ПОДРЯДНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ (Утвержден Распоряжением первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. Ns 1603-РЗП)

126

Глава 24. ВЫПОЛНЕНИЕ ПРОЕКТНЫХ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ ПГОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ ПО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ, ЗЕМЕЛЬНОМУ КАДАСТРУ И МОНИТОРИНГУ ЗЕМЕЛЬ (Утвержден Приказом Роскомэема от 16 апреля 1996 г. № 28)

136

Глава 25. ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ, ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ И ТЕХНИЧЕСКИХ РАБОТ ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ НАУЧНОИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИХ (ОПЫТНО-КОНСТРУКТОРСКИХ, ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ) РАБОТ (Утвержден Приказом Минсоцзащиты России от 19 марта 1996 г. № 74)

230

142

ПРОТОКОЛ СОГЛАШЕНИЯ О ДОГОВОРНОЙ ЦЕНЕ НА НАУЧНОТЕХНИЧЕСКУЮ ПРОДУКЦИЮ (Утвержден постановлением ГКНТ СССР от 19 ноября 1987 г. № 435) < 148 Глава 26. ВОЗМЕЗДНОЕ ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ (ОБЩАЯ ФОРМА) ... ...149 ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ УСЛУГ. 151 ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ 153 ДОГОВОР НА КОМПЬЮТЕРНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ 155 ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ АУДИТОРСКИХ УСЛУГ 157 ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР ОБ АБОНЕМЕНТНОМ ОБСЛУЖИВАНИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ КОНСУЛЬТАЦИЙ (Утвержден Приказом Государственного таможенного комитета Российской Федерации от 15 мая 1995 г. № 318) 159 ДОГОВОР ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ШОУПРОГРАММЫ 163 ДОГОВОР ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ И КОНСУЛЬТАЦИОННОМ ОБСЛУЖИВАНИИ 165 Глава 27. ПЕРЕВОЗКА ДОГОВОР ПЕРЕВОЗКИ ГРУЗА 170 ТИПОВОЙ ДОГОВОР НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ АВТОТРАНСПОРТНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ СТРОИТЕЛЬНЫМ ОРГАНИЗАЦИЯМ ИПРЕДПРИЯТИЯМ СТРОЙИНДУСТРИИ. Приложение 4 к Распоряжению первого заместителя премьера правительства Москвы от 26 августа 1993 г. № 1603-РЗП. 172 Глава 28. "" ДОГОВОР НА Т" ОБСЛУЖИВАЛИ7

ОРТНАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ ЭКСПЕДИТОРСКОЕ

178

, 29. ЗАЕМ И КРЕДИТ ДОГОВГ KPW УГ ДОГОВОР (ПРИМЕРНАЯ ФОРМА) (Утвержден Инструм л Сбербанка России от 26 октября 1993 г. № 2б-р)

182 184

Глава 30. ФИНАНСИРОВАНИЕ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО ТРЕБОВАНИЯ ДОГОВОР ФИНАНСИРОВАНИЯ ПОД УСТУПКУ ДЕНЕЖНОГО .ТРЕБОВАНИЯ

188

Глава 31. БАНКОВСКИЙ ВКЛАД ДЕПОЗИТНЫЙ ДОГОВОР (Утвержден Письмом Сбербанка России от 10 ноября 1993 г. № 02-3/02)

190

Глава 32. БАНКОВСКИЙ СЧЕТ ДОГОВОР БАНКОВСКОГО СЧЕТА

192

Глава 33. ХРАНЕНИЕ ДОГОВОР ХРАНЕНИЯ С ОБЕЗЛИЧЕНИЕМ ТОВАРА ДОГОВОР СКЛАДСКОГО ХРАНЕНИЯ

194 195

Глава 34. СТРАХОВАНИЕ ДОГОВОР ИМУЩЕСТВЕННОГО СТРАХОВАНИЯ 231

199

Глава 35. ПОРУЧЕНИЕ ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ ДОГОВОР ПОРУЧЕНИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ПОСТАВКИ

202 .204

Глава 36. КОМИССИЯ ДОГОВОР КОМИССИИ (ОБЩАЯ ФОРМА)

207

Глава 37. АГЕНТИРОВАНИЕ АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ

210

Глава 38. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ , Глава 39. КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕССИЯ ДОГОВОР КОММЕРЧЕСКОЙ КОНЦЕССИИ (ФРАНЧАЙЗИНГ) Глава 40. СОВМЕСТНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОР ПРОСТОГО ТОВАРИЩЕСТВА (О СОВМЕСТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

.213 .217

....220

Глава 41. АВТОРСКИЕ ДОГОВОРЫ АВТОРСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩАЯ Ф '.^«М ИЗДАТЕЛЬСКИЙ ДОГОВОР (ОБЩ/

232

223 224

КОДЕКС