Жилищное право: Программа курса

Федеральное агентство по образованию

Кафедра гражданского права

ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО Программа

Екатеринбург 2005

Составитель кандидат юридических наук старший преподаватель С. Н. Веретенникова

© Уральская государственная юридическая академия, 2005

Тема 1. Общие положения Понятие жилищного права как отрасли права. Предмет жилищного права. Методы и принципы жилищного права. Отграничение жилищного права от смежных отраслей (гражданского, административного, земельного, семейного и др.).

Тема 2. Источники жилищного права Понятие и виды источников жилищного права. Понятие жилищного законодательства и его система. Порядок действия жилищного законодательства во времени, в пространстве и по кругу лиц. Применение жилищного законодательства по аналогии.

Тема 3. Жилищные правоотношения Понятие жилищного правоотношения, его элементы. Содержание жилищных правоотношений: субъективные права и субъективные обязанности сторон. Субъекты жилищных правоотношений. Объекты жилищных правоотношений. Виды жилищных правоотношений. Основания возникновения жилищных правоотношений.

Тема 4. Жилищные фонды Понятие жилищного фонда. Классификация жилищных фондов. Юридическое значение классификации. Управление жилищным фондом.

Тема 5. Жилые помещения

Понятие и признаки жилого помещения. Виды жилых помещений. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

Тема 6. Социальный наем жилого помещения Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Граждане, имеющие право на бесплатное предоставление жилья. Учет граждан, нуждающихся в получении жилых помещений по договору социального найма. Органы, осуществляющие постановку на учет указанных граждан. Документы, предоставляемые для постановки на учет. Снятие с учета. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Случаи и основания предоставления жилых помещений вне очереди. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире по договору социального найма. Договор социального найма

Понятие договора социального найма. Порядок заключения договора социального найма, его форма и срок. Предмет договора социального найма. Норма жилой площади, ее значение. Стороны договора социального найма. Правовое положение члена семьи нанимателя. Порядок вселения членов семьи. Права и обязанности сторон по договору социального найма. Ответственность сторон. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Право нанимателя на вселение других граждан в качестве членов своей семьи. Право нанимателя на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого. Право нанимателя и членов его семьи на обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма (порядок обмена, условия, при которых обмен не допускается, основания и последствия признания обмена недействительным). Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма (правовое положение поднанимателей, прекращение договора поднайма, выселение поднанимателей). Право нанимателя на вселение временных жильцов (правовое положение временных жильцов, срок их проживания, выселение временных жильцов). Изменение и прекращение договора социального найма

Изменение договора социального найма. Прекращение и расторжение договора социального найма. Выселение из жилых помещений.

Тема 7. Договор найма специализированного жилого помещения Договор найма специализированного жилого помещения (общие положения)

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда. Основания и порядок предоставления специализированного жилого помещения. Понятие договора найма специализированного жилого помещения. Порядок его заключения. Форма и срок договора. Прекращение и расторжение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений. Особенности пользования отдельными специализированными жилыми помещениями

Пользование жилыми помещениями в общежитиях.

Пользование служебными жилыми помещениями. Пользование жилыми помещениями маневренного фонда. Пользование жилыми помещениями в домах системы социального обслуживания населения. Пользование жилыми помещениями фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами. 6. Пользование жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 8. Договор коммерческого найма жилого помещения Понятие договора коммерческого найма жилого помещения, его виды. Порядок заключения и форма договора коммерческого найма жилого помещения. Стороны договора коммерческого найма. Правовое положение лиц, постоянно проживающих совместно с нанимателем. Права и обязанности сторон договора коммерческого найма. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия расторжения договора.

Тема 9. Приватизация жилищного фонда Понятие и принципы приватизации жилищного фонда. Нормативные акты, регулирующие порядок приватизации. Объекты приватизации. Жилые помещения, не подлежащие приватизации. Субъекты приватизации жилищного фонда. Права нанимателя и членов его семьи на приватизацию жилого помещения. Порядок передачи жилья в собственность граждан. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации. Признание недействительным договора передачи жилого помещения. Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилищного фонда.

Тема 10. Приобретение гражданами жилых помещений в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов (образование кооператива, его Устав, органы управления и контроля, прекращение деятельности кооператива). Правовое положение членов жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Право граждан на получение жилых помещений в кооперативе. Права и обязанности члена жилищного и жилищно-строительного кооператива: последствия перехода жилого помещения в собственность члена кооператива; право члена кооператива на вселение временных жильцов; наем жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов; раздел жилых помещений в указанных домах. Прекращение членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.

Тема 11. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения Основания возникновения права собственности на жилые помещения. Субъекты права собственности и иных вещных прав на жилое помещение. Правовое положение, права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения. Права собственника жилого помещения на общее имущество в многоквартирном доме. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд. Пользование жилыми помещениями, предоставленными по завещательному отказу.

Тема 12. Товарищество собственников жилья

Товарищество собственников жилья: понятие, функции, порядок создания и деятельности, органы управления. Правовое положение членов товарищества собственников жилья.

Тема 13. Сделки с жилыми помещениями Общие положения о сделках с жилыми помещениями. Договор купли-продажи жилого помещения. Договор мены жилого помещения. Договор дарения жилого помещения. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Договор об ипотеке квартиры. Договор участия в долевом строительстве. Наследование жилых помещений. Государственная регистрация прав на жилые помещения.

Тема 14. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги Отношения по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору социального найма. Плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги по договору коммерческого найма. Расходы собственников на содержание жилого помещения. Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Нормативные материалы Гражданский кодекс РФ. Жилищный кодекс РФ. Градостроительный кодекс РФ. Земельный кодекс РФ.

О введении в действие Жилищного кодекса РФ: ФЗ от 24 декабря 2004 г. № 189. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ: ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214. О жилищных накопительных кооперативах: ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 215. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих: ФЗ от 20 августа 2004 г. № 117. О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ: ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 (в ред. от 2 ноября 2004 г.). О приватизации жилищного фонда в РФ: Закон РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 (в ред. от 29 декабря 2004 г.). О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122 (в ред. от 30 декабря 2004 г.). О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей: ФЗ от 25 октября 2002 г. № 125. О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи: ФЗ от 5 апреля 2003 г. № 44. Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ: ФЗ от 6 октября 2003 г. № 131 (в ред. от 18 апреля 2005 г.). Об организации страхового дела в РФ: ФЗ от 27 ноября 1992 г. № 4015-1 (в ред. от 7 марта 2005 г.). О внесении изменений и дополнений в отдельные законодательные акты РФ в связи с реализацией социально-экономических программ жилищного строительства для российских военнослужащих: ФЗ от 23 июня 1995 г. № 94 (в ред. от 22 августа 2004 г.). О мерах по обеспечению прав граждан на жилище: Указ Президента РФ от 9 апреля 1993 г. № 442. Положение о выпуске и обращении жилищных сертификатов. Утв. указом Президента РФ от 10 июня 1994 г. № 1182 (в ред. от 24 августа 2004 г.).

О совершенствовании порядка обеспечения жильем военнослужащих и некоторых других категорий граждан: Указ Президента РФ от 30 сентября 1997 г. № 1062 (в ред. от 22 июля 2002 г.). О некоторых вопросах по реализации подпрограммы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004–2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы: Постановление Правительства РФ от 7 октября 2004 г. № 522. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002–2010 годы: Постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001 г. № 675. О государственной поддержке кооперативного жилищного строительства: Постановление Правительства РФ от 22 июня 1994 г. № 743. Правила предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг. Утв. постановлением Правительства РФ от 27 июля 1996 г. № 901. О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам РФ, лишившимся жилья в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий: Постановление Правительства РФ от 7 июня 1995 г. № 561 (в ред. от 27 июля 1996 г.). Об обеспечении жилищными сертификатами граждан РФ, ставших инвалидами, и семей граждан, умерших (погибших) вследствие Чернобыльской катастрофы, нуждающихся в улучшении жилищных условий: Постановление Правительства РФ от 24 апреля 1996 г. № 505. О государственном техническом учете и технической инвентаризации в РФ объектов капитального строительства: Постановление Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. № 921 (в ред. от 19 марта 2005 г.). Об утверждении Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания: Постановление Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. № 552. О государственном учете жилищного фонда в РФ: Постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301. О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 392.

О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг: Постановление Правительства РФ от 30 июля 2004 г. № 444. О федеральных стандартах оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке возмещения расходов на капитальный ремонт жилья на 2005 год: Постановление Правительства РФ от 26 августа 2004 г. № 441. О предоставлении гражданам РФ, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья: Постановление Правительства РФ от 3 августа 1996 г. № 937 (в ред. от 8 августа 2003 г.). Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь: Постановление Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. № 817. Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения: Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315. Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г. № 1223 (в ред. от 21 августа 2000 г.). Об утверждении Правил предоставления коммунальных услуг и правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов: Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1994 г. № 1099 (в ред. от 1 февраля 2005 г.). О дополнительных мерах поддержки молодежи в РФ: Постановление Правительства РФ от 3 апреля 1996 г. № 387 (в ред. от 3 августа 1996 г.). О мерах по обеспечению психиатрической помощью и социальной защите лиц, страдающих психическими расстройствами: Постановление Правительства РФ от 25 мая 1994 г. № 522. Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в РСФСР: Постановление Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 г. № 415 (в ред. от 21 мая 2005 г.).

Об утверждении Примерного положения об общежитиях: Постановление Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. № 328 (в ред. от 23 июля 1993 г.). Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда: Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170. Об утверждении критериев и технических условий отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории ветхих или аварийных: Постановление Госстроя РФ от 20 февраля 2004 г. № 10. Типовое положение о студенческом общежитии образовательного учреждения высшего и среднего профессионального образования РФ. Утв. постановлением Госкомвуза РФ от 31 мая 1995 г. № 4. Об утверждении Рекомендаций по дальнейшему развитию страхования в жилищно-коммунальном комплексе: Приказ Госстроя РФ от 28 июня 2000 г. № 149. Инструкция о проведении учета жилищного фонда в РФ. Утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. № 37 (в ред. от 4 сентября 2000 г.). Об утверждении порядка предоставления вынужденным переселенцам безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья: Приказ МВД РФ от 9 октября 2002 г. № 971. О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции РФ (при рассмотрении вопросов о необходимости проникновения в жилище): Постановление Пленума Верховного суда РФ от 24 декабря 1993 г. № 13. О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства: Постановление Пленума Высшего арбитражного суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11. Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке: Информационное письмо Президиума Высшего арбитражного суда РФ от 28 января 2005 г. № 90. Законодательство Свердловской области О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципаль-

ного жилищного фонда на территории Свердловской области: ОЗ от 22 июля 2005 г. № 96. Об учете малоимущих граждан в качестве нуждающихся в предоставляемых по договорам социального найма жилых помещениях муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области: ОЗ от 22 июля 2005 г. № 97. О реализации программы «Государственные жилищные сертификаты» на 2004–2010 годы, входящей в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы: Постановление Правительства Свердловской области от 11 марта 2005 г. № 176. Об утверждении Положения о специализированном доме для одиноких престарелых: Постановление Правительства Свердловской области от 23 декабря 2003 г. № 791. Об обеспечении жильем лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей: Постановление Правительства Свердловской области от 21июня 2003 г. № 369 (в ред. от 25 августа 2003 г.). Об организации системы ипотечного кредитования в Свердловской области и создании ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования»: Постановление Правительства Свердловской области от 15 мая 2003 г. № 296. О поддержке развития молодежных жилищно-строительных кооперативов: Постановление Правительства Свердловской области от 1 ноября 2004 г. № 1030. О предоставлении субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг на территории Свердловской области: Постановление Правительства Свердловской области от 27 января 2005 г. № 56. Об утверждении Положения о порядке и условиях финансовой поддержки за счет средств областного бюджета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, проживающих на территории Свердловской области: Постановление Правительства Свердловской области от 9 сентября 2004 г. № 842. Об оказании финансовой поддержки гражданам при строительстве или приобретении жилья за счет средств областного бюджета: Постановление Правительства Свердловской области от 5 марта 2004 г. № 147 (в ред. от 15 апреля 2005 г.).

Об утверждении положения «О передаче жилых помещений муниципального жилищного фонда в пользование по договору коммерческого найма»: Решение Екатеринбургской городской думы от 10 декабря 1996 г. № 8/1. Об утверждении положения «Об аренде жилых помещений муниципального жилищного фонда»: Решение Екатеринбургской городской думы от 10 декабря 1996 г. № 8/2 (в ред. от 28 мая 2002 г.). Об утверждении положения «О порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Екатеринбурга»: Решение Екатеринбургской городской думы от 14 октября 1997 г. № 26/10 (в ред. от 28 октября 2003 г., с изм. от 24 мая 2005 г.). Об утверждении положения «О едином порядке эксплуатации общежитий, отнесения жилых помещений к категории общежитий и перевода общежитий в категорию жилых домов на территории города Екатеринбурга»: Постановление Екатеринбургской городской думы от 14 июля 1999 г. № 186. Об утверждении положения «Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге»: Решение Екатеринбургской городской думы от 28 ноября 2000 г. № 98/2. Об утверждении положения «О муниципальном маневренном жилищном фонде муниципального образования ”город Екатеринбург“»: Решение Екатеринбургской городской думы от 24 сентября 2002 г. № 25/6. Об утверждении новой редакции Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге: Решение Екатеринбургской городской думы от 6 июня 1996 г. № 37/4 (с изм. от 14 октября 2003 г.).

Литература Аскназий С. И. Советское жилищное право. М., 1940. Актуальные проблемы жилищного права: Сб. работ. М., 2003. Андрианов И. И. Жилищное законодательство. Практические вопросы. М., 1988.

Арбузов В. А. Как осуществляется право граждан на жилище. Л., 1987. Аскназий С. И., Брауде И. Л., Пергамент А. И. Жилищное право. М., 1956. Баринов Н. Н. Прекращение договора найма жилого помещения. Саратов, 1978. Басин Ю. Г. Вопросы советского жилищного права. Алма-Ата, 1963. Басин Е. В., Гонгало Б. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилья: Комментарий к закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» М., 1993. Богданов Е. В. Жилище и рынок. Минск, 1992. Вишневская И. В. Советское жилищное право. Ростов н/Д, 1986. Гетман Е. С. О жилищных правах и общежитиях: Пособие для слушателей народ. ун-тов. М., 1992. Глущенко П. Социально-правовая защита жилищных прав и интересов граждан. СПб., 1997. Гонгало Б. М. Понятие недвижимого имущества // Правовое регулирование оборота недвижимого имущества: Сб. науч. ст. Екатеринбург, 2002. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Законодательство о приватизации жилищного фонда. М., 1995. Гонгало Б. М., Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Комментарий к законодательству о приватизации жилищного фонда. М., 1995. Гонгало Б. М. Основания изменения жилищных правоотношений: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Свердловск, 1984. Грабанов В. П. Основы советского жилищного законодательства. М., 1983. Гришаев С. П. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М., 1995. Гришаев С. П. Вещные права на недвижимое имущество // Закон. 2004. № 2. С. 14–16. Данилов Е. П. Жилищные споры: Комментарии. Практика. Образцы документов. М., 2003.

Дозорцев В. А., Литовкин В. Н., Пергамент А. И., Седугин П. И. Советское жилищное законодательство: Учеб. для спец. учеб. заведений / Под общ. ред. П. И. Седугина. М., 1986. Емелькина И. А. Прекращение права собственности на жилые помещения на публичных торгах // Закон. 2004. № 5. С. 75–80. Зинчук Э. Договор найма жилого помещения. М., 1969. Калачева С. А. Сделки с недвижимостью. М., 2005. Кирсанов А. Р. Права на недвижимое имущество и сделки с ним, подлежащие государственной регистрации. М., 2003. Кичихин А. Н. Жилищное право. Пользование и собственность: Коммент. и разъяснения / Под ред. Н. Б. Мартковича. М., 1997. Кичихин А. Н., Марткович И. Б., Щербакова Н. А. Жилищные права. Пользование и собственность. М., 1997. Князев А. Г. Сделки с недвижимостью. М., 2004. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С. А. Хохлова / Отв. ред. А. Л. Маковский. М., 1998. Комаров В. Д. Жилищное право. М., 1980. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Под ред. М. Ю. Тихомирова. М., 2005. Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда. М., 1996. Корнеева И. Л. Жилищное право: Учеб. пособие. М., 2004. Корнеев С. М., Крашенинников П. В. Приватизация жилищного фонда: Законодательство и практика. М., 1996. Крашенинников П. В. Жилищное право. М., 2003. Крашенинников П. В. Новое жилищное законодательство // Хозво и право. 2005. № 3. С. 3–13. Крашенинников П. В. Право собственности и иные вещные права на жилые помещения. М., 2001. Крашенинников П. В. Сделки с жилыми помещениями: Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М., 2002. Крашенинников П. В., Маслов Н. В. Кондоминиумы. Общая собственность в многоквартирных домах. М., 1995.

Кузьмина И. Д. Правовой режим зданий и сооружений как объектов недвижимости: Дис. … д-ра юрид. наук. Томск, 2004. Лесин Б. С. Изменение жилищных правоотношений: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Л., 1967. Литовкин В. Н. Право собственности и другие вещные права на жилище // Жилищ. право. 2001. № 2. Марткович И. Б. Жилищное право. Закон и практика. М., 1990. Марткович И. Б. Конституционное право на жилище. М., 1979. Марткович И. Б. Право на жилище и его обеспечение: Учеб. пособие по спецкурсу. М., 1983. Оскопидзе Г. А. Гарантии конституционного права советских граждан на жилище: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. М., 1987. Основы советского жилищного законодательства / Под ред. О. А. Красавчикова. Свердловск, 1981. Петров Е. Ю. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Дис. … канд. юрид. наук. Екатеринбург, 2001. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу РФ / Под общ. ред. Н. М. Коршунова. М., 2005. Постатейный комментарий к федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Под общ. ред. П. В. Крашенинникова. М., 1999. Пчелинцева Л. М. Право граждан на жилище: теоретические и законодательные основы // Законодательство и экономика. 2004. № 6. С. 53–59. Седугин П. И. Жилищное право. М., 2002. Сидоренко А. Д., Чуфранова Е. А. Особенности правового режима общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме // Жилищ. право. 2004. № 4. Соколов С. П. Изменение жилищных правоотношений: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Минск, 1988. Скворцов О. Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: Правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. М., 1998. Степанов С. А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М., 2004.

Степанов С. А. Составная недвижимая вещь // Журн. рос. права. 2004. № 8. С. 39–46. Суханов Е. А. Ограниченные вещные права // Хоз-во и право. 2005. № 1. С. 5–19. Суханов Е. А. Проблема вещных прав // Эж-юрист. 2003. № 46. Толстой Ю. К. Жилищное право: Учеб. пособие. М., 1996. Чигир В. Ф. Советское жилищное право. Минск, 1968. Чигир В. Ф. Жилищное право. М., 1986. Чиквиашвили Ш. Д. Личные и имущественные правоотношения в жилищных кооперативах. М., 1973. Чефранова Е. А. Приватизация жилищного фонда. М., 1994. Фогель В. А. Осуществление права общей собственности в жилищной сфере: Дис. … канд. юрид. наук. М., 2003.