Экономика предприятия: Методические указания к выполнению курсового проекта

Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Хабаровский государственный технический университет” Утверждаю в печать Ректор университета профессор д-р техн. наук_________ В.К.Иванченко “______” ________________ 2003 г.

ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЯ Методические указания к выполнению курсового проекта для студентов специальности 060800 всех форм обучения Составители: И.В. Брянцева, А.В. Калягина

Рассмотрены и рекомендованы к изданию кафедрой “Экономика и управление в строительстве” “___”________________ 2002 г. Зав. кафедрой ЭУС Воронина Н.В. Рассмотрены и рекомендованы к изданию советом института экономики и управления “___”________________ 2002 г. Председатель совета Зубарев А.Е. Нормоконтролер Гусева И.А.

Хабаровск Издательство ХГТУ 2003

Министерство образования Российской Федерации Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования “Хабаровский государственный технический университет”

ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЯ Методические указания к выполнению курсового проекта для студентов специальности 060800 всех форм обучения

Хабаровск Издательство ХГТУ 2003

УДК 658.15(07)

Экономика предприятия: Методические указания к выполнению курсового проекта для студентов специальности 060800 всех форм обучения. 2-е изд. доп. и перераб. / Сост. И. В. Брянцева, А. В. Калягина (прил. 2, 3, 5, 6). - Хабаровск: Изд-во Хабар. гос. техн. ун-та, 2003. - 28 с. Методические указания подготовлены на кафедре “Экономика и управление в строительстве”. Работа включает: состав проекта, порядок и методику разработки его отдельных разделов, список рекомендуемой литературы. Печатается в соответствии с решениями кафедры “Экономика и управление в строительстве” и методического совета института экономики и управления.

Главный редактор Л. А. Суевалова Редактор В. Н. Косенко Подписано в печать Формат 60 х 84 1/16. Бумага писчая. Гарнитура “Таймс”. Печать офсетная. Усл. печ. л. 1,6 Уч.-изд.л.1,4 Тираж 250 экз. Заказ . С. 112. Издательство Хабаровского государственного технического университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136. Отдел оперативной полиграфии издательства Хабаровского государственного технического университета. 680035, Хабаровск, ул. Тихоокеанская, 136.

©Издательство Хабаровского государственного технического университета, 2003

ЭКОНОМИКА ПРЕДПРИЯТИЯ

Хабаровск 2003

3

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ И СОДЕРЖАНИЕ КУРСОВОГО ПРОЕКТА Курсовой проект по дисциплине “Экономика предприятия” предусматривает разработку годовой производственной программы строительной организации, формирование и распределение прибыли от реализации продукции, расчет налоговой нагрузки на предприятие. Цель проектирования – закрепление и углубление теоретических знаний, полученных при изучении данного курса, и приобретение практических навыков работы с финансово-экономическими документами. Исходные данные для разработки проекта приведены в прил. 1- 3, 7. Номер варианта определяется руководителем для студентов дневной формы обучения, студенты заочного факультета принимают его по сумме трех последних цифр шифра зачетной книжки. Курсовой проект состоит из расчетно-пояснительной записки в объеме 35-40 страниц текста с таблицами и приложений с графиками, рисунками, диаграммами в объеме 5-6 страниц. Графическая часть и пояснительная записка должны быть оформлены в соответствии с требованиями ЕСКД. Состав курсового проекта: Содержание Введение 1. Разработка годовой производственной программы 2. Формирование и распределение прибыли 3. Расчет налоговой нагрузки на предприятие Заключение Список литературы Приложения Во вводной части необходимо отразить содержание и цель разработки курсового проекта, методы решения поставленных задач, использование нормативных документов. В заключении анализируются производственная программа, финансовый результат деятельности предприятия, налоговая нагрузка. В приложении приведите календарный план строительства, дифференциальный и интегральный графики объемов выполненных работ и объемов реализации, структуру распределения прибыли.

1. РАЗРАБОТКА ГОДОВОЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ В разделе необходимо определить: • общую площадь и цену жилого дома; • цену административного здания;

4

• • • •

цену гаражно-строительного кооператива (ГСК); нормативную продолжительность строительства; задел на начало и конец планируемого года по объектам строительства; программу работ строительной организации на планируемый год, то есть объемы строительно-монтажных работ (СМР) на пусковых и переходящих объектах, выполняемые собственными силами строительной организации, а также субподрядчиками. 1.1. Определение общей площади и цены жилого дома

Цена жилого дома для заданного варианта определяется исходя из цены одного м2 общей площади дома в целом (табл. 1.1 прил. 1). Общую площадь дома рассчитайте с учетом количества секций и этажей по Вашему варианту (табл. 1.1 прил. 1). Расчет сведите в табл. 1. Цена жилого дома Вариант

Т а б л и ц а 1 Общая площадь одной Цена одного Расчет цены секции, м2 жилого дома, м2 общей тыс. р. площади, р.

Число

секций торцевых рядовых

Этажей

торцевых

рядовых

Цена административного здания определяется по данным табл. 1.2 прил. 1. Расчет сведите в табл. 2. Цена административного здания 3

Стоимость одного м административного здания, тыс. р.

Объем одного административного здания, м3

Т а б л и ц а 2 Расчет цены административного здания, тыс. р.

Цена одного ГСК определяется по данным табл. 1.3 прил. 1. Расчет сведите в табл. 3. Цена одного ГСК Количество боксов ГСК, шт.

Стоимость одного бокса ГСК, тыс. р.

Т а б л и ц а 3 Расчет цены одного ГСК, тыс. р.

5

1.2. Расчет нормативной продолжительности строительства Нормативная продолжительность строительства определяется в зависимости от строительного объема здания (административных зданий, ГСК) или от общей площади здания (для жилых зданий) по данным табл. 2.1, 2.2 прил. 2. 1.3. Определение задела в строительстве Объекты, включаемые в производственную программу, подразделяются в зависимости от срока ввода в действие на пусковые, то есть вводимые в эксплуатацию в планируемом году, и переходящие, строительство которых будет начато в планируемом, а закончено в следующем за планируемым годом. Задел в строительстве представляет собой объем строительно-монтажных работ, выполненных на переходящих объектах к концу планируемого периода для обеспечения планомерного ввода в действие объектов, ритмичности строительного производства и рационального использования мощности строительной организации. Необходимую готовность объектов задела определите в табл. 4-6 по данным табл. 3.1 прил. 3. Исходные данные для расчета задела в строительстве жилого объекта Т а б л и ц а 4 Квартал ввода Степень готовности ПродолжительЦена одного Количество жилых домов задела по жилым ность строительжилых домов, жилого дома, домам при вводе ства жилого дома, тыс. р. подлежащих по кварталам, % мес. вводу

Исходные данные для расчета задела в строительстве административного здания Т а б л и ц а 5 Квартал ввода Степень готовности ПродолжительЦена одного Количество задела по админиадминистраадминистра- ность строительадминистративных зданий, тивного зда- ства администра- тивного здания стративным зданиям при вводе тивного здания, ния, тыс. р. подлежащих мес. вводу по кварталам, %

6

Исходные данные для расчета задела в строительстве ГСК Т а б л и ц а 6 Месяц ввода ГСК

Цена одного ГСК, тыс. р.

Количество боксов ГСК, шт.

При расчете задела запланируйте его увеличение на 10-12 % по сравнению с заделом на начало года. Для обеспечения роста задела увеличьте количество планируемых к вводу объектов в году, следующем за планируемым (см. прил. 6). После расчета необходимо сопоставить полученные размеры заделов. Строительство ГСК начинается и заканчивается в плановом году. Расчет задела в строительстве на начало и конец планируемого года сведите в табл. 7. Расчет задела на начало и конец планируемого года Характер задела

Квартал, в котором планируется ввод объектов

Число объектов, вводимых в планируемом году, шт.

Цена одного жилого дома, цена одного административного здания, тыс. р.

Степень готовности объекта к началу планируемого года, %

1

2

3

4

5

Итого 2. На начало планируемого года (пусковые объекты), административные здания Итого

Т а б л и ц а 7 Расчет Задел по объектам и кварталам года, тыс. р. 6 (гр.3 х гр.4 х гр.5)/100

Объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году, тыс.р. 7 (гр. 3 х гр. 4 гр. 6) - для пусковых объектов; гр. 7 = гр. 6 для переходящих объектов

7

Характер задела

Квартал, в котором планируется ввод объектов

Число объектов, вводимых в планируемом году, шт.

Цена одного жилого дома, цена одного административного здания, тыс. р.

1

2

3

4

О к о Степень готовнос-ти объекта к началу планируемого года, % 5

н ч а н и е т а б л.7 Расчет Задел по Объем объектам и СМР, подкварталам лежащих выполнегода, нию в платыс. р. нируемом году, тыс.р. 6

7

Всего (п.1+ п.2) 3. На конец планируемого года (переходящие объекты), жилые дома Итого 4. На конец планируемого года (переходящие объекты), административные здания Итого

Всего (п.3 + п.4)

1.4. Расчет программы работ на планируемый год Для расчета годовой программы работ, выполняемой строительной организацией, следует принять условие, что завершающие строительство отделочные работы будут выполняться не собственными силами строительной организации, а субподрядчиками. Стоимость этих работ можно принять в размере

8

10-20 % от цены жилого дома (административного здания). Расчет планового объема работ по объектам сведите в табл. 8. Расчет планового объема работ по объектам Таблица 8 План объема СМР на год, тыс. р. Объект

Всего Собщ

В том числе собственными субподрядными силами Ссоб организациями Ссуб

Срок ввода в действие или процент технической готовности объекта на конец года, %

1. Пусковые объекты жилых домов Итого 2. Пусковые объекты административных зданий Итого 3. ГСК 4. Всего пусковых объектов (п.1+п.2+п.3) 5. Переходящие объекты жилых домов Итого 6. Переходящие объекты административных зданий Итого 7. Всего переходящих объектов (п.5+п.6) 8. Всего (п.4 + п.7)

Годовая программа СМР по строительной организации Собщ составит:

9

Собщ = У1+У2 ,

1.1

где У1 - объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по пусковым объектам, тыс. р.; У2 - объем СМР, подлежащих выполнению в планируемом году по переходящим объектам, тыс. р. В табл. 4.1 прил. 4 приведен пример заполнения табл. 7, а в табл. 5.1 прил. 5 – пример заполнения табл. 8. ГСК строится полностью собственными силами в плановом году. После завершения расчетов постройте календарный план строительства, руководствуясь размерами заделов по объектам и допущением о равномерном распределении стоимости выполняемых работ в течение всего срока строительства объекта. Используя календарный план и расчеты, выполненные в табл. 8, определите объемы работ, выполняемые собственными силами в плановом году с поквартальной разбивкой. Пример построения календарного плана и пояснения к нему приведены в прил. 6.

1. ФОРМИРОВАНИЕ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ПРИБЫЛИ ОТЧЕТНОГО ПЕРИОДА 2.1. Расчет прибыли от реализации продукции Размер прибыли определяется исходя из фактического уровня затрат (табл. 7.1 прил. 7). При определении прибыли от реализации продукции необходимо учесть принятую систему расчетов с заказчиками (по четным вариантам расчеты производятся за законченные этапы работ помесячно, согласно актам приемки, не позднее 10-го числа следующего месяца; по нечетным вариантам – за полностью законченные объекты) и учетную политику предприятия по определению выручки от реализации продукции. В целях налогообложения с учетом ограничений права выбора объемами выручки от реализации может быть принят только метод начисления (по отгрузке). Для четных вариантов стоимость реализованных СМР определяется по выполненным объемам работ на основе календарного плана строительства. Для нечетных вариантов стоимость реализованных СМР определяется суммарной стоимостью введенных в эксплуатацию объектов. Расчет сводите в табл. 9 нарастающим итогом.

10

Прибыль от реализации продукции Показатель 3

Т а б л и ц а 9 Период, мес. 6 9 12

1. Стоимость реализованных СМР, выполненных собственными силами, тыс. р. 2. Прибыль от реализации продукции, тыс. р.

Для определения стоимости реализованных работ и прибыли от реализации продукции вам необходимо построить дифференциальный и интегральный графики планируемых объемов реализации продукции (примеры приведены в прил. 6).

2.2. Расчет внереализационных расходов В состав внереализационных расходов, исключаемых из прибыли предприятия до ее налогообложения в 2002 году, включались: сумма сбора на благоустройство территории, на нужды образования, на финансирование работ, связанных с подготовкой города к осенне-зимнему периоду и другие цели; налог на имущество. Размер целевого сбора на благоустройство территории, на нужды образования, на финансирование работ, связанных с подготовкой города к осеннезимнему периоду и другие цели, составляет 3 % ежемесячно от минимального размера оплаты труда и среднесписочной численности работников. Среднесписочная численность работников определяется из соотношения

VСМР с/с Чср = В дн T ,

2.1

где VСМР с/с – стоимость выполненных собственными силами СМР, тыс.р.; Вдн – среднедневная выработка, тыс.р.; Т – количество рабочих дней в периоде. Предельный размер налоговой ставки на имущество установлен в размере 2 % от среднегодовой стоимости имущества. Если в период выполнения Вами курсового проекта изменился состав внереализационных расходов, исключаемых из прибыли предприятия до ее налогообложения, или порядок определения и размер налогов, внесите соответствующие изменения в расчеты. Расчеты сводите в табл. 10-12 нарастающим итогом.

11

Расчет целевого сбора на благоустройство территории, на нужды образования, на финансирование работ, связанных с подготовкой города к осенне-зимнему периоду и другие цели Т а б л и ц а 10 Показатель Период, мес. 1. Минимальный размер оплаты труда, тыс.р. 3 6 9 12 2. Среднесписочная численность работников, чел. 3. Ставка налога, % 4. Причитается в бюджет целевого сбора, тыс.р.

Расчет суммы налога на имущество предприятия, подлежащего взносу в бюджет Т а б л и ц а 11 Период, месяц Показатель 3 6 9 12 1. Среднегодовая стоимость имущества за отчетный период, тыс. р. 2. Ставка налога, % 3. Сумма налога по расчету, тыс. р.

Среднегодовая стоимость облагаемого налогом имущества Ис.г за отчетный период определяется как одна четвертая суммы половины стоимости облагаемого налогом имущества на первое число отчетного периода и на первое число следующего за отчетным периодом месяца, а также стоимости этого имущества на первое число всех остальных кварталов отчетного периода. Так, налогооблагаемая база за I квартал составит

I кв И с.г

1 1 И 1.01.2002 + И 1.04.2002 2 = 2 ; 4

2.2

за год в целом И с.г

1 1 И 1.01.2002 + И 1.04.2002 + И 1.07.2002 + И 1.10.2002 + И 1.01.2003 2 = 2 . 4

2.3

Для расчета среднегодовой стоимости имущества (табл. 12) используйте дополнительные исходные данные из табл. 7.1 прил. 7, а также графики выполнения объемов работ и реализации продукции. Стоимость основных средств определите исходя из годовых объемов СМР, выполненных собственными силами, и уровня фондоотдачи. Балансовую стоимость нематериальных активов в течение года примите неизменной. Износ основных средств каждый квартал увеличивается на 3-5 %. Износ нематериаль

12

ных активов увеличивается каждый квартал на 5 %. Объем незавершенного производства определяется по календарному плану строительства, учитывая систему расчетов между заказчиком и подрядчиком. Стоимость остатков материалов рассчитывается по средней норме запаса и однодневному расходу:

М=

VСМР с/с ⋅ З ⋅ W ⋅N , 90

2.4

где V СМР с/c – объем СМР, выполненный собственными силами в соответствующем квартале, тыс.р.; З – уровень затрат, в долях; W – доля затрат на материалы в себестоимости; N - средняя норма запасов материалов, дн. (табл. 7.1 прил. 7). Расходы будущих периодов в течение года оставьте без изменения. Расчет среднегодовой стоимости имущества предприятия Наименование средств 1. Основные средства по остаточной стоимости, тыс.р. • Основные средства по балансовой стоимости • Износ 2. Нематериальные активы по остаточной стоимости, тыс.р. • Нематериальные активы по балансовой стоимости • Износ 3. Незавершенное производство, тыс.р. 4. Материалы, тыс.р. 5. Расходы будущих периодов, тыс.р. В с е г о (сумма строк 1, 2, 3, 4, 5) Среднегодовая стоимость, облагаемого налогом имущества за отчетный период, тыс.р. (определяется по формулам (2.2),(2.3)

01.01.02

Т а б л и ц а 12 Отчетные данные 01.04.02 01.07.02 01.10.02 01.01.03

13

2.3. Расчет и распределение прибыли предприятия Размер прибыли отчетного периода определяется как сумма финансового результата от реализации и внереализационных операций. Размер внереализационных доходов примите на 5 % больше величины внереализационных расходов. Расчет прибыли отчетного периода сведите в табл. 13, а расчет налога на прибыль - в табл. 14. Проанализируйте полученные результаты и сделайте выводы. Расчет прибыли отчетного период Т а б л и ц а 13 Период, мес. Показатель

3

6

9

12

1. Прибыль от реализации продукции, тыс.р. 2. Внереализационные расходы, тыс.р. Всего В том числе: Внереализационные доходы, тыс.р. Прибыль отчетного периода , тыс.р.

Расчет налога на прибыль Т а б л и ц а 14 Период, мес. Показатель

3

6

9

12

1. Прибыль отчетного года, тыс. р. 2. Налогооблагаемая прибыль, тыс. р. 3. Ставка налога на прибыль, % 4. Сумма налога на прибыль, тыс. р.

Чистую прибыль распределите между фондами накопления и потребления. Расчеты выполните поквартально с нарастающим итогом и сведите в табл. 15 Распределение прибыли. Отчетный период, мес.

3 6 9 12

Прибыль отчетного периода, тыс.р.

Налог на прибыль, тыс.р.

Резерв по сомнительным долгам, тыс.р.

Фонд накопления, тыс.р.

Т а б л и ц а 15 Фонд потребления, тыс.р.

14

Для оценки эффективности деятельности предприятия рассчитайте показатели рентабельности. Рентабельность продукции определяется как отношение прибыли от реализации продукции к затратам на ее производство и реализацию. Рентабельность производственных фондов рассчитывается как отношение прибыли от реализации продукции к среднегодовой стоимости основных производственных фондов. Этот показатель можно определить и по чистой прибыли. 3. РАСЧЕТ НАЛОГОВОЙ НАГРУЗКИ НА ПРЕДПРИЯТИЕ Для количественной оценки налогового бремени определите налоговую нагрузку на добавленную стоимость, выручку и прибыль предприятия. Рассчитайте налоги, подлежащие уплате в бюджет и внебюджетные фонды всех уровней по действующим ставкам, в том числе налог на добавленную стоимость; налог на пользователей автодорог; единый социальный налог; налог на имущество; целевой сбор на благоустройство территории, нужды образования и другие цели; налог на прибыль. Налоговую нагрузку на предприятие рассчитайте с помощью полной ставки налогообложения (ПСН), предложенной проф. Б. А. Рогозиным, показывающей долю добавочной стоимости (Сдоб), которая изымается у предприятия в виде налогов: ПСН =

Н , С доб

3.1

где Н – сумма налогов, уплачиваемых предприятием. Добавочную стоимость определите как разницу между объемом выполненных работ собственными силами в отчетном периоде и затратами на материалы (прил. 7). Налоговую нагрузку на прибыль предприятия определите соотношением суммы всех налогов, источником уплаты которых является прибыль, к прибыли отчетного периода ПСН =

Н , П отч.

3.2

где НП - сумма налогов, источником уплаты которых является прибыль; Потч - прибыль отчетного периода. По результатам расчетов сделайте выводы.

15

Библиографический список 1. Налогооблагаемая прибыль с учетом последних нормативных документов. М.: Информцентр ХХI века, 2001. - 432 с. 2. СНИП 1.04.03-85. Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений. М.: Стройиздат, 1985. 552 с. 3. Экономика предприятия: Учебник / Под ред. О. И. Волкова. - М.: ИНФРАМ, 1998.- 416 с. 4. Экономика предприятия: Учебник /Под ред. А.Е. Карлика, М.Л. Шухгальтера. - М.: ИНФРА-М, 2002. - 432 с. 5. Экономика предприятия: Метод. указания к выполнению курсового проекта для студентов спец. 060800 всех форм обучения / Сост. И. В. Брянцева, Хабаровск: Изд-во Хабар. гос. техн. ун-та, 2000. - 20 с.

16

ПРИЛОЖЕНИЯ Приложение 1 Т а б л и ц а 1.1 Показатель 2

1. Цена одного м общей площади (без НДС), тыс. р. 2. Количество секций: - торцевых - рядовых 3. Количество этажей 4. Общая площадь одной секции: - торцевой - рядовой 5. Количество домов, подлежащих вводу

Исходные данные для жилых объектов Вариант 00 1 2 3 4 5 6 7 8,8 8,7 7,9 9,4 8,5 8,1 8,3 9,4

8 9,4

9 9,9

10 8,8

11 8,3

12 9,5

13 8,9

2 2 10

2 1 9

2 1 9

2 2 9

2 1 12

2 1 12

2 1 9

2 1 12

2 2 9

2 2 12

2 2 9

2 3 9

2 2 12

2 1 12

202 188 5

202 188 4

202 188 4

204 188 6

203 187 5

202 189 4

202 188 6

202 188 4

203 189 4

202 188 5

202 189 6

203 188 6

202 200 5

204 200 4

О к о н ч а н и е т а б л. 1.1 Показатель 1. Цена одного м2 общей площади (без НДС), тыс. р. 2. Количество секций: - торцевых - рядовых 3. Количество этажей 4. Общая площадь одной секции: - торцевой - рядовой 5. Количество домов, подлежащих вводу

Вариант 20 21 8,6 9,7

14 10,2

15 9,1

16 8,9

17 8,0

18 10,1

19 10,7

2 2 9

2 2 10

2 2 9

2 2 10

2 2 10

2 3 9

2 2 10

203 198 4

204 192 5

204 194 5

202 192 6

203 194 4

204 190 5

204 194 6

22 7,5

23 8,6

24 10,4

25 11,0

26 10,8

27 10,2

2 1 12

2 2 9

2 2 9

2 1 10

2 1 12

2 2 12

2 2 9

202 188 4

203 189 6

202 189 4

203 182 5

204 194 5

202 188 4

202 200 4

17

Т а б л и ц а 1.2 Исходные данные для административных зданий Вариант

Показатель 00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

Объем административного здания, тыс. м3

4,2

2,3

4,5

2,5

5,7

5,9

5

4,2

3,4

5,3

4,9

2,4

4,3

6,7

Стоимость одного м3 административного здания, тыс. р.

9,8

9,3

10,9

11,8

9,2

15,2

9,4

8,7

12,8

8,6

9,3

9,8

14,8

9,8

4

4

5

4

4

5

5

4

4

5

5

5

4

4

Количество административных зданий, подлежащих вводу, шт.

О к о н ч а н и е т а б л. 1.2 Вариант

Показатель 14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

Объем административного здания, тыс. м3

4,8

4,6

7,3

5,2

7,8

8,2

7,9

6,5

4,4

7,8

5,2

3,6

4,5

6,0

Стоимость одного м3 административного здания, тыс. р.

10,6

14,4

18,2

16,8

17,5

14,1

16,1

17,8

12,2

9,4

9,6

10,6

11,7

12,4

4

5

5

4

5

5

4

4

4

3

5

4

3

4

Количество административных зданий, подлежащих вводу, шт.

Т а б л и ц а 1.3

18

Исходные данные для ГСК Вариант

Показатель Количество боксов в ГСК, шт. Стоимость одного бокса ГСК, тыс. р. Месяц ввода ГСК

00

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

28

22

30

40

26

38

34

28

46

30

38

40

46

38

85 Окт.

92 Май

86 Июнь

90 Авг.

79 Июнь

80 Сент.

105 Июнь

72 Окт.

87 Сент.

70 Авг.

89 Сент.

75 Июль

76 Авг.

103 Сент.

О к о н ч а н и е т а б л. 1.3 Вариант

Показатель Количество боксов в ГСК, шт. Стоимость одного бокса ГСК, тыс. р. Месяц ввода ГСК

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

26

30

40

34

24

44

36

42

34

26

30

40

38

36

87 Май

92 Июль

88 Июль

76 Июнь

69 Май

98 Окт.

75 Авг.

79 Сент.

91 Авг.

108 Окт.

106 Нояб.

78 Дек.

93 Авг.

72 Нояб.

19

Приложение2 Продолжительность строительства (СНиП 1.04.03.-85) Объект

Характеристика здания

1. Жилые дома 9-этажные, площадью, м2: - до 3 000 - до 8 000 - до 10 000

Крупнопанельные здания

2. Жилые дома 12-этажные, площадью, м2: - до 4 000 - до 8 000

Крупнопанельные здания

3. Административные здания, объем, тыс. м2: - до 2,5 - до 4,5 - до 8,7

Кирпичные здания

Таблица 2.1 Нормы продолжительности строительства, мес.

6 8 9

9 10

8 10 11

Количество боксов в ГСК, шт. До 26 До 36 До 46

Таблица 2.2 Продолжительность строительства, мес. 3 5 6

Приложение3 Средняя (расчетная) готовность переходящих объектов к концу планируемого года в процентах от цены (в зависимости от ввода в эксплуатацию по месяцам следующего за планируемым годом) Таблица 3.1 К2 для ввода Продолжительность К1 для ввода К 4 для ввода К3 для ввода строительства, мес. в действие в действие в действие в действие во в 1-м квартале 2-м квартале в 3-м квартале в 4-м квартале Жилые здания 6 8 9 10 Административные здания 8 10 11

76 92 79 81

20 30 53 59

6 12 24

-

63 86 80

26 55 51

23 18

-

Характер задела

Квартал, в котором планируется ввод объектов

1 1. На начало планируемого года (пусковые объекты), жилые дома

2 1 2 3 4

Итого 2. На начало планируемого года (пусковые объекты), административные здания Итого В с е г о (п.1 + п.2) 3. На конец планируемого года (переходящие объекты), жилые дома Итого 4. На конец планируемого года (переходящие объекты), административные здания Итого В с е г о (п.3 + п.4)

1 2 3 4

1 2 3 3 4 1 2 3 3 4

Приложение4 Расчет задела на начало и конец планируемого года (табл. 7) Таблица 4.1 Цена одного жи- Степень готовРасчет Число объеклого дома, цена ности объекта к Задел по объектам Объем СМР, подлетов, вводимых началу плани- и кварталам года, жащих выполнению в планируемом одного административного зда- руемого года, тыс. р. (гр.3 х гр.4 к планируемом гогоду, шт. % ния, тыс. р. х гр.5) ду, тыс. р. (гр.3 х гр.4 - гр.6 3 4 5 6 7 7 665,84 28 838,16 79 36 504 1 17 156,88 19 347,12 53 36 504 1 32 123,52 4 380,48 12 36 504 1 36 504 36 504 1 4 52 565,76 93 450,24 6 370 39 130 86 45 500 1 20 475 25 025 55 45 500 1 35 035 10 465 23 45 500 1 45 500 45 500 1 4 74 620 107 380 8 127 185,76 200 830,24 28 838,16 28 838,16 79 36 504 1 19347,12 19347,12 53 36 504 1 4 380,48 4 380,48 12 36 504 1 5256,58 5256,58 14,4 36 504 1 36 504 1 5 57822,34 57822,34 39 130 39 130 86 45 500 1 25025 25025 55 45 500 1 10 465 10 465 23 45 500 1 7462 7462 16,4 45 500 1 45500 1 5 82082 82082 10 139904,34 139904,34

Приложение 5 Расчет планового объема работ по объектам (табл.8) Таблица 5.1 План объема СМР на год, тыс. р. Срок ввода в действие Всего В том числе или процент Собщ Объект собственСубпоряд- готовности объекта на ными сиными орлами Ссоб ганизация- конец года, % ми Ссуб 1. Пусковые объекты жилых домов №1 №2 №3 №4 Итого 2. Пусковые объекты административных зданий №5 №6 №7 №8 Итого 3. ГСК 4. Всех пусковых объектов (п.1 + п.2 + п.3) 5. Переходящие объекты жилых домов №9 № 10 № 11 № 12 Итого 6. Переходящие объекты административных зданий № 13 № 14 № 15 № 16 Итого 7. Всего переходящих объектов (п.5 + п.6) 8. В с е г о (п.4 + п.7)

7 665,84 17 156,88 32 123,52 36 504 93 450,24

4 015,44 13 506,48 28 473,12 32 853,6 78 848,64

3 650,4 3 650,4 3 650,4 3 650,4 14 601,6

1 2 3 4

6 370 20 475 35 035 45 500 107 380 1 350 202 180,24

1 820 15 925 30 485 40 950 89 180 1 350 169 378,64

4 550 4 550 4 550 4 550 18 200 32 801,6

1 2 3 4

28 838,16 19347,12 4380,48 5256,58 57822,34

28 838,16 19347,12 4380,48 5256,58 57822,34

-

39 130 25025 10465 7462 82082 139904,34

39 130 25025 10465 7462 82082 139904,34

-

342084,58

309282,98

32 801,6

-

-

79 53 12 14,4

86 55 23 16,4

Примечание. Чтобы обеспечить рост задела на конец года на 10 - 12 %, следует предусмотреть увеличение количества предполагаемых к вводу объектов в году, следующем за планируемым. Так, в примере, количество жилых и административных переходящих объектов увеличено.

Приложение 6 Календарный план строительства Наименование объекта

I кв.

2000 г. II кв. III кв.

IV кв.

I кв.

2001 г. II кв. III кв.

IV кв.

Пусковые: 1. Жилой дом № 1

4502,16

12168

12168 7,1 м

7179,12

2. Жилой дом № 2

7665,84 1,9 м

12168

12168

4,8 м

4,2 м 4380,48

3. Жилой дом № 3

12168

1,1 м

6. Административное здание № 6 7. Административное здание № 7 8. Административное здание № 8 9. ГСК

12168

7787,52

7,9 м 4056

4. Жилой дом № 4 5. Административное здание № 5

4988,88

12168

12168

8112

9м 11830

13650

13650

8,6 м 11375

6370 1,4 м

13650 5,5 м 10465

13650

6825

4,5 м 13650

2,3 м

13650

7735

7,7 м

9100

13650

13650

9100

10 м 450

675 6м

225

I кв.

2002 г. II кв. III кв.

IV кв.

Наименование объекта

I кв.

2000 г. II кв. III кв.

IV кв.

I кв.

2001 г. II кв. III кв.

IV кв.

I кв.

Окончание прил. 6 2002 г. II кв. III кв. IV кв.

Переходящие: 4502,16

10. Жилой дом № 9

12168

12168

7,1 м

11. Жилой дом № 10

7179,12

7665,84 1,9 м

12168

12168

4,8 м

12. Жилой дом № 11

7179,12

4,2 м 12168

1.1 м

13. Жилой дом № 12

5256.58

11830

13650 8,6 м

15. Административное здание № 14

11375

13650

12168

12168

6911.42

7,7 м 6370

13650

6825

4,5 м

10465 2,3 м

17. Административное здание № 16

7665,84

1,4 м

5,5 м

16. Административное здание № 15

Всего в т. ч. собственными силами

13650

12168

7.9 м

1,3 м

14. Административное здание № 13

7665,84

13650

13650

7735

7,7 м

7462 1,6 м

78827,04

80232,04

86387,64

96637,06

70627,44

72031,64

78187,.24

88436,66

13650

13650 8,4 м

10738

При построении календарного плана принято, что капитальные вложения осваиваются по периодам строительства равномерно. В этом случае, стоимость работ, выполняемых за месяц, может быть определена делением стоимости объекта на продолжительность его строительства. Для определения продолжительности выполнения работ по объектам в году, предшествующем плановому, воспользуйтесь следующей формулой: М=

З × Соб , См

где З – величина задела, % (прил. 3); Соб – стоимость объекта, тыс. р.; См – стоимость работ, осваиваемых за месяц. Для увеличения задела за счет введения дополнительного жилого дома и административного здания, необходимо определить дату начала работ. Рассмотрим пример. Определяем 10% от итогового размера задела по жилым домам по табл. 4.1., прил. 4 (52565,76×10%=5256,58 тыс. р.). Стоимость работ, выполненных за месяц составляет 4056 тыс. р. (стоимость жилого дома 36504 разделить на продолжительность строительства –9 мес.). Рассчитываем продолжительность выполнения работ в плановом году делением размера дополнительного задела на стоимость работ, осваиваемых на жилом объекте в течение 1 мес. (5256,58:4056=1,3 мес.) На календарном плане должны быть отражены как пусковые, так и переходящие объекты. ГСК строится полностью в планируемом году.

Тыс. р.

100000 80000

88436,66 70627,44

78187,24

72031,64

60000 40000 20000 Период, мес.

0 3

6

9

12

Рис. 1. Дифференциальный график объемов работ, выполненных собственными силами

Тыс. р.

400000 342084,58 309282,98

300000 245447,52 220846,32

200000 159059,88

142659,08

100000 78827,84

70627,44

0 3

6 по генподряду

9

12

собственными силами

Рис. 2. Интегральный график выполненных объемов работ

Период,

26

Тыс. р. 80000

73803,6 73803,6 73803,6 75153,6

70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 3

6

9

12

Период, мес.

Рис. 3. Дифференциальный график стоимости реализованных СМР, выполненных собственными силами, тыс. р. (метод определения выручки – по отгрузке) Тыс. р. 350000 300000

296564,4

250000 221410,8 200000 150000

147607,2

100000 73803,6 50000 0 3

6

9

12

Период, мес.

Рис. 4. Интегральный график стоимости реализованных СМР, выполненных собственными силами, тыс. р.

Приложение7 Исходные данные к выполнению разд. 2 Таблица 7.1

Показатель

Уровень затрат, % Среднедневная выработка на одного рабочего, р. Уровень фондоотдачи Износ основных фондов, % Балансовая стоимость нематериальных активов на 01.01.02, тыс. р. Износ нематериальных активов на 01.01.02, % Расходы будущих периодов на 01.01.02, тыс. р. Доля затрат на материалы в себестоимости работ, % Доля затрат на оплату труда в себестоимости, % Средняя норма запасов материалов, дн. Сомнительные долги, тыс. р.

Вариант 0

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

81 1322

70 2313

75 2381

78 1575

80 2877

74 3050

81 1298

82 1511

78 1786

85 1463

76 2785

72 1778

78 1618

84 2293

2,3 42 170

2,5 50 155

2,6 52 100

2,4 52 150

2,2 50 185

2,0 50 90

3,0 40 100

3,2 41 160

2,8 45 145

3,6 38 165

2,7 44 150

4,0 35 70

2,5 55 140

2,7 56 150

21

10

20

12

20

40

10

30

40

50

10

15

18

22

350

300

450

600

420

900

780

960

840

900

810

870

930

990

42

40

35

33

38

42

36

39

36

38

40

39

36

37

24

30

30

28

28

32

30

30

29

32

27

28

30

30

10

12

15

16

18

20

19

10

14

15

12

14

13

17

-

300

100

60

90

120

100

150

120

90

30

135

85

210

Окончание

Вариант

Показатель

Уровень затрат, % Среднедневная выработка на одного рабочего, р. Уровень фондоотдачи Износ основных фондов, % Балансовая стоимость нематериальных активов на 01.01.02, тыс. р. Износ нематериальных активов на 01.01.02, % Расходы будущих периодов на 01.01.02, тыс. р. Доля затрат на материалы в себестоимости работ, % Доля затрат на оплату труда в себестоимости, % Средняя норма запасов материалов, дн. Сомнительные долги, тыс. р.

т а б л и ц ы 7.1

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

82

80

79

83

75

75

81

73

86

91

83

77

90

85

1436 2,9 40

1734 3,4 36

1477 3,8 32

1663 3,6 30

2457 3,2 35

1740 2,9 48

1394 3,7 36

1273 3,0 52

1373 2,6 34

1581 2,1 45

1974 4,0 56

1813 3,6 33

1532 2,2 48

1681 3,2 46

80

100

120

250

140

80

190

140

100

150

80

166

155

190

14

20

24

30

40

44

18

14

30

50

22

18

14

10

902

105

540

300

360

420

450

210

200

340

370

360

290

400

39

40

41

38

37

36

39

35

37

39

42

40

39

36

29

32

31

30

31

30

33

28

29

30

26

25

24

20

20

19

10

23

16

18

14

12

10

9

13

11

8

7

300

95

240

85

45

60

150

200

500

400

320

170

640

350